Venta de locales - Marina

Riferimento incarico: C10/25 Tipologia: Locale Commerciale con attività Piano: Vani: 3 Servizi: 2 Ingressi: 2 Sale: 1 Reception: 1 Cucine: 1 Magazzini: 1 Anno di costruzione: 1900 Superficie: 90 mq Descrizione: Locale bar/ristorazione in attività con 20 posti a sedere esterni in zona pedonale ad alta densità turistica. Si vende il locale commerciale con attività. Doppia esposizione, doppio ingresso,sala, cucina, 2 bagni, spogliatoio e magazzino. Classe energetica: N.D. Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Cagliari,Via Alessandro Manzoni, n.2 CHIAMACI AL 070664997

In via Roma 72/A, a breve distanza dall'incrocio con viale Trieste, INSULA Immobiliare propone un ampio immobile al piano terra, situato in una posizione strategica, a pochi passi dal Comune, dalla stazione ferroviaria e dal parcheggio pubblico adiacente, in un contesto urbano ricco di servizi pubblici e privati. L'immobile offre una superficie complessiva di circa 316 mq, con un'altezza interna di 4,60 metri, ed è articolato in 243 mq di superficie interna e 73 mq di cortile sul retro, arioso e soleggiato. Il locale è dotato di un'ampia vetrina fronte strada, ideale per garantire visibilità all'attività, e di una grande apertura, anche carrabile, che collega direttamente gli ambienti interni al cortile. Una configurazione interessante per chi cerca spazi versatili, con un'area esterna funzionale da destinare, in base alle proprie esigenze a zona di servizio, supporto operativo garantendo contestualmente aria e luce anche alla parte interna del locale. La posizione centrale, l'ottima visibilità e la versatilità degli ambienti rendono l'immobile potenzialmente adatto ad attività commerciali, servizi sanitari, showroom, depositi e magazzini. L'immobile è libero, da ristrutturare e attualmente privo di impianti: un'opportunità per progettare e organizzare gli spazi secondo le esigenze della propria attività. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • 316 mq di superficie complessiva. • 243 mq di superficie interna. • 73 mq di cortile interno, arioso e soleggiato. • Altezza interna di 4,60 metri. • Ampia vetrina fronte strada. • Grande apertura, anche carrabile, di collegamento tra il locale e il cortile. • Posizione strategica, a breve distanza da viale Trieste, dal Comune, dalla stazione ferroviaria e dal parcheggio pubblico adiacente. • Immobile libero, da ristrutturare e personalizzare • Classe energetica: G. INSULA Immobiliare & Mutui La posizione giusta per dare spazio al tuo progetto imprenditoriale. Contattaci per maggiori informazioni e per visitare l'immobile

Cagliari via Roma fronte stazione locale mq.200 composto da 2 piani: PIANO TERRA composto da mq.50 di ingresso ed altri 50 mq. tra magazzino/preparazione alimenti e 3 bagni, altezza mt.2,90 PRIMO PIANO:composto da una unica sala di mq. 100 circa, altezza mt.2,50 IDEALE PER QUALSIASI TIPO DI ATTIVITA' COMMERCIALE CERTIFICAZIONI A NORMA E CERTIFICATO DI AGIBILITA'

Vi presentiamo un ampio locale commerciale situato nel cuore di Cagliari, in via Roma 197, all'interno dello storico Palazzo Boscaro. Questo edificio, progettato dall'architetto Gustavo Tognetti e costruito dall'avvocato Sante Boscaro dopo la Prima Guerra Mondiale, è una testimonianza architettonica di grande valore. Il locale si trova in una posizione strategica, direttamente di fronte alla Stazione Centrale, garantendo un'alta visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. L'immobile, situato al piano terra, dispone di una vetrina su via Roma, perfetta per attirare l'attenzione dei passanti. L'ampio spazio commerciale si sviluppa in lunghezza e include una parte soppalcata, un cortile coperto e una vasta area adibita a magazzino, per un totale di 452 metri quadri catastali. Attualmente utilizzato come minimarket, il locale si presta a molteplici attività commerciali grazie alla sua versatilità. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Classe energetica: C. Certificato di agibilità presente e documentazione urbanistica in regola. Prezzo trattabile. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Nel cuore del quartiere Marina di Cagliari, in Via Principe Amedeo di Savoia, pressi Cmando Militare Esercito, vendiamo un ampio locale commerciale categoria C/1 di circa 135 mq, situato al piano terra composto da ambiente unico open space con tre bagni. L'immobile si trova in una delle zone più caratteristiche e storiche della città, in posizione centrale e di forte interesse commerciale e turistico. Il locale è attualmente locato a un circolo culturale ben avviato, pertanto rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già a reddito. La posizione nel quartiere Marina, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, locali, servizi e flussi turistici, rende l'immobile particolarmente interessante sia come investimento sia per la futura valorizzazione dell'attività commerciale. Prezzo richiesto: € 240.000

Proponiamo in vendita la cessione di un'attività di ristorazione consolidata e operativa, situata nel cuore del quartiere Marina, in una posizione strategica a pochi passi dal Porto di Cagliari. Il locale viene ceduto completamente arredato e attrezzato, con una soluzione chiavi in mano, ideale per chi desidera intraprendere o sviluppare un'attività nel settore della ristorazione senza dover affrontare i tempi e i costi di un nuovo avviamento. A disposizione dell'attività anche un' area esterna attrezzata con gazebo e arredi, che consente di ampliare gli spazi dedicati alla clientela e valorizzare ulteriormente la posizione del locale. È previsto il subentro nel contratto di locazione, con un canone mensile di € 2.000. Per maggiori informazioni, dettagli sull'attività e/o per fissare un appuntamento, contattaci. La Barteloni&Piras Srl precisa che le descrizioni degli immobili contenute nelle schede non hanno valore contrattuale e potrebbero presentare inesattezze o refusi. L'utente riconosce quindi che l'agenzia non assume alcun impegno e/o responsabilità in merito alle stesse. L'utente è invitato a contattare direttamente l'agenzia per verificare la correttezza dei dati ed avere tutte le informazioni necessarie e/o utili in relazione all'immobile.

OIKADE.it Consulenze Immobiliari, propone in vendita nel cuore di Cagliari precisamente nella centralissima zona di via Dettori, un locale commerciale di 56 mq con ampia vetrina fronte strada. Internamente il locale è costituito da un grande vano dotato di controsoffitto con faretti, nella parte retrostante troviamo antibagno con servizio ed un magazzino con spogliatoio. L'immobile si presta ad ospitare diverse tipologie di attività commerciali, ma soprattutto ben predisposto come ristorazione o ufficio. Il locale è dotato di agibilità e certificazione degli impianti. Al momento il locale è in fase di ristrutturazione è verrà consegnato terminato. Rif. 1230 Q

IKADE.it Consulenze Immobiliari, propone in vendita nel cuore di Cagliari precisamente nella centralissima zona di via Dettori, un locale commerciale di 100 mq con ampia vetrina fronte strada. Il locale è predisposto al momento con due locali commerciali ma con lo stesso subalterno, troviamo 3 vetrine su strada, due ampie sale con bagni annessi per dipendenti e clienti. L'immobile si presta ad ospitare diverse tipologie di attività commerciali, ma soprattutto ben predisposto come ristorazione o ufficio. Il locale è dotato di agibilità e certificazione degli impianti. Al momento il locale è in fase di ristrutturazione e verrà consegnato terminato. Rif. 1228 Q

OIKADE.it Consulenze Immobiliari, propone in vendita nel cuore di Cagliari precisamente nella centralissima zona di via Dettori, un locale commerciale di 44 mq con ampia vetrina fronte strada. Internamente il locale è costituito da una sala con cucina a vista controsoffittata con faretti, nella parte retrostante troviamo antibagno con servizio ed un magazzino con spogliatoio. L'immobile si presta ad ospitare diverse tipologie di attività commerciali, al momento. Il locale è dotato di agibilità e certificazione degli impianti. l'immobile ha avuto una ristrutturazione completa nel 2021. Rif. 1229

In posizione strategica nel quartiere Marina, vendiamo locale commerciale categoria C/1, della superficie catastale di 281 mq, già predisposto per attività di Ristorazione e Food & Drink. L'immobile è composto da diversi ambienti, anche riservati, con 3 ingressi indipendenti, cucina, zona lavorazione e servizi. Possibilità di tavoli esterni, già presenti nella precedente gestione. Tutti gli impianti sono stati completamente revisionati e certificati nel 2024, inclusi impianto di climatizzazione, impianto elettrico, impianto idrico e sistema di aspirazione della cucina. Locale libero, in buone condizioni e pronto per essere utilizzato. Prezzo: € 390.000 (attrezzature escluse) Un'opportunità ideale per ristorante, trattoria, bistrot, wine bar o altra attività nel settore della ristorazione, in una delle zone più vive e caratteristiche del centro storico di Cagliari.

Nel cuore pulsante di Cagliari, dove il dinamismo del commercio incontra il fascino storico del centro, sorge questa esclusiva opportunità immobiliare. Situato in una posizione privilegiata, caratterizzata da un costante e intenso afflusso pedonale, il locale si distingue per l'ampiezza degli spazi e l'impeccabile stato di conservazione. L'ingresso è impreziosito da due ampie vetrine fronte strada, capaci di catturare lo sguardo dei passanti e inondare di luce naturale gli ambienti interni. Il piano terra si sviluppa su una superficie di circa 195 mq, armoniosamente suddivisi in quattro ampi locali che offrono massima versatilità per ogni tipo di attività commerciale o espositiva. A dare ulteriore respiro e funzionalità alla struttura, troviamo un soppalco di circa 72 mq, uno spazio riservato e accogliente ideale per uffici direzionali o aree di stoccaggio, che porta la metratura complessiva a circa 270 mq. La proprietà è completata da due bagni funzionali, pronti all'uso. Oltre alle caratteristiche fisiche di assoluto rilievo, l'immobile rappresenta un investimento di raro valore, garantendo una redditività eccellente e consolidata. Una soluzione ideale per chi desidera unire il prestigio di una location d'élite alla sicurezza di un rendimento costante nel tempo.

Nel cuore della Marina, nel fulcro della vita turistica e commerciale di Cagliari, proponiamo in vendita la cessione di un'attività di ristorazione consolidata e pienamente operativa. Inserita in una delle zone più caratteristiche e vivaci della città, la proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera entrare nel settore della ristorazione o ampliare il proprio investimento attraverso una realtà già avviata, con un'immediata possibilità di continuità gestionale. L'attività viene ceduta con arredi, attrezzature e dotazioni, offrendo una soluzione “chiavi in mano” che consente al nuovo acquirente di subentrare in un'attività pronta all'utilizzo, evitando i tempi, gli oneri e le complessità normalmente connessi all'avvio di un nuovo esercizio. La posizione costituisce uno degli elementi di maggiore pregio della proposta: il quartiere Marina, con il suo caratteristico intreccio di vie storiche, locali, ristoranti e attività commerciali, rappresenta uno dei principali poli di attrazione di Cagliari, frequentato quotidianamente da residenti, visitatori e turisti. La Barteloni&Piras Srl precisa che le descrizioni degli immobili contenute nelle schede non hanno valore contrattuale e potrebbero presentare inesattezze o refusi. L'utente riconosce quindi che l'agenzia non assume alcun impegno e/o responsabilità in merito alle stesse. L'utente è invitato a contattare direttamente l'agenzia per verificare la correttezza dei dati ed avere tutte le informazioni necessarie e/o utili in relazione all'immobile.

OCCASIONE UNICA nel cuore di Cagliari. In Via Roma, la via principale del capoluogo della Sardegna, sotto gli storici portici e più precisamente all'angolo con Via Baylle, proponiamo la piena proprietà di un immobile commerciale di assoluto pregio, raro per posizione, visibilità e valore storico. L'immobile è inserito in uno splendido e ben curato palazzo in stile Liberty e gode di una presenza urbana senza eguali: quattro affacci diretti sui portici di Via Roma e ulteriori due affacci su Via Baylle, una combinazione che garantisce massima esposizione, luminosità e prestigio. Da sempre destinato ad attività di bar, il locale ospita un'attività storica, nota a tutti i cittadini, posta idealmente nella porta d'ingresso della città e del centro storico, punto di passaggio obbligato e naturale per residenti e visitatori, grazie alla stretta adiacenza con il terminal crociere, la stazione ferroviaria e i principali collegamenti urbani. All'interno l'immobile si sviluppa attorno a un'ampia sala di circa 80 mq che affaccia interamente sul fronte di Via Roma, valorizzata dalla continuità visiva con i portici e dal costante flusso pedonale. Accanto alla sala principale è presente una funzionale cucina di circa 15 mq, dotata di ampia finestra su Via Baylle, ideale per l'installazione di cappe e sistemi di aspirazione. Sul fronte interno si accede agli ambienti di servizio indispensabili allo svolgimento dell'attività, comprendenti la zona bagni per clienti e dipendenti e un ampio magazzino di circa 20 mq. Al piano interrato sono inoltre è presente un ulteriore locale di sgombero, non fruibile dalla clientela. Il locale è attualmente locato, da molti anni, alla medesima società che vi esercita la storica attività di bar, gelateria e pasticceria con somministrazione al pubblico di alimenti e bevande. Il contratto di locazione, regolarmente stipulato nella forma 6+6, giungerà a naturale scadenza nell'aprile 2029, completando l'intero periodo contrattuale di dodici anni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo infatti in quello che è già oggi il fulcro nevralgico della città, di fronte al porto turistico rinnovato e al terminal crociere, a pochi passi dal Municipio, dalla stazione ferroviaria e dal cuore storico, istituzionale e commerciale di Cagliari. Ulteriori e più specifiche informazioni relative al contratto di locazione saranno fornite esclusivamente in forma riservata e personale, previo appuntamento presso il locale o la nostra agenzia.

Cagliari, centralissimo con tutti i servizi a portata di mano, via Roma al piano terra, elegante locale in palazzo storico ideale per qualsiasi attività commerciale, ufficio, ristorazione. Sono presenti quattro bagni di cui due nel soppalco. Plurilivelli. Agevolazioni in merito alle imposte fiscali : IMU ed IRPEF Cl. en. G.

Attività di cocktail bar in vendita- Piazza Savoia - Cagliari Nel cuore della Marina di Cagliari, in Piazza Savoia, proponiamo in vendita un'attività di cocktail bar presente da 13 anni, con una storia consolidata nel quartiere e una presenza continuativa in una delle zone più caratteristiche e frequentate del centro storico. Il locale è situato al piano terra e si sviluppa su una superficie di 40 mq, suddivisa in tre ambienti, ed è dotato di bagno per i dipendenti e un secondo bagno. Sono presenti inoltre due magazzini e un ulteriore piccolo vano. L'attività viene ceduta completa delle attrezzature presenti. Gli spazi si prestano a un format dedicato alla preparazione di cocktail, aperitivi e drink. Un valore aggiunto è rappresentato dallo spazio esterno di 22 mq nella piazzetta, con possibilità di posizionare circa 10 tavoli e ospitare una ventina di persone. L'area è soggetta a concessione con rinnovo annuale. Il canone di locazione delle mura è di 4.200 € mensili, mentre il costo della concessione per lo spazio esterno è di 800 € annui. Un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore e subentrare in una realtà presente sul territorio da oltre un decennio in una delle zone più caratteristiche del centro di Cagliari.

Occasione imperdibile per investitori! Proponiamo in vendita un prestigioso immobile situato in una delle zone più affascinanti e storiche della città, nei pressi del celebre Bastione di St. Remy. Caratteristiche principali: Ottimo conduttore: attività di ristorazione di alto livello, già ben avviata e con comprovata stabilità. Reddito garantito: soluzione ideale per chi cerca un investimento solido con rendita immediata. Posizione strategica: a due passi dai principali punti di interesse e in una zona di forte passaggio turistico e locale. Un'opportunità unica per chi desidera un investimento sicuro in una location esclusiva. Euro 395.000 Per informazioni e dettagli, contattaci in privato.

Nel cuore della Marina di Cagliari, in una delle vie più conosciute e frequentate del centro storico, proponiamo in vendita un caratteristico locale commerciale adibito fino a pochi mesi fa a pub e cocktail bar, distribuito su tre livelli e pronto per essere utilizzato. La posizione, in Via Giovanni Maria Dettori, a pochi passi da Piazza San Sepolcro e Piazza Yenne, inserisce l'immobile in uno dei contesti più dinamici della città, caratterizzato dalla presenza di ristoranti, bar, locali, attività commerciali e dalla continua presenza di residenti, visitatori e turisti. Il locale ha inoltre una storia recente già legata al mondo della mixology: è stato infatti sede di Spirits Boutique, cocktail bar aperto nel dicembre 2021 e diventato in breve tempo un indirizzo riconoscibile della nightlife cagliaritana. La stampa ne ha raccontato l'impostazione particolarmente curata, l'atmosfera tra stile vintage e jungle e la proposta di cocktail d'autore con ingredienti e distillati sardi. L'ingresso conduce direttamente alla zona principale del locale, caratterizzata da un ambiente dal forte impatto scenografico, con bancone attrezzato, finiture curate, illuminazione decorativa e dettagli architettonici che conferiscono grande personalità agli ambienti. Il retro offre una zona cucina perfettamente attrezzata. Il piano terra dispone di due servizi igienici, uno destinato alla clientela e uno riservato al personale. Un elemento particolarmente distintivo è il soppalco a vista, che si affaccia direttamente sull'ambiente sottostante e permette di ampliare e valorizzare la superficie disponibile, creando una seconda area utilizzabile per la clientela, per piccoli eventi, degustazioni o serate private. Il terzo livello è nel seminterrato dove è ospitato un ambiente destinato a deposito/magazzino. Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è che non richiede una trasformazione radicale per iniziare una nuova attività. Gli spazi sono già organizzati e allestiti per un'attività di somministrazione e possono essere reinterpretati secondo il progetto del nuovo proprietario: cocktail bar, pub, wine bar, bistrot, lounge bar o concept dedicato alla ristorazione e all'intrattenimento. La configurazione attuale permette inoltre di immaginare formule differenti durante la giornata: aperitivo, cena, cocktail serale e attività dedicate all'intrattenimento. Non si tratta soltanto di acquistare un locale commerciale. La vera opportunità è la possibilità di acquisire uno spazio già caratterizzato, in una posizione centrale e difficilmente replicabile, all'interno di uno dei quartieri storici e più vivaci di Cagliari. Per un operatore del settore rappresenta la possibilità di entrare rapidamente nel mercato con un locale già strutturato. Per un investitore, invece, può rappresentare un immobile da mettere a reddito attraverso una gestione diretta o una futura locazione a operatori specializzati. Posizione, immagine, distribuzione degli spazi e storia recente dell'attività rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento nel settore commerciale e della ristorazione nel centro di Cagliari. Una location pronta. Un'identità già costruita. Un nuovo progetto da sviluppare. Contattaci ora per visitare e scoprire questo splendido locale.