COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita fabbricato artigianale con locali ad uso ufficio, servizi igienici, ripostiglio e magazzino con una superficie commerciale complessiva di 612 metri quadrati munito di piazzale esterno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Costruzione del 2003, il fabbricato facente parte di un compendio immobiliare dove insistono altri fabbricati con ingressi indipendenti si presenta in ottimo stato di manutenzione senza difetti strutturali. Internamente, il capannone sviluppa la sua superficie divisa tra la parte artigianale produttiva e il blocco di uffici dove sono presenti 4 locali riscaldati e raffrescati e una piccola parte di laboratorio/magazzino e doppi servizi igienici con antibagno. L'altezza interna del capannone è pari a 7 metri sotto trave mentre nella parte degli uffici è stato realizzato un controsoffitto all'altezza di 2,85 metri. Il fabbricato vanta due passi carrai automatizzati e due portoni industriali con dimensioni di 4x4,5 metri. La pavimentazione interna del capannone è di tipo industriale con fondo di cemento lisciato mentre la pavimentazione esterna è realizzata con autobloccanti. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nel comune di Medole in una zona periferica rispetto il centro del paese con presenza di attività terziarie, commerciali e direzionali. Nella parte frontale sono presenti alcuni parcheggi.

Questa spaziosa e luminosa proprietà commerciale si trova al piano terra di un edificio situato nel centro di Medole, un comune tranquillo e ben servito della provincia di Mantova. L'immobile, di circa 270 metri quadrati, vanta una superficie calpestabile di 250 metri quadrati e si presenta in ottime condizioni.Entrando, si accede ad un ampio spazio aperto, ideale per ospitare attività commerciali di qualsiasi tipo. Il locale è dotato di due vetrate che lo rendono molto luminoso e permettono una buona visibilità dall'esterno. Grazie alla sua posizione strategica, il locale beneficia di un'ottima esposizione e di un flusso costante di potenziali clienti. L'immobile è composto da due locali, che possono essere adeguate alle esigenze del futuro acquirente. Inoltre, sono presenti due bagni per garantire un alto livello di comfort ai clienti e ai dipendenti. Gli spazi interni sono ben distribuiti e permettono di sfruttare al meglio ogni angolo del locale. Le finiture sono di qualità e gli arredi, se presenti, sono inclusi nella vendita. Inoltre, il locale dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, per poter gestire al meglio la temperatura in ogni stagione. La posizione e le caratteristiche di questo locale commerciale lo rendono un'ottima opportunità per avviare o ampliare un'attività in una zona dinamica e ben collegata. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile di prestigio e con ottime potenzialità di redditività. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo capannone in vendita con annessa abitazione ubicato nel paese di Medole precisamente in Strada Marchionale. L'immobile in oggetto è così costituito da un capannone industriale di circa 600 mq, tra cui 100 mq di zona uffici; casa indipendente quadrilocale di 140 mq composta da cucina abitabile separata, soggiorno, tre camere da letto, due servizi igienici, parzialmente arredata; area esterna di circa 400 mq. Il capannone è così caratterizzato: -3 locali; -Altezza interna di 6m; -Un portone di 4,7m; -Completa di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, d'illuminazione ed elettrico); -Aria compressa; -Proprietà cintata; -Uscita d'emergenza; -Numerosi posti auto esterni; -Doppio garage/box; -2 Servizi Igienici. UBICAZIONE E CONTESTO Medole è un piccolo comune di 4.117 abitanti situato nella provincia di Mantova, in Lombardia, nella pianura padana. È noto per la sua tranquillità, il paesaggio agricolo circostante e le tradizioni locali. La città si trova lungo il corso del fiume Mincio, ed è caratterizzata da edifici storici, come la chiesa parrocchiale di San Giovanni Battista Il paese dista circa 35 km da Mantova, 33 km da Brescia, 55 km da Cremona e 45 km da Verona.

Capannone indipendente ad uso artigianale composto da 2 blocchi comunicanti diviso in 3 sezioni: laboratorio, magazzino e zona mista con uffici circondato da un'area di 3000 mq. L'immobile è attualmente utilizzato ad uso tessile ed è attivo. Per avere maggiori informazioni sull'immobile in vendita e prenotare una visita contatta l'immobiliare Casa Gold ai seguenti recapiti: Abati Marco Cell. 320 2828581 Offriamo una gamma di servizi per chi ha necessità di vendere o acquistare immobili residenziali, commerciali e terreni e sia per chi ha necessità di un finanziamento personale o un mutuo per l'immobile.

Capannone artigianale di circa 2.400 mq edificato su lotto di circa 6.500 mq, oltre area parzialmente edificabile di circa 13.000 mq DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita immobile a destinazione artigianale sito nel comune di Medole e comodamente collegato alle principali vie di comunicazione. Superficie: L' immobile è così strutturato: - Superficie artigianale coperta di circa 2.250 mq suddivisa in tre reparti - Palazzina uffici di circa 140 mq - Area esterna asfaltata di circa 6.500 mq. - Terreno attualmente agricolo parzialmente edificabile con destinazione artigianale/produttiva. Impianti: Compresa nel prezzo è compresa la seguente impiantistica: - impianto elettrico indipendente con potenza di oltre 300 Kwh - caldaia Unical per riscaldamento uffici/magazzino - caldaia Magnabosco per il prefissaggio - impianto antifurto - impianto di aspirazione collegato ai compressori nelle sale cucitura e tessitura - impianto di condizionamento sala tessitura per la regolazione della temperatura - caldaia per acqua calda spogliatoi Accessibilità: Lo stabile è ubicato ridosso del centro abitato, ma risulta comodamente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Destinazione d'uso: Considerate le caratteristiche sopra esposte, soprattutto quelle riguardanti gli impianti attualmente installati e certificati, l'immobile si presta all'insediamento di qualsiasi attività produttiva, o di stoccaggio. UBICAZIONE E CONTESTO Il territorio di Medole appartiene alla zona sub collinare posta ai piedi delle alture che delimitano il lago di Garda verso la Pianura Padana e confina a nord-ovest con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Solferino e Cavriana, a est con Guidizzolo, a sud con Ceresara e a sud-ovest con Castel Goffredo. Il paese dista circa 30km da Mantova, 35km da Brescia, 55km da Cremona e 45km da Verona.

Vendita di capannone industriale di superfice 1900mq con uffici e servizi inclusi. Questo capannone rappresenta un'opportunità di investimento interessante grazie alla sua posizione strategica fronte strada, l'ampia area di manovra antistante, e la possibilità di generare reddito stabile attraverso la locazione infatti attualmente è locato con contratto in scadenza ma rinnovabile ad € 24.000 annuali. Nonostante la necessità di manutenzione, i vantaggi logistici e la visibilità garantiscono un potenziale significativo per incrementare il valore dell'immobile nel tempo.