Vânzare spațiu comercial - Melendugno

Via Tito Schipa n., 3, Melendugno (Lecce) - Locale commerciale a MELENDUGNO (Le) via Tito Schipa s.n.c., della superficie commerciale di 212,80 mq, identificato nel N.C.E.U. al foglio 50 particella 1067 sub. 8 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 2, consistenza 227 mq, rendita 3.669,48 Euro, indirizzo catastale: via Tito Schipa s.n.c., piano: T-S1, sito al piano rialzato e interrato Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Via Tito Schipa n., 3, Melendugno (Lecce) - Locale commerciale a MELENDUGNO (Le) via Tito Schipa s.n.c., della superficie commerciale di 132,00 mq. identificato nel N.C.E.U. al foglio 50 particella 1067 sub. 9 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 2, consistenza 113 mq, rendita 1.826,66 Euro, indirizzo catastale: via Tito Schipa s.n.c., piano: T, sito al piano rialzato e interrato Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Proponiamo in vendita un ampio garage situato nel comune di Lecce, in Italia. Questo garage si estende su una superficie totale di 380mq e offre spazio sufficiente per una vasta gamma di veicoli e attrezzature. La sua posizione strategica nel cuore della città assicura un facile accesso e una comoda vicinanza a tutte le principali vie di comunicazione. La struttura è composta da un unico vano, che permette una flessibilità nell'utilizzo dello spazio. Può essere adattato alle esigenze specifiche del proprietario, sia che si tratti di un uso personale o per attività commerciali. Il garage è disponibile al prezzo competitivo di 65000 EUR, offrendo un ottimo rapporto qualità-prezzo considerando le dimensioni e la posizione privilegiata. È il luogo ideale per coloro che desiderano una soluzione di parcheggio sicura e conveniente nel comune di Lecce. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornire ulteriori dettagli sulla proprietà e supportare nel processo di acquisto.

MELENDUGNO - In zona di forte interesse commerciale, in punto di elevata visibilita e continuo transito, proponiamo in vendita nuovo locale di circa 125 mq, strutturato su due livelli, con ampia vetrina fronte strada. Per la sua ubicazione e le sue caratteristiche interne l'immobile si presta ad essere utilizzato per varie attivita commerciali o anche per uso ufficio. Comodo parcheggio esterno.

Via Liguria, 73026 Borgagne, 10, Melendugno (Lecce) - Locale commerciale al piano terra, superficie coperta complessiva 75mq circa, spazi scoperti (antistante e corridoio laterale) circa 45mq. Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

SAN FOCA - ZONA CENTRO Larosa Immobiliare propone in vendita un eccellente locale commerciale, situato in una posizione strategica nel cuore di San Foca. Il locale è composto da un unico ampio vano con bagno, con una superficie di circa 34 mq al piano terra. La proprietà include anche una cantina di 32 mq, ideale per lo stoccaggio della merce. Il locale presenta una pianta asimmetrica, con l'ingresso caratterizzato da una grande porta a vetri che assicura una visibilità ottimale, rendendolo perfetto per attività commerciali di vario genere. Situato nel centro di San Foca, questo immobile beneficia di una posizione centrale e di alto passaggio, sia pedonale che veicolare, circondato da numerose attività commerciali. Grazie alla sua visibilità e accessibilità, questo locale rappresenta un'opportunità ideale per il successo del tuo business. Non lasciarti sfuggire la possibilità di far crescere la tua attività in uno dei punti più nevralgici di San Foca. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo locale commerciale unico. Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Telefono: 345-2565945 Email: info@larosaimmobiliare.com

Vendesi ampio Locale Commerciale a Piano Terra in buona posizione e molto visibile, provvisto di due comode porte d'Ingresso indipendenti, di un'ampia vetrina, è dotato di antibagno e Bagno per disabili, Vano deposito sul retro, predisposizione per Climatizzatore, e di uno scoperto retrostante attrezzato di pilozza. L'Immobile è composto anche da un Vano scala coperto, con accesso indipendente diretto dalla strada, che consente l'accesso alla terrazza praticabile di proprietà esclusiva. Sull'area solare è possibile realizzare, in sopraelevazione, uno o due appartamenti per un totale di mq. 143 circa, così come da Progetto già presentato e approvato. Superficie coperta Locale mq. 165 circa, superficie coperta Verande mq. 30 circa, Superficie scoperta mq. 23 circa. Prezzo di vendita € 95.000 trattabile. Si valuta anche la locazione

Roca Vecchia - La Nacchera In vendita locale commerciale storico di 240 mq + spazi esterni Sicuro Immobiliare propone in esclusiva uno storico locale commerciale nel cuore di Roca Vecchia, in posizione strategica sulla strada principale ad alto scorrimento, a pochi passi dal mare e dalle località turistiche più rinomate del Salento. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 240 mq interni, con ampi spazi esterni di pertinenza, ideale per accogliere attività di ristorazione, intrattenimento o commercio al dettaglio. Caratteristiche principali: - Posizione privilegiata con massima visibilità - Superficie interna di circa 240 mq - Ampi spazi esterni utilizzabili - Ex locale storico con forte riconoscibilità - Area a fortissimo richiamo turistico Un'opportunità unica per investitori e aziende: - Possibilità di realizzare un ampio locale commerciale moderno - Opportunità di sviluppo immobiliare con più unità - Ottimo potenziale di rendimento in una delle zone più richieste del Salento - Per info e appuntamenti contattaci al 340 7182532. Investi oggi in uno dei luoghi più iconici del Salento e trasforma La Nacchera nella tua prossima grande opportunità di successo

Larosa immobiliare vi propone in vendita attivita' commerciale nel settore ristorativo, predisposta su unico livello, ampi spazi esterni, ubicata su lotto di 2000 mq. l'attivita' e' inquadrata come struttura ristorativa commerciale, inoltre comprende servizi complementari quali 1 locale bar e 1 locale salumeria/macelleria, area esterna e parco giochi. l'attivita' e' cosi' strutturata: - n° 1 locale commerciale p.t. adibito a ristorante e pizzeria con ampia area esterna coperta; - n° 1 locale bar/gelateria/pasticceria p.t. con annesso deposito/ripostiglio/laboratori al p. seminterrato, area esterna, parco giochi e aiuole a verde; - n° ° 1 locale macelleria/salumeria p.t. con annesso deposito e laboratori al p. seminterrato; - n° 1 area parcheggio esterna scoperta; - ampi spazi esterni. descrizione delle strutture: - ristorante/pizzeria: struttura principale in muratura di circa 270 mq., composta da veranda coperta/ingresso, sala ristorante/pizzeria con possibilita' di 50/70 coperti, disimpegno per bagni uomo/donna/disabili, disimpegno per il locale cucina, cucina attrezzata con piani cottura in posizione centrale mentre tutto intorno troviamo i piani di lavoro, banconi frigo, frigoriferi, lavancini e pensili sospesi, tutti in acciaio. i piani di cottura consistono in cucina a 6 fuochi, cuocipasta a due vasche con 6 cestelli, griglia/piastra e friggitrice a 2 vasche, tutti alimentati a gas; sormontati da cappa aspirante in acciaio. inolttre sono presenti affettatrice, tritacarne, forni e frigoriferi vari, carrelli porta vivande ecc. ecc. locale pizzeria composto da forno a legna ad una bocca, banconi di lavoro, lavabo e frigoriferi alimenti. sala esterna di circa 100 mq. coperta da tettoia in legno e chiusura con tende in pvc, possibilita' di altri 70/90 coperti. spazi esterni pavimentati. tutti gli ambienti presentano finiture di pregio. - bar/gelateria/pasticceria: struttura principale in muratura di circa 175 mq, suddivisa su 2 livelli e composta da ampio locale bar/gelateria/pasticceria al piano terra (bancone bar, cassa, vetrine gelateria e pasticceria, frigoriferi e scaffalature bevande, piani di lavoro, ecc.), servizi igienici per il pubblico, vano scale per il seminterrato. al piano seminterrato troviamo il deposito alimenti, il ripostiglio, i laboratori gelateria e pasticceria e gli spoiatoi ed i bagni per il personale, scoperto esterno retrostante con scale per accesso al p.t. all'esterno vi sono veranda coperta con rampa disabili, area esterna pavimentata, parco giochi e aiuole a verde, ampi spazi per eventi all'aperto. - macelleria/salumeria: struttura principale in muratura di circa 175 mq, suddivisa su 2 livelli e composta da ampio locale macelleria/salumeria al piano terra (banconi e vetrine frigo espositive, scaffalature per alimenti, cassa, scaffali per alimenti da forno, lavabo, forno per spiedo, piani di lavoro, ecc.), vano scale per il seminterrato. al piano seminterrato troviamo il deposito per alimenti e bevande, il ripostiglio, il laboratorio macelleria, gli spogliatoi ed i bagni per il personale, scoperto esterno retrostante con scale per accesso al p.t. all'esterno vi sono veranda coperta con rampa disabili, area esterna pavimentata, parco giochi e aiuole a verde, parcheggio esterno. informazioni generali: l'attivita' commerciale e' ubicata nella splendida marina di torre specchia ruggeri - localita' villaggio nettuno, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre specchia ruggeri con l'omonima torre di guardia del 1500, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette, il mare cristallino

LAROSA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA splendido locale commerciale a Melendugno (LE), su due livelli con cortile retrostante e area solare di esclusiva proprietà. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 109 mq ed è stato completamente ristrutturato, valorizzando le caratteristiche architettoniche tipiche del territorio: volte a stella in pietra a vista al piano terra e volta a botte in pietra a vista nel locale deposito al piano seminterrato. Distribuzione degli spazi Piano terra: due ampi locali comunicanti tra loro, disimpegno, antibagno e bagno con servizi igienici. Piano seminterrato: grande locale deposito, finemente rifinito, con suggestiva volta a botte in pietra a vista. Esterno: cortile retrostante di circa 30 mq, dal quale si accede tramite scala scoperta all'area solare di esclusiva proprietà. Descrizione della struttura Il locale commerciale si presenta in ottimo stato, con ambienti luminosi e finiture di pregio. I due vani principali al piano terra, uno antistante e uno retrostante, sono impreziositi da pietra a vista e soffitti con volte a stella, elementi emblematici dell'architettura leccese. Il bagno è dotato di finestra con affaccio diretto sul cortile. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trova il locale deposito, particolarmente suggestivo per la sua volta a botte in pietra, che conferisce carattere, eleganza e solidità all'immobile. Posizione L'immobile è situato nel Comune di Melendugno, nel Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce, tra il capoluogo (18 km) e Otranto (22 km), a soli 6,5 km dal mare Adriatico, in particolare dalla rinomata marina di San Foca. Il territorio comunale comprende le frazioni di Borgagne e le cinque marine adriatiche: San Foca, Sant'Andrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri, Torre dell'Orso e Roca Vecchia, località di grande valore paesaggistico, storico e turistico, famose per spiagge di sabbia finissima, calette, faraglioni, torri costiere e siti archeologici come la celebre Grotta della Poesia. Punti di forza Posizione centrale e ad alto passaggio pedonale Vicinanza a servizi di uso quotidiano: edicola, negozi, banche, bar e ufficio postale Architettura di pregio con elementi storici autentici Cortile e area solare di esclusiva proprietà Ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento. Soluzione unica nel suo genere. Ottimo investimento! Affidati all'esperienza e alla professionalità di Larosa Immobiliare, punto di riferimento nel settore immobiliare del Salento. Con sede a San Foca (LE), in Via Tevere n. 13, ti accompagniamo con competenza e trasparenza nella vendita e nell'acquisto di immobili residenziali, commerciali e turistici.

In zona San Pio a Lecce l'agenzia Radici Immobiliari propone la vendita di un'attività di pizzeria. L'attività si trova in un locale con posizione angolare di circa 90 mq che presenta 4 vetrine, e viene ceduta comprensiva delle seguenti attrezzature: 2 frigo positivo per alimenti 1 vetrina pizza refrigerata 1 frigo piccolo sotto banco pizza 1 frigo negativo verticale 1 pozzetto 1 lavello 2 bocche 1 lavastoviglie non funzionante 1 cucina 4 fuochi 1 piastra per arrosti a induzione 1 friggitrice 2 bocche 1 forno ventilato professionale con camera riscaldata sotto 1 forno 2 bocche per pizza 6+6 1 mobiletto in legno 1 vetrina porta bicchieri e posate in legno 3 bachi lavoro in acciaio con sportelli scorrevoli 1 forno microonde 14 tavoli per sala 28 sedie sala Sedie e tavolini in plastica per esterno da controllare quantità Il canone mensile è di €790,00. Non ci sono spese condominiali. N. B. PER MOTIVI DI PRIVACY LE FOTO IN ANNUNCIO SONO INDICATIVE E NON RISPECCHIANO LA REALTA' DEI LUOGHI. Se ne consiglia la visione. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook “Radici Immobiliari” e su Instagram “radicimmobiliari”, per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci immobiliari, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! RADICI IMMOBILIARI Intermediazione e consulenza.

VENDESI OPIFICIO ubicato a Borgagne frazione di Melendugno -Lecce- zona industriale immobile indipendente che si sviluppa su tre livelli piano seminterrato servito da rampa carrabile diviso in due ambienti (di cui uno locato con rendita di € 500,00 al mese uso palestra) di complessivi mq 600 con vari servizi igienici, piano rialzato di mq 600 composto da vari ambienti laboratorio ed uffici con relativi servizi igienici, primo piano composto da appartamento ad uso abitazione di due vani oltre accessori di mq 75 oltre all'adiacente terrazzo di mq 525 ca, area di pertinenza esclusiva circostante prevalentemente utilizzato a parcheggio di circa mq 600. attualmente l'immobile è arredato con vari macchinari per trapuntificio e confezioni tessili di vario genere.

MELENDUGNO Vendita azienda agricola con AGRITURISMO e terreni A soli 2 km dalla rinomata spiaggia di Torre dell'Orso, proponiamo in vendita Masseria Carrozzi, un'azienda agricola già avviata e produttiva, immersa nella campagna di Melendugno, in una posizione strategica che coniuga la tranquillità del contesto rurale con la vicinanza al mare. La proprietà si estende su circa 65 ettari di terreno, di cui 47 ettari destinati a uliveto e 18 ettari a pineta, ed è completata da un ampio complesso produttivo e ricettivo, costituito da: fabbricati con destinazione agrituristica per circa 1230 mq comprendenti un'antica masseria, due ville adiacenti indipendenti e 20 alloggi tra monolocali e bilocali fabbricati con destinazione agricola per circa 1330 mq tra depositi, capannoni e tettoie per il ricovero dei mezzi agricoli e la produzione di olio d'oliva fabbricati con altra destinazione per circa 570 mq tra zona lavanderia, area ristoro, porticato e reception Masseria Carrozzi rappresenta l'opportunità di investire in un'attività agricola produttiva, già strutturata e inserita nella rete di vendita di olio d'oliva e nel fiorente ambito agrituristico con la possibilità di proseguire l'attività immediatamente dopo l'acquisto, garantendo così un rientro economico immediato dall'investimento. La proprietà offre inoltre numerose opportunità di valorizzazione, ideali per incrementarne la redditività e massimizzare l'investimento. Tra le possibili soluzioni, si distingue la realizzazione di una masseria didattica, valorizzando gli ampi spazi, il contesto naturalistico e la crescente domanda di turismo esperienziale nel Salento. Un ulteriore progetto di grande interesse potrebbe essere la trasformazione dell'area adiacente alla pineta in un esclusivo glamping, una formula ricettiva sempre più apprezzata da chi desidera vivere il contatto con la natura senza rinunciare al comfort e ai servizi di una struttura di alto livello. Le potenzialità della tenuta si estendono anche allo sviluppo dell'azienda agricola con vendita diretta dei prodotti, organizzazione di degustazioni, laboratori esperienziali e percorsi enogastronomici dedicati alle tradizioni locali. A ciò si aggiunge la possibilità di ampliare e riqualificare gli alloggi esistenti, incrementando la capacità ricettiva e migliorando ulteriormente l'offerta turistica, nonché di realizzare un ristorante aperto sia agli ospiti della struttura sia alla clientela esterna. A completare la proprietà vi sono una piscina di circa 120 mq, con un annesso di circa 80 mq ideale per essere destinato a bar o area ristoro, una lavanderia a servizio della struttura ricettiva, un ampio porticato che affaccia sul giardino interno, un'area giochi dedicata ai più piccoli e un campo da calcetto, che arricchiscono ulteriormente i servizi e il valore complessivo della tenuta. Si precisa che la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico che consente la produzione autonoma di energia elettrica, contribuendo a ridurre i costi di gestione e a migliorare l'efficienza energetica dell'intero complesso. Melendugno dista appena 2 km dal mare, 18 km da Otranto e da Lecce, 75 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Locale commerciale in asta a MELENDUGNO (LE) - Via Tito Schipa s.n.c. (CAP 73026) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Melendugno (LE), in via Tito Schipa s.n.c., in una zona di espansione sud-est della cittadina, a circa 600 metri dal centro storico. Fa parte di un fabbricato ad uso misto, realizzato nel 2011 e ristrutturato nel 2020, con abitazioni al piano primo, locali commerciali al piano rialzato e interrato, e garage al piano interrato. La zona è mista residenziale/commerciale con traffico locale e parcheggi sufficienti, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 132 mq e una superficie utile complessiva di circa 118 mq, con un'altezza interna di 3,50 metri. È posto al piano terra e interrato. Internamente è composto da un ampio vano di circa 83 mq adibito a sala scommesse, un disimpegno di circa 2 mq che conduce a una sala slot di circa 30 mq, e servizi igienici per gli avventori con antibagno e bagno di circa 3 mq, dotati di areazione forzata. Caratteristiche e dotazioni Le murature interne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera, a due ante a battente, a vasistas o fissi. Gli infissi interni sono ad anta a battente, in legno o alluminio. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica di 45x45 cm. La pavimentazione esterna (vano scala comune) è in lastre di marmo. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è nella media. Contesto e collegamenti Il locale commerciale si trova in una zona di recente espansione dell'abitato di Melendugno, ben servita e con buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 96.250,00 Offerta minima: € 34.512,75 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64% Data asta: 13/11/2026 Termine presentazione offerte: 06/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buona superficie commerciale • Ubicazione in zona di espansione • Regolarizzabile urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Locale commerciale in vendita a San Foca - posizione centrale Proponiamo in vendita locale commerciale in buono stato, situato in via Quarto, nel cuore di San Foca. La posizione è strategica, a pochi passi dalla piazza centrale e dal lungomare, in una zona ad alta visibilità e passaggio. L'immobile si sviluppa su due ambienti distinti ed è dotato di doppi servizi, garantendo funzionalità e comfort per diverse attività. Il locale dispone inoltre di due ingressi indipendenti su strada, che lo rendono particolarmente versatile, e di area solare di esclusiva proprietà di circa 80 mq. Grazie alla sua configurazione e alla posizione privilegiata, si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso, risultando ideale per attività di ristorazione come pizzeria, bar o fast food. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Locale commerciale in asta a MELENDUGNO (LE) - Via Tito Schipa s.n.c. (CAP 73026) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Melendugno (LE) in via Tito Schipa s.n.c., in una zona di espansione sud-est della cittadina, a circa 600 metri dal centro storico. Fa parte di un fabbricato ad uso misto, costruito nel 2011 e ristrutturato nel 2020, che include abitazioni al piano primo, locali commerciali al piano rialzato e interrato, e garage al piano interrato. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 212,80 mq ed è distribuito su due livelli, piano rialzato e interrato, collegati internamente da una scala metallica. La superficie utile complessiva è di circa 222 mq. Al piano rialzato, con un'altezza utile di circa 3,50 metri, l'unità è composta da un'ampia sala adibita a bar (circa 82 mq), un laboratorio (circa 13 mq) con annessi servizi igienici per il personale (circa 5,50 mq), e servizi igienici per il pubblico (circa 8 mq) con areazione forzata. Il piano interrato, con altezza utile di circa 3,00 metri nel vano principale e un ribassamento a circa 2,30 metri lungo la muratura perimetrale sul fronte, è costituito da un unico ampio vano (circa 110 mq) con annessi servizi igienici (antibagno e bagno di circa 4 mq) e uno scoperto laterale che fornisce illuminazione naturale. L'immobile è in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le murature sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera, ad una o due ante a battente, a vasistas o fissi, con persiane in alluminio sul fronte laterale al piano rialzato. Gli infissi interni sono in legno tamburato laccato bianco o in alluminio (per i servizi igienici al piano interrato). La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica (45x45 cm), così come quella dei bagni. I rivestimenti interni sono in piastrelle di ceramica (20x20 cm) fino a circa 2,40 metri di altezza nel laboratorio e servizi igienici del piano rialzato, e circa 2,00 metri nei servizi igienici del piano interrato. La pavimentazione esterna dell'area interrata è in piastrelle di ceramica (45x45 cm). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di espansione con un'area mista residenziale/commerciale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'unità affaccia su via Tito Schipa a nord-ovest e su via G. Di Vittorio a nord-est, garantendo una buona esposizione. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 157.250,00 Offerta minima: € 56.387,25 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64% Data asta: 13/11/2026 Termine presentazione offerte: 06/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ristrutturato nel 2020 • Buono stato di manutenzione • Ubicazione in zona di espansione • Doppia esposizione su strada Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

MELENDUGNO In vendita proprietà dal grande potenziale imprenditoriale a pochi minuti dal mare Nel suggestivo scenario della campagna salentina, a breve distanza dal suggestivo e bellissimo mare di San Foca, proponiamo in vendita un complesso immobiliare situato nel territorio di Melendugno, immerso in un contesto di assoluta tranquillità. La proprietà si estende su quasi 6 ettari di terreno e comprende un ampio complesso produttivo di circa 432 mq, composto da: un grande capannone al cui interno si trovano le stalle per l'allevamento degli animali e un pratico fienile per lo stoccaggio dei foraggi. un caseificio, ovvero uno spazio dedicato alla produzione artigianale che consente di valorizzare al massimo la filiera corta e la qualità delle materie prime. Il complesso immobiliare rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività agricola sia nel settore lattiero-caseario che in ambito agrituristico Grazie alla sua versatilità e alle molteplici possibilità di valorizzazione, infatti, la proprietà si presta infatti a diverse soluzioni imprenditoriali, tra cui: avviamento di un'attività agricola e zootecnica; realizzazione di un agriturismo o di una masseria didattica, sfruttando gli ampi spazi, il contesto naturale e la crescente domanda di turismo esperienziale nel Salento; sviluppo di un'azienda multifunzionale con vendita diretta, degustazioni, laboratori e percorsi legati alla tradizione enogastronomica locale; integrazione con attività ricettive di charme, puntando su autenticità, sostenibilità e valorizzazione del territorio. A completare la proprietà troviamo una villa indipendente di circa 120 mq, ristrutturata e composta da un ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno. All'esterno, una veranda perfetta per momenti di relax all'aria aperta e un garage al piano seminterrato aggiungono comfort e funzionalità. La presenza dell'abitazione accanto all'azienda rappresenta un valore aggiunto fondamentale, permettendo una gestione diretta e immediata dell'attività, oppure l'accoglienza degli ospiti in un contesto autentico e familiare. Location strategica: immersa nel verde ma a breve distanza dalle splendide spiagge del Salento, questa proprietà unisce perfettamente privacy, natura e attrattività turistica. Una soluzione ideale per imprenditori agricoli, investitori o per chi desidera intraprendere un nuovo percorso di vita con un progetto concreto, già avviato e dalle elevate potenzialità di crescita. Macchinari e bestiame non sono inclusi nella vendita; tuttavia, la proprietà si rende disponibile a valutare la cessione dell'intero comparto e a offrire supporto per la prosecuzione dell'attività.

Nella località di Torre Saracena, una delle marine più gettonate della provincia di Lecce, l'agenzia Radici Immobiliari propone in vendita esclusiva un complesso di locali commerciali con ampio spazio esterno e piscina all'aperto. La struttura in questione, locata in posizione angolare strategica, gode di ampia visibilità da parte di chi arriva e chi va via dal paese, ed è così composta: a sinistra del piazzale esterno troviamo un locale commerciale di 300 mq di superficie interna circa che è stato precedentemente utilizzato come pizzeria, composto da un'ampia sala, una zona per la cottura delle pizze, un angolo bar, altre stanze sul retro utilizzabili come dispense o spogliatoi, due bagni per clienti per donne e due bagni per clienti per uomini. Il bene, nel suo complesso, si trova in pessimo stato di conservazione, e visto lo stato attuale del locale si precisa che l'immobile risulta accatastato senza alcuna destinazione, in conseguenza della dichiarazione di non agibilità dello stesso. Lo spazio esterno, composto da un giardinetto antistante il ristorante e da un piazzale con due piscine, una per bambini ed una per adulti, si estende per un totale di circa 2000 mq. La struttura della piscina, così come il ristorante, necessita di interventi di totale rifacimento. Accanto alle piscine sono presenti dei locali accatastati come locali artigianali, di 211 mq circa, utilizzati in precedenza come spogliatoi/sala docce/wc per i bagnanti. Adiacenti agli spogliatoi sono presenti 3 locali commerciali, di circa 25, 26 e 22 mq l'uno, tutti e 3 costituiti da un unico vano destinato al pubblico (con accesso diretto sul viale esterno) e da un WC. I locali si trovano in discreto stato di conservazione e necessiterebbero solo di minimi interventi manutentivi per l'idoneità alle funzioni a cui sono destinati, a causa dell'inattività degli ultimi anni. Se ne consiglia la visione. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook “Radici Immobiliari” e su Instagram “radicimmobiliari”, per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! RADICI IMMOBILIARI Intermediazione e Consulenza.

MELENDUGNO Vendita azienda agricola con caseificio, villa e terreni Nel suggestivo scenario della campagna salentina, a pochi minuti dal suggestivo e bellissimo mare di San Foca, proponiamo in vendita un azienda agricola, già avviata e produttiva, situata nel territorio di Melendugno e immersa in un contesto di assoluta tranquillità. La proprietà si estende su quasi 6 ettari di terreno e comprende un ampio complesso produttivo di circa 432 mq, composto da: un grande capannone funzionale e ben organizzato, al cui interno si trovano le stalle per l'allevamento, attualmente di circa 400 capi di bestiame, e un pratico fienile per lo stoccaggio dei foraggi. un caseificio attrezzato e completo di tutti i macchinari necessari, dove avviene la lavorazione e trasformazione del latte in prodotti tipici: uno spazio dedicato alla produzione artigianale che consente di valorizzare al massimo la filiera corta e la qualità delle materie prime. Macchinari e bestiame sono tutti inclusi nella vendita. L'azienda rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività agricola completa e produttiva, già strutturata e inserita nella rete di vendita, non solo con eccellenti potenzialità di sviluppo, sia nel settore lattiero-caseario che in ambito agrituristico, ma anche con la possibilità di portare avanti l'attività immediatamente dopo l'acquisto grazie alla disponibilità dell'attuale proprietà nel supportare il futuro acquirente durante la fase di inserimento e avviamento dell'attività, garantendo così continuità operativa e mantenimento del know-how. Grazie alla sua versatilità e alle molteplici possibilità di valorizzazione, la proprietà si presta infatti a diverse soluzioni imprenditoriali, tra cui: prosecuzione e potenziamento dell'attività agricola e zootecnica già avviata, con possibilità di incremento della produzione e ampliamento dei canali di vendita; realizzazione di un agriturismo o di una masseria didattica, sfruttando gli ampi spazi, il contesto naturale e la crescente domanda di turismo esperienziale nel Salento; sviluppo di un'azienda multifunzionale con vendita diretta, degustazioni, laboratori e percorsi legati alla tradizione enogastronomica locale; integrazione con attività ricettive di charme, puntando su autenticità, sostenibilità e valorizzazione del territorio. A completare la proprietà troviamo una villa indipendente di circa 120 mq, ristrutturata e composta da un ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno. All'esterno, una veranda perfetta per momenti di relax all'aria aperta e un garage al piano seminterrato aggiungono comfort e funzionalità. La presenza dell'abitazione accanto all'azienda rappresenta un valore aggiunto fondamentale, permettendo una gestione diretta e immediata dell'attività, oppure l'accoglienza degli ospiti in un contesto autentico e familiare. Location strategica: immersa nel verde ma a breve distanza dalle splendide spiagge del Salento, questa proprietà unisce perfettamente privacy, natura e attrattività turistica. Una soluzione ideale per imprenditori agricoli, investitori o per chi desidera intraprendere un nuovo percorso di vita con un progetto concreto, già avviato e dalle elevate potenzialità di crescita.

Un'Opportunità Unica a Torre Specchia: Il Tuo Prossimo Business Inizia Qui! Cerchi la location perfetta per dare vita o far crescere la tua attività? L'Agenzia Immobiliare Larosa è lieta di proporre in esclusiva in vendita un locale commerciale di 172 mq circa su di un lotto di 578 mq circa, strategico e versatile, situato nel cuore della rinomata e vivace zona Villaggio Nettuno. Questa splendida località si trova in una posizione invidiabile, incastonata tra le celebri e frequentatissime marine di San Foca e Torre dell'Orso, garantendo un flusso turistico e locale di altissimo livello. Un immobile che unisce ampi spazi interni a una caratteristica ormai introvabile sul mercato: un grandioso giardino circostante. I Punti di Forza dell'Immobile: Spazio Interno Modulabile: Ampia metratura interna con eccellente luminosità naturale, ideale per essere personalizzata in base alle esigenze del tuo brand. La Gemma Nascosta - Il Giardino Circostante: Un immenso spazio verde privato che circonda la proprietà, perfetto per allestire dehors esclusivi, eventi all'aperto, zone relax o aree espositive. Posizione Strategica: Situato a Torre Specchia zona Villaggio Nettuno, in un contesto ad alto passaggio, facilmente raggiungibile, con ottima visibilità commerciale e vicinissimo alle spiagge. Per quale attività è l'ideale? Grazie alla combinazione unica tra interno ed esterno, questo locale è la tela bianca perfetta per: Ristorazione, Pizzeria e Braceria: Per deliziare i clienti sia nelle sale interne che sfruttando il grande giardino per cene sotto le stelle. Bar & Lounge Bar: Per creare un'oasi estiva e aperitivi all'aperto indimenticabili. Showroom: Per esporre i tuoi prodotti in un ambiente luminoso, elegante e di forte impatto visivo. Ludoteca: Uno spazio sicuro e versatile, ideale per il divertimento dei più piccoli sia al chiuso che all'aria aperta. Non lasciarti sfuggire questa rarità immobiliare. Spazi con queste caratteristiche a Villaggio Nettuno sono richiestissimi e restano sul mercato per poco tempo. Prenota Subito una Visita Esclusiva Vieni a vedere di persona il potenziale di questa struttura e inizia a progettare il futuro del tuo business. Telefono: 345-2565945 E-mail: info@larosaimmobiliare.com (Nota: ho sistemato l'indirizzo email e il sito web che erano invertiti nel testo originale) Sito Web: www.larosaimmobiliare.com