Продажа коммерческой недвижимости - Monte Argentario

Il negozio, di recente costruzione, situato in una posizione privilegiata nella suggestiva zona commerciale La Cava a Porto Santo Stefano, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente commerciale di alta qualità. Classificato nella categoria C1, questo locale si distingue per la sua luminosità, grazie alle ampie vetrate che offrono una notevole esposizione alla luce naturale. La sua moderna struttura e la disposizione degli spazi lo rendono ideale per attività commerciali di vario tipo, offrendo un ambiente elegante e funzionale. La posizione, all'interno di una zona vivace e ben frequentata, a pochi passi da un comodo parcheggio, assicura ottima visibilità e facilità di accesso per la clientela. Un contesto esclusivo, ideale per avviare o ampliare la propria attività in una delle località più affascinanti e ambite della costa toscana.

PORTO SANTO STEFANO - Lungomare dei Navigatori, a pochi passi dalla piazza centrale, dal porto e dalla spiaggetta della Marinella, vendesi negozio categoria C/1 di 46 mq netti (mq 65 lordi) diviso in due ambienti, con due porte di ingresso e due piccole finestre. All'interno, i soffitti a volta sono alti mt 3,50 ed un grande muro portante lo divide in due ambienti separati. Inoltre comprende un ripostiglio e due piccoli bagni. Da ristrutturare.

Negozio in asta a Monte Argentario (GR) - Via Vittorio Cuniberti 8 (CAP 58019) L'immobile in asta è un fondo commerciale situato nel cuore di Porto Santo Stefano, nel comune di Monte Argentario (GR), in via Vittorio Cuniberti n. 8. Si trova al piano terra di un fabbricato che si eleva su quattro piani fuori terra, in un'area urbana di vecchio impianto a prevalente carattere residenziale, in prossimità del porto. L'edificio, con struttura in muratura portante, si inserisce in continuità con gli altri fabbricati della via e confina a sud con scale pubbliche. L'immobile è stato realizzato prima del 1942, epoca in cui non era obbligatorio acquisire il titolo abilitativo edilizio. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di circa 52,70 mq e una superficie utile calpestabile di circa 43,00 mq. Si sviluppa con una pianta rettangolare di circa 4,50 x 9,60 metri interni ed è costituito da un unico ambiente. L'altezza interna dal pavimento all'intradosso dei travetti è di 4,37 m, raggiungendo 4,50 m considerando la freccia della volta. Al momento dei sopralluoghi, l'immobile è risultato in mediocre stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate di bianco, in gran parte rivestite con pannelli forati funzionali all'attività di ferramenta. La pavimentazione del piano terra è di tipo industriale, in calcestruzzo di colore grigio. La porta d'ingresso presenta un'intelaiatura in alluminio e specchiature in vetro, con inferriate estensibili esterne. Non sono presenti servizi igienici né fornitura d'acqua. L'impianto elettrico, di tipo Monofase 230v - 50 Hz, necessita di interventi di manutenzione e controllo per la rispondenza alla normativa vigente. Non sono presenti impianti di riscaldamento, climatizzazione, condizionamento, gas o antincendio. Contesto e collegamenti L'immobile è collocato in una zona a prevalente funzione residenziale, in un'area turistica molto frequentata, soprattutto in estate, con facile accesso al porto di Porto Santo Stefano. La zona è ben servita e collegata. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 180.000,00 Offerta minima: € 108.000,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 25/09/2026 18:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Zona turistica frequentata • Buona visibilità • Porta con inferriate estensibili Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

PORTO SANTO STEFANO - Negozio in centro In Via Cetina, strada di forte passaggio veicolare nel cuore del centro abitato e a pochi passi dal porto, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con accesso diretto dalla strada. L'immobile, situato ad angolo di fabbricato, è dotato sia della apertura principale, sia di una luminosa finestra al piano, che si affaccia sulla adiacente Via Scoscesa. Il soffitto, alto 3,55 metri, conferisce ariosità agli ambienti. Il locale è stato ristrutturato nel 2001, intervento durante il quale sono stati realizzati anche un piccolo bagno e una zona di servizio. Superficie: 61 m²

Magazzino di 200 mq con tre ingressi, situato nella zona commerciale del paese. Richiesta euro 200.000