MONTALCINO Nell'incantevole cornice delle crete senesi Azienda vitivinicola con 13 ettari di terreno, meraviglioso casale con piscina e cantina produttiva dell'ottimo vino autoctono. Descrizione Si giunge all'azienda percorrendo pochi minuti in auto una strada bianca ben battuta che regala un panorama strepitoso, caratterizzato da dolci colline sapientemente curate. Pare di essere all'interno di un quadro, tutto è bellezza e armonia. Si giunge al cancello automatizzato e siamo accolti da un primo edificio, la cantina.La cantina ha una superficie di 745 mq sviluppata su due livelli. E' completamente autonoma per quanto riguarda l'affinamento, l'invecchiamento, l'imbottigliamento, lo stoccaggio e l'etichettatura del vino. Un area degustazione e gli uffici sono stati creati vicino all'area di produzione per trasmettere ai clienti la vera atmosfera che solo la Toscana regala. Il casale di circa 550 mq si sviluppa su due livelli oltre ad un appartamento per il custode e un garage. Al piano di ingresso siamo accolti da due ampi soggiorni uno caratterizzato dall'ampio camino, la cucina abitabile, e la lavanderia oltre ad un bagno di servizio. In totale le camere matrimoniali con bagno privato sono 10, perfettamente disimpegnate con sfogo esterno in ampi porticati, logge o il giardino. Spazi esterni L azienda si estende per 13 ettari a fondo chiuso, sette dei quali vitati. Un bellissimo giardino ospita la panoramica piscina adatta al nuoto grazie alla sua generosa dimensione e forma. L azienda e il casale sorgono su colle da cui si gode una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Il garage può accogliere comodamente due / tre auto. Stato e finiture Il casale è perfettamente restaurato con gusto caratteristico toscano. Cotto antico, travi in legno a vista e meravigliosi camini antichi caratterizzano l'atmosfera accogliete e calda di ogni vano. Il riscaldamento è a pavimento e tutti gli impianti sono a norma. Potenzialità d'uso L azienda è perfetta per un cliente che vuole anche in prima persona gestire dalla produzione alla commercializzazione del vino L'azienda ha margini di potenziamento anche per quanto riguarda la terra. Il casale è perfetto come dimora privata o da destinare a mercato degli affitti turistici di lusso. Location La bellissima proprietà si trova a pochi chilometri dal delizioso piccolo borgo di San Giovanni d'Asso, frazione del comune di Montalcino che sorge nel cuore delle Crete Senesi lungo il torrente Asso da cui prende il nome. Il territorio di San Giovanni d'Asso è un esempio raro di connubio armonico tra natura e l'impronta dell'uomo. Ricchissimo di casali, piccoli borghi, castelli, pievi, ben distribuiti su tutto il territorio. Il Comune attuale risale all'epoca del Risorgimento (1870)

TRIBUNALE DI SIENA - VENDITA GIUDIZIARIA - Laboratorio al piano terra di palazzina monofamiliare per civile abitazione la cui costruzione risale all'anno 1962, in struttura mista: cemento armato per pilastri e travi e muratura perimetrale con paramenti esterni in parte a mattone faccia vista ed in parte ad intonaco, gli orizzontamenti sono in latero cemento. L'unità è classificata catastalmente come “laboratorio per arti e mestieri” e veniva usata dalla società fallita come laboratorio e magazzino per i prodotti dell'attività vinicola, come si evince anche dalla presenza al proprio interno di residui imballaggi di produzione vinicola e di imbottigliamento. Occupa l'intera superficie in pianta del piano terreno, con due grandi aperture simmetriche che si affacciano su un piccolo resede di terreno ad uso piazzale per tutta la lunghezza del fronte strada, ad uso esclusivo, interposto tra la strada principale ed il fabbricato. Le due aperture sono del tipo commerciale, carrabili e molto ampie, con infisso a profili in metallo verniciato e tamponamenti trasparenti in vetro semplice, dotate di serrande metalliche a maglia aperta del tipo avvolgibile, in scarso stato manutentivo. L'unità si sviluppa internamente in un ampio locale con una sola finestra “alta”, con altezza libera di circa ml 3,70, un locale accessorio retrostante di forma trapezoidale stretta e allungata, dotato di finestratura alta “a nastro” priva di vista e di affaccio, comunicante con il locale principale, usato presumibilmente come archivio, di altezza media circa ml 3,80, più un piccolo locale ad uso servizio igienico costituito da antibagno e bagno, di altezza media variabile da ml. 2,70 a 2,10 circa, in pessimo stato conservativo e non utilizzabile, ricavato in un vano sottoscala (dalla cui scala si accede, in modo separato, all'unità immobiliare soprastante, adibita a civile abitazione, ed estranea alla presente valutazione). Per info e visite dott. Poggiaroni sito itasset.it

Abbiamo il piacere di proporre nel cuore del centro storico del paese di Montalcino fondo commerciale con attività storica di ristorazione. Il locale si trova nella via principale, per un totale di 200 mq circa con entrata del ristorante direttamente dal corso, dove ci accoglie all'ingresso il piano bar, una cucina ben attrezzata, due ampie sale per il ristorante una con camino e l'altra con accesso diretto ad una terrazza di 11 mq circa con una vista fantastica sul centro storico di Montalcino e sulla campagna della val d'orcia. Al piano seminterrato abbiamo i bagni e i magazzini a servizio del ristorante stesso. Nel complesso l'immobile e l'attività svolta all'interna si presenta tutto in buone condizioni, anche se con pochi accorgimenti può essere migliorato e ammodernato. Sicuramente è un ottimo affare per la locazione dell' immobile stesso! Classe Energetica: G