Vendiamo due negozi adiacenti e comunicanti che occupano l'intero piano terra e il piano mezzanino di una palazzina interamente ristrutturata nel 2005. Il negozio più grande, di 88,5 mq., ha l'ingresso da Via Volta, sopra il quale c'è il mezzanino, di 36 mq., che è composto da un locale ampio con servizio e comunicante tramite scala interna; il secondo negozio, di ca. 33 mq., ha l'ingresso da Via Giusti. I due negozi e il mezzanino misurano in tutto circa 157 mq. Tutte le utenze, l'impianto di riscaldamento e di raffrescamento sono autonomi. Assieme ai suddetti immobili viene posta in vendita un'area urbana di 75 mq., accessibile da via Giusti, sulla quale vi sono due parcheggi esclusivi, uno per un'auto e l'altro per alcuni scooter. Attualmente questi negozi sono affittati con contratto in scadenza a breve. Attenzione: se l'acquirente è in possesso di partita IVA (negoziante, professionista o altro soggetto in possesso di partita IVA) ha notevoli benefici fiscali perché verrà emessa una fattura in "reverse charge", poiché negli ultimi 5 anni non sono state eseguite ristrutturazioni. In questo caso il cliente non paga l'IVA e nemmeno l'imposta di registro al 10%. Per gestire un negozio od uno studio professionale è indispensabile la partita IVA.

ROCCA SAN CASCIANO (FC) Si propone in vendita interessantissima struttura alberghiera. Il piano a livello stradale, con ingresso e terrazza, è occupato dalla sala ristorante, la cucina ed il bar. Nei due piani superiori vi sono le 17 stanze, tutte con servizi, ed un appartamento di circa 200 mq. due piani inferiori non sono locati e ne è sempre stato pensato l'utilizzo per scopi termali e centri di benessere, nell' ambito dello sfruttamento delle acque termali. Il parco circostante occupa una superficie di ca. 6000 mq., alberato e recintato. adagiato nella media valle del fiume Montone, conosciuta come Valle dell' Acquacheta famosa per la spettacolare cascata citata da Dante nella Divina Commedia. Immerso nel cuore della Romagna-Toscana, di cui ne è stato l'ultimo e più importante capoluogo,l'antico borgo si trova alle porte del parco nazionale delle Foreste Casentinesi punto di partenza ideale per le escursioni di tutti gli appassionati di Trecking.Il suo territorio è percorso dalla strada statale 67 che collega l'Adriatico con il Tirreno passando dal Passo del Muraglione posizionandosi in un punto strategico per gli amanti delle città d'arte, in poco più di un'ora si arriva a Firenze, Bologna e San Marino. Con circa un'ora di viaggio si arriva a visitare Ravenna con i suoi mosaici e la costa Adriatica. Ma esistono città minori che comunque sono degne di nota e di interesse, come: • Faenza con le sue botteghe artigianali di ceramiche e il museo internazionale delle ceramiche; • Cesena con la Biblioteca e la Rocca Malatestiana; • Forlì con un polo museale di tutto rispetto • Predappio città natale del Duce con la sua bellissima architettura del ventennio. Per informazioni Kapital immobiliare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale Classe Energetica: G

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