CONDIZIONI Si propone in vendita LE MURA di un'attività Commerciale ad oggi (BAR) Con regolare canone di locazione e contratto 6 + 6 Anni Ottimo investimento visto il rendimento lordo, circa 9,5% annuo. L'attività appartiene a una società e quindi sul prezzo di vendita va aggiunta l'IVA. METRATURE Zona Bar 100 Mq, Deposito e Cucina al Piano terra di 20 Mq e Ampio Bagno L'attività predispone di 2 Ingressi di cui uno dall'esterno del Centro Commerciale. ZONA All'interno del Centro Commerciale Medicì in posizione comodissima e piena di parcheggi e posti auto. Il comune di Medicina si trova a circa 25 Km da Bologna, con una popolazione di circa 16800 abitanti. Si distingue per la comodità dei servizi di trasporto come l'autobus che troviamo a circa 300m dal Centro Commerciale. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ottimo Investimento - Ampia Metratura - Posizione centrale RIFERIMENTO ANNUNCIO - BR01

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile unico ubicato nel comune di Medicina, caratterizzato da: finiture di pregio, dotazioni funzionali, possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Si colloca in una posizione strategica, nel cuore dell'Emilia Romagna all'interno del bacino industriale compreso tra il capoluogo di regione ed Imola. Dista solamente 1 km dall'innesto con la S.P. 253 “San Vitale”, 6 km dall'innesto con la S.P. 3 “Trasversale di Pianura”, 13 km dal casello “S. Pietro Terme” della A13 BO-TO, 15 km dal casello “Bologna S. Lazzaro” della A14 BO-TO. Per sua stessa conformazione, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità. Il building si rende ideale ad ospitare attività produttive, di stoccaggio e movimentazione merci e transit point: qui trovano lo spazio ideale, tutti gli operatori del comparto produttivo - logistico I plus dell'immobile: - ILLUMINAZIONE A LED - CAR CHARGER - BREEAM CERTIFICATE - ALTEZZA INTERNA SOTTO TRAVE FINO 6,7 m - AMPIA AREA ESTERNA DI MANOVRA - PIAZZALI ILLUMINATI A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento L'iniziativa è collocata in un un'area di 18.000 mq. Le unità realizzate per uso logistico hanno a disposizione un'area scoperta ed illuminata a led con ampi spazi di manovra. Il building costruito in c.a.p. e c.a.v.p., elementi in calcestruzzo precompresso che offre soluzioni modulari di grande flessibilità, un elevata illuminazione naturale ai locali e un'alta resistenza al fuoco. Tutti i nostri immobili vengono costruiti valutando una serie di fattori come la sostenibilità, il benessere, gli sprechi e l'innovazione. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento

Medicina, Fossatone Capannoni di nuova realizzazione costituiti da 3 strutture rispettivamente di 4700, 4700, 2100 mq. con possibilità di personalizzazione secondo le esigenze di lavorazione, altezza sotto trave su richiesta, consegna entro 9 mesi. per informazioni,planimetrie e visite dell'area rivolgersi geom. Mario Tarallo 327.26.25.984

MEDICINA ZONA ARGENTESI (CENTRO) In quartiere centrale servitissimo ottimamente tenuto in contesto pietra-vista primi anni 2000 proponiamo locale commerciale di 75 mq. ca. al piano terra con vetrine fronte strada openspace da ristrutturare, attualmente in stato grezzo, con destinazione de definirsi (ora F3 ed F4) collegato al piano interrato dove troviamo un ampio magazzino/deposito di 120 mq. ca. e un'autorimessa di 20 mq. Volendo altra unità speculare vicina ma non adiacente, con le medesime caratteristiche. Vendita nello stato in cui si trova. Si valuta vendita in blocco oppure separata. Classe energetica da definire alla fine dei lavori. € 60.000,00 cad.

Medicina, in bella palazzina a due passi dal centro, comoda ai parcheggi pubblici e ai mezzi di trasporto pubblici, proponiamo ufficio di mq. 82 al piano terra composto da due grandi ambienti con antibagno e bagno, soffitti alti 3,95 metri, ben finestrato ed illuminato. Attualmente è in corso un contratto di locazione con scadenza 31/05/2025, ad €. 4.800,00 € annui. Può essere acquistato come investimento immobiliare o per essere utilizzato da fine maggio 2025.

Interessante Bar con tavola calda collocato su strada di grande passaggio. E' la meta preferita di tanti corrieri e fattorini, grazie anche all'ampio posteggio gratuito su cui affaccia. L'arredamento è semplice, spartano e molto alla mano, le attrezzature e i macchinari sono in ottime condizioni, ed è dotato di ampi spazi interni e di un fresco dehors esterno. Cassetto bar Interessante 600-700,00 euro di media al giorno, 7kg. di caffè a settimana e incasso slot 1000,00 al mese. Affitto muri 860,00 al mese, con possibilità di appartamento sopra-locale. Prezzo Trattabile, disponibilità immediata.

Medicina, a due passi dal centro, in posizone comoda ai parcheggi, proponiamo locale commerciale accatastato come laboratorio, al piano terra di bella palazzina fronte strada, di mq. 131 composto da ampio vano unico con altezza interna di 4,55 m spogliatoio, bagno, zona doccia. Attualmente è in corso un contratto di locazione con scadenza 23/01/2026 ad €. 6.000,00 + iva annui.

Medicina, a due passi dai servizi e dalla viabilità. Proponiamo locale a destinazione d'uso laboratorio artigianale, al piano terra di mq. 328, composto da zona produzione, spogliatoi e bagni. Locato ad €. 9.000,00 annui + iva

Medicina, a due passi dai servizi e dalla viabilità. Proponiamo locale a destinazione d'uso laboratorio artigianale, al piano terra di mq. 206, composto da zona vendita, laboratorio, deposito, due bagni. Locato ad €. 7200,00 annui + iva

Medicina, a due passi dai servizi e dalla viabilità. Proponiamo locale a destinazione d'uso laboratorio artigianale, al piano terra di mq. 268, composto da zona produzione, uffici, spogliatoi e bagni. Locato ad €. 6000,00 annui + iva, consegna fine febbraio 2027.

Medicina, a due passi dal centro storico del paese, in edificio in posizione di forte passaggio, con comodi parcheggi vicini, vendiamo negozio al piano terra molto visibile dalla strada principale. Il locale accatastato come C/1, negozio / bottega, è attualmente locato ad €. 13.200,00 annui oltre iva con contratto di locazione 6 + 6 scadenza 30/09/2025.

(Rif 1861) In centro commerciale, locale ad uso laboratorio con doppio ingresso attualmente adibito a pizzeria da asporto. Si vende già affittato con contratto commerciale partito ad inizio 2024. Immobile ideale per investimento. Altre informazioni in ufficio.

ZONA Ci troviamo in zona Roberto Preti - Rotonda di Via San Carlo, in contesto tranquillo e comodissimo a tutti i servizi principali (scuola, alimentari, bar, farmacia, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO Locale commerciale sito al Piano Terra, Ex Pizzeria Voglia di Pizza, pavimentazione in ceramica, molto luminoso per le sue grandi vetrate e riscaldamento autonomo. Con il locale abbiamo cantina. 110% Ultimato. METRATURE Ingresso Locale (91 Mq) Cantina (33 Mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Possibilità di Personalizzazione - Ampie Metrature - Zona Centro - Cantina - Ottimo da Investimento RIFERIMENTO ANNUNCIO: N04

Medicina, Loc. Fossatone, Capannoni di nuova realizzazione con consegna chiavi in mano, formati da tre strutture di 3500 mq. cadauno, adattabile alle esigenze delle aziende e al tipo di uso. possibilità di istallare carroponte o banchine di carico. altezza sotto trave a partire da 6,50 metri, presenza di uffici e servizi. Per visite e informazioni geom. Mario Tarallo

Vendesi palestra con pertinenze esclusive e 2 posti auto siti a Medicina (BO), via della Cooperazione 106. Posizione periferica. Zona servita da viabilità urbana, distante circa 25 km da Bologna. L'unità immobiliare fa parte di un fabbricato di due piani fuori terra ed è costituita da: un'area reception/attesa e bar, una sala attrezzi, una sala corsi, un'area Kinesis, un'area adibita a bagno turco e sauna, un'area relax, spogliatoi dotati di servizi, vari locali magazzino e archivio, spogliatoi per il personale, disimpegni, w.c. disabili, tre locati tecnici. Fanno parte dell'unità immobiliare quattro corti esclusive e due posti auto coperti. Caratteristiche strutturali: travi e pilastri in c.a. di tipo prefabbricato, copertura a più falde realizzata in legno lamellare. Tutti i sanitari, le porte, i terminali dell' impianto elettrico e di riscaldamento sono stati rimossi. Immobile libero. Condizioni mediocri. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.Classe energetica BSuperficie commerciale: 1150 mqPiena proprietà di:Palestra (CF): Foglio 159 - Particella 518 - Subalterno 63 (graff. ai sub 53, 55, 57, 58) - Cat D/6 Posto auto coperto (CF): Foglio 159 - Particella 518 - Subalterno 50 - Cat C/6Posto auto coperto (CF): Foglio 159 - Particella 518 - Subalterno 51 - Cat C/6

Medicina: in zona centrale, vicinissimo a tutti i servizi proponiamo negozio di 40mq. al piano terra con 2 vetrate, bagno, buono stato, già utilizzabile. Libero