Vânzare spațiu comercial - Lombardia

Magazzino in asta a Ponte in Valtellina (SO) - Via Fiorenza SNC Il lotto in asta è composto da un magazzino agricolo e diversi appezzamenti di terreno, situati nel comune di Ponte in Valtellina, in Via Fiorenza SNC. La proprietà si trova in una zona rurale, caratterizzata da un contesto agricolo, con i centri limitrofi più importanti come Sondrio a circa 8 km. L'accesso ai fondi e al fabbricato avviene direttamente dalla strada comunale. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna Il magazzino agricolo ha una superficie commerciale di 129,50 mq, sviluppato su due piani fuori terra. L'altezza interna è di 2.40 metri. I terreni agricoli inclusi nel lotto hanno una superficie complessiva di 5.385 mq, con diverse destinazioni: prato irriguo (1.450 mq), frutteto e vigneto (1.360 mq), ex frutteto ora prato (2.045 mq) e prato arborato/boscato (530 mq). Il fabbricato risulta privo di impianti, ma è allacciato all'acquedotto. Caratteristiche e dotazioni Il magazzino agricolo presenta una struttura in muratura e un tetto semplice in legno. È privo di impianto elettrico ma allacciato alla rete idrica. I terreni sono attualmente coltivati a meleto, ulivi e vigneto, con alcune aree adibite a prato e bosco. Un terreno (foglio 16, particella 351) è gravato da una servitù di passo lungo il lato ovest, graficamente rappresentata nella mappa catastale. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in un'area agricola strategica, secondo il Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente, con destinazioni d'uso principali legate all'attività agricola, agrituristica e residenziale esistente. Il traffico nella zona è locale. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto che favorisce le attività agricole e la vicinanza alla strada comunale garantisce un facile accesso. I terreni sono in conduzione da parte di soggetti terzi, ma non risultano contratti registrati opponibili alla procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 112.500,00 Offerta minima: € 84.375,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Accesso diretto da strada comunale • Allacciamento all'acquedotto presente • Ampia superficie complessiva Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

FRONTE AUTOSTRADA A4 MILANO BRESCIA nel Comune di Filago, a 2 chilometri dal casello Autostradale di Capriate, vendesi IN ESCLUSIVA capannone industriale libero su 3 lati di 2.200 metri quadrati circa con 4.000 metri quadrati circa di area esterna. Splendida visibilità sulla Autostrada A4 con un fronte di 100 metri lineari. Nella valutazione dell'immobile si è tenuto conto dello stato di manutenzione, necessitando di lavori. No eternit. Campata centrale di 1.000 metri quadrati con altezza sotto trave di 5,58 metri. Fabbricati accessori collegati direttamente alla campata centrale di metri quadrati 700 (per eventuali uffici o altro). Struttura di ferro metri quadrati 400. L'area è stata svincolata dal passaggio della Pedemontana e quindi non sussiste nessun vincolo. Cabina elettrica di 400 KW. Vendita in reverse charge. Libero subito. Per informazioni e sopralluoghi Geom. Zanchi 3358062481

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un negozio di circa 195 metri quadrati, disposti su più livelli, con annessa un'area esterna privata di circa 240 metri quadrati. Si specifica che la proprietà sarà libera a partire da 6 mesi dopo il rogito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita dispone di una metratura complessiva di circa 195 metri quadrati e si trova così suddivisa su due piani: - Al piano terra troviamo il locale commerciale, avente 2,8 metri d'altezza, con annesso retro negozio, locale spogliatoio e il restante spazio ad uso deposito di circa 160 metri quadrati; - Al piano primo, accessibile tramite scale, sono presenti due ripostigli e un servizio igienico privato. Il negozio è dotato di riscaldamento e climatizzazione, ambedue autonome, oltre che d'impiantistica elettrica e d'illuminazione; completa la soluzione un'uscita d'emergenza. A beneficio della proprietà un'area esterna privata di circa 240 metri quadrati. Si specifica che la proprietà sarà libera a partire da 6 mesi dopo il rogito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il negozio è ubicato nella zona industriale del Comune di San Fiorano (LO), presenta circa 10 posti auto PUBBLICI e circa 6 posti auto PRIVATI, risulta facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 116 (SP116). Si specifica che la proprietà sarà libera a partire da 6 mesi dopo il rogito.

Proponiamo in vendita un capannone industriale situato a Proserpio, in Via Fratelli Rizzi 20, con una superficie complessiva di 2700 metri quadrati. L'immobile si sviluppa su più livelli, comprendendo piano terra per produzione/magazzino e logistica; piano rialzato per gli uffici e seminterrato con spogliatoi e servizi. Dispone di cinque bagni distribuiti negli ambienti ed è dotato di riscaldamento autonomo. Il capannone è riscaldato con aerotermi. Il tetto è stato rifatto completamente nel 2021 con totale rimozione di amianto e coibentato internamente con pannelli di polistirolo espanso. Completano la proprietà un piazzale esterno, posti auto, ufficio o studio, reception, spogliatoi con docce, mensa e proprietà recintata con passo carrabile. L'immobile risulta in buono stato e abitabile, costruito nel 1977, in classe energetica G, APE del 2021. La disposizione degli spazi e le dotazioni presenti lo rendono adatto a usi produttivi e logistici che necessitano di un ambiente con uffici e servizi integrati. Libero dal 1 Gennaio 2027.

Vendesi a Brescia, in zona Sant'Eufemia, prestigioso locale commerciale dotato di 5 vetrine su strada, ingresso secondario e posti auto sul retro. L'immobile, di circa 350 mq con deposito, si presta a diverse tipologie di attività quali: pasticceria/laboratorio, piccolo supermercato, store di vario genere, ecc. L'immobile viene venduto in buone condizioni, con infissi recentemente sostituiti. Possibilità, a parte, di acquisto del deposito/magazzino/parcheggio di oltre 300 mq situato al piano interrato nello stesso stabile. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento contattaci allo 030 7687795. Inoltre, grazie ai nostri professionisti, potrai ricevere assistenza completa per l'ottenimento del mutuo più adatto alle tue esigenze.

CAPANNONE CON APPARTAMENTO SOVRASTANTE Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare composta da un capannone con appartamento sovrastante, inserita all'interno di un complesso realizzato nel 1997. L'immobile occupa una porzione laterale del fabbricato e presenta spazi adatti allo svolgimento di attività produttive, artigianali, commerciali o di deposito, oltre a una parte residenziale situata al piano superiore. La presenza dell'appartamento rappresenta un valore aggiunto per chi desidera riunire nello stesso immobile attività professionale e abitazione, oppure disporre di ulteriori ambienti da utilizzare secondo le proprie esigenze e compatibilmente con le destinazioni urbanistiche autorizzate. Superfici, caratteristiche tecniche, prezzo e documentazione completa sono disponibili contattando l'agenzia. Per ricevere maggiori informazioni e valutare se l'immobile risponde alle proprie necessità, contatta Agenzia Immobiliare Cavalli. AVVERTENZA: l'immagine pubblicata è stata generata mediante intelligenza artificiale ed è utilizzata esclusivamente a scopo illustrativo. Non rappresenta l'immobile reale, le sue caratteristiche architettoniche o il contesto effettivo e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo IN ZONA BRESCIA - LAMARMORA un laboratorio artigianale attualmente adibito ad officina di riparazione di autoveicoli con corte esclusiva e una zona tettoia. L'officina posta al piano terra Ha una superficie di 225 MQ e un'altezza di 4 MT, Ha un piazzale esclusivo di 370 mq e una tettoia di circa 133 mq. L'accesso avviene da un cancello carraio con affaccio su un cortile condominiale. Gli spazi interni sono divisi da due locali principali, un locale ufficio, un locale ripostiglio ed un bagno. Zona tranquilla e comoda a tutti i servizi.

A Visano (BS), proponiamo in vendita importante complesso industriale indipendente inserito in area produttiva, ideale per aziende manifatturiere, industriali, logistiche e realtà che necessitano di ampi spazi per produzione, stoccaggio e gestione operativa. La proprietà si sviluppa su un lotto esclusivo di circa 11.200 mq, completamente recintato e dotato di più accessi carrabili, con una configurazione particolarmente funzionale alle esigenze di un'attività industriale. La presenza di importanti superfici produttive, magazzini, uffici, abitazione del custode e ampi piazzali permette di concentrare in un'unica sede le principali funzioni aziendali, dalla produzione alla logistica, fino alla gestione amministrativa e direzionale. SPAZI PRODUTTIVI E MAGAZZINI La parte produttiva si sviluppa per circa 5.980 mq complessivi ed è articolata in laboratori produttivi, magazzini e depositi, reparto imballaggio, locale compressori, spogliatoi e servizi, locali tecnici e di servizio, oltre a porticati coperti funzionali alle operazioni di carico e scarico. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimentazioni industriali, ampi portoni carrabili e altezze interne fino a circa 5 metri, risultando adatti a diverse tipologie di attività produttive, artigianali e di stoccaggio. UFFICI DIREZIONALI A completamento del complesso sono presenti circa 620 mq di uffici direzionali, distribuiti su più ambienti e livelli. Gli spazi comprendono reception, uffici operativi e direzionali, servizi e locali di supporto, offrendo una soluzione adeguata per ospitare management, amministrazione, commerciale e funzioni aziendali. Gli uffici sono inoltre affiancati da un'area verde pertinenziale di circa 630 mq, che contribuisce a valorizzare l'immagine della sede e gli spazi destinati al personale e agli ospiti. ABITAZIONE DEL CUSTODE All'interno della proprietà è presente un'abitazione destinata al custode di circa 180 mq, particolarmente interessante per aziende che necessitano di un presidio diretto del complesso e di una soluzione abitativa integrata nella sede operativa. AMPI SPAZI ESTERNI E LOGISTICA Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Il lotto dispone di circa 3.515 mq di piazzali in calcestruzzo, oltre alle ulteriori aree pertinenziali, che consentono una gestione funzionale delle attività di carico e scarico, movimentazione delle merci, transito e manovra degli automezzi, parcheggio e possibile stoccaggio esterno. La presenza di più accessi carrabili consente inoltre di organizzare in maniera efficiente i flussi interni e le diverse funzioni operative del complesso. DOTAZIONI TECNICHE La proprietà dispone di importanti infrastrutture a servizio dell'attività produttiva, tra cui cabina elettrica in media tensione, impianto elettrico di forza motrice, illuminazione, impianto per aria compressa, locale compressori, impianti di riscaldamento e raffrescamento, impianti idrico-sanitari e pozzo artesiano privato con sistema di pompaggio e autoclave. La presenza di tali dotazioni rende il complesso particolarmente interessante per imprese alla ricerca di una struttura già organizzata e predisposta per un utilizzo industriale. POSIZIONE Il complesso è situato a Visano, nella Bassa Bresciana, in un contesto a prevalente vocazione produttiva e industriale. La posizione risulta funzionale per aziende che necessitano di collegamenti efficienti per logistica, distribuzione, movimentazione delle merci e trasferte aziendali. La proprietà consente agevoli collegamenti verso Brescia, Mantova, Cremona e Lago di Garda, oltre che verso i principali assi viari della zona, tra cui Autostrada A4, Autostrada A21, SS343 e SS236. POSSIBILI UTILIZZI Per dimensioni, distribuzione degli spazi, caratteristiche costruttive e dotazioni, il complesso si presta a molteplici attività e può rappresentare una soluzione interessante per industria metalmeccanica, logistica, movimentazione e stoccaggio merci, produzione alimentare, settore automotive, packaging, magazzini centralizzati e centri distributivi. Le importanti superfici produ

PAITONE - in zona centrale disponiamo di ex laboratorio per la lavorazione delle carni. l'immobile è suddiviso in due differenti corpi di fabbrica: un laboratorio con uffici disposto su due piani ed un magazzino su unico piano. Richiesta € 270.000,00

Vendesi a Brescia in zona industriale EIB, fronte tangenziale, stabilimento industriale di mq 9.500 coperti su lotto di circa mq 17.000 cintati. La superficie coperta è così composta: capannoni di mq 8.500 circa + palazzina uffici / spogliatoi di mq 1.000 circa. Impianti, mensole carroponte. Libero subito. Il tutto in ottimo stato di manutenzione. Prezzo Euro 6.900.000. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2178 (NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 1.050 metri quadrati, di cui 50 metri quadrati di uffici. Inoltre, possiede ulteriori 700 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 1.000 metri quadrati, ha un'altezza pari a 4,80 metri, con altezza sottotrave di 4,45 metri. L'immobile si sviluppa lungo tre diverse campate ed è accessibile tramite tre portoni alti 3,00 metri. La struttura è dotata dell'impianto di riscaldamento, dell'impianto elettrico e dell'impianto di illuminazione. La soluzione è fornita dell'impianto di allarme, di videosorveglianza e dai rilevatori antincendio. L'immobile è completo degli spogliatoi con servizi igienici e docce. Gli uffici si sviluppano per 50 metri quadrati e sono serviti dall'impianto di riscaldamento e condizionamento. La proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 700 metri quadrati di area esterna esclusiva, alla quale si accede tramite un cancello con larghezza pari a 3,55 metri. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Lecco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS36, principale asse di collegamento tra l'area lecchese, Milano/Monza, la Brianza e le direttrici verso la Valtellina e la Valchiavenna. Esternamente, gode di una decina di posti auto ad uso esclusivo.

Zona Cenisio/Monumentale, nel cuore pulsante di Milano - a pochi passi dalla Metro, fermata Cenisio, linea blu. Collegamenti rapidi per il centro di Milano e la zona Fiera. Caratteristiche esclusive : Tre ampie vetrine su strada, unico e grande ambiente di circa 105 mq. Bagno e antibagno. Altezza, 4,00 metri, volumi ideali per soppalchi o design industriale. Accesso da strada e due ingressi sul retro dal ballatoio condominiale. Riscaldamento centralizzato e servizio di custode per l'intera giornata. Passo carraio fronte strada, con ampio spazio di manovra, che permette di parcheggiare agevolmente o eventualmente di creare uno spazio esterno esclusivo. Cantina di proprietà al piano interrato. Presenza di canna fumaria, ( da verificare/adeguare alle esigenze). Impianto elettrico e spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'altezza e la via riservata rendono l'immobile perfetto per un cambio di destinazione d'uso in un Loft di lusso ( frazionabile in due unita') previa verifica tecnica ed ambientale. Opportunità imperdibile: zona in continua ascesa e massima visibilità e affluenza di pubblico. Ideale per attività commerciali di tendenza. Bistrot, dark kitchen, show-room Posizione perfetta per un bar, ristorante o club esclusivo. Per Spazi Espositivi - Vicino al Salone del Mobile e FuoriSalone. Posizione perfetta per mostre, esposizioni, installazioni ed eventi di design. Libero a 12 mesi dal preliminare, tempi per verifiche pratiche edilizie e progettazione con prezzo bloccato Punti di forza dell'immobile: - tre vetrine su strada - ottima posizione - vicinanza metro Le linee autobus più vicine sono VIA GOVONE VIA P. EUGENIO (310 m), VIA MAC MAHON VIA P. EUGENIO e altre 3 fermate nel raggio di 450 m. Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di CENISIO (340 m) e GERUSALEMME (450 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di VIA CENISIO VIA INDUNO (120 m), P.ZA DIOCLEZIANO e altre 4 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA DELL'INFANZIA REGINA CARMELI (350 m) e INFANZIA - MANTEGNA (490 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SCUOLA ELEM.PAR.REGINA CARMELI (340 m) e F.APORTI - MILANO (460 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE DEI BAMBINI VITTORE BUZZI (270 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In via Orzinuovi vendesi magazzino adatto per vendita all'ingrosso di mq 1.500, completo di uffici climatizzati, ampia finestratura, 3 portoni e carico / scarico per camion, altezza mt 4,5, impianto di illuminazione nuovo. Prezzo Euro 750.000,00. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2223 (ND) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo & Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

A pochi passi dalla fermata MM3 Sondrio e dalla Stazione Centrale, proponiamo in vendita negozio angolare a reddito con sette vetrine su strada, situato tra via Copernico e via Schiaparelli. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 192 mq ed è disposto su due livelli collegati internamente: Piano terra: sala ristorante con zona bar, cucina, doppi servizi e dehor esterno; Piano seminterrato: deposito/magazzino con ulteriori locali accessori e spogliatoio. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne ed è dotata di: canna fumaria; riscaldamento centralizzato; impianto di raffrescamento autonomo. La presenza delle sette vetrine ad angolo conferisce buona visibilità commerciale e luminosità agli ambienti. Immobile locato con redditività pari al 6,5%, ideale per investitori alla ricerca di un investimento stabile a reddito. Spese condominiali annue: € 15.000,00 salvo conguaglio Richiesta: € 1.300.000,00 Soluzione a reddito in una zona ben collegata della città, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti urbani.

Aggiornamento Stato Lavori & Avanzamento Cantiere Proseguono con regolarità i lavori di realizzazione dell'esclusivo complesso residenziale di Via Gonin 58, composto da sole 16 unità abitative concepite secondo i più elevati standard di efficienza energetica, design contemporaneo e comfort acustico. Fase Attuale del Cantiere Struttura & Opere Murarie: Completata la fase strutturale al grezzo con relative verifiche e consolidamenti. Impiantistica in Corso: Sono attualmente in fase di esecuzione le opere impiantistiche primarie all'interno dei singoli alloggi e delle parti comuni: Predisposizione delle reti per il riscaldamento radiante a pavimento. Posa delle canalizzazioni idrico-sanitarie fonoassorbenti e delle predisposizioni per la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrata nei monoblocchi serramento. Posa dei corrugati per l'impianto elettrico e domotico Vimar e per la predisposizione della climatizzazione canalizzata. Caratteristiche di Pregio del Progetto (Classe Energetica A4) Involucro ad Altissime Prestazioni: Facciata ventilata in fibrocemento abbinata a serramenti in PVC fonoisolanti (42 dB) con vetrocamera a controllo termico/acustico e avvolgibili elettrici in alluminio. Impianti Green e Risparmio Energetico: Sistema centralizzato con pompe di calore ad alta efficienza, integrato da impianto fotovoltaico (circa 25 kW) e collettori per il solare termico in copertura per minimizzare le spese di gestione. Massimo Isolamento Acustico: Pareti divisorie interne ed inter-alloggio a secco certificate con altissimo potere fonoisolante (R ′ w>62 dB) e materassino acustico anticalpestio sottopavimento. Capitolato di Prima Scelta: Pavimentazioni in gres porcellanato effetto legno (Keope / FAP) con posa continua indoor/outdoor sui terrazzi loggiati, sanitari sospesi e rubinetterie Ideal Standard, porte Cocif e portoncini d'ingresso blindati in classe 3 con cilindro di massima sicurezza CISA AP4-S a chiave unificata/ammaestrata. PDF + 2 Sicurezza & Smart Living: Sistema domotico gestibile via App da smartphone, videocitofonia, videosorveglianza condominiale e controllo accessi integrato. Opportunità di Personalizzazione: Trovandosi l'immobile nella fase di esecuzione impiantistica e antecedente ai massetti/finiture, è ancora possibile valutare personalizzazioni interne e scegliere le finiture di capitolato (pavimenti, rivestimenti bagni e placche domotiche) per cucire l'appartamento su misura per le proprie esigenze.

In una delle zone più consolidate e richieste di Milano, tra Corso Vercelli e Piazzale Baracca, e più precisamente in Via San Michele del Carso, proponiamo in vendita muri di negozio locato ad uso ristorante, con una superficie complessiva di circa 350 mq. L'immobile, inserito in un elegante contesto d'epoca, gode di accesso indipendente e ottima visibilità grazie a una vetrina su strada oltre a ulteriori affacci interni. Gli spazi si sviluppano in un ampio open space con soffitti di circa 4,30 metri, caratterizzati da un'impostazione architettonica che valorizza la fruibilità degli ambienti e la distribuzione delle aree dedicate alla somministrazione. La proprietà è completamente strutturata per attività ristorativa e comprende una cucina di oltre 40 mq, locali tecnici, spogliatoi per il personale e servizi a norma, inclusi quelli per persone con disabilità. La presenza di ampie superfici vetrate interne garantisce una buona luminosità naturale, mentre un soppalco è destinato alle celle frigorifere. L'immobile è attualmente locato, rappresentando quindi un'interessante opportunità di investimento a reddito in una zona ad alta domanda commerciale, con circa 130 coperti interni. Dati economici: Prezzo di vendita: € 1.700.000 Spese condominiali: circa € 3.000 annue Riscaldamento e raffrescamento autonomi Immobile intestato a società Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset commerciale già a reddito in una delle aree più solide del mercato milanese.

RHO - INVESTIMENTO COMMERCIALE CON RENDIMENTO LORDO DEL 10% - € 84.000 Cerchi un piccolo investimento immobiliare con una rendita interessante e un capitale d'ingresso contenuto? Questa proposta merita attenzione. A Rho, in Via Magenta, all'interno del Centro Commerciale La Stazione, proponiamo in vendita negozio situato in posizione strategica: è il primo locale commerciale visibile accedendo dall'ingresso laterale del centro. L'immobile è composto da: negozio di circa 40 mq al piano commerciale; locale sottostante di circa 32 mq, collegato al negozio; bagno al piano inferiore; aria condizionata; riscaldamento centralizzato Il locale si presenta in normali condizioni di manutenzione ed è adatto sia per utilizzo diretto sia, soprattutto, per chi desidera acquistare un immobile commerciale da mettere immediatamente a reddito. IL DATO CHE RENDE INTERESSANTE L'INVESTIMENTO Prezzo richiesto: € 84.000 Possibilità di sottoscrivere un contratto di locazione della durata di 6 anni con: Canone: € 700 al mese Garanzia sul contratto di locazione € 8.400 di canone annuo Spese condominiali: circa € 230/mese oltre al canone Sul prezzo richiesto, il canone previsto corrisponde a un rendimento lordo indicativo del 10% annuo. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare con rendita, senza dover affrontare le cifre normalmente richieste per l'acquisto di un appartamento. Posizione, prezzo d'acquisto e possibile redditività rendono questa proposta da valutare con attenzione. Contattaci per ricevere tutti i dettagli sull'immobile, sulle condizioni della locazione e sulle garanzie previste. € 84.000 chiamatemi senza impegno.

RiM Immobiliare propone in vendita locale commerciale in Via Ronchi n. 13 RiM Immobiliare propone in vendita un interessante locale commerciale situato in Via Ronchi n. 13, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e da un costante passaggio pedonale e veicolare, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. L'immobile, di circa 39 mq, è attualmente adibito a bar/caffetteria, ma si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso, sia nel settore alimentare che per attività professionali e uffici. Il locale è composto da: zona bar e somministrazione; locale preparazioni; bagno a norma per persone con disabilità; locale riservato allo staff. Completa la proprietà una cantina di circa 14 mq, posta direttamente sotto il locale, con la possibilità di realizzare un collegamento interno tramite scala, aumentando così la funzionalità degli spazi. L'immobile è dotato di canna fumaria, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività di ristorazione e somministrazione, ma anche a numerose altre tipologie commerciali. Libero subito.

Il nostro studio propone in vendita un immobile commerciale a reddito di cca 70 mq in City Life, zona mista - residenziale e commerciale - di forte passaggio pedonale. Trattasi di immobile completamente ristrutturato, con due vetrine moderne con affaccio su strada, in contesto condominiale signorile e molto curato. Il negozio è attualmente locato ad un'attività commerciale storica che garantisce un'ottima rendita. Nelle immediate vicinanze si trovano il CityLife Shopping District, il centro congressi MiCo - Milano Convention Centre, la sede di Radio Deejay, gli studi Rai di Corso Sempione e numerose sedi direzionali di aziende e multinazionali.

Cessione Attività - Tabaccheria in Posizione Strategica | Milano, Corso di Porta Romana Si propone cessione di avviata attività di tabaccheria situata in Corso di Porta Romana, in una delle zone più dinamiche e frequentate di Milano. L'attività gode di posizione altamente strategica, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare, grazie alla vicinanza immediata alla metropolitana, a farmacie, negozi di quartiere, uffici e numerose altre attività commerciali che garantiscono un flusso costante di clientela durante tutto l'arco della giornata. La tabaccheria è partner Premium IQOS, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto e un punto di riferimento per la clientela del brand. Caratteristiche principali: Posizione centrale e di forte visibilità Zona ad altissimo passaggio Vicinanza a fermata metropolitana Presenza di numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze Partner Premium IQOS Clientela fidelizzata e consolidata nel tempo L'attività rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera rilevare un esercizio ben avviato in una delle aree più vive della città. Ulteriori informazioni e dettagli economici disponibili su richiesta.