Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Maciachini - Maggiolina

In una delle posizioni più strategiche e dinamiche di Viale Zara, proponiamo in cessione un'attività di agenzia immobiliare storica e fortemente radicata sul territorio, attiva nella stessa identica sede da oltre 30 anni. La location beneficia di un passaggio pedonale e veicolare continuo, grazie alla presenza capillare dei mezzi di superficie e alla vicinanza immediata alle fermate della metropolitana. Il negozio si affaccia direttamente su strada con una vetrina ad alto impatto visivo ed è internamente ben organizzato: gli spazi comprendono due stanze funzionali - perfette per accogliere la clientela e gestire le trattative in totale privacy - oltre al bagno. L'immobile viene ceduto subentrando nel contratto di locazione attualmente in essere. Si tratta di un'opportunità ideale per chi desidera rilevare un presidio di zona già avviato, autorevole e con una visibilità consolidata nel tempo, pronto per proseguire immediatamente l'operatività senza necessità di interventi.

In Via Melchiorre Gioia 175, in posizione di forte passaggio e visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 75 mq complessivi disposto su due livelli, comprensivo delle mura e dell'attività di bar attiva da oltre 22 anni. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera proseguire un'attività già consolidata sia per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale da destinare a un nuovo progetto imprenditoriale. Il piano terra, direttamente affacciato su Via Melchiorre Gioia, dispone di una vetrina con esposizione Est e ospita attualmente la zona bar, il banco di servizio, la zona somministrazione con tavoli e i servizi. Uno degli elementi di maggior interesse è lo spazio esterno antistante il locale, attualmente utilizzato come dehors, che aumenta la capacità ricettiva dell'attività e garantisce un'ottima visibilità dalla strada. Sul retro è presente un secondo accesso che conduce direttamente al cortile interno dello stabile. Una caratteristica particolarmente funzionale per l'attività commerciale, poiché consente l'ingresso di un furgone e facilita le operazioni di carico e scarico delle merci senza interferire con l'accesso principale del locale. Una scala interna collega il piano terra all'ampio piano cantinato, utilizzato come deposito, magazzino e zona di servizio. Gli ambienti presentano caratteristiche volte in mattoni che conferiscono personalità agli spazi e offrono una buona capacità di stoccaggio. Il locale è dotato di impianto di aria condizionata. Attualmente non è presente la canna fumaria; esiste la possibilità di realizzarla, previa verifica delle necessarie autorizzazioni tecniche, condominiali e amministrative. La vendita comprende sia l'immobile commerciale sia l'attività di bar, presente nello stesso punto da circa 22 anni: un valore aggiunto importante per chi desidera subentrare in un esercizio già conosciuto e operativo. Caratteristiche principali: circa 75 mq complessivi locale commerciale disposto su piano terra e piano cantinato vetrina su Via Melchiorre Gioia esposizione Est dehors esterno doppio accesso accesso posteriore dal cortile condominiale possibilità di ingresso furgone per carico/scarico ampio magazzino/deposito al piano cantinato due servizi aria condizionata attività di bar avviata da circa 22 anni possibilità di installazione della canna fumaria, previa verifica delle autorizzazioni spese condominiali contenute, pari a circa €70 mensili Prezzo richiesto: €220.000 La richiesta comprende le mura del locale e l'attività commerciale. Una soluzione particolarmente interessante per bar, caffetteria, bistrot, tavola fredda, enoteca, gastronomia, attività di somministrazione o altre attività commerciali che necessitano di visibilità su strada, spazio esterno e comodi locali accessori.

Via Melchiorre Gioia, nel cuore della Milano che guarda al futuro tra Porta Nuova, Repubblica e Palazzo Lombardia, Solferino Immobiliare propone in esclusiva assoluta un interessante investimento commerciale a reddito con una redditività di circa il 5%. L'immobile, di oltre 70 mq, gode di una prestigiosa posizione angolare con quattro ampie vetrine che garantiscono massima visibilità e luminosità. Gli spazi interni, in ottime condizioni, sono valorizzati da soffitti superiori a 4 metri e da numerosi punti luce che ne aumentano la versatilità e il potenziale commerciale. Inserito in uno dei quartieri più dinamici e richiesti della città, servito dalle metropolitane M2 e M3 e interessato da importanti progetti di riqualificazione urbana, il negozio rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in un asset già a reddito, situato in un contesto in costante crescita e con elevate prospettive di valorizzazione nel tempo.

Magazzino in asta a Milano (MI) - Via Stresa 16 (CAP 20125) L'immobile in asta è un magazzino situato a Milano, in Via Stresa n. 16, in una zona periferica ma ben servita, precisamente nella fascia Maggiolina, Parco Trotter, Leoncavallo. L'edificio, la cui costruzione è iniziata prima del 1967, si presenta in buone condizioni generali e si trova in un contesto residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale omogeneizzata di 3,1 mq, con una consistenza catastale di 10 mq. È posto al piano S1 (cantinato) ed è composto da un unico vano. L'altezza interna dei locali è di circa 2,40 metri. Le condizioni generali del locale sono discrete, con pareti in intonaco grezzo e pavimenti in battuto di cemento. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al magazzino avviene tramite una porta in legno. È presente un punto luce all'interno del locale. L'edificio che ospita il magazzino è dotato di ascensore e le scale sono in marmo. Non è presente il servizio di portineria. Si riscontrano infiltrazioni d'acqua periodiche. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata dai mezzi pubblici (linee 42, 87) e si trova a circa 4,9 km dalla Tangenziale Est. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale e risulta libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca uno spazio di deposito in un'area consolidata di Milano. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 10.013,00 Offerta minima: € 7500,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Regolare urbanisticamente e catastalmente • Posizione periferica ben servita • Edificio in buone condizioni Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Tribunale: Milano RGE: 131/2026 PVP: 4629535 Unità immobiliare ad uso cantina composta da un locale al piano interrato. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.