VIA FOSCOLO 20 - Proponiamo in vendita Laboratorio/Magazzino di 120 mq, sito al piano terra in palazzo storico del primo ‘900. L'immobile si trova in via Foscolo, adiacente alla zona di largo barriera, adiacente al centro cittadino, area molto ben collegata alla rete urbana e a servizi di prima necessita. L'immobile non ha accesso diretto alla strada ma allo stesso piano del portone d'ingresso, rendendo facile il carico e scarico merci e risulta adattabile a diverse soluzioni come sala prove o altre funzioni data la grande metratura e la presenza di due bagni. Per maggiori informazioni chiamare direttamente il 345 3027721.

Il locale commerciale proposto in vendita presente una metratura totale pari a 150m² e si trova in Via Vasari, in posizione visibile e facilmente raggiungibile tramite mezzi pubblici e a piedi, vista anche la vicinanza con Largo della Barriera Vecchia. L'immobile si suddivide come segue: piano terra con galleria espositiva pari a 30m², locale commerciale con destinazione attività di vendita di metratura totale pari a 70m² comprensivo di antibagno e bagno finestrato, deposito al piano rialzato di metratura pari a 50m² al quale si accede tramite una scala interna. L'impianto di riscaldamento avviene tramite radiatori, mentre l'impianto di condizionamento è da predisporre. C'è la possibilità, previa autorizzazione del condominio e di un tecnico specializzato, di installare una canna fumaria. Il negozio si presta ad essere acquistato sia da chi voglia un locale commerciale per la propria attività, sia da chi sia interessato ad acquisirlo ad uso investimento; locabile ad € 800,00/mensili. Il valore di vendita richiesto è pari ad € 100.000,00 esente IVA. L'immobile risulta essere disponibile a 1 mese dall'accettazione della proposta d'acquisto. La zona nel quale si trova l'immobile è altamente frequentata da residenti e non, oltre ad essere posizionato in zona centrale e raggiungibile con qualsiasi mezzo di trasporto. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. In collaborazione con l'agenzia ELLECI Immobiliare di Alessandro Cocco. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

L'immobile proposto in vendita si trova in posizione centrale e a poca distanza da servizi di prima necessità, adiacente ad uno dei semafori più trafficati angolare con Via Timeus. La metratura totale del locale commerciale è pari a 80 m² ed è composto al suo interno come segue: ampio vano open space adibito a vendita al dettaglio e servizi dotato di bancone, ripostiglio e corridoio che conduce al servizio igienico. L'impianto di riscaldamento e condizionamento avviene tramite pompa di calore, con due condizionatori inverter caldo-freddo. L'immobile è vincolato all'acquisto dell'attività in vendita per un valore pari ad € 120.000,00 (centoventimila/00), valore minimo calcolato sulla base dell'Agenzia delle Entrate. C'è inoltre la possibilità di non acquistare i muri ad un valore pari ad € 95.000,00 (novantacinquemila/00) ma locare l'immobile per un valore pari ad € 800,00 (ottocento/00) mensili ESENTE IVA. L'immobile risulta essere libero a dopo meno di 1 mese dall'accettazione della proposta d'acquisto. I servizi che l'attività offre all'interno del locale commerciale sono i seguenti: - Cartoleria/Riviste - Punto poste - Gratta e vinci - Giocattoli - Bigiotteria - Articoli da regalo - Bigiotteria - Pagamento bolli/bollette/immondizia La zona nel quale risulta essere posizionato il negozio è residenziale e commerciale, ricca di attività che rendono vivace e attivo il rione. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

A pochi passi da Largo Barriera, proponiamo in vendita un locale commerciale di ampia metratura con sei vetrine e doppio accesso. Ha un'ottima disposizione interna e si presta a varie attività, ma anche ad uso investimento, considerando il fatto che potrebbe essere trasformato in autorimessa, previo autorizzazione degli enti competenti. La zona è centralissima e di forte passaggio sia veicolare che pedonale.

BARRIERA VECCHIA - Perfetto negozio vetrinato, al piano terra e già affittato: internamente rinnovato e pari al primo ingresso, è posto in un curato condominio completamente ristrutturato e soggetto a vincolo Belle Arti. L'ingresso si apre su locale di circa 17 mq, con soppalco di 7,60 mq, è dotato di vetrina in vetro antisfondamento, 3 serrature di sicurezza, serranda, punti acqua sia al piano terra e sul soppalco; già predisposto per impianto di condizionamento ad inverter per aria calda e fredda e rete wifi. Prezzo interessante e dalla rendita immediata, è perfetto per chi ricerca un investimento sicuro! RIF. 226533

Proponiamo in zona Barriera un ampio locale commerciale affittato con una rendita mensile di € 1.800,00. La posizione strategica in una zona vivace e ben collegata offre ottime opportunità di visibilità e afflusso di clientela. Non perdere l'occasione di investire in un'ottima opportunità commerciale nel cuore di Trieste. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita.

Ospedale Maggiore - Via Stuparich angolo Via Gatteri - vendiamo un ex alloggio ora destinato a deposito magazzino. Posto in un palazzo epoca con facciate rifatte, l'ampio magazzino finestrato è al 4piano senza ascensore. Si compone di 3 vani, un servizio finestrato con doccia e ulteriore ripostiglio. Ben finestrato con serramenti in PVC bianco di recente installazione. Buono lo stato manutentivo generale. Riscaldato con stufa a gas. Adatto ad essere pertinenza uso archivio deposito soffitta deposito

L'agenzia Immobiliare 4B - For Business propone in VENDITA un negozio fronte strada in buone condizioni, precedentemente destinato a gioielleria. La metratura totale dell'immobile è pari a 26 m² ed al suo intero è composto da un vano destinato alla vendita, un ripostiglio ad uso deposito/magazzino con lavabo e un servizio igienico sito all'interno della corte condominiale. Esternamente il locale si compone di un unico ingresso finestrato ed è dotato di vetrine espositive esterne, funzionali per numerose attività che richiedono vetrina. L'immobile viene venduto arredato, ma può anche essere sgomberato dal conduttore, ampliandone lo spazio calpestabile. L'impianto di riscaldamento e l'impianto di condizionamento avvengono tramite pompa di calore, attraverso uno split. Posizionato sulla trafficata Via Ginnastica, strada a forte scorrimento pedonale e veicolare, l'immobile si presta a più attività come ad esempio: ufficio d'appoggio per le attività presenti in zona, ufficio di consulenza, negozio di vendita al dettaglio ed altri. La zona nel quale è posizionato il locale commerciale risulta essere visibile e frequentata, oltre la presenza di numerose attività commerciali, le quali rendono il rione vivace e popolato. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

VIA CAVALLI 7: in zona centrale e servita proponiamo, a scopo investimento, una palestra di 240 mq locata con contratto 6 + 6 con redditività superiore al 6%. Ingresso indipendente su Via Cavalli, sala attrezzi, ampia zona palestra per lezioni fitness e zona soppalcata per attività aerobica. Completano la struttura un ampio spogliatoio con docce e servizi al piano terra ed un altro spogliatoio con docce e servizio separato al primo piano. Le condizioni interne sono ottime e la palestra gode di grande luminosità. La palestra è molto conosciuta in zona e l'attività è aperta ormai da diversi anni. Nelle immediate vicinanze Parcheggio Ospedale Maggiore.

A Trieste, in via Ugo Foscolo, proponiamo in vendita attività di bar, con licenza per cucina e vendita di tabacchi, già Kapolinea. Il locale ha 70 metri quadrati e dispone anche di un piccolo ripostiglio nel sottoscala del palazzo. E' composto da grande vano principale, cucina, disimpegno e bagno. L'impianto elettrico è a norma. Dotato di doppio clima, tv e impianto stereo. Trattative in ufficio dopo la visita. SI VENDE L'ATTIVITA' E LA PROPRIETA' DELLE MURA!

Vendo negozio ristrutturato di 15 mq (con soppalco adibito a magazzino ad uso personale). Il negozio si trova in una zona semicentrale, in via Pascoli bassa, a meno di 5 minuti a piedi da largo Barriera, dove fermano la maggior parte degli autobus. Dispone di vetri antisfondamento, 3 serrature d'ingresso e serranda, acqua (sia sotto che in soppalco) e predisposizione per il wifi. Non è presente l'impianto di riscaldamento ma vi è giá il foro per poter mettere un pinguino e garantire la fuoriuscita di aria calda/fredda Spese condominiali irrisorie e palazzo restaurato recentemente Wc presente solo ad uso personale (non per attività) Nessun perditempo, agenzie benvenute ma senza esclusiva.

Zona Ospedale Maggiore. Proponiamo in vendita spazioso locale attualmente accatastato C/3. Spazioso, con due aperture su strada con saracinesca con possibilità di trasformazione in deposito, magazzino, ecc. Dotato di tutte le utenza, Bagno finestrato. Bassissime spese di gestione. Cod.169/A

TRIESTE : Vendita Locale Commerciale in Zona Centralissima a Trieste Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in via Nordio, nel cuore di Trieste, a pochi passi dal vivace viale XX Settembre. La posizione centralissima lo rende un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle aree più dinamiche della città. Il locale, dotato di bagno, è versatile e si presta a molteplici usi, tra cui: • Studio medico • Studio dentistico • Salone parrucchiere Inoltre, grazie alla sua struttura e posizione, è possibile trasformarlo in un comodo garage con capacità per due automobili e grande cantina, offrendo così una soluzione pratica anche per chi necessita di spazio di parcheggio nel centro città. EURO 140.000,00 Non perdere l'occasione di investire in un locale con così tante potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

In zona centrale, a due passi dal Viale XX Settembre, proponiamo in vendita un ampio locale d'affari di 120 mq da ristrutturare, sito al piano terra di una palazzina del 1913. L'immobile si compone come segue: ingresso da Via Gatteri con grande laboratorio, due ripostigli e un bagno finestrato ed un ulteriore ampio vano di 47 mq con possibilità di accesso anche da Via Crispi. Che dire, la soluzione proposta può essere lo spazio perfetto per i tuoi progetti commerciali o creativi, data la posizione strategica e l'ampia metratura. Vuoi saperne di più? Prendi appuntamento e vieni a trovarci in ufficio, dove saremo felici di rispondere a tute le tue domande!

OSPEDALE MAGGIORE - Proponiamo in vendita grande locale commerciale di circa 550mq, tre esposizioni (Vidali, Parini e Caccia), ottima distribuzione interna con area vendita, magazzini e wc. Attualmente locato con contratto commerciale appena sottoscritto; ottima redditività. Classe F Epgl 28,57 € 320.000 http://www.gabettitrieste.it Tel: 040-0643391

In una area completamente riqualificata, con ulteriori progetti per la sua valorizzazione, servitissima da tutti i mezzi pubblici; a due passi dal centro; proponiamo la vendita di un CENTRO PALESTRA- FISIOTERAPICO di ultima generazione dove al suo interno oltre all'ampia are dedicata al FITNESS con macchinari di ultima generazione (TUTTI TECHNOGYM) per garantire i migliori risultati nel GYM, troviamo aree dedicate a argomenti correlati e non meno importanti come la fisioterapia con professionisti qualificati, per riprendere le funzioni della vita quotidiana; personale che si occupano di nutrizione ( argomento non poco importante per chi vuole ottenere dei risultati non solo per l'aspetto fisico, ma per la propria salute). IL centro ha 400mq con doppio ingresso di cui uno con ascensore adatto anche a persone con disabilità; zona reception; ampie aree attrezzi; tre studi dedicati; spogliatoi; tre bagni. UNA LOCATION ELEGANTE PER IL BENESSERE PSICOFISICO Per maggiori informazioni in agenzia.

Magazzino recentemente ristrutturato, situato in una posizione centrale e ben servita di Trieste. L'immobile si distingue per la sua versatilità e la qualità della ristrutturazione, ideale per chi cerca uno spazio multifunzionale. All'interno, il magazzino presenta un ampio open space, luminoso e accogliente, che può essere facilmente adattato a diverse esigenze. È dotato di un bagno completo con sanitari moderni e doccia, garantendo tutti i comfort necessari. Il sistema di climatizzazione con pompe di calore assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno, offrendo sia riscaldamento che raffreddamento. Un soppalco, aggiunge ulteriori metri quadri di spazio utilizzabile. La porta finestra del soppalco si apre su un'area esterna L'immobile grazie alla sua predisposizione, è ideale per essere trasformato in un ufficio, box o per ulteriori neccessità, con la possibilità di realizzare un passo carrabile per facilitare l'accesso veicolare. La posizione centrale dell'immobile offre un facile accesso ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendolo un'opzione eccellente per professionisti, piccole imprese o chiunque cerchi uno spazio personalizzabile nel cuore della città. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca un immobile con un potenziale significativo in una delle zone più vive di Trieste.

Piazza Goldoni Terra Cielo commerciale Nelle immediate vicinanze a Piazza Goldoni, proponiamo in vendita (eventualmente in locazione o rent to buy) stabile intero di totali 750 mq, recentemente ristrutturato sia nelle parti esterne che interne. Lo stabile si sviluppa su due piani, con soffitti che superano i 6 metri, soppalcato in più aree. Adatto per qualsiasi tipo di attività, considerata la generosa cubatura e posizione. Particolarmente adatto ad attività di ristorazione, grande negozio, attività ricreative, palestra o supermercato. Considerata la particolare natura del bene ogni ulteriore informazione verrà rilasciata dopo un primo contatto.

CORSO SABA INTERNI: locale commerciale ad uso negozio/magazzino. possibile centro polifunzionale dedicato ad eventuale studio medico associato, studio professionistico, palestra, corsi per varie attività culturali/sportive. Sviluppato su due livelli per compelssivi mq 680 di cui mq 450 al piano terra. Spazi dedicati a magazzino, 4 bagni, ufficio e vari spazi. Piano superiore ad uso deposito ( altezza m.2,36).Ape in fase di rilascio. INFO: VALENTINA + 39 348 3169713 MAIL: valentina@immobiliarecastello.ud.it

Magazzino in Zona Centrale a Trieste - Via San Maurizio, 11 Paradisi Immobiliare propone in vendita ampio locale commerciale di 50 mq, situato in una posizione strategica e di forte passaggio nel cuore di Trieste. L'immobile, ideale per molteplici tipi di attivit?, si presenta in ottime condizioni e offre ampi spazi versatili per adattarsi a diverse esigenze professionali. Caratteristiche principali: - Superficie: 50 mq - Posizione: Centrale, zona di passaggio L'immobile si presta a diverse tipologie di attivit? commerciali, grazie alla sua disposizione interna funzionale e alla posizione privilegiata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci! DEVI VENDERE IL TUO LOCALE A TRIESTE? info@immobiliareparadisi.it 0402653127