Продажа коммерческой недвижимости - La Selva

CAPANNONE 3.200MQ - VENDITA & SALE AND LEASE-BACK FORLÌ - LA SELVA In vendita un capannone industriale monopiano, con layout rettangolare, di complessivi 3.200mq, di cui 200mq di uffici e servizi; disponibilità di ulteriori 5.000mq di terreno edificabile per ampliamenti futuri. L'asset attualmente è occupato dalla proprietà e viene proposto anche con formula sale and lease-back, con contratto di locazione a favore della proprietà stessa, rappresentando un investimento di particolare solidità e affidabilità. L'immobile è in condizioni di primo livello ed è realizzato con struttura portante prefabbricata in cemento armato e con copertura in pannelli sandwich ad elevato isolamento termo-acustico. CARATTERISTICHE TECNICHE PRINCIPALI •Superficie produttiva/magazzino: 3.000mq circa •Uffici e servizi: 200mq circa •Altezza utile sotto trave: 8 metri •Pilastri perimetrali, garantendo massima flessibilità •Tipologia pavimentazione: calcestruzzo al quarzo, specifico per carichi elevati •Portoni a raso a libro 4L x 6H •Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato a gas •Impianto antincendio: rete idranti •Potenza elettrica: ampia disponibilità in Cabina MT di proprietà (oltre 500kW) •Impianto aria compressa •Impianto luci a led Risulta idoneo per produzione industriale, lavorazioni meccaniche e manifatturiere ed è inserito in una zona industriale consolidata, tra le più strutturate della Romagna: •Collegamento rapido alla Via Emilia (SS9) •Accesso diretto alla Tangenziale di Forlì •Prossimità al casello A14 •Collegamento agevole alla E45 ✔ DOTAZIONE IMPIANTISTICA DI PRIMO LIVELLO ✔ AMPIA POTENZA ELETTRICA INCREMENTABILE ✔ CONTESTO INDUSTRIALE PRIMARIO FOTO ELEBORATE CON IA Per info e visite 0547.632205 oppure DOMENICO 344.2730014