Satılık ticari gayrimenkul , Lungo Tanaro Magenta

Attività commerciale in asta a Alessandria (AL) - Lungotanaro Magenta 25 L'attività commerciale in asta è ubicata ad Alessandria, in Lungotanaro Magenta n. 25, in una zona semicentrale che rientra nelle aree residenziali di 3° classe e in un addensamento commerciale urbano minore. Il complesso immobiliare è stato realizzato in c.a. con fondazioni di calcestruzzo di cemento, mattoni pieni e malta, solai misti in c.a. e laterizi collegati mediante travi e pilastri. La costruzione originaria risale al 1961, con successive modifiche e ampliamenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un capannone commerciale (sub. 5, categoria D/8) con una superficie commerciale ponderata di 1.049,16 mq. Questo corpo principale monopiano è destinato alla movimentazione merci, dotato di accesso carrabile facilitato per carico/scarico. Internamente, il capannone è attrezzato con aree anti-celle, due celle frigorifere a temperatura controllata, e aree di carico. Adiacenti al capannone, sono presenti ulteriori celle refrigerate realizzate con tensostrutture retraibili. Il capannone è collegato a una palazzina ad uso uffici che si sviluppano al piano terra con ingresso indipendente. Il piano seminterrato della palazzina comprende spogliatoi, servizi igienici per il personale, archivi, locali accessori e un locale tecnico. Il lotto include anche un appartamento ad uso residenziale (sub. 2, categoria A/2) posto al primo piano della palazzina, con una superficie commerciale di 126 mq. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e disimpegno/corridoio. L'altezza interna dell'appartamento è di circa 2.70 metri. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta porta d'ingresso blindata, porte interne in legno tamburato, pavimentazione in gres porcellanato color cotto e pareti tinteggiate in discreto stato. Gli infissi esterni sono in PVC color legno con vetrocamera e tapparelle avvolgibili. L'impianto elettrico è presente, ma privo di certificazione di conformità. Il riscaldamento è autonomo per distribuzione (caloriferi presenti) ma alimentato da caldaia centralizzata condominiale non funzionante. È presente un impianto di climatizzazione con split a parete nel soggiorno. Il capannone ha pavimentazione in battuto di cemento elicotterato, idonea al traffico di muletti. È presente un importante impianto di refrigerazione e un impianto elettrico di recente realizzazione, anch'essi privi di certificati di conformità. Gli uffici hanno porte in legno tamburato color noce, pavimentazione in piastrelle simil-graniglia, impianto di condizionamento e riscaldamento a caloriferi (collegati a caldaia condominiale non funzionante). L'immobile è dotato di un'area cortilizia esclusiva di circa 760 mq, pavimentata con autobloccanti e recintata, destinata a manovra e parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semicentrale di Alessandria, ben servita e comoda ai servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto e le acque meteoriche e reflue sono convogliate nella fognatura pubblica. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 515.432,00 Offerta minima: € 169.277,34 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67% Data asta: 30/07/2026 Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00 Punti di forza: • Attività commerciale avviata • Contratto di affitto con rendita • Ampia area esterna di manovra • Posizione semicentrale • Include unità residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesa

Proponiamo in vendita per cessata attività, un capannone suddiviso in due parti ma contigue aventi accesso dalla strada pubblica attraverso un ampio passo carraio che ci porta nel piazzale-cortile. abbiamo una zona che era destinata a vendita di 40 mq, altro, tutto a magazzino-deposito. lo stato dell'immobile è sufficiente, alcune opere erano già state eseguite, altre (molte) da fare. proprietà intestata a persona fisica la richiesta di 175.000 è di pochissimo ancora trattabile. Categoria -Consistenza Superficie Catastale F/1 di 300 mq Categoria Consistenza Superficie Catastale C/2 di 89 m² Totale: 97 m² categoria C/1 5 di 32 m² Totale: 37 m² categoria C/2 di 130 m² categoria C/2 di 160 m² siamo oltre i 700 mq coperti più cortile. le visite vanno programmate con almeno uno-due gg di preavviso telefonando al 347.4515176 attraverso la rete whatsapp oppure inviando una mail all'indirizzo : grepetto61@gmail.com attendo vostre domande, se ritenute essenziali.

Lotto 1 - Trattasi di più unità immobiliari site in Alessandria Azienda operante nel settore del commercio al dettaglio e all'ingrosso di prodotti ortofrutticoli, alimentari freschi, secchi, surgelati, conservati, preparati e precotti, costituita da n. due unità immobiliari, un capannone e un appartamento, site in Alessandria (AL), Lungotanaro Magenta civ. 25, dal complesso di beni mobili (tra cui n. due furgoni) e da n. due dipendenti. L'azienda è attualmente concessa in affitto con canone mensile pari € 3.500,00, con scadenza il prossimo 16 settembre 2026. CAPANNONE commerciale destinato al commercio all'ingrosso di frutta e verdura, situato in zona industriale/artigianale, composto da più corpi di fabbrica funzionalmente collegati e destinati ad attività logistica, deposito, lavorazione e uffici amministrativi. E' suddiviso in più corpi di fabbrica: Capannone commerciale in porzione monopiano rialzata, destinata alla movimentazione merci, dotata di accesso carrabile facilitato per operazioni di carico/scarico mezzi. Internamente dispone di Anti-celle, celle frigorifere (n. 2) a temperatura controllata e aree di carico. La pavimentazione si presenta in battuto di cemento elicotterato, idonea al traffico di muletti e transpallet. In adiacenza al capannone sono presenti ulteriori celle refrigerate con importante impianto di refrigerazione. Uffici che si sviluppano al piano terra, con ingresso indipendente sia dal capannone (mediante porta blindata) sia dal vano scala condominiale (dotato di due portoni di accesso). Le finiture interne comprendono: porte in legno tamburato color noce, pavimentazione in piastrelle simil-graniglia, presenza di impianto di condizionamento e impianto di riscaldamento a caloriferi (collegati a caldaia condominiale non funzionante). APPARTAMENTO ad uso residenziale posto al piano primo di un fabbricato condominiale di tipo civile con affacci su tre lati: verso Lungotanaro Magenta, cortile interno e copertura del capannone di cui al sub. 5. L'accesso avviene mediante vano scala comune - con pedate in travertino, ringhiera in ferro verniciato e corrimano in legno collegato a mezzo due portoni n. 2 portoni sia con via Lungotanaro Magenta che con il cortile; all'interno del vano scala è installato una sedia monta scale. L'appartamento sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 124 mq (h. interna circa 2.70), oltre a un terrazzo di pertinenza, e si compone internamente di: Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile, Bagno finestrato, Due camere da letto oltre a disimpegno /corridoio Finiture e dotazioni: Porta d'ingresso blindata, Porte interne in legno tamburato, Pavimentazione in gres porcellanato di colore cotto in tutti gli ambienti, Pareti tinteggiate in discreto stato, Infissi esterni in PVC color legno, con vetrocamera, tapparelle avvolgibili e relativi cassonetti. Impianti: Impianto elettrico presente ma privo di certificazione di conformità; Impianto di riscaldamento autonomo per distribuzione (caloriferi presenti), ma alimentato da caldaia centralizzata condominiale (posta nel locale tecnico, al piano s1) dichiarata non funzionante; Impianto di climatizzazione presente con split a parete installato nel soggiorno. Area esterna esclusiva, destinata a manovra e parcheggio, avente una superficie di circa 760 mq, completamente pavimentata con autobloccanti.