Vânzare spațiu comercial - Iseo

Proponiamo in vendita Campeggio in posizione unica fronte lago con spiaggia privata. L'area, ubicata sul lago d'Iseo, si estende per 21.000 mq con 1500 mq edificati. Il camping è dotato di una piscina e un campo da tennis. Ottima posizione, ideale per intraprendere un attività turistica e progetti di glamping o villaggi turistici.

Locale commerciale in vendita ad uso investimento in centro a Iseo. L'immobile ha una superficie di 60 mq., è composto da due locali, antibagno e bagno. Completamente autonomo e attualmente locato. Posto auto incluso nel prezzo. Richiesta per la vendita € 130.000 ISEO è un importante centro turistico sulla sponda sud-orientale del lago d'Iseo, si trova una ventina di chilometri a nord del capoluogo provinciale Brescia. Il suo territorio presenta le caratteristiche di un ambiente a cavallo fra il lago e la collina, fra l'acqua e la terra, particolarmente evidenti nell'habitat della Riserva naturale Torbiere del Sebino. Rientra inoltre nella zona vitivinicola della Franciacorta. Iseo è formato da zona montana, collinare, lacustre. Le frazioni sono: Clusane, Pilzone e Cremignane. Località sono: Zuccone, Covelo, Bosine, Ciochet. Al Passo dei Tre Termini passa il confine con Polaveno cioè tra il Sebino-Franciacorta e la Valtrompia.

Vendesi Gelateria con Laboratorio di produzione sul Lago d'Iseo con performances di rendimento elevate. Brand riconosciuto e molto apprezzato dalla clientela ISEO (Brescia) - Gelateria Artigianale Premium in Vendita - Lago d'Iseo | Elevata Redditività | Posizione Strategica ad Alta Visibilità Nel suggestivo contesto del Lago d'Iseo, proponiamo la cessione di una gelateria artigianale consolidata, caratterizzata da ottime performance economiche e posizionamento strategico all'interno di un'area a forte vocazione commerciale e turistica. L'attività si distingue per la presenza di un marchio riconosciuto sul territorio e per una clientela fidelizzata, composta sia da residenti che da un significativo flusso turistico, con picchi rilevanti nel periodo marzo-ottobre. Location & Posizionamento L'immobile è situato in una zona ad elevata frequentazione, favorita dalla presenza di attività commerciali complementari che generano traffico costante. La visibilità è eccellente e rappresenta uno dei principali driver di successo dell'iniziativa. Presente inoltre parcheggio privato a servizio della clientela, elemento distintivo per il contesto di riferimento. Asset & Struttura Operativa L'azienda è dotata di: Dehors esterno attrezzato, ideale per la stagione turistica Area vendita funzionale e ben organizzata Laboratorio artigianale interno completamente attrezzato, con macchinari professionali in stato ottimale Layout operativo efficiente, che consente continuità gestionale immediata senza necessità di investimenti aggiuntivi Performance Economico-Finanziarie Ricavi annui superiori a €250.000 Marginalità operativa (EBITDA) mediamente superiore al 30% Struttura dei costi equilibrata e sostenibile Condizioni Contrattuali Canone di locazione: €1.850/mese Contratto di affitto in linea con i valori di mercato locali Investment Highlights Attività storicizzata con track record dimostrabile Posizione turistica primaria sul Lago d'Iseo Elevata visibilità e accessibilità Clientela diversificata e fidelizzata Ottima redditività e ritorno sull'investimento Attività “turn-key”, immediatamente operativa L'operazione rappresenta una opportunità di investimento ideale per operatori del settore food retail, imprenditori o investitori alla ricerca di un asset performante in una location ad alto potenziale. Ulteriori informazioni, documentazione economica e dettagli operativi disponibili su richiesta, previo contatto qualificato. Le immagini presenti in questo annuncio hanno esclusivamente scopo illustrativo e non sono rappresentative dell'attività descritta. Le persone raffigurate sono generate tramite Intelligenza Artificiale e non corrispondono a soggetti reali; qualsiasi somiglianza con persone esistenti è puramente casuale. L'uso, la riproduzione o la diffusione delle immagini senza autorizzazione è vietato. La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'indirizzo reale dell'attività, fornita al solo scopo di tutelare la privacy dei proprietari.

A Iseo, sulla strada principale di accesso e uscita dal paese e a pochi passi dal supermercato Italmark, proponiamo in vendita un laboratorio di produzione di gelateria e pasticceria completamente attrezzato e pronto all'uso, con un'attività B2B già avviata e consolidata. Un'attività B2B con clientela fidelizzata. Il laboratorio lavora oggi esclusivamente nel canale business-to-business, rifornendo strutture turistico-alberghiere della zona con cui ha costruito nel tempo rapporti continuativi. Un portafoglio di numerosi clienti fidelizzati che rappresenta il vero valore dell'attività: chi subentra non parte da zero, ma rileva un flusso di ordini già esistente in un territorio, quello del Lago d'Iseo, a forte vocazione turistica. L'attività è attualmente gestita da una sola persona: un'organizzazione snella che dimostra la sostenibilità del modello e lascia ampio spazio a chi voglia incrementare i volumi con personale aggiuntivo. A chi si rivolge Il laboratorio è particolarmente adatto a operatori del settore che desiderano: - centralizzare la produzione di più punti vendita in un'unica sede già attrezzata; - proseguire l'attività B2B esistente, subentrando nei rapporti con la clientela in essere; - avviare o affiancare alla propria attività un canale di vendita B2B, supportati da un laboratorio pronto senza investimenti iniziali. Il laboratorio e le attrezzature Il locale è stato completamente ristrutturato nel 2025, con impianti rifatti e a norma nello stesso anno. Il laboratorio è dotato di tutte le attrezzature necessarie alla produzione di gelateria e pasticceria, tra cui: - pastorizzatore - mantecatore - abbattitore di temperatura - forno professionale - planetaria / impastatrice - vetrine e armadi frigoriferi e congelatori - banchi di lavoro in acciaio inox Spazi e pertinenze L'affitto comprende gli spazi al primo e secondo piano di un comparto immobiliare a destinazione direzionale e commerciale. Completano la proprietà un garage di pertinenza e un'ampia zona scoperta, utilizzabile come magazzino, deposito o per altre esigenze operative. Costi di gestione contenuti - Canone di locazione: €750 + IVA al mese - Contratto stipulato nel 2025, con 11 anni residui Un canone particolarmente basso per un laboratorio di queste caratteristiche, unito alla lunga durata del contratto, garantisce stabilità e costi fissi ridotti per chi subentra.

Nel centro storico di Iseo (BS), in una delle vie più frequentate e visibili, proponiamo in vendita prestigioso negozio/ufficio ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. Caratteristiche principali: Location di grande visibilità Ampie vetrine fronte strada Soffitto a volte dal fascino storico Zona di intenso passaggio turistico e locale Contesto curato e rappresentativo L'immobile si distingue per il suo carattere elegante e l'atmosfera suggestiva, perfetta per valorizzare qualsiasi attività. Ideale per: Boutique Studio professionale Negozio specializzato Showroom Ufficio di rappresentanza Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. ATTENZIONE: IMMOBILE LOCATO

RIF: AR-167-83 VENDESI ATTIVITÀ di ristorazione con esperienza decennale di qualità, completa di arredi ed attrezzatura. L'immobile è in affitto. La licenza di ristorazione è annessa ad un locale commerciale in affitto lungo viale Repubblica nelle vicinanze del lungolago di Iseo. Inoltre comprende un locale deposito. Il ristorante si sviluppa su piani sfalsati ed è così composto: ingresso/sala con bancone bar, corridoio che porta alla scala di collegamento ad altre tre sale adiacenti, due delle quali hanno ingressi indipendenti, cucina completa di ogni attrezzatura anch'essa con ingresso indipendente. Spogliatoio dipendenti, servizio igienico dipendenti, 2 toilette e locale doccia.

Nel cuore del centro storico di Iseo, in posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale, proponiamo in vendita storica attività di profumeria ben avviata. Il negozio gode di un'ottima visibilità grazie alla sua collocazione in una delle vie più frequentate, ideale sia per clientela locale che turistica. L'attività è completa di arredi, scaffalature e attrezzature, pronta per essere rilevata e proseguita senza necessità di interventi immediati. Ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività consolidata in una delle località più vivaci del Lago d'Iseo. Possibilità di un breve periodo per affiancamento, inizio attività. Per maggiori informazioni, contattaci senza impegno.

Negozio / Ufficio in Vendita nel Cuore del Centro Storico di Iseo (BS) Nel suggestivo centro storico di Iseo, in zona ZTL, proponiamo in vendita negozio/ufficio disposto su due livelli, completamente indipendente e senza alcuna spesa condominiale. L'immobile gode di una vetrina fronte strada, ideale per garantire ottima visibilità, ed è caratterizzato da ambienti molto luminosi, grazie all'ottima esposizione. I due livelli sono funzionalmente separati, offrendo grande flessibilità d'uso per attività commerciali, studi professionali o uffici di rappresentanza. Soluzione unica per chi desidera investire o avviare un'attività in una delle zone più affascinanti e frequentate del Lago d'Iseo. Punti di forza: Centro storico di Iseo Zona ZTL Nessuna spesa condominiale Immobile indipendente Vetrina fronte strada Ambienti luminosi Due livelli separati e versatili Posizione strategica, ideale per chi cerca visibilità e prestigio.

Nel cuore del centro storico di Iseo, in una posizione strategica e di forte passaggio pedonale, a pochi passi dalle piazze principali e dalla splendida cornice del lago, proponiamo in affitto/vendita un locale commerciale di 58mq dal potenziale straordinario. Estetica e Visibilità: La facciata è impreziosita da un'elegante vetrina su strada sormontata da una caratteristica inferriata decorata ad arco, perfetta per catturare l'attenzione dei passanti e valorizzare l'esposizione. Interni Luminosi e Funzionali: Lo spazio interno si sviluppa in un ambiente open space regolare con pavimentazione in piastrelle chiare, controsoffitto moderno con faretti a LED integrati e pareti immacolate che donano grande luminosità. La zona posteriore è caratterizzata da dettagli unici, come travi a vista e una comoda finestra che illumina il retrobottega. La posizione è strategica: situato in Via Duomo, l'immobile gode di un flusso pedonale costante e di un'ottima visibilità, trovandosi in una delle vie più frequentate sia dai residenti che dai numerosi turisti che scelgono Iseo come meta. Superficie: 58 mq ben distribuiti, perfetti per essere personalizzati in base alle esigenze della tua attività. Versatilità: Ideale per negozi di vicinato, boutique, showroom, attività di servizi, studi professionali o tatuatori o barbieri Atmosfera: Un contesto suggestivo e curato che valorizza qualsiasi tipo di brand o proposta commerciale. Comfort: L'immobile è già dotato di impianto di climatizzazione/pompa di calore. Un'occasione imperdibile per dare slancio alla tua attività o per un investimento sicuro in una delle location più richieste del lago d'Iseo, non fartela scappare CONTATTACI!

RIF: CR-101-178 Proponiamo in vendita ad Iseo avviata attività di vendita abbigliamento e scarpe. Attualmente ubicata in un locale commerciale in affitto ad un canone vantaggioso in zona centrale ad intenso passaggio, ben visibile e vicina al lago. Il negozio è stato ristrutturato da poco ed è in perfette condizioni e l'arredo è compreso nel prezzo. Info in agenzia.

Iseo proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 140 mq più ampio giardino di pertinenza. Il locale attualmente è adibito a ristorante. Situato nel centro storico del paese di Iseo, in una via di intenso passaggio, l'immobile stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. L'ingresso si trova in una corte comune ed i vari ambienti si sviluppano attorno al giardino interno perfettamente manutenuto. Al centro del giardino una veranda adibita a sala da pranzo collegata alle due sale interne molto caratteristiche con soffitti a volta. L'immobile è locato dall'attuale ristoratore da anni presente sul territorio con ottimi risultati e viene venduto con un contratto di locazione in essere con scadenza nel 2029. Il prezzo si intende compreso di tutti gli accessori, le finiture e degli impianti esistenti e perfettamente funzionanti. L'immobile è condiviso in esclusiva ed in collaborazione con Re/Max Home District in iseo.

Iseo Centralissimo In zona pedonale e di forte passaggio vendiamo negozio in buona posizione con ottima visibilità il negozio eè composto da un'unica stanza con bagno. le 4 vetrine fronte strada danno una importante visibilità espositiva Le Rêve. 342 0173885

RIF: AR-167-40 In pieno centro storico, in prossimità della via principale di Iseo ed a pochi passi dal lago, proponiamo locale commerciale posto a piano terra. Si tratta di un unico ambiente con doppia vetrina e doppio ingresso, dotato di servizi. La soluzione risulta ideale anche come showroom.

Nella zona commerciale di Rovato, proponiamo in vendita locale commerciale posto al 1°Piano di un recente complesso commerciale e direzionale, open space ed allo stato rustico di circa 150 mq. L'accesso all'unità immobiliare avviene tramite il vano condominiale, servito da scala ed ascensore, che collega i diversi piani del fabbricato. Il complesso commerciale dispone di numerosi parcheggi pubblici a disposizione per la clientela ed i lavoratori dello stabile. L'unità immobiliare è dotata di ampie vetrate che da un lato affacciano sull'Autostrada A4 e dall'altro sul ballatoio condominiale, conferendo luminosità e visibilità all'ambiente. Le spese condominiali annuali ammontano a circa 700€ e comprendono gli oneri generali, la pulizia delle parti comuni e le spese ordinarie relative all'ascensore. L'intero spazio è attualmente allo stato rustico, con cappotto termico esterno e sono presenti gli scarichi volti alla creazione del blocco servizi igienici. Il complesso è posizionato lungo la SP che conduce al centro commerciale 'Le Porte Franche' ed al casello Autostradale A4 di Rovato, arteria di grande passaggio automobilistico e di importanti realtà commerciali.

RIF: AR-167-76 In Franciacorta, nella frazione di Cremignane, vendesi attività florovivaistica ben avviata. La struttura comprende serre di proprietà e un'area destinata alla vendita diretta al pubblico, già attiva. Il terreno è in affitto, mentre l'irrigazione è garantita da un pozzo artesiano, soluzione pratica ed economica per la gestione quotidiana. La posizione è comoda e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal centro di Iseo e dalle principali vie di comunicazione. Un'opportunità adatta a chi opera nel settore o desidera iniziare un'attività a contatto con la natura.

RIF: AR-167-41 In pieno centro storico, in prossimità della via principale di Iseo ed a pochi passi dal lago, proponiamo locale commerciale posto a piano terra. Si tratta di un unico ambiente con doppia vetrina e doppio ingresso, dotato di servizi. La soluzione risulta ideale anche come showroom.

Unità immobiliare adibita a sala da ballo per concerti e spettacoli, sita al piano interrato con ingresso indipendente, per un totale di 650mq tutti su un piano. Posizione strategica nel centro di Pinzone, Iseo (BS), in zona di forte passaggio e con possibilità di ampi parcheggi nelle vicinanze. L'unità immobiliare risulta posizionata al piano seminterrato di un più ampio complesso immobiliare sviluppato su due piani fuori terra e un piano seminterrato.
 Il complesso immobiliare risulta inserito in un'area liberamente accessibile mediante accesso carraio e pedonale su via Vittorio Veneto. Il tutto è composto da: - Ingresso Carraio Indipendente - Ingresso - Sala Cassa - Bagni Vari - Sala Discoteca - Magazzini - Cabina Dj - Dispensa - Cucina - Lavaggi - Spogliatoi - Soppalco Privé - Corte Esclusiva Per un totale di 650mq di locale + 300mq di aree esterne private. Sulla base di quanto riscontrabile in sede di sopralluogo l'unità immobiliare risulta essere stata destinata a sale per concerti e spettacoli.
 Prezzo Euro € 153.000,00

In zona ben servita e con parcheggi liberi nelle vicinanze, ufficio commerciale posto al piano primo servito da ascensore. L'immobile è composto da zona openspace divisibile con affaccio su grande terrazza di 90 mq, antibagno e bagno. La soluzione dispone di impianto di allarme e riscaldamento autonomo. Libero subito con possibilità di affitto a riscatto.

Iseo centro vendesi attività di Bar con Tavola Fredda. L'immobile è posizionato in pieno centro storico in zona di forte passaggio. Locale molto spazioso, luminoso e ben organizzato, si sviluppa su una superficie di circa 120 mq, completamente ristrutturato e luminoso grazie alle ampie vetrate, arredi e attrezzature sono di proprieta' e di recente acquisizione. Clientela fidelizzata e selezionata oltre alla presenza di numerosi turisti. Il prezzo di vendita comprende oltre all'avviamento anche tutti gli arredi e attrezzature. Trattativa riservata. ISEO è un importante centro turistico sulla sponda sud-orientale del lago d'Iseo, si trova una ventina di chilometri a nord del capoluogo provinciale Brescia. Il suo territorio presenta le caratteristiche di un ambiente a cavallo fra il lago e la collina, fra l'acqua e la terra, particolarmente evidenti nell'habitat della Riserva naturale Torbiere del Sebino. Rientra inoltre nella zona vitivinicola della Franciacorta. Iseo è formato da zona montana, collinare, lacustre. Le frazioni sono: Clusane, Pilzone e Cremignane. Località sono: Zuccone, Covelo, Bosine, Ciochet. Al Passo dei Tre Termini passa il confine con Polaveno cioè tra il Sebino-Franciacorta e la Valtrompia. Per informazioni: Francesco Zaccagni 335-337575

Iseo centro, locale commerciale vetrinato precedentemente ad uso ristorazione. Composto da: piano terra, due ampie sale, cucina con forno ( con relativo scarico fumi ) e locale magazzino. Piano interrato: ampia sala e due bagni. Cantina di pertinenza. Per info: Francesco 335-337575