Vânzare spațiu comercial - Lazio

centro storico via dei banchi vecchi - mura e licenza ristorante - recentemente restaurato - canna fumaria - veranda interna - richiesta osp in corso - nuovo contratto di fitto di azienda 6+6 ad euro 76.000,00 annuali - garanzie euro 36.000,00 - rendita 7.8 % - superficie 170 mq di cui 100 mq piano strada oltre 70 mq piano s/1 tutto c/1 - prezzo di richiesta euro 980.000,00 - info al 335.5770617

Josas Immobiliare propone in vendita un interessante locale commerciale a reddito in Via Appia Nuova 115A/B, nel cuore del quartiere San Giovanni, una delle principali arterie commerciali di Roma ad alta vocazione retail. L'immobile è attualmente locato a un negozio di calzature con un canone annuo di € 84.000 e si caratterizza per due ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e un forte impatto commerciale. La proprietà si sviluppa su circa 65 mq al piano terra e 12 mq di soppalco, entrambi a uso commerciale, oltre a un piano interrato di circa 90 mq a uso magazzino. La posizione rappresenta un ulteriore elemento di pregio: Via Appia Nuova è una delle vie commerciali più conosciute e frequentate della Capitale, caratterizzata dalla presenza di importanti brand, attività storiche e servizi, in un contesto residenziale consolidato. L'elevato passaggio pedonale e veicolare, insieme alla vicinanza a Piazza San Giovanni in Laterano, Via Gallia e Via Etruria, garantisce un bacino d'utenza ampio e costante. Ottimi anche i collegamenti, grazie alla vicinanza alle fermate della Metro A San Giovanni e Re di Roma, oltre alle numerose linee di autobus e tram. Prezzo di vendita delle mura: € 1.100.000,00 Canone di locazione annuo: € 84.000,00 JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | info@josasimmobiliare.com

Proponiamo in vendita in Via Nomentana Nuova in zona commerciale un interessante negozio su strada, una vetrina così composto: piano terra e locale seminterrato con servizio. Da ristrutturare. Serranda elettrica. Ottimo investimento.

SAN GIOVANNI - AD. PIAZZA RE DI ROMA: CEDESI STORICA PIZZERIA E TAVOLA CALDA Home&Food Consulting è lieta di proporre in esclusiva la cessione di un'avviata attività di pizzeria a taglio, friggitoria e tavola calda, situata nel cuore pulsante del quartiere San Giovanni. La posizione è strategica: a soli 50 metri da Piazza Re di Roma e dalla relativa fermata della Metro A, in un'area caratterizzata da un altissimo flusso pedonale e veicolare precisamente in via Pinerolo, Caratteristiche dell'Immobile Il locale si sviluppa su una superficie di circa 50 mq al piano stradale, presentandosi in ottime condizioni manutentive. Area Vendita: Ampio bancone espositivo per pizza e gastronomia, completato da comode sedute alte per il consumo in loco. Laboratorio/Cucina: Uno spazio operativo di 18 mq, modernamente attrezzato e dotato di Canna Fumaria. La stigliatura include: forno a tre bocche, friggitrice, fuochi, impastatrice e attrezzatura completa. Piano S1: Ampio magazzino di pertinenza con due servizi igienici. Punti di Forza dell'Investimento Posizione d'Eccellenza: Ubicazione ad alto impatto commerciale, circondata da uffici, negozi, case vacanze e un denso tessuto residenziale che garantisce un fatturato costante durante tutto l'arco della giornata. Attività Consolidata: Presenza storica sul territorio con clientela fidelizzata e flussi continui di pendolari e turisti. Costi di Gestione Contenuti: Il canone di locazione è particolarmente competitivo per la zona: € 1.400 mensili (deposito cauzionale di sole due mensilità). Condizioni di Cessione Prezzo richiesto: € 79.000 PER INFO 3484591376-3342800352 ANCHE WHATSAPP

Proponiamo in vendita un negozio bilivelli all'interno del Centro Commerciale "I Granai". Ubicato vicino al supermercato, nei pressi del bar. Ora chiuso, prima un negozio di abbigliamento bambini. L'immobile si compone di un unico vano di 108 mq con wc al piano di entrata e un vano sottostante ad uso deposito di 40 mq. Ottimo investimento

Ristorante ristrutturato elegantemente La PRimmobili propone una importante attività commerciale avviata 7/7 10/02 con incassi annui elevati. Ristorante, pizzeria con forno a legna, enoteca, bar e pasticceria. Il locale si sviluppa su una superficie di 300 mq interni oltre uno spazio esterno di pertinenza coperto fruibile tutto l'anno Il locale è stato oggetto di una accurata ristrutturazione, sia negli arredi che negli impianti che lo rende molto appetibile commercialmente. Non esitate a contattarci per una visita dove potrete approfondire e valutare ogni aspetto e dettaglio, compreso l'affiancamento e la gestione delle figure professionali presenti, Chef, Commis di sala, Hostess di sala, Chef de rang, pasticcieri, camerieri, baristi etc. L'immobile è di classe D e per info ed appuntamenti info@primmobili.it 065654907 info@primmobili.it www.primmobili.it

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in via Ariano Irpino, in una zona ben servita e densamente abitata, con buona presenza di attività, scuole, uffici e trasporti. L'immobile occupa una posizione angolare molto visibile, con sei vetrine su strada che garantiscono un'eccellente esposizione e riconoscibilità. Il locale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq. Al piano terra, circa 90 mq con ingresso diretto e spazio esterno autorizzato con tavolini, oggi utilizzato dall'attività presente. Al piano seminterrato, ulteriori 80 mq utilizzabili come magazzino, area di servizio o laboratorio. Entrambi i livelli dispongono di bagno. Attualmente è locato e adibito a bar, con contratto in corso fino al 2028. Questo lo rende ideale sia per chi desidera un immobile già a reddito, con un'attività ben avviata e regolarmente operativa, sia per chi, nel medio termine, fosse interessato a utilizzarlo per una propria attività commerciale. La zona è ben collegata e facilmente raggiungibile, con buon passaggio sia pedonale che veicolare, oltre a diverse possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Un immobile versatile, con ottime caratteristiche di visibilità e funzionalità, adatto sia a uso investimento che a chi progetta un'attività futura in una posizione di valore. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione. INVENTUM IMMOBILIARE ha una conoscenza approfondita del mercato immobiliare di tutte le zone di Roma, i nostri consulenti sono a disposizione per valutazioni professionali gratuite del Vostro immobile attraverso una individuazione reale del valore di mercato dell'immobile, lavoriamo con una vasta banca dati di clienti e richieste, curiamo personalmente una campagna pubblicitaria accurata e mirata, i nostri immobili vengono condivisi attraverso una piattaforma MLS con tutte le altre agenzie di Roma e Italia, offriamo gratuitamente assistenza e reperimento della documentazione dell'immobile, certificazione energetica a prezzi competitivi, possibilità di consulenza in sede con mediatore creditizio (mutui e prestiti), notaio, ingegnere, geometra ed architetto, per risolvere con efficacia qualsiasi esigenza. INVENTUM IMMOBILIARE - Via di San Romano 27 - 06.69366204.

APPIA NUOVA - PIAZZA SAN DONA' DI PIAVE. La società immobiliare Chiusano & Co. Agency Roma propone in vendita un interessante locale commerciale di circa 32 mq, situato fronte strada in una posizione strategica, caratterizzata da elevata visibilità e intenso passaggio pedonale. L'immobile si trova in un contesto altamente servito e a forte vocazione commerciale, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e ben collegata. Grazie alla sua versatilità, il locale si presta a molteplici utilizzi: laboratorio, studio professionale, ufficio o piccolo punto vendita. Si presenta in buone condizioni manutentive ed è pronto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze operative. Un'ottima opportunità di investimento o di utilizzo diretto in una delle aree più vivaci del quadrante Appia Nuova. Rif. 60/26 Richiesta: € 85.000 Sese Condominiali: € 13.00 al mese La Chiusano Agency & Co è un'agenzia immobiliare che unisce esperienza e innovazione, grazie a un team composto da professionisti con oltre trent'anni di attività e giovani talenti qualificati. Offriamo servizi personalizzati per la compravendita e la locazione di immobili residenziali, commerciali e industriali. Accompagniamo il cliente in ogni fase della trattativa con competenza, trasparenza e attenzione alle reali esigenze, garantendo un supporto completo fino alla conclusione dell'operazione. Con sede nel quartiere San Giovanni a Roma situata in Via Rimini n. 11, e Piazza Bologna in Piazza dei Vespri Siciliani 1, operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a una profonda conoscenza del mercato e a una rete di contatti consolidata.

NUOVO SALARIO / PRATI FISCALI ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE CHIAVI IN MANO IN POSIZIONE STRATEGICA AD ALTO PASSAGGIO E VISIBILITÀ Home&Food Consulting è lieta di proporre la cessione d'azienda di un'avviata attività di ristorazione (hamburgheria, e friggitoria), completa di regolare licenza di somministrazione alimenti e bevande. L'attività si trova nel cuore del quartiere Nuovo Salario/Prati Fiscali e piu precisamente in Via Seggiano, una zona ad altissima densità abitativa e con uno straordinario bacino d'utenza. La location gode di una posizione commerciale di primissimo ordine: situata proprio di fronte agli istituti scolastici della zona e immersa in un contesto ricco di servizi e punti d'interesse, garantisce un flusso pedonale e veicolare costante durante tutto l'arco della giornata. Caratteristiche del Locale e Layout Interno: L'immobile, di circa 130 mq su due livelli, vanta due ampie vetrine su strada che garantiscono un'eccellente visibilità. Completamente ristrutturato da zero a febbraio 2025, presenta impianti a norma di ultima generazione, finiture curate nei minimi dettagli e un ricercato arredo in stile Americano: Piano Strada: Prima sala accogliente con 25 comodi coperti, bancone refrigerato e due Totem digitali di ultima generazione per ordinazioni veloci e gestione Take Away/Delivery (oltre al normale servizio al tavolo). La cucina di 16 mq, dotata di passavivande, vanta una cappa a carboni attivi di ultimissima generazione ed è fully-equipped con macchinari e beni strumentali nuovi di zecca. Piano S1: Ulteriore area ristoro con 15 coperti, tre bagni a norma (clienti e dipendenti) e un ampio ambiente adibito a magazzino/ufficio. Contratto di locazione: Estremamente vantaggioso e di recente stipula (durata residua 5+6 anni) a sole € 1.500/mese (con adeguamento a € 2.000/mese solo a partire dal 6° anno). Deposito cauzionale: Solo 2 mensilità. Versatilità: Il layout e le dotazioni tecnologiche rendono la struttura pronta all'uso sia per l'attuale format sia per qualsiasi altro concept ristorativo. Prezzo di richiesta: € 150.000 (La cifra comprende: avviamento, licenza di somministrazione, autorizzazioni, subentro nel contratto di locazione, tutti gli arredi, le stigliature e i beni strumentali/macchinari). Opportunità di pagamento: Possibilità di parziale rateizzazione esclusivamente tramite formula con patto di riservato dominio.

Quest'immobile viene venduto tramite asta online. Locale commerciale ristrutturato sito a Fiumicino (RM), in Via della Spiaggia 16. Trattasi di negozio recentemente ristrutturato, ubicato in centro, a pochi passi dal canale e dalla rinomata zona della movida. L'immobile è composto da un unico ambiente con piccolo servizio igienico, e dispone di due accessi su strada. In passato ospitava un negozio di cornici, oggi si presta a molteplici destinazioni d'uso grazie alla sua posizione strategica e alla visibilità garantita dalle vetrine su strada. La zona è caratterizzata da un'elevata frequentazione, con ristoranti, bistrot e locali notturni che animano la vita cittadina. La pavimentazione pedonale e la vicinanza alla Torre Clementina ne aumentano l'attrattività commerciale. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 2a”. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell'elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all'esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l'assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell'offerta. Contattaci subito.

Tabaccheria in Vendita - Zona Fori Imperiali, Roma Un'opportunità d'oro nel cuore della Capitale! Presentiamo una straordinaria tabaccheria situata nella prestigiosa zona dei Fori Imperiali, una delle aree più trafficate e redditizie di Roma. Questa attività commerciale rappresenta un'occasione eccezionale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio con flusso di clientela garantito. Caratteristiche Commerciali Eccezionali L'attività vanta un fatturato annuo superiore ai 300.000 euro, generando un altissimo reddito mensile. Il canone di affitto dei muri è di soli 1.000 euro al mese, garantendo margini di guadagno molto interessanti. La cessione è senza mura, permettendoti di gestire autonomamente la redditività dello spazio. Spazi e Dotazioni Lo spazio commerciale si sviluppa su 40 m² commerciali e, situato al piano terra con accesso diretto dalla strada. Dispone di un'elegante vetrina di 3 metri lineari di facciata, perfetta per attirare clientela. Completano la struttura un bagno funzionale e un'unica stanza principale. Pertinenze e Comfort L'immobile è dotato di Riscaldamento e aria condizionata garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. Dettagli Costruttivi Edificio storico del 1900, completamente funzionale e situato al piano terra, che facilita l'accesso della clientela. Prezzo: 590.000 euro - Ottimo investimento, non perdere questa occasione! No perditempo: contatta subito per informazioni. 340/2356479

In Via Nomentana angolo Via Regina Margherita, la Reflats propone in vendita attività' commerciale di pizzeria a taglio e Kebab, canna fumaria, forno, adatto anche per laboratorio di cucina. Il locale e' in ottimo stato di conservazione, la richiesta per la cessione di licanza e subentro ad un contratto di locazione sottoscritto in data 12/25 della durata di sei anni piu sei a partire da euro 2000 mese, e' di euro 60.000 per info 06 3215589 - 3358433660

La Mediacom propone in vendita un'avviata tabaccheria situata in zona Salaria, inserita in un contesto commerciale vivace e ben servito. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è dotato di magazzino, impianto di climatizzazione, sistema di allarme, videosorveglianza, saracinesca automatica e distributore automatico di ultima generazione recentemente installato. L'attività rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una gestione organizzata e con orari particolarmente sostenibili: apertura dal lunedì al venerdì con orario continuato 8:30-19:00 e il sabato 8:30-13:00, con chiusura domenicale e nei giorni festivi. L'immobile è locato con contratto 6+6 al canone mensile di € 1.000. Le spese di gestione sono contenute: circa € 120 per l'energia elettrica, € 30 di condominio (acqua inclusa) e circa € 200 mensili per il riscatto del distributore automatico. L'attività ha realizzato nel 2025 aggi complessivi pari a € 72.773, di cui € 31.272 derivanti da Logista, € 22.364 dal Lotto, € 8.262 dai Servizi LIS, € 6.780 da Gratta e Vinci e Lotteria Italia, € 3.707 da Sisal e € 348 dalla vendita dei biglietti ATAC. La richiesta per la cessione d'azienda è di 135.000,00 euro di cui 70.000 in un'unica soluzione mentre il saldo in comode rate mensili (1.000 euro al mese per i primi 12 mesi e successivamente 1.500 euro al mese fino a saldo). Nel caso di volesse optare ad acquisto in unica soluzione, la Mediacom può favorire la cessione grazie alla collaborazione storica con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa ed eroga finanziamenti a tassi agevolati per l'acquisto di attività commerciali ma anche per le tabaccherie. Per imprescindibili esigenze di riservatezza, l'indirizzo riportato sulla mappa è puramente indicativo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare direttamente il numero 327.6622444.

Eccellente locale (C6) di mq 523,50 oltre rampa di mq 119,29 carrabile ad uso esclusivo da Circonvallazione Nomentana, fronte Stazione Tiburtina. Secondo ingresso carrabile da Via Lorenzo il Magnifico. Il locale può essere convertito in D8 a seguito di presentazione pratica amministrativa. é presente servizio igienico.

In zona Monte Sacro e più precisamente in Piazza Carnaro 13, 14 Keller Williams Home propone in vendita un ampio locale commerciale con un'altezza di circa 3,90 metri posto al piano terra. L'immobile, di circa 179 mq, è composto da due locali di cui uno con bagno ed antibagno ed uno con antibagno e locale caldaia. Entrambi i locali godono di due vetrate con affaccio sulla piazza di circa 25 metri quadri l'una che garantiscono il massimo della visibilità adatta ad ogni tipo di attività. Completano la proprietà una corte esterna di circa 60 metri quadri posta nel retro dei locali garantendo la giusta privacy e due magazzini, uno di circa 15 metri quadri ed uno di circa 10 metri quadri. I locali commerciali, tenuti in un buono stato manutentivo, godono di un impianto di riscaldamento autonomo e di due serrande elettriche. La proprietà si trova in una posizione strategica con l'affaccio su piazza Carnaro dove è facile trovare parcheggio e si trova a pochi passi da negozi, scuole, strutture ospedaliere ed è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico. Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWH 1727 MAGRAN *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In VIA SALARIA, e più precisamente in prossimità dell'incrocio tra la via Salaria e la via Po, proponiamo la vendita di un locale commerciale con ampia vetrina su strada. L'immobile, con una superficie di ca.30 mq, gode di ottima visibilità e di una posizione privilegiata, trovandosi nel tratto di Via Salaria adiacente alla commerciale e ricca di uffici Via Po. La soluzione, attualmente accatastata come C/1 (negozio), si trova in buono stato di manutenzione. Il locale si compone di un ambiente unico e squadrato, piccolo corridoio, antibagno e bagno soppalcato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Punti di forza dell'immobile: - Posizione strategica - Ideale per servizi, estetica, bar e food - Location uffici e università Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Lungo Via Lampertico, tranquilla strada situata nelle immediate vicinanze di Via Nitti ed a 100 metri da Corso Francia, abbiamo il piacere di offrire in vendita ufficio con destinazione urbanistica A/10, di circa 210Mq,recentemente ristrutturato secondo le più moderne concezioni tecnologiche e con massimo sfruttamento degli spazi a disposizione. Situato al piano terra, con ingresso immediatamente adiacente alla strada e senza scale o barriere architettoniche, l'ufficio è stato come detto finito di ristrutturare pochi mesi fa con dotazione di impianto di riscaldamento e condizionamento dell'aria canalizzato, impianti a norma con dotazione di relative certificazioni, pavimento in resina, impianto di rete, prese a parete ed a terra, bagno uomo donna ecc. È attualmente distribuito in zona ingresso accoglienza, tre camere, sala riunioni ed ampia area open space con postazioni per lavoro in condivisione, già predisposta per essere a sua volta divisa tramite pareti a vetri in ulteriori 3 o 4 stanze. Per le sue caratteristiche l'immobile si presta per essere utilizzato per molteplici attività sia nel campo degli uffici operativi e direzionali di qualsiasi genere, che per studi medici ed ambulatoriali. L'interessante prezzo di vendita ne fa inoltre un ottimo acquisto ai fini di investimento: l'ufficio può infatti essere locato ad un canone prudenzialmente indicato in circa €3.500 mensili, generando così un reddito garantito pari a circa il 9% lordo.

Locale commerciale piano strada a due vetrine, 70mq da ristrutturare. Libero.

locale commerciale piano terra su strada altezza marmorata Testaccio- centro storico- Via Aldo Manuzio lato marmorata-Locale commerciale di 35 mq c.a. libero da subito chiavi in ufficio massima disponibilità per gli appuntamenti. Tuttavia per concordare un appuntamento è necessario inserire nella richiesta di contratto un recapito telefonico valido. Ultima attività svolta parrucchiere. OTTIMO INVESTIMENTO. Stabile d'epoca. Chiamare in agenzia per ulteriori informazioni.

Rif: VI90 - La Tempocasa di Ladispoli propone in vendita un magazzino posto al piano seminterrato di 311 mq, locato con contratto regolare 6+6 con rendita di €8000 annui. PERCHÉ ACQUISTARLO? Per la metratura e l'ottimo uso investimento! Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 0699228000 o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via Cagliari,25- Ladispoli 00055. La Tempocasa di Ladispoli rimane a vostra disposizione per soddisfare le vostre esigenze aiutandovi nella ricerca della casa, e qualora foste interessati ad una valutazione del vostro immobile sappiate che sarà completamente gratuita e senza impegno.