Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Molise

Vendesi locale commerciale adibito a pub-bar su due livelli con possibilità' di trasformazione in abitazione situato a Vastogirardi (IS) in via Guglielmo Marconi. Locale in centro, ubicato in una zona in cui sono presenti tutti i servizi e nella splendida area turistica dell'Alto Molise. L'edificio dista non più di mezz'ora da Isernia, Campitello, Roccaraso, Capracotta e da impianti sciistici. Lo stile del locale, come da foto allegate, è rustico, con presenza di arredo in legno e pietra naturale a vista. Pavimento in parte in cubetti di porfido e in parte in parquet. Consistenza 190 m2.

Immobile ad uso commerciale di complessivi 102 mq, attualmente locato a una scuola di musica e proposto in vendita come investimento a reddito. La cessione riguarda unicamente le mura dell'immobile e non comprende l'attività esercitata al suo interno dal conduttore. L'unità nasce come un ampio open space con cinque vetrine affacciate su strada di forte passaggio pedonale e veicolare, caratteristiche che garantiscono eccellente visibilità e ottima luminosità naturale. Per esigenze dell'attuale locatario, gli spazi sono stati suddivisi in sei ambienti oltre a un bagno tramite tramezzature facilmente riconfigurabili, offrendo nel tempo anche una buona flessibilità distributiva degli spazi. Costruito nel 1988 e ristrutturato nel 2021, il locale dispone di serramenti in alluminio con doppi vetri, ripostiglio e accesso per persone con mobilità ridotta. La tripla esposizione contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente luminosi. Situato in una zona ben servita, nelle immediate vicinanze di attività commerciali, bar, farmacia, luoghi di culto e collegamenti di trasporto, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di una soluzione già locata e con rendita in essere, mantenendo al contempo prospettive di futura adattabilità a diverse esigenze professionali o commerciali.

Negozio - Venafro (IS) -Ampio locale ad uso commerciale situato nel centro di Venafro (IS), di fronte alla Villa Comunale, al laghetto e alla Palazzina Liberty. L'immobile ha una superficie complessiva di 222 mq distribuiti su due livelli ed è composto da 7 locali, 2 bagni e un pratico ripostiglio. L'immobile ristrutturato nel 1994, si trova all'interno di uno stabile d'epoca in buono stato di manutenzione. L'esposizione e le ampie aperture garantiscono una buona luminosità naturale agli ambienti, rendendoli adatti a diverse tipologie di attività. La posizione, affacciata su uno dei punti più frequentati della città, garantisce un forte passaggio sia pedonale che veicolare e una buona visibilità commerciale. La zona è inoltre ben servita da diverse attività commerciali e con ottima possibilità di parcheggio pubblico a 20m. Il locale è attualmente libero e può essere facilmente adattato alle esigenze della futura attività

Locale commerciale in vendita - Ottima posizione centrale Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 75 mq, situato in posizione centrale e di forte passaggio, ideale per attività che desiderano visibilità e comodità per la clientela. L'immobile dispone di una vetrina fronte strada, che garantisce ottima luminosità interna e grande visibilità per l'esposizione. La posizione è particolarmente strategica, vicina alle scuole e ad altre attività commerciali, in una zona frequentata durante tutta la giornata. La metratura si presta perfettamente a diverse tipologie di attività: negozio, studio professionale, ufficio o piccolo showroom. Caratteristiche principali: Superficie: circa 75 mq 1 vetrina fronte strada Zona centrale e di passaggio Vicinanza a scuole e servizi Contesto con altre attività commerciali Soluzione ideale per chi cerca visibilità, posizione strategica e spazio funzionale per la propria attività.

Nel centro storico di Isernia, all'interno dell'affascinante Palazzo Cimorelli, Coldwell Banker 24RE Napoli propone in vendita una rara opportunità immobiliare destinata a imprenditori, operatori della ristorazione e investitori alla ricerca di una location dal forte carattere e dalle importanti potenzialità di sviluppo. Uno degli elementi distintivi della proprietà è l'accesso indipendente direttamente dalla Via Giuseppe Mazzini, caratteristica che conferisce visibilità, autonomia operativa e una forte identità all'attività che verrà sviluppata all'interno degli spazi. L'immobile dispone di ampi ambienti già concepiti per attività di ristorazione, con spazi destinati a sala, cucina, servizi e locali accessori, oltre ad una suggestiva area esterna esclusiva che rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio dell'intera proprietà. La configurazione degli spazi e la presenza dell'ampia terrazza esterna consentono di immaginare molteplici destinazioni d'uso, tra cui: • Ristorante di fascia medio-alta • Wine Bar ed Enoteca con cucina • Bistrot contemporaneo • Location per eventi privati e degustazioni • Concept dedicati all'enogastronomia e all'accoglienza • Spazio polifunzionale per iniziative culturali e ricreative La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto distintivo e riconoscibile, valorizzando il fascino di un edificio storico e la presenza di spazi esterni difficilmente reperibili in contesti analoghi. L'area esterna, vero valore aggiunto della proprietà, offre l'opportunità di creare un ambiente capace di accogliere la clientela in un contesto unico e riservato, ideale per esperienze enogastronomiche, eventi privati e momenti di convivialità all'aperto. Le immagini renderizzate eventualmente presenti nell'annuncio rappresentano esclusivamente alcune ipotesi di valorizzazione degli ambienti e sono state realizzate a scopo illustrativo per consentire una migliore comprensione delle potenzialità della proprietà. Tali rappresentazioni non corrispondono allo stato attuale dell'immobile. Una proposta rivolta a chi è alla ricerca non soltanto di un immobile, ma di una concreta opportunità imprenditoriale capace di trasformarsi in un punto di riferimento per la ristorazione, l'intrattenimento e l'accoglienza nel territorio.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale (ex banca) di 250 mq situato nel comune di Isernia, in una posizione strategica zona San Lazzaro. L'immobile, adatto ad attività commerciali di vario genere, offre ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione. La doppia esposizione garantisce una luminosità costante e una visibilità ottimale per attirare clienti e visitatori. Il locale è attualmente libero e pronto per essere occupato, ideale per chi desidera avviare una nuova attività o espandere un business esistente. La sua posizione in prossimità di una farmacia, chiesa, supermarket e campi polivalenti offre ulteriori opportunità di visibilità e passaggio. Disponibile anche in locazione. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per investire in un locale commerciale dalle grandi potenzialità a Isernia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Codice rif. I0326

Un'Opportunità Unica nel Cuore della Città: Compendio Immobiliare con Potenziale Commerciale e Ricreativo. Sei alla ricerca di un investimento immobiliare versatile e all'avanguardia, capace di unire residenza, attività commerciale e spazi ricreativi? Ti presentiamo un'opportunità imperdibile nel cuore pulsante della città, un Compendio Immobiliare di nuova costruzione che eccelle per efficienza energetica, tecnologia e ampiezza degli spazi. Questo immobile, strategicamente posizionato in un'area urbana facilmente accessibile, offre la rara combinazione di un'unità commerciale al piano terra e ampi spazi abitativi e ricreativi all'aperto, rendendolo ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività di successo senza rinunciare alla comodità della città. Caratteristiche del Compendio Immobiliare: Efficienza Energetica Superiore: La struttura vanta un cappotto termico da 10 cm e un tetto coibentato e ventilato, garantendo un isolamento termico ottimale e significativi risparmi sui costi energetici. Comfort Climatizzato: Dotato di multisplit caldo/freddo a corrente da 6 kW, l'immobile assicura un comfort ambientale ideale in ogni stagione. Impianti a Norma: Tutti gli impianti sono a norma, per la tua totale tranquillità e sicurezza. Gestione Idrica all'Avanguardia: Un moderno impianto di depurazione delle acque contribuisce a una gestione sostenibile e efficiente delle risorse idriche. Composizione degli Spazi: Piano Terra - Locale Commerciale (Categoria C1): Un ampio spazio di 159 mq con destinazione commerciale, perfetto per ospitare un'attività di ristorazione come un ristorante o una pizzeria. La possibilità di sfruttare l'area esterna rende questo locale particolarmente appetibile per chi desidera offrire ai propri clienti un'esperienza unica, magari con tavoli all'aperto o un'area lounge. Piano Primo - Unità Abitativa (Categoria F3): Al piano superiore, un'unità di 190 mq offre spazi ampi e luminosi, ideali per essere adibiti a residenza privata, vista la vicinanza all'attività commerciale, a uffici, ad alloggi per il personale o B&B - Casa Vacanza. Area Pertinenziale Esterna: Un'estesa area di 4.000 mq circonda la struttura, offrendo infinite possibilità. Qui sono già presenti vasche interrate interne ed esterne per itticoltura e un incantevole laghetto per la pesca sportiva. Questi elementi aggiungono un valore inestimabile all'immobile, rendendolo perfetto per un'attività di ristorazione che voglia offrire pesce fresco a km 0, oppure per sviluppare un'attività ricreativa complementare al ristorante, attirando famiglie e appassionati. Il Tuo Futuro Ristorante o Pizzeria in Città: Immagina di aprire il tuo ristorante o pizzeria in questa location privilegiata. Con spazi interni ampi e la possibilità di creare un'accogliente area esterna, potrai offrire ai tuoi clienti un'esperienza culinaria memorabile. Le vasche per itticoltura ti permetteranno di servire pesce freschissimo, e il laghetto per la pesca sportiva potrebbe diventare un'attrazione unica, rendendo il tuo locale una vera e propria destinazione. Non perdere l'occasione di visitare questo compendio immobiliare che unisce perfettamente il potenziale commerciale a un elevato standard di vita e a straordinarie opportunità ricreative. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

ISERNIA - Via Sant'Ippolito | Fronte Ospedale Veneziale In posizione strategica, ad altissima visibilità e con forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita ampio locale con destinazione D/8, ideale per attività commerciali, studi professionali, poliambulatori, showroom, palestra, centro servizi o investimento ad alta redditività. L'immobile, in ottimo stato d'uso, si sviluppa su una superficie di circa 308 mq ed è caratterizzato da spazi versatili e ben distribuiti: grande ambiente unico di circa 250 mq tre stanze aggiuntive, di cui due soppalcate un bagno ottima funzionalità per diverse destinazioni operative La posizione, proprio di fronte all'Ospedale Veneziale, rappresenta un valore aggiunto unico per qualsiasi attività che necessiti di visibilità, accessibilità e presenza in una delle zone più strategiche della città. Punti di forza: ✔ Posizione centrale e ad alto transito ✔ Fronte strada ✔ Ampia metratura ✔ Ottime condizioni ✔ Ideale per molteplici attività Una soluzione rara per chi cerca spazio, posizione e potenziale commerciale nel cuore di Isernia. Seguici anche su Instagram e Facebook alla pagina Immobiliare Casa per essere sempre aggiornato sulle ultime novità.

Locale commerciale di 300 mq NUOVO con piazzale di 300 MQ di proprietà in Viale 3 Marzo - In condominio di nuovissima costruzione con criteri antisismici e abbattimento delle barriere architettoniche, proponiamo locale commerciale di circa 300 mq, con ampie vetrine e impianti a norma. Si compone di un unico ambiente all'ingresso di circa 300 mq e di due stanze ufficio entrambe con il bagno. Ha un piazzale antistante di circa 300 mq completamente recintato e con ingresso a cancello automatizzato. Ideale per concessionaria di auto/moto, o showroom in genere. Situato sulla strada provinciale che porta alla variante per Castel di Sangro. Seguici anche su Facebook e Instagram sulla nostra pagina Immobiliare Casa Isernia per essere sempre aggiornato su tutte le novita!

Capannone in asta a Oratino (CB) - Contrada Fonte Pezzenti snc (CAP 86010) L'immobile in asta è ubicato nel comune di Oratino (CB), in Contrada Fonte Pezzenti snc, in una zona a destinazione agricola. La costruzione è stata oggetto di diverse concessioni edilizie e permessi di costruire a partire dal 1989, con l'agibilità rilasciata nel 1997. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie commerciale totale di circa 11.530 mq. È destinato a funzioni produttive connesse all'attività agricola, comprendendo una stalla per vacche da latte di 3.801 mq, un fienile di 1.059,69 mq, una sala mungitura con servizi igienici e ufficio di 252,78 mq, paddock e porticati di 596,67 mq, e una concimaia con fossa insilati di 762,97 mq. Completano la proprietà circa 5.000 mq di aree scoperte adibite a piazzali di manovra, cementati e brecciati. L'intero corpo di fabbrica si presenta in uno stato manutentivo discreto. Caratteristiche e dotazioni Il progetto strutturale è stato depositato presso la Regione Molise e collaudato. La destinazione d'uso è compatibile con lo strumento urbanistico comunale e con il catasto. L'immobile è dotato di servizi igienici e locali tecnici. Alcune parti della copertura del solaio sono in cemento amianto e altre in lamiere alterate dalla ruggine, con alcune travi e pilastri deformati. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola del comune di Oratino, considerata mediamente appetibile. L'immobile è libero per la procedura e offre un buon grado di commerciabilità, come rilevato dalle indagini di mercato e dai valori dell'Agenzia delle Entrate. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.173.851,60 Offerta minima: € 371.415,00 Rilancio minimo: € 9905,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 11/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie produttiva • Destinazione agricola • Unico lotto • Buona commerciabilità Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In zona commerciale proponiamo ampio locale di 220 mq con comodo piazzale antistante di circa 200 mq. Internamente vi è un ambiente unico libero dalla presenza di pilastri, due piccoli uffici di cui uno soppalcato e il bagno. Il piazzale esterno può essere utilizzato come deposito oppure come spazio di manovra/parcheggio. Seguiteci anche su FACEBOOK e INSTAGRAM! Cercate "GABETTI CAMPOBASSO" per essere sempre aggiornati sui nostri immobili.

In zona commerciale/industriale proponiamo ampio locale in ottime condizioni. L'immobile si presta a tutti gli utilizzi viste le dimensioni. Allo stato attuale troviamo un ambiente unico, quattro bagni e due uffici. La divisione interna può essere facilmente modificabile a seconda dell'uso. Doppio ingresso con comode vetrine scorrevoli che permettono di entrare all'interno del locale anche con mezzi ingombranti. Dispone di porticato. Seguiteci anche su FACEBOOK e INSTAGRAM! Cercate "GABETTI CAMPOBASSO" per essere sempre aggiornati sui nostri immobili.

Negozio in asta a Termoli (CB) - Via Traversa Madonna delle Grazie snc (CAP 86039) L'immobile in asta si trova a Termoli (CB), in Via Traversa Madonna delle Grazie snc, in una zona semicentrale con un contesto misto residenziale/commerciale. L'edificio, costruito nel 2013, si sviluppa su sei piani, di cui cinque fuori terra e uno interrato, e gode di un traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, con una superficie commerciale di 79,00 mq, è posto al piano terra e presenta un'altezza interna di 3,15 m. Vi si accede tramite una porta finestrata e si distingue per la sua ampiezza e luminosità, grazie a pareti finestrate su due lati. Attualmente si presenta al grezzo, con intonaci ma privo di pavimenti, rivestimenti, impianti e tinteggiature. Al suo interno è stato realizzato un piccolo bagno con antibagno. Il lotto include anche un lastrico solare (area scoperta) adiacente di circa 66 mq catastali, corrispondenti a 6,60 mq commerciali, anch'esso posto al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Il locale commerciale è dotato di un'area esterna pavimentata con cemento stampato antistante l'ingresso principale e di un piccolo portico laterale pavimentato con pilastro, che offre una zona coperta. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario dovrà dotare l'immobile dell'Attestato di Prestazione Energetica prima del decreto di trasferimento, se richiesto. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è semicentrale e ben collegata, con fermate autobus a 100 m, la stazione ferroviaria a 1000 m e l'autostrada a 2500 m. Nelle vicinanze sono presenti asili nido, scuole elementari e medie inferiori, centri commerciali e spazi verdi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 102.720,00 Offerta minima: € 66.588,75 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione semicentrale • Ampio e luminoso • Edificio di recente costruzione (2013) • Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Locale commerciale in asta a CAMPOBASSO (CB) - Via Mario Brusa Romagnoli 7 - 11 (CAP 86100) Il locale commerciale è situato nel Comune di Campobasso (CB) in Via Mario Brusa Romagnoli n. 7-11, al piano seminterrato di un edificio condominiale. La costruzione dell'immobile è antecedente al 1° Settembre 1967, con lavori iniziati nel luglio 1965 e terminati a giugno 1967. L'edificio si trova in una zona semicentrale, classificata come SC2/Semicentrale/ZONA DI PRIMA ESPANSIONE SVILUPPATA TRA VIA VICO, VIA XXIV MAGGIO E VIA TIBERIO, con destinazione prevalentemente residenziale ma con presenza di attività commerciali. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, identificato catastalmente al Foglio 121 P.lla 24 sub. 52, categoria D/8, si sviluppa al piano seminterrato. L'accesso è garantito da due porte prospicienti Via Mario Brusa Romagnoli: l'accesso al civico n.11 è carrabile con un'altezza di circa 4 metri, mentre quello al civico n.7 è pedonale o per ingresso merci. Internamente, l'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione a causa della vetustà e della mancanza di interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture del locale commerciale, inclusi pavimenti in tessere di clinker 11x24 cm, rivestimenti, intonaci e tinteggiatura, sanitari e rubinetteria, sono in pessimo stato. La pavimentazione in legno del soppalco è fatiscente e ammalorata a causa di infiltrazioni d'acqua. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario, ma tutti gli impianti esistenti sono sprovvisti di dichiarazione di conformità. Il riscaldamento è assente. L'edificio condominiale, con struttura portante in cemento armato e solai latero-cementizi, versa in condizioni pessime di manutenzione esterna e interna. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Campobasso, ben servita e con buoni collegamenti. Il locale è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca spazi commerciali in un contesto urbano consolidato. La destinazione d'uso è commerciale, come indicato dalla categoria catastale D/8. L'edificio è dotato di ascensore. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 302.022,00 Offerta minima: € 87.750,00 Rilancio minimo: € 2340,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71% Data asta: 11/12/2026 Termine presentazione offerte: 07/12/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Categoria catastale D/8 • Due accessi (carrabile e pedonale) • Posizione semicentrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

La Maison Immobiliare propone in vendita un locale commerciale attualmente locato, che garantisce una buona rendita mensile e rappresenta un'interessante opportunità di investimento in una delle vie più centrali e frequentate di Campobasso. L'immobile, ubicato in Corso Mazzini, gode di un ingresso autonomo a piano terra fronte strada, assicurando massima visibilità e accessibilità. Il locale si sviluppa al primo piano e si estende per circa 90 mq, articolandosi in tre ampi vani flessibili e adattabili a diverse destinazioni d'uso, oltre a un bagno e a un ampio terrazzo esclusivo in parte a giardino di circa 100 mq, ideale per valorizzare ulteriormente l'attività o creare spazi esterni dedicati. Grazie alla posizione strategica, alla superficie generosa e alla presenza di un'importante area esterna, la soluzione si presta sia a attività commerciali che a studi professionali, confermandosi una proposta solida e di pregio nel cuore della città. L'unità può essere inoltre trasformata in residenziale e destinata ad uso abitativo, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo dell'immobile. APE: F Rif. V43

In zona ad alto passaggio veicolare e pedonale proponiamo in vendita negozio/salone di circa 90 mq. La soluzione espone fronte strada ed ha un'ottima visibilità. Inoltre in zona sono presenti numerosi parcheggi. In dotazione porta automatica, telecamere, bagno e impianto di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento. Completa il tutto lastrico solare di pertinenza sito al primo piano. Seguiteci anche su FACEBOOK e INSTAGRAM! Cercate ''GABETTI CAMPOBASSO" per essere sempre aggiornati sui nostri immobili.

TRIBUNALE DI ISERNIA - Compendio industriale + ingente quantitativo di beni mobili locati e non locati. Il compendio è composto da tre corpi di fabbrica con annesse aree scoperte pavimentate ed una parte a verde alberata. E' così composto: 1° “corpo”: un fabbricato destinato ad uffici/esposizione, al p. rialzato e a deposito al p. seminterrato; 2° “corpo”: un capannone, ad un solo p. terra, destinato per la maggior parte alla produzione e il resto ad uffici e servizi; 3° “corpo”: tettoie (oggetto di domanda di condono) a uso deposito a servizio unità produttiva. Il Fabbricato (corpi B1 e B2) è stato costruito a metà degli anni '70. in buono stato di conservazione, si sviluppa su due piani, uno rialzato e uno seminterrato, collegati tra di loro per mezzo di tre scale interne. Il p rialzato, Corpo “B1” ha una superficie di 1.513 mq, h interna netta di 3 m ed è composto da un unico ambiente e il resto ad uffici, costituita da vari locali e un servizio igienico. Lo stato di conservazione e manutenzione risulta buono. Il p seminterrato, Corpo “B2” ha una superficie di 1.485 mq, h interna netta di 2.80 m ed è composto da un unico ambiente a deposito e da 5 locali con la stessa destinazione. Il Capannone (individuato dai Sub-Corpi “A1”, “A2” e “A3”) ad un solo piano terra è destinato per la maggior parte alla produzione e una minor parte ad uffici e servizi. Il Sub-corpo “A1” si sviluppa su un solo piano terra, sviluppa una superficie coperta di circa 4.708 mq e un'altezza interna media di 6.50 m. La quasi totalità della superficie è destinata alla produzione mentre una piccola parte è destinata ad uffici, spogliatoi, mensa, servizi ecc. L'impiantistica è specifica per il tipo di attività di produzione di mobili, infissi in legno e affini. Lo stato conservativo del sub-corpo A1 è sufficiente, tuttavia la struttura portante presenta uno stato lesionativo e fessurativo tale da richiedere degli interventi di consolidamento e rafforzamento in grado di migliorare la risposta alle azioni statiche e sismiche. Il Sub-corpo “A2”, ampliamento realizzato agli inizi degli anni '80, si sviluppa su un solo piano terra, con una forma quadrangolare, presenta una superficie coperta pari a circa 940 mq, un'altezza interna media di 6.50 m e risulta destinato alla produzione. Il Sub-corpo “A3” ampliamento realizzato a metà degli anni '90, si sviluppa su un solo piano terra con forma rettangolare di superficie coperta di circa 643 mq, altezza interna media di 6.50 m ed è destinato alla produzione. Il Corpo “B” è costituito da silos con strutture in acciaio sostenute da una sottostruttura in c.a. ed occupa una superficie di 50 mq. Le Tettoie, individuate dai Corpi “C” e “D” sono destinate a deposito a servizio dell'unità produttiva. Il primo, il Corpo “C” si sviluppa su un solo piano terra con forma ad “L”, di superficie coperta pari a circa 584 mq. Presenta una struttura portante in acciaio costituita da telai in pilastri e travi; la copertura in parte è ad una falda ed in parte a due falde con elementi di chiusura in lamiera ondulata e sono presenti altresì alcune pareti in muratura. Il Corpo “D”, anch'esso adibito a deposito, si sviluppa su un solo piano terra, con una forma rettangolare e presenta una superficie coperta di circa 507 mq. La struttura portante è in acciaio, costituita da telai composti da pilastri e travi; la copertura è in parte ad una falda ed in parte a due falde con manto in lamiera ondulata. Oltre ai fabbricati, fanno parte del lotto 1 anche alcune aree scoperte esclusive, di servizio, graffate ai fabbricati p.lle 129 e 21 del foglio 30 e p.lla 203. Esse sviluppano una superficie complessiva di circa 4.045 mq. sono pavimentate, per la maggior parte, in conglomerato bituminoso. È inclusa nel lotto la integrale componente mobiliare, composta da beni integrati nell'unità immobiliare ed in parte oggetto di contratto di locazione ad uso commerciale con scadenza fissata al 28 febbraio 2026 prorogato di pari periodo (salvo liberazione entro 6 mesi dalla formale richiesta in caso di cessione del compendio immobiliare) con diritto di