Immobili commerciali in vendita - Lombardia

Magazzino in asta a Milano (MI) - Piazza Tirana 12 Questo magazzino in asta si trova a Milano, in Piazza Tirana 12, in una zona periferica ma ben servita, vicina alla fermata Segneri della metro blu M4. L'immobile è inserito in un contesto condominiale, al piano interrato, e gode di un buon collegamento con le principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna Il locale ad uso deposito, identificato al Catasto Fabbricati come C/2, presenta una superficie catastale totale di 93 mq e una consistenza di 83 mq. Si tratta di un unico ambiente posto al piano interrato, con un'altezza interna di 2,70 metri. La pavimentazione e le pareti sono in battuto di cemento e intonaco. Lo stato manutentivo è considerato discreto. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al magazzino è possibile sia tramite il vano scala comune interno dello stabile condominiale, sia attraverso una rampa/corsello sulla via Francesco Gonin, protetta da un cancello in ferro ad apertura manuale. L'immobile è privo di impianto di illuminazione. È stato verificato che l'immobile gode di conformità edilizia e catastale. Contesto e collegamenti Situato nella zona Lorenteggio-Inganni, il magazzino beneficia della vicinanza alla fermata Segneri della M4, garantendo ottimi collegamenti con il resto della città. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, residenziale e commerciale, con la presenza di servizi e attività. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 52.884,60 Offerta minima: € 31.800,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 27/10/2026 Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Conformità edilizia e catastale • Buona posizione a Milano • Accesso carrabile • Ampia superficie Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In zona industriale di Settala, proponiamo in vendita un fabbricato industriale di due piani fuori terra di superficie 685 mq. La porzione, adibita a laboratorio con uffici, è disposta sulla quasi totalità del primo piano, con piccola area di accesso di proprietà e un locale tecnico per il montacarichi al piano terra di altezza 2,50 mt. Nello specifico, il piano primo, di altezza 4,15 mt, ospita 4 vani ad uso direzionale, 2 ampi laboratori, 3 spogliatoi, 9 servizi igienici e una sala di attesa. La proprietà è inserita in lotto recintato che ospita altre due unità di proprietà di terzi adibite a laboratorio e deposito. L'immobile, da ristrutturare, versa in buone condizioni strutturali. Siamo a Settala, un comune appartenente alla città metropolitana di Milano, dalla quale dista circa 15 chilometri. L'unità oggetto di valutazione è situato nella località produttiva del comune, caratterizzata dalla presenza di capannoni industriali e logistici. Il comune offre discreti servizi ed è ben collegato dalla Strada Provinciale 161 e dalle linee di autobus Z411 Melzo/San Donato.

Magazzino in asta a Milano (MI) - Piazza Tirana 12 L'immobile in asta si trova a Milano, in Piazza Tirana 12, in una zona periferica ma ben fornita e collegata, nel quartiere Lorenteggio-Inganni. È inserito al piano interrato di uno stabile condominiale, in un contesto urbanistico consolidato e con facile accesso ai servizi. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie catastale totale di 93 mq e una consistenza di 83 mq. Si sviluppa su un unico livello al piano interrato ed è composto da un locale unico indiviso ad uso deposito. L'altezza interna è di 2,70 metri. Lo stato manutentivo è considerato discreto, con pareti in intonaco e pavimento in battuto di cls. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al locale è possibile sia dal vano scala comune interno che da una rampa/corsello sulla via Francesco Gonin, chiusa da cancello in ferro ad apertura manuale. L'immobile è privo di impianto di illuminazione. La perizia indica la conformità edilizia e catastale. Contesto e collegamenti La zona di Lorenteggio-Inganni è ben servita da mezzi pubblici e infrastrutture, garantendo buoni collegamenti con il resto della città. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 52.884,60 Offerta minima: € 39.750,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 16/07/2026 Termine presentazione offerte: 15/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Conformità edilizia e catastale • Ampia superficie • Buoni collegamenti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel comune di Cinisello Balsamo, in posizione comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un magazzino di 105 mq, soluzione ideale per attività artigianali, deposito merci o per chi necessita di uno spazio funzionale e ben organizzato. L'immobile si sviluppa su un unico livello e offre un ampio ambiente open space destinato a magazzino, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative. A completare la proprietà troviamo un ufficio separato, perfetto per la gestione amministrativa dell'attività, un bagno e un pratico ripostiglio che consente di mantenere ordine e organizzazione degli spazi. La disposizione interna risulta razionale e ben distribuita, rendendo l'immobile versatile e adatto a molteplici utilizzi. L'accesso è agevole anche per le operazioni di carico e scarico. Una soluzione interessante per professionisti e imprese alla ricerca di uno spazio funzionale in un contesto ben collegato con le principali vie di comunicazione. Disponibile da subito.

Il complesso immobiliare, a destinazione residenziale, è stato realizzato nei primi anni '90. L'unità oggetto di valutazione è un laboratorio posto al piano interrato, privo di servizio igienico. Caratteristiche dell'immobile: Illuminazione e aerazione: garantite da due bocche di lupo affacciate su Via Luciano. Altezza interna: 2,90 metri. Dotazioni e finiture: Impianto di riscaldamento centralizzato Classe energetica F - IPE 59,1 kWh/m3a Accessi: Accesso carraio e pedonale da Via Luciano. Ulteriore passaggio pedonale da Via Barnaba Oriani.

Proponiamo in vendita una spaziosa cantina ad uso deposito situata nella rinomata e tranquilla Via Gressoney, a Milano. L'immobile si trova all'interno di un contesto condominiale signorile, estremamente curato, sicuro e molto silenzioso. Caratteristiche Principali: Stato interno: Ottimo stato manutentivo. L'ambiente è perfettamente asciutto, sano e totalmente privo di segni di umidità o muffa, ideale per lo stoccaggio di qualsiasi tipo di materiale, archivi o arredi. Accessibilità: Comodissima e senza barriere architettoniche. L'accesso al piano è garantito direttamente dall'ascensore condominiale, oppure dalla scala. inoltre si può accedere direttamente in loco al deposito con la propria automobile. Sicurezza e Comfort: Il complesso è dotato di cancelli automatici all'ingresso carrabile per agevolare le operazioni di carico/scarico, e dispone di un efficiente servizio di portineria per l'intera giornata. Una soluzione perfetta per privati che necessitano di spazio extra o per professionisti alla ricerca di un deposito sicuro, accessibile e a Milano.

Magazzino in asta a Pozzo d'Adda (MI) - Via Italia 5 Le cantine si trovano in un edificio di civile abitazione realizzato nei primi anni 2000, situato in una zona semiperiferica e residenziale del comune di Pozzo d'Adda. Il contesto è caratterizzato da traffico locale e sufficienti parcheggi, con la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Le unità immobiliari, poste al piano interrato, hanno una superficie commerciale complessiva di 6 mq (2 mq e 4 mq rispettivamente). Ogni cantina è composta da un vano unico con un'altezza interna di 240 cm. L'edificio si sviluppa su 4 piani, di cui 3 fuori terra adibiti a residenza e un piano interrato con cantine e autorimesse. Lo stato di conservazione è normale, con pavimentazione in battuto di cemento e pareti in blocchetti di cemento o cemento armato. La porta d'ingresso metallica di una delle cantine risultava scardinata al momento del sopralluogo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato costruito nel 2005. Non sono presenti particolari dotazioni impiantistiche o finiture di pregio, trattandosi di vani cantina. Contesto e collegamenti La zona è semiperiferica ma il centro cittadino di Pozzo d'Adda è facilmente raggiungibile. I collegamenti includono l'autostrada A4 a circa 5 km e autolinee autobus a circa 2 km. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Le cantine sono libere per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1000,00 Offerta minima: € 100,00 Rilancio minimo: € 10,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90% Data asta: 17/09/2026 Termine presentazione offerte: 15/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buoni collegamenti • Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Stai cercando un locale spazioso e versatile per la tua attività? Abbiamo la soluzione perfetta per te! In vendita Via Lombardini 12, con ingresso carraio da Via Villoresi, proponiamo un particolare locale da sistemare con ingresso carraio autonomo su un ampio giardino di 440 mq di proprietà. Dal giardino si accede tramite una rampa pedonale all'ingresso del magazzino che occupa circa 300 mq al piano interrato, distribuito su una pianta rettangolare composta di 7 ambienti, in parte divisi e in parte divisibili, per consentirti di organizzare gli spazi in base alle tue esigenze. L'immobile è da sistemare, ma ciò ti permetterà di personalizzarlo completamente in base al tuo stile e alle tue esigenze. La proprietà si presta a vari tipi di attività grazie alla sua ampia metratura, alla presenza del giardino e alla sua posizione strategica. Libero Subito. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica e contattaci subito per organizzare una visita!

Proponiamo in vendita magazzino di mq 775 ca. situato in zona Sesto Ulteriano. L'immobile e' cosi' composto: mq 465 ca. di magazzino con altezza sottorave di 5 mt ca.uffici con 3 bagni di mq 130 ca.mq 150 ca. di deposito fornito di 4 ribalte idrauliche per carico/scarico merci, piazzale esterno di mq 450 ca. (calcolati al 10% ai fini commerciali) con cancello carraio scorrevole di ampia dimensione che permette facile accesso a camion/tir, l'edificio ha un nuovo tetto dotato di impianto fotovoltaico di 42 kw di potenza. Il magazzino si trova in posizione strategica vicinissimo allo svincolo per la tangenziale est/ovest di Milano. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Prezzo Euro. 500.000,00. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: MVHV024

Proponiamo in vendita, nel Comune di San Giuliano Milanese, capannone di recente costruzione con area esterna esclusiva. L'immobile di mq. 5.000ca. coperti, con altezza pari a 8,50mt, attualmente e' suddiviso in lotti separati, con accessi autonomi. LOTTO A: di mq 860 ca., composto da un'unica campata con tre portoni d'ingresso, di cui uno alto 7mt, con accesso dall'ampia area esterna. LOTTO B: ca 1050 mq, con carroponte da 20 ton. LOTTO C: ca 540 mq di capannone LOTTO E: 700 mq di capannone con tre portoni d'ingresso. L 'immobile gode di circa 13.000mq di area esterna asfaltata, con ulteriore possibilita' edificatoria, piu' altri 5.000mq. di area verde. Non sono presenti le ribalte, ma si potrebbero realizzare. Sono presenti nei lotti B,C,D,E, dei soppalchi allo stato grezzo, pensati per la realizzazione di spazi ad uso ufficio. Tutti gli impianti presenti, antincendio, elettrico (con cabina di media tensione di proprieta') ecc, sono in ottimo stato conservativo e certificati. Prezzo Euro. 7.000.000,00 Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: MV407

vende a BARANZATE, Magazzino, mq. 3670 ca., Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Prezzo Euro. 2.250.000,00 Immobile cosi' composto: -mq 41 ca. di guardiola al piano terra (corpo A); -mq 450 ca. di uffici al piano terra (Corpo B); -mq 586 ca. al piano seminterrato (corpo C) (ai fini commerciali calcolato al 50%); -mq 1.353 ca. di capannone al piano terra (Corpo C); -mq 1.195 ca. di uffici al 1piano (Corpo C); -mq 205 ca. di sala macchinari (Corpo D); -mq 117 ca. di magazzino al piano terra (Corpo E). -mq 2.000 ca. di terenno scoperto (corpo E) ai fini commerciali calcolato al 10%. Immobile dotato di condizionamento e riscaldamento centralizzato. - Rif.: MV294

A due passi dalla stazione, proponiamo in vendita luminoso deposito/magazzino di 100 mq completamente ristrutturato. In contesto ben tenuto, ampio deposito al piano seminterrato con ingresso indipendente, l'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è composto da una zona open space e bagno. Gli ambienti sono asciutti e ben illuminati grazie ad ampie finestre ed è disponibile da subito. Ideale per showroom, magazzino, archivio o attività di benessere. SE DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE PER CAMBIARE CASA CONTATTACI PER TROVARE INSIEME IL MODO DI FARLO IN TOTALE SICUREZZA! Si precisa che l'indirizzo indicato non è la posizione esatta dell'immobile in vendita. Ricordati anche di lasciare la tua richiesta direttamente dal servizio "lascia la tua richiesta" presente sul nostro sito personale, verrai subito ricontattato e ti verranno proposte delle soluzioni personalizzate. Nel caso in cui hai anche tu un immobile da vendere ti offriremo una VALUTAZIONE GRATUITA SENZA IMPEGNO e il miglior servizio pubblicitario della zona! I nostri uffici sono aperti : dal lunedì al venerdì dalle 09.00 alle 12.30 - 14.30 alle 20.00 il sabato dalle 09.00 alle 12.30 RIMANIAMO A VOSTRA COMPLETA DISPOSIZIONE!

Magazzino in asta a MILANO (MI) - Viale Achille Papa 26-28 (CAP 20149) Il complesso immobiliare si trova a Milano, in Viale Achille Papa 26-28, in un complesso residenziale signorile denominato Torri Stella, completato nel 2007. La zona è periferica, prevalentemente residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano scuole, il parco Portello e il centro commerciale di piazza Portello. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale di 168 mq e comprende: un locale sottotetto open space di 135 mq con una porzione condominiale a uso esclusivo di 9 mq, un box auto di 26 mq e una cantina di 2.5 mq. Il locale sottotetto si trova al dodicesimo piano, il box e la cantina al piano interrato. Lo stato conservativo è buono. Caratteristiche e dotazioni Il locale sottotetto presenta finiture con intonaco e gesso per i plafoni e le pareti, parquet nei locali principali e piastrelle in ceramica nel bagno. È dotato di scaldabagno elettrico, impianto elettrico sottotraccia, impianto citofonico e predisposizione per impianto termico e di condizionamento. Il box auto ha porta basculante metallica, plafoni e pareti in calcestruzzo a vista e pavimento in calcestruzzo lisciato. La cantina ha porta di accesso metallica, plafoni e pareti in blocchetti di calcestruzzo e pavimento in calcestruzzo lisciato. Contesto e collegamenti La zona del Portello ha carattere prevalentemente residenziale e ha subito importanti interventi di rinnovamento urbano. L'area è caratterizzata da una buona presenza di verde urbano. Per raggiungere il centro di Milano è necessario percorrere a piedi circa 500 m fino alla fermata del tram 1. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 336.800,00 Offerta minima: € 240.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29% Data asta: 23/07/2026 Termine presentazione offerte: 22/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Box auto • Cantina • Zona servita Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in vendita prestigioso Magazzino di mq. 2.000 ca, suddivisio su 3 livelli. Al primo piano troviamo un grosso open-space con 3 ampi uffici singoli di rappresentanza, molto luminosi con finiture di alto pregio + sala riunione. Al piano terra troviamo un ampio open-space ad uso capannone, con possiblita' di suddivisione in ambienti. Al piano interrato troviamo un ampio locale open-space ad uso magazzino, cucina e area bar per eventi e feste. molto luminoso avente dehor apribile sul cortile esterno. L'immobile e' collegato internamente tramite ascensore e scala sospesa di alto pregio. I locali si prestano per molteplici attivita'. L'immobile gode di doppia area esterna fronte strada e cortile sul retro, con accesso indipendente al seminterrato. Posto in posizione molto strategica, adiacente alla fermata della metro Dergano. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: MV395

Viale Fulvio Testi Via Pio X n. 10 Cinisello Balsamo vendiamo luminoso magazzeno al piano seminterrato di mq. 75 ca. con accesso pedonale e doppio ingresso carraio dalle 2 vie, composto da 2 ingressi ampio open space e due ulteriori locali, bagno finestrato. Altezza mt. 3,20. Il comodo accesso tramite cortile interno, servito da due ampi passi carrai, permette tutte le operazioni di carico e scarico in modo ottimale. L'autostrada A/4 e le tangenziali nelle immediate vicinanze lo rendono particolarmente appetibile.Ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben mantenuto in un contesto tranquillo e pratico. Libero subito.

Cologno Monzese - Via delle Ginestre 27 All'interno di un contesto condominiale residenziale ben tenuto, proponiamo in vendita ampio locale deposito/magazzino categoria catastale C/2 di circa 100 mq posto al piano seminterrato. L'immobile si presenta come un unico ambiente open space facilmente organizzabile, ideale come deposito professionale, archivio, magazzino per attività, spazio hobby, o locale d'appoggio per artigiani o professionisti. Il locale dispone di servizio interno, riscaldamento, porta blindata, impianto antifurto, altezza interna di circa 2,40 m. Accesso tramite scala condominiale e cortile interno. Ambiente ordinato, asciutto e versatile. Categoria catastale C/2. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering illustrativi realizzati per mostrare possibili soluzioni di utilizzo e organizzazione degli spazi.

A soli 200m dalla stazione, in signorile condominio degli anni '70, ufficio posto al piano interrato composto da 2 locali più servizio. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento ma facilmente riscaldabile con pompa di calore. Ideale per piccoli artigiani, professionisti, per investimento oppure ad uso magazzino. LIBERO SUBITO

In zona ricca di attività commerciali, a pochi passi dalla M2 e dal Politecnico di Milano e più precisamente in Via Astolfo, l'Immobiliare My House propone in vendita uno show room/deposito (cat. C/2) di mq 220,00 circa, posto al P. S2. Ideale per attività di vendita all'ingrosso. L'immobile, con doppio accesso indipendente e condominiale è servito da ascensore/montacarichi esclusivo ed è composto da un grande ed unico vano oltre ad un ampio locale archivio. Ideale per attività di vendita all'ingrosso. Possibilità di realizzare un bagno interno. All'interno del quartiere in cui è posizionato l'immobile, hanno sede diversi comparti dedicati all' infanzia ed all'istruzione, quali asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori, nonché numerosi dipartimenti di materie scientifiche dell'Università degli Studi di Milano. Importante è la presenza di chiese, oratori, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. Ѐ indispensabile sottolineare la presenza di due noti ospedali a livello nazionale: l'Istituto dei Tumori e il neurologico ”C. Besta”. Riguardo i mezzi di trasporti e la viabilità, ci troviamo nelle immediate vicinanze sia della stazione Fs di Milano Lambrate sia delle due fermate della linea metropolitane verde MM2 di Piola e Lambrate. Per gli spostamenti in superficie una rete di mezzi quali, autobus n.39, n.54, n.93 e n.175, tram n. 19 ben collegato la zona con il centro ed il resto della città. Da sottolineare la vicinanza alla Tangenziale Est. “Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le metrature ed i prezzi possono variare per disposizioni delle Proprietà. Offerta valida salvo il venduto”. Seguici anche su instagram: immobiliaremyhouse Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare l'Immobiliare MY HOUSE di via LOMELLINA n. 52. Tel. 02.715674.

Via Zuretti / Stazione Centrale - Vendesi ampio spazio posto al piano seminterrato di circa 140 mq. con servizi, doppio affaccio di cui uno sul cortile condominiale, molto luminoso, con comodo accesso carraio indipendente. Altezza mt 3.20. Da ristrutturare. Libero subito. Lo spazio si presta a vari utilizzi come ufficio/deposito/showroom/laboratorio. Se siete interessati, potete contattarci al seguente indirizzo: Ufficio Vendite BEST BUY 0249527095 - infobb@m9partner.it Tutta la documentazione tecnica e grafica è puramente indicativa e valida esclusivamente come base illustrativa e/o ipotesi realizzativa, passibile di variazioni in corso d'opera per adeguamenti di natura tecnica, organizzativa e normativa, e non costituisce quindi elemento contrattuale.

Nel centro di Lacchiarella si trova questo magazzino di mq 165 circa, al piano terra, a cui si accede attraverso un cortile condominiale. I soffitti sono alti in media m 3.90, in parte controsoffittati. Posto auto esterno in cortile condominiale. Prezzo richiesto Euro 148.000,00. Possibilità di acquisto di ulteriori metrature attigue. Il magazzino ha ottime potenzialità per essere trasformato in abitazione. Vi è anche la possibilità di acquisto dell'appartamento sovrastante, con terrazzo. Nessuna commissione per l'agenzia.