Продажа коммерческой недвижимости - Longhena

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 60 mq sito nel comune di Longhena, più precisamente in Via XXIV Maggio. L'immobile si presenta come uno spazio versatile e pronto all'uso, con un'altezza interna di 3 metri che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. La vetrina di 4 metri, ampia e ben visibile, assicura un'ottima esposizione su strada, ideale per attirare l'attenzione dei passanti. Il locale è composto da un unico ambiente, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività, ed è già dotato di impianto antincendio con idranti, a garanzia di sicurezza e conformità normativa. Completamente attrezzato, dispone di impianto di illuminazione ed elettrico, riscaldamento tramite radiatori e aria condizionata, rendendolo immediatamente operativo senza necessità di interventi strutturali. In precedenza ospitava una parrucchiera, dettaglio che lo rende particolarmente adatto ad attività del settore beauty e servizi alla persona. Grazie alle sue caratteristiche, il locale si presta perfettamente ad accogliere saloni di bellezza, barber shop, centri estetici o nail studio, ma anche studi professionali, showroom di piccole dimensioni, negozi al dettaglio, agenzie di servizi o boutique specializzate. La vetrina ampia e la disposizione interna lo rendono inoltre interessante per attività commerciali orientate al contatto diretto con il pubblico, dove visibilità e comfort sono elementi fondamentali. LIBERO SUBITO Longhena è un comune della provincia di Brescia situato in una posizione strategica nella Bassa Bresciana, ideale per attività che cercano visibilità in un contesto tranquillo e ben servito. Il tessuto urbano a misura d'uomo e il forte legame con il territorio rendono la zona particolarmente adatta a servizi di prossimità, attività commerciali e professionali, con un bacino di utenza fidelizzato e una qualità della vita elevata.

Longhena cedesi unico nel comune, situato nel centro, attività ottimamente avviata di alimentari con rivendita pane e drogheria con angolo bar, il tuttto completo di arredamento,e attrezzature.la soluzione è composta da un locale di 90 mq. oltre a magazzino di mq. 120. L'attività è presente sul territorio da molti anni con un buon fatturato. Richiesta congrua e dilazionabile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo in vendita negozio a piano rialzato di circa 60 mq con corte d'ingresso esclusiva di circa 10 mq. L'immobile è posizionato nel centro del paese su strada principale, in un piccolo complesso commerciale e residenziale composto da 4 livelli (seminterrato per box e cantine, rialzato per le due unità commerciali, piano primo e secondo per le unità abitative). Il negozio presenta un vano principale con doppia vetrina ad angolo su fronte strada, disimpegno con accesso al ripostiglio ed al servizio igienico finestrato. Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 3 metri. L'immobile risulta ben illuminato grazie alle vetrine principali ed alle finestre presenti sul lato sud. A carico della parte acquirente la riattivazione degli impianti esistenti (elettrico, climatizzazione, caldaia ed illuminazione). Ottima posizione con parcheggio pubblico esterno libero. DISPONIBILE DA SUBITO! UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Longhena (BS) ha acquisito nel tempo più importanza data la vicinanza alla strada provinciale e soprattutto al raccordo della BRE.BE.MI. situato a pochi Km nella zona di Azzano Mella (BS).