Продажа коммерческой недвижимости - Modena

Negozio di 300 mq nel Centro Commerciale 4 Passi In vendita a Formigine, all'interno del Centro Commerciale 4 Passi, proponiamo locale commerciale di circa 300 mq situato in posizione di grande visibilità. L'immobile si distingue per le ampie vetrine disposte su tre lati, con affaccio diretto sull'ingresso del centro commerciale, sulla piazza centrale interna e su galleria, garantendo un'elevata esposizione e un costante flusso pedonale. Sono presenti due distinte zone bagni e gli spazi interni si presentano ordinati e ben mantenuti: riducendo al minimo eventuali costi di ristrutturazione o adeguamento. La distribuzione degli ambienti offre inoltre la possibilità di conversione a uso ufficio, ampliando le potenzialità di utilizzo dell'immobile. Prezzo richiesto: € 79.000 trattabili. Grazie alla posizione strategica, all'ampia metratura e al prezzo competitivo, questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per investitori, professionisti e attività commerciali alla ricerca di una sede ad alta visibilità. Per saperne di più, contattaci: Referenti - Zanelli Francesco 335-81-85-394 Pizzi Emanuele 3932848034

SAN FAUSTINO Ampio locale commerciale in vendita a Modena Zona San Faustino Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale al piano terra, situato nella ricercata zona di San Faustino a Modena. L'immobile, precedentemente adibito a centro massaggi, si presenta in buono stato manutentivo ed è ideale per molteplici attività professionali, commerciali o di servizi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: accogliente ingresso con reception; spogliatoio; ufficio privato; tre ampie sale operative; due locali aggiuntivi; due depositi; due ripostigli; quattro bagni privati; un ulteriore bagno completo di doccia. Il negozio dispone di impianto elettrico a norma ed è pronto per essere personalizzato in base alle esigenze della futura attività. Una soluzione versatile, caratterizzata da ambienti spaziosi e funzionali, ideale per studi professionali, centri estetici, poliambulatori, showroom o altre attività commerciali.

CITTADELLA In una delle zone più richieste di Modena, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra con due ampie vetrine fronte strada, ideale per garantire ottima visibilità alla tua attività. L'immobile è composto da due vani comunicanti, facilmente adattabili alle diverse esigenze di utilizzo. Internamente necessita di una ristrutturazione, essendo inutilizzato da diversi anni: una caratteristica che rappresenta un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio progetto. È possibile realizzare un bagno interno oppure usufruire del servizio igienico condominiale, riservato alle attività presenti nello stabile. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 700 € l'anno, e comprendono anche il riscaldamento. Grazie alla posizione, alle basse spese di gestione e alla versatilità degli ambienti, questo immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come investimento da mettere a reddito, sia per piccole attività commerciali, studi professionali o uffici. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

ZONA PAGANINE In zona Paganine proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra, con ampie vetrine fronte strada, ideale per chi cerca uno spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze. L'immobile, completamente ristrutturato, è attualmente utilizzato come appartamento, pur mantenendo la destinazione d'uso commerciale. Eventuali modifiche della destinazione d'uso dovranno essere verificate e valutate dagli interessati presso gli enti competenti. Gli spazi interni sono suddivisi in due locali: un ampio vano con una vetrina e due finestre, particolarmente luminoso; un secondo vano con vetrina fronte strada, collegato a un pratico ripostiglio non finestrato. Completano la proprietà un bagno con doccia, la predisposizione per l'aria condizionata, il riscaldamento autonomo e l'assenza di spese condominiali. Caratteristiche principali: Piano terra con vetrine fronte strada Due locali ben distribuiti Bagno con doccia Ripostiglio Completamente ristrutturato Predisposizione aria condizionata Riscaldamento autonomo Nessuna spesa condominiale Una soluzione interessante sia per chi desidera aprire un'attività, sia per chi cerca un immobile da valorizzare, verificando la possibilità di un eventuale cambio di destinazione d'uso secondo la normativa vigente. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

LOCALE COMMERCIALE A REDDITO IN VENDITA - VIALE STORCHI - RIF 2303 In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita un ampio e luminoso negozio, attualmente locato, situato all'angolo di un palazzo di recente costruzione. Il locale è posizionato fronte strada e gode di un'ottima visibilità. Dispone di due ingressi separati ed è composto da un grande ambiente open space, due ripostigli, bagno e antibagno. L'immobile viene venduto già locato a un conduttore che paga regolarmente il canone di locazione, rappresentando così un'interessante opportunità di investimento con rendita immediata. NOSTRA ESCLUSIVA Contattaci per ricevere maggiori informazioni sul contratto di locazione, sulla redditività dell'investimento o per fissare un appuntamento. Se sei interessato chiama il 335/123.28.43

Negozio in asta a Fiorano Modenese (MO) - Via Antonio Vicini 51 (CAP 41042) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un fabbricato a destinazione mista residenziale e commerciale, nella frazione di Spezzano del Comune di Fiorano Modenese (MO). L'edificio, costruito in forza di licenza edilizia del 1968, si trova in un contesto urbano caratterizzato da fabbricati abitativi e servizi di prossimità. La zona è completamente urbanizzata e dotata delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché dei servizi di quartiere, inclusi esercizi commerciali, strutture scolastiche e fermate del trasporto pubblico locale. Il fabbricato ha beneficiato di lavori di efficientamento energetico (Superbonus 110) realizzati tra il 2022 e il 2023, che hanno incluso un sistema di isolamento termico a cappotto esterno. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale convenzionale di 51 mq ed è ubicato al piano terra. L'accesso avviene tramite porte/vetrine esterne con struttura in alluminio verniciato, dotate di sopraluce superiore, da via Vicini n. 53 e n. 55 e anche da Via Cervi n. 12. Internamente, l'unità è composta da un unico locale adibito a negozio e un servizio igienico di dimensioni contenute. Lo stato di conservazione generale del negozio è carente, con pareti che presentano aloni, annerimenti localizzati e distacchi di intonaco, finiture usurate e sporco diffuso. Anche il servizio igienico si trova in condizioni molto carenti, con pareti parzialmente rifinite e sanitari in cattive condizioni igieniche. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne del negozio includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimento con piastrelle ceramiche. È presente un ventilconvettore interno a parete, presumibilmente non funzionante, e punti luce e prese elettriche. Il servizio igienico è dotato di porta interna in legno tamburato, pavimento con piastrelle in ceramica e vaso alla turca. È presente una caldaia murale a gas, vetusta e parzialmente aperta. Le porte/vetrine esterne sono con telai metallici in alluminio verniciato e tamponamenti in vetrocamera, dotate di tapparelle metalliche scure. Il fabbricato presenta strutture miste in cemento armato e laterizio, solai in laterocemento e murature esterne intonacate e tinteggiate. Contesto e collegamenti La posizione dell'immobile è favorevole sotto il profilo dell'accessibilità, consentendo buoni collegamenti con il centro cittadino, la viabilità principale e le direttrici verso i comuni limitrofi e le principali arterie di uscita dal territorio comunale. La zona è completamente urbanizzata e dotata di tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e necessita di una verifica generale degli impianti prima di un eventuale riutilizzo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 36.337,50 Offerta minima: € 27.253,13 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 26/11/2026 Termine presentazione offerte: 25/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione favorevole • Zona completamente urbanizzata • Lavori efficientamento energetico recenti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Negozio in asta a Lama Mocogno (MO) - Via Giardini 180 L'immobile, un negozio in asta, è ubicato a Lama Mocogno (MO), in via Giardini n. 180, all'interno di un fabbricato a destinazione residenziale-commerciale. L'edificio, eretto per complessivi tre piani fuori terra oltre a sottotetto e interrato, si trova in prossimità del centro storico cittadino. La costruzione risale al 1931, con interventi successivi nel 1987. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 44 mq ed è situato al piano terra. È costituito da un unico vano adibito a negozio, che in precedenza faceva parte di un più ampio locale commerciale. Non sono presenti delimitazioni fisiche tra i diversi subalterni che compongono l'intero esercizio commerciale. Lo stato di conservazione è sufficiente, sebbene si siano rilevati segni di umidità di risalita e rotture nella pavimentazione in seguito alla rimozione degli arredi. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti in piastrelle di ceramica e vetrine su via Giardini con telai in alluminio. L'impianto elettrico è sottotraccia. Il riscaldamento è di tipo autonomo a gas metano, ma la caldaia è stata asportata. Non sono state reperite le certificazioni degli impianti, ma si presume siano conformi alla normativa dell'epoca di realizzazione. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona centrale di Lama Mocogno, con buona accessibilità. Il condominio non risulta amministrato e non sono state comunicate spese condominiali. L'edificio presenta prospetti rivestiti in muratura faccia a vista con bande verticali intonacate e tinteggiate, e rivestimento in pietra per il piano terra. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 38.000,00 Offerta minima: € 21.375,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 17/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Buona visibilità su strada Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Negozio in asta a Modena (MO) - Via Modonella 62/A-62/B-62/C L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Modena, in Via Modonella n.62/A-62/B e 62/C. L'ubicazione in una zona centrale offre un buon potenziale commerciale, inserendosi in un contesto urbano consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una consistenza catastale di 45 mq ed è interamente sviluppato al piano terra. La sua composizione include un locale principale adibito a negozio, un'area retrostante funzionale e un servizio igienico, garantendo la necessaria autonomia per un'attività commerciale. Contesto e collegamenti Il negozio è ubicato in una zona centrale di Modena, caratterizzata dalla presenza di altre attività commerciali e servizi. La posizione favorisce l'accessibilità sia per i residenti che per i potenziali clienti di passaggio. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'acquirente. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 48.195,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Data asta: 28/10/2026 Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Categoria catastale C/1 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Negozio in asta a Lama Mocogno (MO) - Via Giardini 184 L'immobile in asta si trova a Lama Mocogno (MO), in via Giardini n. 184, all'interno di un fabbricato a destinazione residenziale-commerciale. L'edificio, eretto per complessivi tre piani fuori terra oltre a sottotetto e interrato, presenta una struttura in elevazione in muratura con prospetti rivestiti in muratura faccia a vista e rivestimento in pietra per il piano terra. La costruzione principale risale al 1931, ed è situato in prossimità del centro storico cittadino. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 62 mq e una consistenza di 46 m2, ed è posto al piano terra. È costituito da un vano adibito a negozio, che prima dello sgombero dei locali ospitava un'attività di Cartoleria-Profumeria-Pelletteria-Giocattoli, e corrisponde alla parte frontale ovest dell'esercizio commerciale. Non ci sono delimitazioni fisiche tra i diversi subalterni che compongono il negozio. Lo stato di conservazione è discreto, sebbene in lieve peggioramento rispetto ai precedenti accessi, con un inizio di distacco della pavimentazione in laminato dal sottofondo. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono coperte da arredi da negozio pannellati in legno d'abete, i soffitti sono intonacati e tinteggiati, e i pavimenti sono in laminato. Le vetrine su via Giardini hanno telai in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo a gas metano, sebbene la caldaia posta nella cantina (Lotto 6) risulti asportata. Non sono state reperite le certificazioni degli impianti esistenti, ma si ritiene che siano conformi alla normativa dell'epoca di realizzazione. Il condominio non risulta amministrato e non sussistono spese condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Lama Mocogno, con facile accesso ai servizi e alle attività commerciali del paese. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 56.000,00 Offerta minima: € 31.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 17/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Buona superficie commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Presso la località e frazione del Comune di Serramazzoni, nella storica Ligorzano, Gorrieri Esclusiva Immobiliare propone 4 unità immobiliari, disposte al piano terra, al primo, secondo e terzo, per coloro che cercano un luogo in cui, per esempio, iniziare la propria attività commerciale ed, eventualmente, stabilirsi ai piani superiori. Questo perchè, comode ai servizi (come al nuovo polo scolastico) e situate in una posizione strategica, le 4 unità immobiliari sono state così pensate: -adatte per l'esercizio di attività ricettive, ovvero per fornire alloggio e servizi accessori a persone in viaggio (le unità al piano terra e al piano primo); -residenziali ad uso abitativo (le unità al secondo e terzo piano).

Laboratorio in asta a Novi di Modena (MO) - Via Armando Bolognese snc L'immobile in asta è un laboratorio e magazzino con servizi e deposito, situato nel comune di Novi di Modena (MO), tra Via Armando Bolognese, Via Alfredo Gualdi e Via Casoni. Si trova a circa 300 metri dal centro storico locale e in prossimità della SS413 - Via Provinciale di Modena. L'edificio principale è stato edificato in data antecedente il 1967, con il primo nulla osta per costruzione di una villetta con annesso capannone risalente al 1953. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dei beni è di 545,55 mq. Il laboratorio (Part. 176 Sub. 11) si sviluppa interamente al piano terra, con annesso magazzino e servizi igienici, oltre a un portico coperto con pensilina e un'area cortiliva esclusiva. Il deposito (Part. 173 Sub. 3), ex cabina di verniciatura, è un corpo separato anch'esso al piano terra con area cortiliva esclusiva. L'immobile si presenta in mediocri condizioni di manutenzione, con danneggiamenti alla pavimentazione, sanitari, pannelli e intonaci. Caratteristiche e dotazioni Il laboratorio presenta pavimentazioni in cemento lisciato, pareti intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei servizi igienici. Le porte e finestre sono in metallo o alluminio, i sanitari in ceramica con rubinetteria a doppio comando. L'impianto elettrico è a vista e non a norma, ed è presente un impianto di adduzione idrica. Non sono state rinvenute le certificazioni degli impianti. Il compendio sorge su un lotto principalmente adibito a verde, con accesso carrabile e pedonale su Via Bolognese e un secondo accesso carrabile su Via Alfredo Gualdi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica di Novi di Modena, ben collegata sia al centro storico che alle principali arterie stradali. La presenza di un'ampia area di pertinenza e di doppi accessi carrabili e pedonali ne aumenta la funzionalità. Libero per la procedura, l'immobile offre una soluzione per attività produttive o di deposito. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 93.000,00 Offerta minima: € 44.640,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 27/10/2026 Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area di pertinenza • Doppio accesso carrabile e pedonale • Ubicazione strategica vicino al centro e SS413 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

CARPI SUD - Negozio di 74 mq al piano terra in vendita in cui vi è all'interno un'attività commerciale di parrucchiera ben avviata dal 2002. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione da investimento. L'attività che opera attualmente all'interno del negozio versa un canone annuo di 9.600 € annuali. La proprietà gode inoltre di un garage singolo al piano interrato.

A due passi dal centro del paese, vicino alla piscina comunale, ampio locale, adibito a ristorante/pizzeria, composto da due spaziose sale, cucina e area bar. Il locale è caratterizzato da un ampio forno a legna a vista e da un camino nella sala più piccola. Parcheggio con numerosi posti auto nelle vicinanze. Area cortiliva esterna per tavoli nel periodo estivo. La zona Il ristorante è situato vicino alla piscina comunale ed alla scuola, in una zona residenziale molto tranquilla. Nelle vicinanze è presente inoltre un ampio parcheggio pubblico.

Proponiamo in vendita un luminoso e moderno locale commerciale di circa 111 mq, situato nel Comune di Carpi. La proprietà si sviluppa su un unico livello al piano terra, caratterizzata da una tripla vetrina fronte strada che garantisce massima visibilità e accesso diretto dalla zona pedonale esterna pavimentata. Gli spazi interni sono ampi, ben distribuiti e attualmente organizzati per attività retail: la sala principale è accogliente grazie ai soffitti alti con illuminazione a pannelli LED e pavimenti effetto legno chiaro. Il negozio dispone inoltre di un comodo bagno privato riservato allo staff o alla clientela. Sul retro troviamo uno spazioso deposito/magazzino ideale come area stoccaggio merci oppure laboratorio operativo. L'immobile si presta facilmente ad essere personalizzato secondo le esigenze della nuova attività commerciale. La posizione strategica consente facile raggiungibilità dal centro cittadino di Carpi nonché ottimi collegamenti stradali. La presenza dei parcheggi antistanti l'attività sono privati per l'accesso della clientela e per il carico/scarico delle forniture. Soluzione perfetta per chi cerca una location moderna già pronta all'uso in contesto residenziale/commerciale servito. Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno vi invitiamo a contattare subito la nostra agenzia.

BUON PASTORE In una delle zone più richieste di Modena, proponiamo in vendita un locale commerciale già locato, ideale per chi desidera un investimento sicuro con redditività immediata. L'immobile, situato al piano terra, gode di un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada e al doppio ingresso, caratteristiche che lo rendono particolarmente funzionale e facilmente accessibile. Completamente ristrutturato, è rifinito con materiali di qualità ed è dotato di: infissi con doppi vetri; cappotto termico; aria condizionata; serrande automatizzate; bagno completamente rinnovato; elegante pavimentazione in parquet. Attualmente il locale è adibito a centro estetico ed è locato con contratto commerciale 6+6, garantendo un canone annuo di €4.800, rappresentando così un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito. Caratteristiche principali: Piano terra Due vetrine fronte strada Doppio ingresso Completamente ristrutturato Aria condizionata Serrande automatizzate Pavimento in parquet Bagno nuovo Contratto di locazione commerciale 6+6 in essere Reddito annuo: €4.800 Spese condominiali: €1.500/anno, comprensive di riscaldamento Classe energetica D Un'ottima soluzione per chi desidera investire in un immobile già locato, con un'attività consolidata e senza necessità di interventi di ristrutturazione.

SAN FAUSTINO Vendesi due negozi collegati liberi subito, ristrutturati 2024 con canna fumaria Proponiamo in vendita due negozi adiacenti e internamente collegati, una soluzione pronta all'uso e perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività senza perdite di tempo. L'immobile, attualmente predisposto per attività di ristorazione, offre una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: Locale cucina già organizzato Due sale per posti a sedere, ideali per creare ambienti distinti e valorizzare l'esperienza del cliente Due bagni: uno per il pubblico conforme alle normative, uno riservato al personale Capacità di circa 30 coperti Valore aggiunto concreto: Canna fumaria già presente elemento raro e strategico Ristrutturazione completa nel 2024 Infissi nuovi Impianto elettrico nuovo Bagni rifatti Tutto è stato pensato per offrire un ambiente moderno, a norma e immediatamente operativo. Punti di forza: Immobile libero subito Ideale per ristorazione, pizzeria, bistrot o attività food Spazi già ottimizzati e pronti all'uso Nessun intervento necessario nel breve periodo Una soluzione perfetta per chi cerca un locale pronto, funzionale e con caratteristiche difficili da trovare, capace di trasformarsi rapidamente in un'attività di successo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

MUSICISTI Ampio negozio in vendita - Ottima visibilità Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale al piano terra, situato in posizione ben visibile e con 5 ampie vetrine fronte strada, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o investimento. L'immobile è composto da un grande ambiente open space, oltre a ripostiglio e bagno. Completa la proprietà un garage al piano terra, collegato direttamente al negozio tramite una porta interna, particolarmente comodo per carico/scarico merci, deposito o parcheggio. Caratteristiche principali: Piano terra 5 vetrine fronte strada Ampio open space Ripostiglio e bagno Garage collegato internamente Buono stato di manutenzione Riscaldamento centralizzato Tapparelle motorizzate Impianto di climatizzazione Una soluzione versatile, luminosa e funzionale, pronta per essere utilizzata.

BUON PASTORE OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO Se stai cercando un immobile che possa garantirti una rendita immediata e costante, questa è un'occasione da non perdere! Proponiamo in vendita negozio fronte strada, situato in una posizione ben visibile e di forte passaggio, caratterizzato da tre ampie vetrine che assicurano un'eccellente esposizione e grande luminosità agli ambienti. L'immobile è composto da un ampio locale commerciale, antibagno e bagno recentemente ristrutturato, ed è già dotato di aria condizionata e serranda elettrica, caratteristiche che lo rendono funzionale e pronto all'uso. Un investimento che produce da subito Sei stanco di vedere i tuoi risparmi fermi sul conto corrente? Vuoi investire in un immobile che ti garantisca una rendita mensile sicura? Questo negozio è già locato, permettendoti di percepire un canone annuo di € 6.540, senza doverti preoccupare di trovare un inquilino. Punti di forza Negozio già affittato con reddito immediato. Tre vetrine fronte strada con ottima visibilità. Bagno ristrutturato. Aria condizionata. Serranda elettrica. Ideale per chi desidera diversificare i propri investimenti con un immobile a reddito. Un'opportunità perfetta per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo, con un rendimento costante e senza tempi di attesa. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

VILLAGGIO ZETA Attività di erboristeria avviata in posizione strategica, completa di arredi e attrezzature Nel cuore del prestigioso quartiere Villaggio Zeta, proponiamo in vendita un'attività di erboristeria ben avviata, completa di tutte le attrezzature, arredi e allestimenti necessari per iniziare a lavorare fin da subito. L'attività si sviluppa all'interno di un locale commerciale di circa 80 mq, situato al piano terra di un edificio di recente costruzione, ristrutturato nel 2015 e mantenuto in ottime condizioni. La posizione è uno dei principali punti di forza: a pochi passi dal supermercato Conad e inserita in un contesto ricco di servizi e attività commerciali, garantisce un costante passaggio pedonale e un'ottima visibilità grazie alle ampie vetrine affacciate sulla strada. Gli spazi interni sono funzionali e ben organizzati: un'ampia area espositiva accoglie la clientela in un ambiente luminoso e curato, affiancata da un comodo banco vendita. Completano il locale altri due vani, ideali come magazzino, ufficio o locale multifunzione, oltre al bagno di servizio. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, che assicura il massimo comfort durante tutto l'anno, ed è pronto per essere utilizzato senza la necessità di interventi. Questa rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera proseguire un'attività già conosciuta e consolidata sul territorio, sia per professionisti del settore del benessere e della salute naturale che cercano una sede in una delle zone più richieste e servite della città. Una soluzione ideale per iniziare subito la propria attività in un locale moderno, ben posizionato e completamente attrezzato.

SAN FAUSTINO In una posizione ben visibile e con ottima esposizione su strada, proponiamo in vendita un negozio al piano terra, ideale come investimento a reddito. L'immobile dispone di un'ampia vetrata fronte strada che garantisce grande luminosità e visibilità. Gli spazi interni sono composti da un unico vano open space, una pratica zona magazzino sul retro, antibagno e bagno. Completamente ristrutturato, il negozio è dotato di aria condizionata con pompa di calore, riscaldamento autonomo e serranda elettrica, caratteristiche che lo rendono moderno e funzionale. L'immobile è attualmente locato con un canone di €370 al mese, offrendo una rendita annua del 7%, un'interessante opportunità per chi desidera un investimento già a reddito. Caratteristiche principali: Piano terra con ampia vetrata fronte strada Open space con magazzino, antibagno e bagno Completamente ristrutturato Aria condizionata con pompa di calore Riscaldamento autonomo Serranda elettrica Spese condominiali: €200 al mese Già locato con rendita annua del 7% Contattaci per maggiori informazioni o per conoscere tutti i dettagli dell'investimento.