Ticinese - Corso Di Porta Ticinese 80 DiRe Immobiliare propone in vendita, in zona Ticinese e più precisamente in Corso di Porta Ticinese 80, strada vivace e popolare di Milano, un locale commerciale di circa 145 mq. L'immobile, in buone condizioni interne, è posto al piano terra ed è composto da da tre ampi vani oltre servizi. Corso di Porta Ticinese è nota soprattutto per la sua vicinanza a luoghi di interesse come la Basilica di Sant'Eustorgio e il Naviglio Grande conosciuto per la sua atmosfera dinamica, la sua attiva area dello shopping oltre ad essere ben collegato al centro di Milano. Infatti, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, tra cui la metropolitana (fermata Porta Romana e Crocetta) e numerosi tram e autobus, rendendo facile spostarsi in altre aree della città. La posizione è ideale per chi cerca di immergersi nella vita cittadina ed è anche una via che collega la zona dei Navigli con il cuore pulsante di Milano, offrendo una varietà di opportunità per fare shopping o gustare piatti tipici. Corso di Porta Ticinese, che è una delle arterie principali della città, è una zona con un mix di boutique, bar, ristoranti e negozi, che potrebbe essere l'ideale per le aziende in cerca di visibilità e che trarrebbero vantaggio da un elevato traffico pedonale di turisti, acquirenti e gente del posto. La zona poi è caratterizzata da una mescolanza di edifici storici e moderni, che rendono unica quest'area di Milano. Contatti: Email: richieste.milano@direimmobiliare.com Ufficio Milano: 02/80582072

Locale in Vendita a Milano - Zona Missori In zona residenziale, a soli 350 metri dalla fermata MM Missori e a 50 metri dalla nuova fermata MM Santa Sofia, proponiamo in vendita un grazioso negozio con soppalco ad uso deposito/magazzino. Il locale, di circa 57,5 m² commerciali, si sviluppa su un unico piano in uno stabile di 5 ed è dotato di una ampia vetrina per un'ottima visibilità. Inoltre, è servito e circondato da piccole attività di vario genere. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati e i serramenti sono nuovi, con serranda elettrificata per una maggiore sicurezza. Le spese condominiali sono di circa 300 euro/mese e comprendono il riscaldamento. Il negozio è situato al piano terra, ed è l'ideale per avviare un'attività commerciale. Ultima attività svolta: negozio. Non perdere l'occasione di acquistare questo locale in una zona strategica di Milano!

IN COMUNE DI CODOGNO (LO): Bellissima villa singola di 450 mq comprensiva di magazzino/box (200 mq) e terreno circostante di circa 1000 mq. Dotata di tutti i confort: pannelli fotovoltaici con batterie da accumulo 6 Kw; climatizzatori, riscaldamento a pavimento; videocamera con sintema anti intrusione. DA VEDERE !

In stabile civile con servizio di portineria, giardino condominiale e passo carraio, vendesi locale magazzino/deposito con accesso dalla scala condominiale. Posto al piano interrato, composto da unico locale di 45 mq circa. Discreto stato interno. Libero al rogito. € 50.000.

Nel comune di Castel San Giovanni a pochi passi da piazza XX Settembre proponiamo "Bar con cucina affitta camere slot gratta vinci" unica propietà dal 2013. Locale ben organizzato, cucina attrezzata con canna fumaria, area slot, 2 salette e posti esterni. Incasso medio giornaliero € 550,00 + aggi solt € 12.000,00 + aggi gratta vinci € 2.500,00. Canone di locazione € 1.000,00 mensili. Orario apertura 6,30-21,00 lunedì turno di riposo. Acconto € 50.000,00 + dilazioni da concordare. Altre proposte su www.proaziende.it. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni) Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti

FACILE IMMOBILIAERE PROPONE IN VENDITA: prestigioso locale commerciale di 179 mq nel centro storico di Milano, a 30 metri da Largo Augusto e a breve anche dalla sua fermata della nuovissima M4 (metro blu). Il locale è composto da 2 piani ovvero quello al pian terreno con bagno e reparto camerini e il piano rialzato a soppalco tutto in legno e parquet, anche al piano superiore troviamo un reparto camerini e un locale caldaie. A completare il tutto ci sono 4 vetrine molto luminose su strada. Ottimo passaggio di collegamento per Via Durini, piazza San Babila e piazza Duomo Libero al rogito notarile!

Rif: IT015146000541 - La proprietà in esame risulta essere costituita da una cantina inserita al secondo piano interrato di un più ampio immobile residenziale, realizzato presumibilmente tra gli anni '60 e '80, elevato parte su 5 e parte su 8 livelli fuori terra, oltre a due interrati. L'immobile, caratterizzato da un elevato livello di pregio (sia per tipologia che per localizzazione), risulta realizzato con struttura portante a travi e pilastri in c.a. gettato in opera, tamponature e partizioni in muratura rifinite ad intonaco e tinteggiatura, copertura parte a terrazzo e parte a padiglione con manto in laterizio. La facciata è caratterizzata da balconi a loggia con aperture ad arco. L'accesso alla proprietà avviene dal civico 5 di via Marco de Marchi, attraverso un cancello pedonale che immette nella piccola area esterna condominiale, dove una breve scalinata consente l'accesso all'atrio comune con portineria, scale ed ascensori. L'unità in oggetto è costituita da una cantina posta al secondo piano interrato, di pianta rettangolare e con altezza interna di 2,50 mt. Internamente è presente una pavimentazione in cemento e le pareti risultano intonacate e tinteggiate. La dotazione impiantistica comprende il solo impianto illuminante, presumibilmente allacciato alla rete elettrica condominiale. L'edificio che ospita l'unità oggetto di valutazione è ubicato nella zona centrale della città di Milano e giace in un intorno urbano caratterizzato da un dominante uso residenziale. Le attività commerciali sono per la quasi totalità al dettaglio e trovano posto al piano terra degli edifici mentre per la grande distribuzione occorre spostarsi nelle zone più esterne della città. Il contesto urbano della zona è composto prevalentemente da una tipologia edilizia plurifamiliare con costruzioni articolate in quattro/otto livelli fuori terra. Buona la presenza di aree a verde pubblico. Le attrezzature pubbliche e/o di pubblico uso annoverano nelle immediate vicinanze la questura di Milano, scuole, banche, musei. La disponibilità di parcheggio risulta scarsa ed esclusivamente a pagamento. Da un punto di vista infrastrutturale e dei trasporti, si segnala la vicinanza sia delle fermate dei mezzi pubblici di superficie che della circonvallazione interna. La stazione della Metropolitana più vicina è la fermata “Turati” della linea M3 (gialla), a circa 200mt.

Rif: PDSN24G - Rif: PDSN24G Per visionare a 360 gradi questo immobile, copia e incolla il seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=dcNNw9uwCRV Proponiamo in vendita un negozio situato in Corso di Porta Nuova 34, nel cuore di una delle zone più centrali e prestigiose di Milano, a pochi passi da Via della Moscova. L'immobile si estende su una superficie di 50 mq e si trova in ottime condizioni interne. Presenta un doppio ingresso, uno direttamente dalla via principale e l'altro dal cortile condominiale, garantendo una comoda accessibilità. Il negozio dispone di una vetrina su strada, ideale per massimizzare la visibilità commerciale. Internamente, l'immobile è attualmente suddiviso in tre ambienti: • Una zona commerciale per la clientela all'ingresso; • Un comodo spazio retrostante perfetto per uso deposito; • Un bagno ad uso interno. Grazie alla sua struttura modulare, lo spazio può essere facilmente riorganizzato e adattato alle esigenze di qualsiasi attività commerciale. Situato in un'area strategica e in forte sviluppo, con nuovi uffici in costruzione che porteranno un notevole aumento nel flusso di persone, il negozio rappresenta una grande opportunità di investimento o un'ottima soluzione per avviare un'attività propria. L'immobile viene venduto libero al rogito Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. SVILUPPO PORTA NUOVA Srl, Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un'impresa autonoma. Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivi un sms su whatsapp al numero 375.5442365 indicando “PDSN24G - il vostro cognome" e verrete ricontattati al più presto, oppure chiamaci allo 02.83428975. Per ulteriori info: Tempocasa Milano Porta Nuova, Via Giovanni Battista Pirelli, 19, email: milanoportanuova@tempocasa.it

TRIBUNALE adiacenze In uno stabile d'epoca di interesse storico, in una strada di grande passaggio e comunicazione, a pochi passi dal Tribunale e da Corso di Porta Vittoria e a pochi minuti da Piazza San Babila, proponiamo in vendita negozio di mq 70 ca. con due grandi vetrine su strada, composto da open-space con altezze di mt 4,20, soppalco e bagno. Il negozio è dotato di aria condizionata autonoma e di un'ampia cantina di mq 12 ca. con altezza di mt. 3,25 al piano seminterrato, non direttamente collegata al negozio. Lo stabile ha servizio di portineria. Attualmente locato con una redditività del 5% ca. Richiesta € 620.000. Certificazione energetica: D - KWh/m3a 470,16

Ampio laboratorio in vendita

In stabile d'epoca completamente ristrutturato nelle parti comuni con portineria tutto il giorno, proponiamo due ampie cantine appena ristrutturate e imbiancate, una di 13 mq e l'altra di 19 mq site al piano seminterrato. Libere subito. Prezzo: € 20.000,00

Si propone in vendita attività commerciale e mura, oppure solo mura con contratto di affitto già in essere. L'attività attuale a conduzione familiare ha una storicità di 40 anni e per scelta è aperta dal lunedì al sabato solo a pranzo, quindi fatturato con ampio margine di miglioramento. Internamente i posti a sedere sono 50, mentre nella bella stagione si possono aggiungere una dozzina di posti all'esterno. Al piano seminterrato è situato lo spogliatoio personale, un bagno, un locale deposito; nel cortile c'è un altro bagno di proprietà ed in più c'è un altro bagno concesso in uso dal condominio. Per ulteriori informazioni e per organizzare visite in loco telefonare allo 02312626 oppure scrivere a ufficio@immobiliarevillamilano.it.

- Negozio di 25 mq con Vetrina e Posto Auto Coperto a Vergiate in Corso Sempione 124 - La posizione è ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale grazie alla sua visibilità eccezionale, la vicinanza all'ingresso autostradale e alle principali vie di comunicazione. Lo spazio è perfetto per una vasta gamma di attività commerciali, dalla vendita al dettaglio all'ufficio. Il negozio dispone di una spaziosa vetrina che offre una visibilità eccezionale e attira l'attenzione dei passanti, ed è composto da un unico locale open space oltre il bagno. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano seminterrato. La palazzina di uffici in cui è situato il negozio è stata edificata nei primi anni del 2000 ed è ben tenuta, con un'immagine professionale e moderna. Questo spazio è ideale per avviare o espandere la tua attività commerciale. Sfrutta la posizione in una delle strade più frequentate di Vergiate.

Pizzighettone, centro, nei pressi del fiume Adda proponiamo piccolo ristorante ottimamente arredato, cucina ampia ed attrezzatissima, posti interi 40 ed esterni 20 su area privata. Canone locazione mensile attività e muri € 1.300,00. Ideale per 2 persone + aiuto. Incasso mensile € 18.000,00 / 20.000,00. Buona uscita € 50.000,00, modalità di pagamento da concordare. GRAZIE PER AVERCI CONTATTATO. Ci sono aziende che pensano unicamente ai numeri e al fatturato, e poi c'è Proaziende: la realtà che da quarant'anni ascolta le vostre reali esigenze, impara a conoscervi, pianifica insieme a voi il migliore dei futuri possibili, sia che vogliate vendere un'attività sia che vogliate acquistarla. Conoscenza del mercato, esperienza pluriennale, competenza, etica professionale, capacità di interpretare le nuove tendenze: valori che non si improvvisano, ma che si costruiscono lavorando sul campo, ogni giorno, con serietà e attenzione. E poi c'è la versatilità: offriamo servizi legati alla progettazione, alla comunicazione e a tutto ciò che può aiutare lo start up di un'azienda, senza tralasciare il supporto per la facilitazione all'accesso al credito e la finanza agevolata, spesso vere e proprie chiavi di volta per partire con il piede giusto. Vi preoccupano la burocrazia e le tante normative del nostro settore? Che siate un artigiano o una grande azienda potete fidarvi di noi, della nostra competenza e della nostra storia che dal 1984 aiuta a nascere e a crescere imprese di qualsiasi categoria e dimensione. Proaziende vi accompagna e lo farà sempre, anche dopo l'inizio della vostra attività, se lo vorrete, saremo pronti a compiere con voi i passi necessari per sognare sempre più in grande. Altre proposte su www.proaziende.it. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni) Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti

PORTA MONFORTE ADIACENZE P.ZZA TRICOLORE PROPONIAMO IN OTTIMA POSIZIONE COMMERCIALE, A POCHI METRI DALLA FERMATA METRO M4 TRICOLORE, OTTIMA SOLUZIONE DI BAR TAVOLA FREDDA CON DEHOR ESTERNO, INTERNAMENTE LOCALE DI MQ. 50 BEN DISTROIBUITI, ANGOLO SOMMINISTRAZIONE CON BANCO CAFFETTERIE, BAGNO DISABILI, RIPOSTIGLIO, LABORATORIO CON PICCOLO MAGAZZINO, BAGNO E SPOGLIATOIO PERSONALE. ATTIVITA' COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA ED ARREDATA CON STILE, VANTA DI UNA POSIZIONE IN ZONA MOLTO COMMERCIALE E RESIDENZIALE, A POCHI PASSI DA VIALE PIAVE E PIAZZA TRICOLORE. RICHIESTA PARI AD € 95.000,00 CONTRATTO DI LOCAZIONE IN ESSERE ANCORA 10 ANNI PREZZO INTROVABILE! DA VEDERE! SI VALUTA ANCHE POSSIBILITA' DI FORMULA RENT TO BUY. n.b. le foto del presente annuncio non si riferiscono agli ambienti reali dell'immobile in oggetto, per motivi di privacy e richiesta della proprieta' sono state inserite a solo scopo dimostrativo, per richiesta delle foto reali contattateci. La nostra agenzia immobiliare offre un servizio di consulenza sulle questioni legali, sui documenti necessari alla compravendita e conosce il reale andamento dei valori del mercato immobiliare. Diamo l'aiuto essenziale a valutare il tuo immobile e a trovare il giusto prezzo di mercato, con consigli utili su eventuali lavori di ristrutturazione. presentiamo gli immobili che rispecchiano le reali esigenze delle persone interessate. rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante facendoti risparmiare tempo, che puoi dedicare ad altre cose. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale o la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i ns. servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il ns. team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. MONTE PROPERTY VIA MONTENAPOLEONE NR.8 PIAZZALE BIANCAMANO NR.8 20121 MILANO (MI) tel 02.62032019 - cell 334.1920721 immobili@monteproperty.it

PARMA città area ZTL a pochi passi da piazza Garibaldi strada Cavur nel cuore di Parma proponiamo un elegante bistrot curato nei minimi particolari. Propone nell'arco della giornata: colazioni, aperitivi, drink, cocktail, cucina pranzo e cena. La filosofia del proprietario è una continua ricerca dei migliori prodotti e le migliori materie prime, per poter offrire sempre qualità e sapori unici. Contratto di locazione nuovo anni 6 + 6; canone € 3.000,00 mensili. Ulteriori informazione presso il nostro ufficio. Altre proposte su www.proaziende.it. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni) Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti

In una delle zone più esclusive di Milano in stabile signorile con servizio di portineria NEGOZIO 1 VETRINA con doppio ingresso anche dal cortile del palazzo attualmente locato con una rendita del 9%. Internamente composto da due ampie stanze ed un ripostiglio/archivio e doppio ingresso anche dal cortile del palazzo. Zona centralissima ricca di attività commerciali e servizi molto ben collegata con tutti i mezzi di trasporto di superficie.

Nell'immediata vicinanza con la metropolitana Romana e le principali università come BOCCONI proponiamo la vendita delle mura di un negozio di ca mq 121 adibito a ristorante. L'immobile è stato completamente ristrutturato negli ultimi 6 anni, si presenta in ottimo stato di manutenzione con 2 vetrine su strada,oltre a una ampia cantina posta al piano interrato sottostante al negozio, anche questa completamente ristrutturata e adibita a magazzino e celle frigorifero.L'immobile è completamente a norma qualora si volesse eguagliare il tipo di attività che vi era all'interno,la zona,la dimensione,la doppia esposizione lo rendono interessante anche per possibile cambio d'uso per essere trasformato in abitativo.Per informazioni Boscoimmobiliare di Milano via Crema 6,tel.02.58316576

Locale Commerciale in Viale Tibaldi 14, Milano Proponiamo in vendita un locale commerciale di 100 mq situato in Viale Tibaldi 14, una delle zone più dinamiche di Milano. Il locale è perfetto per una varietà di attività grazie alla sua distribuzione versatile e alla visibilità garantita dalle due ampie vetrine su strada, ingresso sia su strada che dal retro, comodo per carico e scarico la soluzione si divide in ampia zona open space luminosa e facilmente adattabile alle diverse esigenze, stanza sul retro, separata, perfetta per uffici o magazzino e scala a chiocciola che conduce a un soppalco utilizzabile come ufficio o area aggiuntiva. Ottima visibilità e posizione strategica Richiesta: 310.000 Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitare a contattarci al 0283542186 o via email a mi1e8.

Glo Value Real Estate propone in VENDITA un ristorante coreano situato nel pieno CENTRO di Milano, alle spalle del DUOMO. Una location contemporanea e di classe, dal design essenziale, arricchito da linee pulite e colori caldi; riconosciuto dagli amanti di questa caratteristica cucina asiatica, come uno dei MIGLIORI ristoranti coreani della città. Un punto di forza che lo contraddistingue dalla concorrenza è senza dubbio la creazione di piatti autentici e deliziosi dove tradizione e presente si uniscono per dar vita ad una vera e propria esperienza di alta cucina. Il ristorante è stato frequentato anche dal famosissimo chef di Ba, che ne elogia il gusto autentico. Uno spazio elegante di ben 500mq distribuito su due livelli, dotato di tutti i servizi necessari per garantire alla sua clientela il massimo comfort. Fiore all'occhiello di questa cessione sono gli incassi importanti dimostrabili nonché il potenziale di crescita, per chiunque necessita di intraprendere un'attività di ristorazione altamente redditizia. Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci, siamo a vostra completa disposizione! Le informazioni e le foto contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale.