Piena proprietà di capannone industriale di un piano fuori terra con annesso corpo di fabbrica adibito a uffici e servizi e con terreno di pertinenza in Modica Strada comunale Bellamagna Giarrusso ex contrada Benarife con accesso da strada senza fondo recintata e direttamente collegata alla S.P.44. Il compendio è censito al NCEU di Modica al Foglio 164, mappali 762, sub 3 (capannone D/7), sub 4 (capannone D/7), sub 5 (lastrico solare F/5).

A Modica e più precisamente in contrada Mauto, Coldwell Banker propone in vendita, un ampio locale ad uso magazzino di 114 mq con 1.960 mq di terreno di pertinenza. L'immobile facile da raggiungere, gode di un ampio spazio interno, che offre un'ampia flessibilità di utilizzo, permettendo di adattare l'immobile alle esigenze specifiche di ogni attività. E' dotato di 2 comodi accessi carrabili con saracinesca automatica e un ampio parcheggio che offre la possibilità di accogliere clienti e fornitori in modo agevole e pratico. Il terreno di pertinenza presenta numerosi alberi di ulivo e agrumi che creano un'atmosfera tranquilla e immersa nella natura. L'immobile è dotato inoltre di un'ampia cisterna con acqua proveniente direttamente dalla Diga di Santa Rosalia, mentre per lo scarico fognario è presente la fossa imhoff. La posizione del magazzino lo rende particolarmente interessante anche per gli investitori, che potranno sfruttare la sua ottima posizione per ottenere buoni rendimenti economici. In sintesi, questo magazzino in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare una propria attività o per chi ha bisogno di uno spazio ampio e funzionale per lo stoccaggio.

Vendesi nella zona artigianale di Modica, capannone in ottimo stato su un lotto di circa 2.000 mq. L'immobile, avente 3 ingressi, ha una metratura di circa 800 mq con altezza 7,70 m adibito a capannone ed un corpo uffici di circa 350 mq su tre livelli (una parte da rifinire internamente).

Piena proprietà di struttura turistica ricettiva adibita ad albergo quattro stelle, costituita da otto camere di cui sette utilizzate ai fini turistici-ricettivi, per un totale di 26 posti letto, divisi in due camere triple con bagni inclusi e cinque suite, il tutto in Modica, C.da Muraglio Mandorlo o Scorrione Santa Rosalia (ex S.P. 86), raggiungibile da Modica tramite la strada provinciale n. 45 Modica-Pozzallo o dalla via Busita Carranzonza. Il compendio è censito al NCEU di Modica al Foglio 149, p.lla 372, sub 7, categoria D/2, piano S1, T, 1, 2, rendita catastale € 6.343,42, e al NCT al Foglio 149, p.lle 509 e 510 “accessi” senza intestati.

La porzione immobiliare sviluppa una superfice commerciale di 54 mq distribuiti su piano terra di 40 mq lordi (accatastato C1). L'unità immobiliare esternamente si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione ed è localizzata in posizione angolare con affaccio principale con tre vetrine su Corso Umberto I. Le condizioni manutentive e le finiture sono complessivamente in buone condizioni. La porzione immobiliare in oggetto è situata in Corso Umberto I, il quale attraversa tutta la parte bassa della città ed é fiancheggiato da una serie di elementi architettonici che testimoniano l'importanza che la strada ha avuto nel corso dei secoli e rappresenta un vero e proprio salotto barocco.

Rif. 461 - In C. da Carditi Catanese, Modica, proponiamo in vendita un locale artigianale allo stato rustico.L'immobile e di circa 260 mq con sottotetto di circa 160 mq; data l'ampiezza degli ambienti vi e la possibilita di realizzare due unita immobiliari. Inoltre di pertinenza dell'immobile troviamo un lotto di terreno di circa 9000 mq, che grazie alla sua posizione panoramica offre una bellissima vista sul paesaggio.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Modica al Foglio 164: Particella 998 - Categoria D/7 - R.C. € 2.355 - mq 610 Particella 1114 - Sub 1 - Categoria D/7 - R.C. € 700 I terreni risultano censiti al catasto Terreni del Comune di Modica al Foglio 164: Particella 146 - Pascolo Arborato - Classe U - R.D. € 21,94 - R.A. € 14,63 - mq 7.080 Particella 182 - Seminativo arborato - Classe 3 - R.D. € 52,15 - R.A. € 24,94 - mq 8.780 Particella 1094 - Seminativo arborato - Classe 3 - R.D. € 130,94 - R.A. € 62,62 - mq 22.046 Particella 232 - Seminativo arborato - Classe 4 - R.D. € 132,14 - R.A. € 79,28 - mq 34.114 Particella 234 - Seminativo arborato - Classe 4 - R.D. € 62,30 - R.A. € 37,38 - mq 16.085 Particella 235 - Seminativo arborato - Classe 4 - R.D. € 2,78 - R.A. € 1,67 - mq 717 Particella 242 - Pascolo arborato - Classe U - R.D. € 32,72 - R.A. € 21,82 - mq 10.560 Particella 998 - mq 1.370 Particella 1092 - Pascolo arborato - Classe U - R.D. € 94,46 - R.A.€ 62,97 - mq 30.482 Il compendio si compone dei seguenti edifici: A. “CAPANNONE INDUSTRIALE” all'interno della particella 998 sub 1 Il capannone, particella 998, ad unico livello e con struttura in c.a. ed in c.a.p., è dotato di tre varchi d'ingresso protetti da portoni metallici di tipo scorrevole. La superficie lorda è di circa 600 mq, l'altezza interna è di 6,30 mt misurata all'intradosso delle lastre di copertura. F. EDIFICIO 5” all'interno della particella 1114 sub 1 Trattasi dell'edificio ricadente nell'originaria p.lla 78, ora p.lla 1114, anch'esso facente parte dell'appezzamento a sud precedentemente individuato. La costruzione, ad un'unica elevazione fuori terra, presenta struttura in muratura e copertura in parte a tetto in legno ed in parte piana in latero-cemento, accessibile da una scala esterna. L'edificio, adibito a laboratorio, uffici e servizi, ha una superficie lorda di circa 126 mq ed altezze interne di 4,10 mt (media) nella zona con copertura a tetto e di 3,35 mt in quella con copertura piana. Costituiscono pertinenze dell'edificio l'area attualmente scoperta in aderenza al prospetto est, delimitata per tre lati da muri, ed una piccola costruzione destinata a deposito, in aderenza al prospetto ovest. Si fa presente che il lotto in vendita nell'asta n. 16422 è contiguo al lotto dell'asta n. 15756, per il quale è stata pubblicata analoga istanza di vendita sul portale, e che entrambi i lotti formano un unico compendio aziendale.

Presentiamo a Modica Alta in via Don Bosco, la vendita di un luminoso locale Commerciale ricavato dalla annessione di tre case tipiche della zona, la dimensione totale è 282 mq ed è cosi composto: tre ampi spazi con tre vetrine sulla via Principale e comunicanti tra loro e con uno spazio sul retro con affaccio su un caratteristico "cuttigghio" ed infine 2 Bagni. Tramite una scala si accede al primo piano dove troviamo un altro spazio di circa 30 mq, illuminato da una grande vetrata sulla via principale, un bagno e una graziosa terrazza sui tetti. Il locale è stato ristrutturato nel 2018 ed è dotato di climatizzatori. Al piano terra, tramite il cuttigghio si accede un altro corpo di circa 30mq, soppalcabile ma da ristrutturare. Questo locale si presta a svariate attività bar, ristorazione, salone di bellezza, negozi vari e struttura ricettiva.

Cessione azienda realizzazione calcestruzzo a Modica (RG) Contrada Musardi Giarrusso La vendita si compone di: • Impianto di produzione inerti impegna un'area di circa mq 4.000. La sezione di produzione inerti è impiantisticamente così costituita: vaglio vibrante, ubicato su struttura portante in cemento armato, soprastante alla quale è ubicata la cabina di controllo; frantoio primario a mascelle, n. 2 alimentatori a carrello, installati sotto livello dei piazzali ed all'interno di una struttura in cemento armato; vaglio sgrossatore, ubicato all'interno di una struttura in cemento armato su 2 livelli; mulino a martelli, n. 2 vagli vibranti, ubicati all'interno di una struttura in cemento armato contenente anche i silos per lo stoccaggio dei pietrischi; macchina recuperatrice a tazze, n. 2 silos per lo stoccaggio della terra di frantoio e del sabbione. • Impianto produzione calcestruzzo S1; gestito in modo “manuale” e viene utilizzato per particolari miscele di calcestruzzo, generalmente non strutturali (calcestruzzo alleggerito con argilla o polistirolo, ovvero confezionato con miscele composte da cemento pozzolanico o bianco). È costituito da: tramoggia per n 4 inerti, bilancia inerti, n 2 silos per cemento, bilancia cemento, dosatore additivo, dosatore acqua, nastri trasportatori e coclee, n 1 punto di carico su betoniera e cabina all'interno della quale è ubicato il quadro di comando dell'impianto; • Impianto produzione calcestruzzo S2; dotato di un sistema software di ultima generazione è costituito da: tramoggia per n 4 inerti, n 2 bilance inerti, n 4 silos per cemento, n 2 bilancia cemento, dosatore additivo, dosatore acqua, nastri trasportatori e coclee, n 2 punti carico su betoniera, e cabina all'interno della quale è ubicato il quadro di comando dell'impianto. Tale cabina di comando è lettore di slump del calcestruzzo, dosatore elettronico dell'acqua e dosatore elettronico dell'additivo, celle di carico collegate a tutte le bilance sia degli inerti sia del cemento. Il sistema software consente la gestione del ciclo produttivo che va dall'acquisizione dell'ordine, alla scelta del mix del calcestruzzo, alla fase di caricamento in betoniera dei vari componenti la miscela del calcestruzzo, report di produzione, gestione magazzino cemento, inerti e additivo completato da un impianto a PLC che consente la gestione software di tutto il ciclo produttivo; gestione completata da sonde di rilevamento umidità degli inerti. • due edifici rispettivamente di 91 e 40 mq ad uso uffici, portineria e sala comandi. • due edifici ad uso magazzino, laboratorio e deposito strumenti.