Negozio di 140 mq al piano terra con laboratorio di 200 mq al piano interrato, parcheggio privato e vetrine che affacciano sul giardino condominiale DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio che proponiamo in vendita si trova al piano terra di un condominio che affaccia su Via San Zeno, una delle principali strade di accesso alla tangenziale e all'autostrada, nonché a pochi chilometri dal centro di Brescia. -Superficie: locale commerciale con una superficie complessiva di 340 mq divisi in un negozio di 140 mq al piano terra e un magazzino di 200 mq al piano interrato. L'immobile si affaccia direttamente sul giardino condominiale con una doppia vetrina che garantisce elevata luminosità e un'ottima visibilità pedonale. A completare la soluzione, la proprietà è dotata di accesso carraio ed è presente un parcheggio ad uso esclusivo dei condomini a cui si accede tramite cancello automatico. -Altezza interna 2,90 metri -Impianti e servizi: il negozio è dotato di impianto di teleriscaldamento condominiale e impianto di climatizzazione con fancoil a soffitto È presente un servizio igienico con antibagno al piano terra. Inoltre, una scala interna collega i due piani, facilitando la gestione interna dell'attività. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Negozio di 140 mq al piano terra con laboratorio di 200 mq al piano interrato, parcheggio privato e vetrine che affacciano sul giardino condominiale DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 340 mq divisi in un negozio di 140 mq al piano terra e un magazzino di 200 mq al piano interrato -Posizione: Il negozio si trova al piano terra di un condominio che affaccia su Via San Zeno, una delle principali strade di accesso alla tangenziale e all'autostrada, nonché a pochi chilometri dal centro di Brescia -Visibilità: L'immobile è circondato sui due lati da vetrine che si affacciano direttamente sul giardino condominiale, garantendo un'ottima visibilità pedonale -Altezza interna: 2,90 metri -Impianti: Impianto di teleriscaldamento condominiale e impianto di climatizzazione con fancoil a soffitto -Servizi igienici: Al piano terra del negozio troviamo un servizio igienico con antibagno -Accessibilità: La proprietà è dotata di accesso carraio, rendendo agevole la movimentazione di merci o attrezzature. Inoltre, una scala interna collega i due piani, facilitando la gestione interna dell'attività. -Parcheggio: Il parcheggio privato condominiale è accessibile tramite cancello automatico UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

A Brescia proponiamo in vendita attività di pizzeria ben avviata. L'immobile vanta una superficie totale di 320 mq, al piano terra, distribuiti in un locale ben illuminato da tre ampie vetrine fronte strada e completamente arredato, con 120 posti a sedere interni. All'ingresso troviamo una sala open space, il bancone bar, 2 forni pizza a gas e legna in relativa postazione e 5 bagni di cui uno a norma disabili. La soluzione inoltre vanta la presenza di una cucina completamente arredata con relativo spogliatoio e bagno, riservato al personale. Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato e il raffrescamento è autonomo tramite split. L'immobile è dotato di due canne fumarie. Le spese condominiali ammontano a circa 650 compresi i consumo (acqua e teleriscaldamento).

In zona Brescia Due, proponiamo in vendita a reddito a piano terra negozio di circa 55mq. E' composto da un primo locale open space, un secondo locale adibito a cucina con annesso un piccolo ripostiglio, un servizio igienico e un magazzino di circa 80mq. Dotato di due vetrine fronte strada, dalle quali si può accedere all'immobile. Il riscaldamento è centralizzato tramite termoconvettori mentre il raffrescamento è autonomo tramite split. Le spese condominiali ammontano a circa 700€ all'anno. La soluzione gode di ottima visibilità in quanto situata in una zona di passaggio, sia pedonale sia automobilistico. Attualmente locato ad una gastronomia, il canone di locazione mensile pattuito è di 700€. La rendita è del 6,5%.

Brescia Due, proponiamo in vendita un magazzino seminterrato a cinquecento metri dalla tangenziale ingresso via San Zeno e 1km dal casello Brescia Centro. La soluzione è così composta: -Uffici e ingresso di rappresentanza con luce naturale e doppi servizi di circa 100 mq. -Zona Magazzino di 255mq con annessi spogliatoio e zona relax di 20mq. -Scivolo carraio privato con accesso indipendente. All'interno, nella ristrutturazione del 2020, sanitari e zona uffici nuovi, impianto caldo/freddo daikin di ultima generazione, ventilazione meccanizzata per garantire rapporti areanti a tutta la superfice, impianto di allarme e videosorveglianza. Spese condominiali irrisorie di 400€ annui. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 78,29 kWh/m3/anno. Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa al piano terra di un edificio, a destinazione residenziale risalente agli anni '70 che si sviluppa su 6 piani fuori terra. L'immobile presenta struttura portante con travi e pilastri in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di vetrine al piano terra e copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio. L'accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Cipro; l'unità immobiliare è caratterizzata da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzati mediante l'utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna in pietra, controsoffitti in elementi fonoassorbenti con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento. Completa la proprietà un'area esterna pertinenziale utilizzata come p

Brescia 2, in Via Lamarmora, una zona residenziale/direzionale, proponiamo in vendita interessantissima ATTIVITA' DI BAR. Con una superficie di mq 28, il locale può' ospitare 12/13 persone a sedere e si divide in un' ampia zona di somministrazione con bancone bar. L'immobile è stato recentemente ristrutturato. La zona è strategica, notevole il passaggio pedonale e veicolare. Dotato di aria condizionata. Possibilità concrete di incremento del giro d'affari senza ulteriori investimenti. Rif. L13 Agente di riferimento: Roberta Mola - tel. 335/7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

Rif. UD72 - AZIENDALE propone RISTORANTE di mq 300 con 60 posti interni e bel plateatico esterno con 40 posti a sedere circa. Parcheggio. 5 vetrine fronte strada su viale principale per Brescia centro in zona ad altissima visibilità ed alto passaggio sia pedonale che automobilistico, posizione strategica comodo ai servizi e posizionato vicino a numerosi e importanti uffici, zona altamente residenziale. Locale con basse spese di gestione. Arredato nuovo e con arredo moderno, ampia cucina. Prezzo richiesto Euro 120.000 trattabili. AZIENDALE - Tel. 045 2591245 - Cell. 334 385958 L'indirizzo inserito non corrisponde all'ubicazione dell'attività, ma è puramente dimostrativo. Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio. Visita il nostro sito web AZIENDALEVERONA.IT e trova la tua opportunità tra le nostre oltre 250 proposte! Siamo in Verona Stradone Porta Palio N.74/B, orario al pubblico 9/13 - 15.30/19

Rif: 2320 - Box / Magazzino (80 mq) a Brescia Due, immobile esente classe energetica 55.000 Intesa Commerciale 030-2423333 Cod. 2320