Продажа коммерческой недвижимости - Montichiari

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio a reddito situato a Montichiari, attualmente locato e rappresenta un'interessante opportunità di investimento. L'immobile, edificato nel 1996, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 87 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale si presenta come un investimento a reddito, già affittato con contratto in essere e una resa annua pari al 9,8%, ideale per investitori alla ricerca di un immobile con rendita immediata. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità commerciale e buona luminosità interna. È dotato di impianto elettrico a 220 V, servizio igienico e pavimentazione in piastrelle, elementi che ne assicurano praticità e facilità di gestione. Le buone condizioni generali del locale e la presenza di un conduttore già insediato rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è inserito in un contesto commerciale ben servito e facilmente accessibile. A disposizione della clientela e degli operatori sono presenti 12 posti auto fronte negozio, un importante valore aggiunto che favorisce la comodità di accesso e la fruibilità dell'attività. La posizione garantisce una buona visibilità e un agevole collegamento con i principali servizi della zona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare composta da un'attività di ristorazione di circa 185 metri quadri e da un appartamento trilocale di 94 metri quadri, situato al primo piano e collegato direttamente all'attività commerciale. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera gestire un'attività di ristorazione a conduzione familiare, effettuare un investimento immobiliare oppure abbinare abitazione e attività lavorativa in un'unica soluzione. Il ristorante dispone di ambienti funzionali e ben distribuiti, recentemente interessati da opere di manutenzione ordinaria. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati messi a norma e sono corredati dalle relative dichiarazioni di conformità. I locali rispettano inoltre i requisiti di aero illuminazione naturale, garantita dalle finestrature presenti sulle facciate dell'edificio. La proprietà è completata da un'area esterna di 110 metri quadri e da 8 posti auto riservati alla clientela. L'immobile si propone anche come opportunità di investimento, con una resa annua stimata del 6%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il ristorante si sviluppa su una superficie complessiva di circa 185 metri quadri, articolata in 11 locali destinati alle diverse funzioni dell'attività, tra cui area bar, sala pranzo, cucina, zona pizzeria con canna fumaria e locali di servizio. Nel dettaglio, gli ambienti principali presentano le seguenti superfici: Sala bar: 78,80 metri quadri, sala pranzo: 53,04 metri quadri, cucina: 17,90 metri quadrati. La struttura dispone di due servizi igienici con antibagno a norma e di pavimentazione in parquet, che conferisce agli ambienti un aspetto accogliente ed elegante. È presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split, utilizzabile per il riscaldamento e il raffrescamento dei locali. Grazie alla distribuzione degli spazi interni, alla presenza della canna fumaria e alle caratteristiche degli ambienti, l'immobile si presta a diverse tipologie di attività nel settore della ristorazione e della somministrazione, quali ristorante, pizzeria, trattoria o lounge bar. All'esterno, la proprietà dispone di un'area esterna di 110 metri quadri e di 8 posti auto riservati alla clientela, elementi che contribuiscono alla funzionalità della struttura e agevolano l'accesso da parte dei clienti. L'appartamento, situato al primo piano e collegato direttamente al ristorante, presenta una superficie complessiva di 94 metri quadri. La disposizione interna comprende soggiorno, stanza multiuso, due camere da letto e bagno. L'abitazione è inoltre dotata di balcone con affaccio sul giardino privato di ampia metratura, ideale per il relax e per godere della tranquillità del contesto circostante. UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e ben collegato, adatto sia allo svolgimento di un'attività commerciale sia all'utilizzo residenziale. La presenza di un ristorante con ambienti funzionali, di un appartamento al pr.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Nel comune di Montichiari proponiamo in vendita una soluzione commerciale a reddito composta da due unità attualmente condotte da attività storicamente presenti sul territorio: un bar e un negozio di ortofrutta. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in un bene già locato, con entrate immediate garantite dai contratti di locazione in essere e una redditività annua pari all'11%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 178 mq ed è suddivisa in due locali commerciali comunicanti, rispettivamente di 91 mq e 87 mq. Gli ambienti sono caratterizzati da una distribuzione razionale degli spazi, studiata per rispondere alle esigenze operative delle attività insediate. L'immobile dispone di quattro ampie vetrine fronte strada, che assicurano elevata visibilità e un'ottima illuminazione naturale degli ambienti interni. A completare la dotazione troviamo l'impianto elettrico a 220 V e tre servizi igienici, elementi che contribuiscono alla piena funzionalità della struttura. La presenza di due attività consolidate, unite alle caratteristiche costruttive e commerciali dell'immobile, rende questa proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un bene con reddito già consolidato e prospettive di continuità nel tempo. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in una zona strategica di Montichiari, caratterizzata da un buon passaggio veicolare e dalla presenza di numerose attività e servizi nelle vicinanze. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi sono 12 posti auto situati frontalmente ai negozi, un elemento particolarmente apprezzato sia dalla clientela che dagli operatori commerciali, che garantisce comodità e facilità di accesso.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio situato a Montichiari, inserito in un contesto commerciale servito da parcheggi e facilmente accessibile. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 180 metri quadrati distribuiti su due livelli, risultando ideale per attività professionali, direzionali o commerciali che necessitano di ambienti ben organizzati e funzionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il piano terra ospita un ampio locale suddiviso in diverse postazioni tramite eleganti divisori in vetro, soluzione che garantisce luminosità e praticità operativa. Sullo stesso livello è presente un secondo ufficio indipendente dotato di servizio igienico. La pavimentazione del piano terra è realizzata in marmo, conferendo all'ambiente un aspetto moderno e professionale. Il piano interrato è composto da ulteriori spazi operativi, tra cui un ufficio, un locale adibito a magazzino e doppi servizi igienici. La pavimentazione del piano interrato è in piastrelle, pratica e resistente. L'immobile dispone di 6 ampie vetrine che assicurano ottima visibilità e luminosità naturale agli ambienti. Completa la soluzione un impianto elettrico con potenza pari a 17 kW, adatto a differenti tipologie di attività. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova in una posizione comoda e ben collegata nel comune di Montichiari, all'interno di un complesso dotato di parcheggi a disposizione della clientela e del personale. La presenza delle numerose vetrine e la facilità di accesso rendono l'immobile particolarmente interessante per attività che desiderano un'ottima esposizione commerciale.

La Ns Agenzia è lieta di proporre in vendita alla ns gentile clientela un pregevole immobile commerciale sito in Montichiari (BS) - Viale Europa 3. La proprietà immobiliare è disposta su due livelli secondo quanto segue: 525 mq al piano terra 375 mq al primo piano L'immobile è in ottime condizioni sia dal punto di vista strutturale che impiantistico ed è conforme a tutte le normative attuali in materia di Legge. Allo stato di fatto è adatto sicuramente ad attività di ristorazione, ma è anche potenzialmente trasformabile per uso commerciale e vendita al dettaglio. L'edificio eventualmente potrebbe essere consegnato libero dalle attuali attrezzature ed arredi. La proprietà immobiliare è inserita in un punto estremamente strategico e commerciale e gode di una estrema visibilità, forte passaggio veicolare e con storico bacino di utenza, all'altezza di una rotonda e con ampio parcheggio a servizio della clientela. Per maggiori informazioni si prega di rivolgersi presso la Ns Agenzia.