Monte Compatri e precisamente in via degli artisti, proponiamo in vendita un locale accatastato C/2 di 38mq c.ca posto al piano terra composto da un unico ambiente e bagno. Un elemento unico di questo appartamento è la grotta, un ambiente suggestivo e affascinante che aggiunge un tocco di originalità alla residenza. Questa grotta può essere utilizzata come spazio extra, ad esempio come stanza da letto o come zona relax. L'appartamento è situato nel cuore del centro storico di Monte Compatri, consentendo ai residenti di immergersi completamente nell'atmosfera del luogo. La zona offre molte attrazioni interessanti, come ristoranti, bar e negozi, che rendono la vita quotidiana molto comoda e piacevole. Il posizionamento centrale dell'appartamento permette inoltre di godere di una vista panoramica sulla città e di essere a pochi passi da importanti luoghi storici e culturali.

MONTECOMPATRI - Via Savelli, 11 - Disponiamo di un locale ad uso deposito, di 90 mq, attualmente utilizzato come cantina e composto da unico ambiente con annessa grotta sottostante Si presenta finestrato, con un unico ingresso Possibilità di allaccio di acqua e luce e dell'imbocco alla pubblica fognatura Tecnocasa affiliato ICM Srl Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) 06/79846807Whatsapp: 3518612154Email: rmhie@tecnocasa.it Sito web: roma1.tecnocasaimpresa.it Facebook: https://www.facebook.com/roma1.Affiliato.Tecnocasaimpresa Instagram: @morenatecnocasa orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Papira Immbiliare propone in vendita locale commerciale di categoria C1, situato nella vivace zona Laghetto, adiacente a Via Casilina e a soli due passi dalla stazione della Metro Linea C. Questa posizione strategica lo rende ideale per avviare o espandere la tua attività. Il locale, di circa 60 mq, si sviluppa su due aree distinte e dispone di un comodo bagno. Doppia Area: Spazi ben definiti per organizzare al meglio la tua attività. Caratteristiche: Superficie: 60 mq. Categoria: C1 (Commerciale) Composizione: Due ampie aree e bagno. Condizioni: Ottime, pronte per l'uso. Servizi aggiuntivi: Impianto di sicurezza, climatizzatore, impianto elettrico a norma provvisto di certificazioni, pavimenti di qualità e vetrine luminose. Appuntamenti dal lunedì al sabato tramite previa conferma

Riferimento : 4240605 Monte Compatri (RM), Via Colonna n. 21 Negozio ubicato a Monte Compatri (RM), Via Colonna n. 21. Locale commerciale destinato a negozio con annesso locale di deposito/grotta sito in Monte Compatri (RM), Via Colonna n. 21 ubicato al piano terra-primo sotto strada Data di vendita 28/11/2024 Offerta minima €26.250,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Riferimento : 4244419 “In Comune di Monte Compatri, via Giovanni delle Bande Nere numero 3 “In Comune di Monte Compatri, via Giovanni delle Bande Nere numero 3, locale commerciale ad uso trattoria pizzeria al piano terra, con annessa area scoperta. Il locale è composto da sala ristorazione, cucina e due bagni per una superficie catastale di 121,00 metri quadrati; Data di vendita 12/12/2024 Offerta minima €31.500,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Riferimento : 4240622 Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12 Bene N° 1 - Negozio ubicato a Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12, edificio U, scala A, piano 1 L'immobile oggetto della presente esecuzione è ubicato nel Comune di Monte Compatri (RM) esattamente in Via A. Serranti 12 Locale Commerciale (Negozio) Cat. C/1 disposto su unico Livello (piano Primo ) Bene N° 2 - Cantina ubicata a Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12, edificio U, scala A, interno 8, piano S1 Data di vendita 20/11/2024 Offerta minima €139.500,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Ristorante composto da locali di ampia metratura con sale, cucina e servizi collegati tra loro da una scala interna oltre spazi esterni comuni. (VARI LOTTI) data asta: 19/11/2024 14:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l'acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l'iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA' DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Riferimento : 4233286 Monte Compatri Via Maremmana III Ristorante ubicato a Montecompatri (Rm), Via Maremmana III, Km. 3 + 600, piani S1-T. Trattasi di locali con ampia metratura, con sale, cucina e servizi, collegati tra loro da una scala interna. Il Ristorante utilizza anche spazi esterni comuni a più immobili, arredati e corredati da strutture da utilizzare per la ristorazione all'aperto durante il periodo estivo. Il bene è identificato al Catasto Fabbricati al foglio 24, part. 1, sub. 501, cat. C1, classe 1, consist. 536, sup. cat. 521mq, Data di vendita 19/11/2024 Offerta minima €432.000,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Locale commerciale via Giovanni delle Bande Nere, 3 Monte Compatri, ad uso trattoria pizzeria al piano terra, con annessa area scoperta. DATA ASTA12/12/2024 10:30 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l'acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l'iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA' DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

MONTE COMPATRI - Di fronte alla storica "passeggiata" proponiamo in vendita sulla centralissima Via Alfredo Serranti un locale commerciale ubicato nel miglior punto commerciale del paese in quanto le attività commerciali adiacenti sono supermercato, ufficio postale e banca. L'immobile non ha un parcheggio privato ma eventuali clienti possono fermarsi nell'area antistante l'ingresso o nel parcheggio comunale che si raggiunge attraversando la strada. Il locale è attualmente accatastato come cantina con la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in commerciale. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da un grande ambiente rettangolare diviso dalle tipiche volte in muratura in quattro sale con bagno ed antibagno. Oltre la vetrina con porta di accesso, il locale dispone di due finestre alte.

Gruppo Immobiliare Ciranni propone in vendita nella pittoresca cornice del centro storico di Montecompatri, in posizione unica nel suo genere in quanto panoramica e dominante su Roma, i Monti Prenestini e il litorale romano, un locale commerciale sito al pian terreno di un edificio d'epoca al quale si accede mediante un caratteristico vicolo. L'immobile, che conta circa settanta metri quadrati interni con altezze oltre i quattro metri, è dotato di canna fumaria, bagno con antibagno, due sale collegate tra loro e una cucina: si presta pertanto ad attività di ristorazione, già peraltro esercitate in passato. Completa la proprietà una grotta di circa venti metri quadrati. APE: G. Info e sopralluoghi: Ciranni Federico 3467123833.

Via Casilina in posizione strategica, a 30 minuti dal centro di Roma, 1 Km dalla fermata Metro C di Pantano e a soli 15 minuti dal Grande Raccordo Anulare,la Re Brokers Advisory propone in vendita una struttura in cemento armato allo stato grezzo da ultimare adibito in parte a deposito ed in parte a destinazione commerciale di circa 420mq. di superficie coperta oltre ad un area di manovra terrazzata di circa 450mq. La proprietà comprende inoltre una zona parcheggio di circa 200mq. L'altezza del magazzino è di circa 4,50 mt. L'accesso carrabile e il comodo spazio di manovra rendono l'immobile appetibile per attività di logistica e distribuzione. Per info e appuntamenti chiamare lo 06.8308.9293 Rif. 36/24

Nel Comune di Monte Compatri proponiamo in vendita questo locale commerciale centralissimo ubicato all'inizio della Via Placido Martini. Il locale commerciale in oggetto si trova nella parte bassa del centro storico e si presta all'utilizzo commerciale essendo collocato in un passaggio obbligato per l'accesso al paese. Entrando nell'immobile tramite una doppia porta ci troviamo in ambiente ampio e luminoso dotato di una vetrina. Una porta separa il retro del locale con due finestre, già adibito a panificazione, troviamo quindi un forno a legna strutturale e gli accessori necessari quali un lavello in acciaio ed impiantistica a norma. Nell retro abbiamo un bagno completo ed una porta ci porta in un magazzino con finestra. Un ulteriore magazzino di circa quindici metri quadrati con altezza di centimetri 140, si trova sopra il locale con accesso da Via IV Novembre. L'immobile si presenta in ottimo stato d'uso, con impianto elettrico a norma, condizionatore caldo/freddo, grate di sicurezza nell'ingresso e nella vetrina. Ottima opportunità per chi intenda iniziare un attività in proprio o ricevere un reddito in caso di locazione.

Realty ONE Group Life propone in vendita un locale commerciale di 65 Mq categoria C/1 disposto su un unico livello (bagno annesso) con due vetrine al piano strada. Il locale all'interno risulta in buono stato conservativo. INTERNO: il locale si presenta in ottimo buono conservativo. ESTERNO: Palazzo in cortina in buono stato POSIZIONE: ubicato nella via principale del quartiere, ad un km dall'autostrada A1 e da tutti i servizi di zona. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. OTTIMO STATO; 2. OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO; 3. FUNZIONALITA'.

Ristorante composto da locali di ampia metratura con sale, cucina e servizi collegati tra loro da una scala interna oltre spazi esterni comuni. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

• Bene N° 1 - Negozio ubicato a Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12, edificio U, scala A, piano 1 disposto su unico Livello (piano Primo ). Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 120, Sub. 14, Categoria C/1. Quota di Proprietà pari a 1/1. • Bene N° 2 - Cantina ubicata a Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12, edificio U, scala A, interno 8, piano S1. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 120, Sub. 64, Categoria C/2. Quota di Proprietà pari a 1/1. Bene N° 2 - Cantina ubicata a Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12, edificio U, scala A, interno 8, piano S1 DESCRIZIONE DEI LUOGHI si riporta alla descrizione già delineata per la porzione Imm.re ricompresa nel medesimo compendio indicato come :Bene N°1. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 120, Sub. 64, Categoria C/2. Destinazione urbanistica: Il vigente strumento urbanistico del Comune di MONTE COMPATRI destina l'area in cui trova ubicazione l'immobile pignorato in zona: “h" Sottozona "H2” con un Indice di edificabilità 2 mc/mq. Dal confronto dei dati urbanistici sopra riportati con lo stato dei luoghi emerge che la potenzialità edificatoria risulta abbondantemente esaurita in quanto assorbita nella realizzazione dell'intero complesso Imm.re denominato Comparto 2 costituito nello stato dei Luoghi da n° 2corpi di fabbrica a loro volta identificati come Fabbricato "A", "B", Pertanto considerata l'inesistenza di ulteriori volumetrie edificatorie allo stato attuale sulle predette unità Imm.ri e nello specifico sulla Porzione Commerciale esecutata è possibile eseguire i soli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, di ristrutturazione e di restauro conservativo dei volumi esistenti, nonché quelli consentiti dalle Leggi Regionali vigenti con esclusione di ogni forma di incremento volumetrico fermo restando che l'eventuale richiesta dovrebbe essere assentita in ambito condominiale prima di essere sottoposta al parere Urbanistico. il c.t.u. allega copia dello stralcio del regolamento comunale in relazione alla zona d'intervento del corpo di fabbrica nella sua completa entità. Bene N° 1 - Negozio ubicato a Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12, edificio U, scala A, piano 1 L'immobile oggetto della presente esecuzione è ubicato nel Comune di Monte Compatri (RM) esattamente in Via A. Serranti 12 Locale Commerciale (Negozio) Cat. C/1 disposto su unico Livello (piano Primo ) L'accesso a Locale Commerciale viene garantito mediante Vano scala posto sul retro dello stabile e mediante un Vano ascensore con Ingresso esterno sul Livello esterno (zona Parcheggi a ridosso dei locali Commerciali presenti al Piano terra. Internamente il Locale di Ampia Metratura, presenta finestrature con affaccio su tre delle quattro pareti esterne mentre la porzione di parete perimetrale posta a ridosso dell'Androne Condominiale risulta costituita in parte da vetrata fissa ed in parte da apertura a due ante. oltre alla superficie Commerciale al suo interno il Locale presenta due ulteriori vani accessori ed esattamente: Loc. Ripostiglio di media grandezza con apertura finestrata; Vano Servizio Igienico suddiviso in Bagno e Anti-Bagno entrambi senza apertura finestrata. PRECISAZIONI. per quanto attiene all'individuazione catastale la porzione di cui in oggetto su i tre lati esterni affaccia in corrispondenza dell'area cortilizia di uso comune Adibita a Area di sosta e spazio di manovra a servizio della Clientela in ragione delle attività dislocate all'interno del Corpo di fabbrica, area censita con il Sub. 5 mentre internamente confina con area Comune condominiale (androne scale ) sub. 40 e locale Commerciale individuato con il Sub. 15 La porzione Imm.re risulta di proprietà dell'esecutata **** Omissis **** per una quota pari ad 1/1 dell'intero. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 120, Sub. 14, Categoria C/1. Destinazione urbanistica: Il vigente strumento urbanistico del Comune di MONTE COMPATRI destina l'area in cui trova ubicazione l'immobile pignorato in zona: “h" Sottozona "H2” con un Indice di edificabilità 2 m

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su unità immobiliare sita in Roma, Via Portuense n. 1555 all'interno del complesso commerciale denominato “Commercity” e definito la Città del Commercio all'ingrosso con aree esterne. Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su unità immobiliare sita in Roma, Via Portuense n. 1555 all'interno del complesso commerciale denominato “Commercity” e definito la Città del Commercio all'ingrosso. Il complesso è costituito di una serie di edifici paralleli tra loro “isole” ognuna distinta con le lettere dell'alfabeto. Nell'isola G modulo 39 è sito l'immobile oggetto di pignoramento composto da un capannone dotato di due aree esterne pertinenziali, una davanti all'ingresso principale di mq 84,00 e l'altra retrostante di mq 276,00, il tutto per una superficie convenzionale di 956,00 mq, e precisamente: -Bene n. 1: Capannone posto in Roma, Via Portuense 1555, edificio A, interno G39, piano T-1. Il locale, che si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, è completamente arredato con strutture metalliche necessarie per disporre i capi di vestiario destinati alla vendita. Utilizzato come showroom, magazzino di vendita, stoccaggio e commercio all'ingrosso. Il capannone si sviluppa su due livelli: un piano terra e un primo piano, quest'ultimo raggiungibile mediante tre scale per l'accesso all'ufficio e al soppalco sopra il magazzino. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 750, part. 479, sub 670, zc 6, categoria D/8, rendita catastale € 11.928, piano T-1. Confina con: sub 669 (A10 Isola G modulo 37) e sub 52 (A10 Isola G modulo 40), Via Pio Galletti, salvo altri. Il bene oggetto di pignoramento risulta regolarmente accatastato e difforme dalla planimetria catastale reperita per diversa distribuzione degli spazi interni consistenti al piano terra nella realizzazione di pareti all'ingresso e al bagno e diversa dislocazione della scala vicino al magazzino; al piano primo (soppalchi) realizzazione di parete al piano primo e rimozione di pareti nell'ufficio. Inoltre, l'immobile si presenta comunicante al bene confinante identificato in G37. -Bene n. 2: area esterna di pertinenza posteriore al capannone sita in Roma, Via Portuense 1555 piano T, censita al NCEU del Comune di Roma al foglio 750, part. 479, sub 587, F1 (corte o resede), 276 mq, piano T. -Bene n. 3: area esterna di pertinenza anteriore al capannone sita in Roma, Via Portuense 1555 piano T, censita al NCEU del Comune di Roma al foglio 750, part. 479, sub 565, F1 (corte o resede), 84mq 84, piano T. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

MONTE COMPATRI - Via Casilina Proponiamo in vendita un'attività di bar/caffetteria/gastronomia/apertivi/bistrot e rivenditore autorizzato Sisal, Lottomatica, Gratta e Vinci con contratto di locazione in corso dal 2018 ad Euro 1.300/mensili Il locale si presenta in ottimo stato interno, con possibilità di installare la canna fumaria ed una veranda di circa 70 mq completa di: tavoli, sedie, due televisori satellitari, funghi termici, spillatore di birra, barbecue e slot Al piano seminterrato è presente un box auto singolo ed un magazzino di 50 mq accessibile da rampa esterna Ampio piazzale antistante fruibile come parcheggio clientela

MONTE COMPATRI - Piazza Giacomo Matteotti 1 Proponiamo in vendita un bellissimo locale commerciale con due vetrine fronte strada, dotato di un magazzino, bagno e antibagno. La sua ampia metratura permette la realizzazione di molteplici attività, il negozio inoltre è completo di tutta la documentazione e permessi per aprire sin da subito. POSIZIONE: Ubicato nel cuore del centro storico di Monte Compatri, più precisamente in Piazza Giacomo Matteotti 1, circondato da ogni genere di servizio di prima necessità. Collaboriamo con tutte le agenzie. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1- Posizione Strategica 2- Ottimo rapporto qualità - prezzo 3- Ampia metratura 4- Disponibile subito

MONTE COMPATRI - All'interno del centro storico porzione di un edificio storico completamente restaurato, proponiamo un locale cantina di ampia metratura, sito ad angolo trà Via Placido Martini e Via Nino Bixio. L'immobile è sempre stato utilizzato per la lavorazione dell'uva da vino. Si accede all'immobile dalla centralissima Via Placido Martini tramite un'ampio portone in legno che consente anche l'ingresso carrabile, ai lati del portone di accesso troviamo due grandi finestre che danno luce alla proprietà. una terza finestra collocata a metà della cantina è situata in adiacenza al solaio in legno, utilissima a suo tempo in quanto veniva utilizzata per immettere dall'esterno l'uva da vino per la quale la cantina era adibita. Composto da un unico ambiente è diviso in diverse porzioni dalle caratteristiche volte in muratura, dalla cantina si accede alla grotta che, scavata nella roccia con i "posti botte" ove veniva portato il vino nella stagione estiva, si sviluppa con un andamento leggermente tortuoso per circa 70 metri. Esiste la possibilità di trasformare la destinazione d'uso da cantina a magazzino o commerciale, si presta quindi a diversi utilizzi non ultimo quello a parcheggio vista la carenza cronica di posti auto.