Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Latina

Via Epitaffio, fronte Eurospin, vendiamo capannone commerciale di mq 440 su un unico livello. Immobile composto da tre grandi stanze oltre due bagni. Cortile di proprietà esclusiva. Possibilità di affittare l'immobile ad € 5000,00 al mese non trattabili

Capannone in asta a Latina (LT) - Viale delle Industrie 54 (CAP 04100) Il compendio immobiliare in asta è ubicato in Viale delle Industrie 54 a Latina Scalo, all'interno dell'area industriale della città. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi insediamenti produttivi e logistici, con buona accessibilità viaria e vicinanza alle principali arterie stradali e ferroviarie. L'immobile, sebbene in fase di realizzazione, si inserisce in un contesto strategico per attività industriali e logistiche. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale, allo stato di grezzo avanzato, presenta una superficie coperta di circa 3855 mq. La struttura, realizzata in calcestruzzo armato precompresso, ha una pianta pressoché quadrata con dimensioni di 63,08 × 58,98 m e un'altezza netta sotto tegolo di 11,50 m. È dotato di più varchi carrabili d'ingresso, idonei per operazioni di carico/scarico merci e accesso di mezzi pesanti. I terreni pertinenziali, con una superficie totale di 143.579 mq, sono costituiti da ampi piazzali asfaltati e zone a verde residuale. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è costruito con pilastri prefabbricati, travi portanti a L e tegoli nervati. Le tamponature esterne sono in pannelli prefabbricati e le fondazioni realizzate in opera. Nella prima campata è presente un solaio intermedio. L'immobile è attualmente in stato di incuria e abbandono, con i terreni incolti e ricoperti da vegetazione spontanea. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona industriale ben servita, con facile accesso alle principali infrastrutture viarie. La vicinanza alla linea ferroviaria conferisce al sito un potenziale valore strategico in ottica intermodale, pur in assenza di collegamenti diretti attualmente attivi. L'immobile è libero per la procedura e offre ampie potenzialità di valorizzazione una volta completato e regolarizzato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.535.000,00 Offerta minima: € 1.082.880,00 Rilancio minimo: € 20.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29% Data asta: 06/10/2026 Termine presentazione offerte: 01/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampi spazi per logistica • Vicinanza a linea ferroviaria • Potenziale intermodale • Ampia superficie fondiaria Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Immobile industriale e terreni edificabili a Latina, in Strada Minturnae 103, a pochi minuti dallo svincolo per la SS148 Roma-Terracina e da Latina. In asta porzione di capannone con accesso dalla strada Minturnae al n°103, costituito da struttura in ferro con copertura a due falde, da due corpi di fabbrica adiacenti posti sul lato est destinati ad officina e deposito, sul lato ovest da un'area occupata da un impianto per la realizzazione di manufatti in cemento. La porzione di capannone in oggetto è adiacente e comunicante con l'altra porzione di fabbricato di altra proprietà, costituita anch'essa da una struttura in ferro con i pilastri centrali in c.a. in comune. Quest'ultima risulta interclusa. I tre terreni sono adiacenti l'immobile industriale, hanno una superficie totale di 1796 mq, ad oggi hanno giacitura pianeggiante e risultano completamente asfaltati. I terreni ricadono all'interno del P.P.E. con destinazione "Edilizia isolata Bassa - IB", "Edilizia Bassa continua - BC" e parte "Viabilità". Secondo le NTA del P.R.G. del Comune di Latina (Zona "Q" Espansione - Tabella II) l'Indice di fabbricabilità comprensoriale è 1,0 mc./mq. Da un confronto tra la planimetria catastale e la Tav. n.4bis "Lottizzazione delle aree fabbricabili" di P.P.E. di Borgo Montello risulta che all'interno del lotto sono individuabili le tipologie edilizie BC2, BC4 e IB oltre che aree per la viabilità e verde pubblico. Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Latina al Foglio 8: Particella 390 - Sub. 4 - Categoria D/7 - R.C. € 2.082,40 I terreni risultano censiti al catasto Terreni dle Comune di Latina al Foglio 8: Particella 157 - Seminativo - Classe 2 - Superficie 1.287 mq - R.C. € 18,68 - R.D. € 11,96 Particella 159 - Seminativo - Classe 4 - Superficie 50 mq - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,39 Particella 160 - Seminativo arborato - Classe 4 - Superficie 459 mq - R.D. € 5,00 - R.A. € 4,03