Продажа коммерческой недвижимости - Municipio 6

MILANO SOLARI - TORTONA | SPETTACOLARE SPAZIO DI 1.200 MQ MULTIFUNZIONALE Nel cuore pulsante del Design & Fashion District di Milano, all'interno del prestigioso e dinamico quartiere Solari-Tortona, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare straordinaria per metratura, flessibilità e potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'Immobile La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.200 mq al piano interrato, caratterizzata da ambienti estremamente ampi, modulabili e privi di ingombri strutturali limitanti. Punto di forza esclusivo della soluzione è la presenza di un'ampia rampa carrabile di proprietà, che garantisce un accesso comodo, diretto e indipendente, perfetto per la movimentazione merci, il carico/scarico riservato o l'accesso facilitato per clientela e collaboratori. Potenziale di Trasformazione e Destinazioni d'Uso Grazie alla conformazione unica degli spazi e alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente a molteplici concept progettuali di alto profilo: Showroom / Spazio Espositivo per la Moda o il Design: ideale per brand di livello internazionale che cercano una sede di rappresentanza nell'epicentro del Fuorisalone e della Fashion Week. Fitness Club & Centro Wellness / Medical Center: volumi perfetti per impianti sportivi d'avanguardia, palestre polifunzionali o cliniche/centri diagnostici privati. Supermercato / GDO / Flagship Store: ottima opportunità per marchi della grande distribuzione o retail specializzato alla ricerca di ampie metrature in zona ad altissima densità abitativa e direzionale. Poli direzionali & Co-Working Hub: spazi perfetti per realizzare ambienti di lavoro flessibili, moderni e creativi. Private Club o Spazio Eventi Reserved: location dal fascino unico per format esclusivi. Progetto e Rendering Le immagini a corredo dell'annuncio rappresentano render di ipotesi progettuali, studiati per mostrare il potenziale architettonico e funzionale della struttura a seguito di un intervento di riqualificazione su misura. Dettagli Economici e Modalità di Visita Superficie: circa 1.200 mq Prezzo di Richiesta: € 2.197.000 A tutela della riservatezza della proprietà, la documentazione ufficiale - comprensiva di fotografie dello stato di fatto, planimetrie catastali e schede tecniche - unitamente all'organizzazione di un sopralluogo in loco, sarà accessibile esclusivamente previo appuntamento informativo e sottoscrizione di un Accordo di Riservatezza (NDA).

Vendesi ATTIVITA' DI TABACCHERIA A MILANO IN ZONA OVEST. Locale con arredamento nuovo, Aggi + ricavi annuali: euro 120.000 circa, affitto annuale: euro 11.000 compreso spese, La richiesta per l'attività è di euro 320.000 (anticipo di euro 120.000). Per ulteriori informazioni sulla nostra agenzia visita il sito: www.studioroccomilano.com

Proponiamo in vendita, in Viale Cassala a Milano, un'interessante attività commerciale di bar e tavola fredda, situata in una posizione su strada e caratterizzata da tre ampie vetrine. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed è così composto: 40 posti a sedere interni. 10 posti a sedere nell'area esterna. Tre vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità. Dati e caratteristiche dell'attività: Consumo settimanale di caffè: circa 12 kg. Vendita giornaliera di brioche e frolle: circa 80 pezzi. Incasso medio giornaliero dichiarato: € 900,00. Canone di locazione annuo: € 20.000, spese comprese. Giorno di chiusura: domenica. Orario di apertura: dalle 6:00 alle 17:00. Condizioni economiche: Prezzo richiesto per la cessione dell'attività: € 150.000. Acconto richiesto: € 50.000. Un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione e della caffetteria. Contattateci per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia. Troverete competenza, serietà e professionalità, accompagnate da assistenza durante tutte le fasi della trattativa. Rif. 007 GR Giorgio Roca Tel. 348 899 2371

Via Tommaso Gulli 60 - Proponiamo in vendita locale ad uso cantina/deposito di circa 25 mq, situato al piano seminterrato accessibile dal corridoio comune attraverso una piccola scala interna. Gli spazi sono suddivisi in due ambienti a livelli differenti, collegati da alcuni gradini. Il locale è inoltre dotato di una piccola apertura sul lato strada. Soluzione ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da utilizzare come cantina, deposito o magazzino, ideale per riporre oggetti, attrezzature e materiali. (Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica). € 9.000,00 HABITAT SAN SIRO 02.36.63.29.61 - [email protected]

Via Solari. Adiacenze Parco e fermata MM4, FOPPA, in zona di alto passaggio pedonale proponiamo in vendita Mura di negozio attualmente a reddito/affittato a un canone di 24.000 € euro annui oltre spese condominiali. Pagamento mensile dell'affitto 3 mensilità di deposito cauzionale. Il negozio è stato recentemente ristrutturato ed è composto da due locali oltre bagno finestrato. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Ottimo investimento a reddito. Contratto firmato con decorrenza dal 1/8/2025 Contratto 6 anni più 6.

In Via Savona 94, in una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, proponiamo in vendita interessante immobile commerciale di circa 60 mq, in ottimo stato di manutenzione, caratterizzato da due vetrine su strada e da diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione. L'immobile si sviluppa su due ambienti distinti, due bagni e un soppalco, che offre ulteriore spazio funzionale da sfruttare in base alle proprie esigenze. È inoltre possibile realizzare un terzo bagno, grazie alla presenza degli attacchi di carico e scarico già predisposti. Completano la proprietà due cantine situate al piano sottostante, entrambe comprese nel prezzo di vendita, ideali come deposito, archivio o spazio accessorio. DIVERSE POSSIBILITÀ DI ACQUISTO L'immobile offre una particolare flessibilità, con diverse soluzioni disponibili: Acquisto dell'intera proprietà di circa 60 mq. Possibilità di acquistare una porzione di circa 22 mq. Possibilità di acquistare una porzione di circa 35 mq. Una soluzione interessante sia per chi desidera avviare o trasferire un'attività commerciale o professionale, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN RESIDENZIALE Un ulteriore elemento di grande interesse è la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale, con l'eventuale realizzazione di un trilocale. Per questa soluzione è già disponibile un progetto realizzato, che prevede l'accesso alla futura abitazione dall'interno del condominio e non direttamente dalla strada. Una possibilità particolarmente interessante per investitori, operatori immobiliari o privati che desiderano realizzare una soluzione abitativa personalizzata in una zona strategica della città. LA ZONA La proprietà si trova in Via Savona 94, nel quadrante sud-ovest di Milano, in un contesto urbano vivace e ricercato, tra le zone Savona, Tortona e Solari, nelle vicinanze di Piazza Napoli. Il quartiere è conosciuto per la sua forte identità commerciale e creativa, caratterizzata dalla presenza di showroom, studi professionali, uffici, attività commerciali, negozi, locali e ristoranti. La zona Tortona è inoltre uno dei principali punti di riferimento milanesi per il mondo della moda e del design, con particolare vivacità durante la Milano Design Week e il Fuorisalone, eventi che richiamano ogni anno visitatori e professionisti da tutto il mondo. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, negozi di quartiere, bar, ristoranti e numerosi servizi di uso quotidiano, rendendo la posizione interessante sia per un'attività commerciale sia per un eventuale utilizzo residenziale. MEZZI PUBBLICI E COLLEGAMENTI La zona è ben servita dai mezzi pubblici e permette di raggiungere comodamente diverse aree della città. Tra i principali collegamenti: Metropolitana M4 - fermata Bolivar, con collegamento diretto al centro città e all'aeroporto di Linate. Metropolitana M2 - fermata Porta Genova. Diverse linee di tram e autobus nelle vicinanze, con collegamenti verso il centro e le principali zone di Milano. La posizione rappresenta quindi un ulteriore valore aggiunto, grazie alla buona accessibilità e alla presenza di servizi e collegamenti urbani. UN'OPPORTUNITÀ DA VALUTARE PER DIVERSE ESIGENZE Un immobile versatile, in ottimo stato, con due vetrine su strada, doppia cantina e interessanti possibilità di personalizzazione. Ideale per chi cerca uno spazio commerciale, per chi desidera acquistare una porzione più contenuta oppure per chi vuole valutare un investimento con possibile trasformazione in residenziale.

Nel cuore del distretto Tortona-Solari, in Via Enrico Stendhal, proponiamo la cessione delle quote societarie di uno storico bar e tavola fredda, attivo dal 2005. Il locale gode di ottima visibilità grazie alle 5 ampie vetrine su strada e si sviluppa su due livelli collegati internamente, per una superficie catastale complessiva di 265 mq. Il piano terra ospita l'attività di somministrazione, con 50 posti a sedere interni, mentre l'ampio seminterrato offre spazi accessori e di deposito. Completa il locale un dehors con 20 posti esterni, secondo i dati dichiarati nel 2025. Possibilità canna fumaria. La posizione, caratterizzata dalla presenza di uffici, showroom, studi professionali e residenze, offre un contesto commerciale adatto sia alla prosecuzione dell'attività esistente sia a un progetto di rilancio e valorizzazione.

Negozio in vendita situato a Milano, in Via Arzaga, al piano terra. Si cede attività centro estetico già avviata, ottima posizione, vicino a fermata metro e bus. L'immobile si compone di un unico locale di 37 metri quadrati con un bagno. Presenta una disposizione ad angolo con doppio ingresso, garantendo una buona accessibilità e visibilità. Sono presenti riscaldamento autonomo e un impianto di climatizzazione freddo/caldo anch'esso autonomo. L'immobile è arredato e si trova in ottimo stato. La classe energetica dell'unità è G. Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita.

Cedesi cocktail bar e ristorante con giardino privato, zona Navigli, Milano Nel Vicolo dei Lavandai, sul Naviglio Grande, uno degli angoli più autentici e fotografati di Milano rimasto immutato dalla fine dell'Ottocento, si cede un cocktail bar con cucina avviato, dall'identità forte e riconoscibile. Il locale Circa 80/100 coperti distribuiti in quattro ambienti, utilizzabili singolarmente o insieme per eventi: Giardino privato (circa 20 posti), con piante rampicanti, ideale per aperitivi e welcome drink. Area bar (circa 15 posti), con bancone all'americana e bottigliera di oltre 150 etichette. Sala con affaccio sul vicolo (circa 20/25 posti), con camino e arredi d'atmosfera. Sala ristorante (circa 30/35 posti), adatta a cene, presentazioni ed esposizioni. Gli allestimenti sono curati, con un forte impatto visivo, già adatti alla comunicazione social. Il locale dispone di Wi-Fi, impianto audio per musica dal vivo e DJ set, microfono e predisposizione per proiezioni. Mixology di livello, con cocktail su misura e rivisitazioni dei classici. Ristorazione con menù degustazione basati sull'abbinamento piatti-drink. Eventi privati e aziendali con listino strutturato dall'aperitivo alla cena. Serate in collaborazione con brand internazionali di spirits, vino e caffè, con uno storico consolidato. Potenziale per corsi e degustazioni di mixology, spirits e vino. Posizione e accessibilità La zona Navigli ha un flusso turistico e serale costante tutto l'anno. Il locale è a pochi minuti dalla M2 e da diverse linee tram, con più parcheggi a pagamento nelle vicinanze. Il locale è un'opportunità ideale per operatori della ristorazione, gruppi hospitality o brand di spirits in cerca di un locale sui Navigli con identità già costruita.

Ad. MM1 Bande Nere INVESTIMENTO PERFETTO A MILANO In Viale Caterina da Forlì, a pochissimi passi dalle fermate della metropolitana MM1 Bande Nere e Gambara, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra che unisce una posizione strategica a costi di gestione praticamente azzerati. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato a nuovo, permettendoti di iniziare a lavorare o di metterlo a reddito fin dal primo giorno senza lo stress di affrontare costosi lavori interni. Lo spazio è stato ottimizzato al millimetro e si sviluppa in un accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminoso open space con un elegante soppalco, ideale per raddoppiare la superficie utile. Completano la proprietà un moderno bagno interno e una comodissima cantina di pertinenza, perfetta da utilizzare come archivio o magazzino. Questo Locale commerciale viene proposta al prezzo di richiesta di 120.000 euro. Non lasciarti sfuggire un'occasione così rara in una delle zone più dinamiche e collegate di Milano. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questo spazio. Per informazioni e per fissare appuntamenti chiamare al numero 02.23172461 oppure inviare mail al seguente indirizzo [email protected] con i vostri riferimenti e verrete richiamati. La nostra società opera nel settore immobiliare da oltre 20 anni ed offre diversi servizi di mediazione sia in ambito residenziale che in quello commerciale. EFFETTUIAMO VALUTAZIONI SENZA IMPEGNO DEL VOSTRO IMMOBILE. Siamo presenti in VIA REMBRANDT 74, VIA REMBRANDT 7 e PIAZZA DE ANGELI 14 coprendo così tutte le zone di competenza. SE DEVI VENDERE O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, AFFIDA A NOI L'INCARICO IN ESCLUSIVA.

Negozio di circa 200 mq situato in Ripa di Porta Ticinese Vendesi negozio di circa 220 mq situato in Ripa di Porta Ticinese, nel cuore pulsante della città. Uno spazio versatile e ben strutturato, ideale per diverse attività commerciali o di ristorazione. Caratteristiche del locale: Superficie: circa 220 mq, con ampia sala interna e possibilità di ospitare un gran numero di coperti (circa 90 coperti interni). Canna fumaria fino al tetto dell'edificio. APE classe C 599,31 Posizione: Situato in una zona di grande passaggio e visibilità, frequentata da residenti e turisti Facile accesso ai mezzi pubblici e a pochi passi dalle fermate di tram e autobus Vicinanza ad altre attività commerciali, bar e attrazioni turistiche che garantiscono un flusso costante di clienti Caratteristiche principali: 4 ampie vetrine che garantiscono luminosità e visibilità Spaziosa sala principale con bancone bar, perfetta per accogliere clienti Zona Cucina con canna fumaria Bagni a norma e spogliatoio per il personale Soppalco che amplia gli spazi di lavoro o di stoccaggio Cantina e dispensa per una gestione ottimale delle scorte Area dedicata al personale L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto all'uso. La sua configurazione e posizione strategica lo rendono un investimento di grande valore, con possibilità di adattamento a diverse attività. Non perdere questa opportunità! Contattaci per ulteriori informazioni e per visionare il locale. Investi nel cuore di Milano, il luogo perfetto per il tuo prossimo progetto!

In Via Moncucco 26, in posizione strategica tra Famagosta e Romolo, proponiamo locale commerciale categoria C/1 disposto su piano terra e piano interrato, per una superficie catastale complessiva di circa 108 mq. Il piano terra, con accesso diretto dal porticato coperto, si sviluppa prevalentemente in lunghezza e presenta un ampio ambiente commerciale open space. Il locale, precedentemente utilizzato come bar/tabacchi, dispone attualmente di zona vendita e somministrazione con bancone, spazio destinato alla clientela, locali di servizio e servizi igienici. Gli ambienti risultano facilmente riconfigurabili in funzione della futura attività. Attraverso una scala interna si accede al piano interrato, caratterizzato da un ampio spazio utilizzabile come magazzino, deposito o locale accessorio all'attività principale. La presenza di una superficie accessoria direttamente collegata al negozio costituisce un elemento particolarmente interessante per attività che necessitano di spazi per stoccaggio, archivio o supporto operativo. Possibilità box singolo a parte ad € 20.000,00 La soluzione si presta a differenti tipologie di attività commerciali e di servizio, showroom, studi e attività professionali. L'immobile è inserito in un contesto a prevalente destinazione residenziale e commerciale, in una zona ben collegata e interessata anche dalla presenza di attività, uffici, strutture universitarie e spazi dedicati agli eventi. Particolarmente rilevante è la vicinanza a Superstudio Maxi di Via Moncucco 35, importante polo per eventi, fiere e manifestazioni. La posizione garantisce inoltre un'ottima accessibilità con i mezzi pubblici: la M2 Famagosta è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come Romolo M2 e la stazione ferroviaria di Milano Romolo. Una soluzione interessante sia per utilizzatori diretti sia per investitori, grazie alla posizione, alla buona accessibilità e alla distribuzione degli spazi. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

ReSystems Srl propone in vendita attività di ristorazione completamente ristrutturata, situata in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, a meno di 1 km dalla fermata M2 Romolo. Il locale, caratterizzato da ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti, dispone di circa 170 posti a sedere, offrendo spazi e caratteristiche ideali per diverse tipologie di attività nel settore della ristorazione. L'attività viene ceduta completamente arredata e corredata di tutte le attrezzature necessarie, consentendo al nuovo gestore di poter iniziare l'attività in tempi rapidi. A completare la proposta è presente un ulteriore spazio di circa 95 mq ad uso magazzino, situato al primo piano, particolarmente utile per lo stoccaggio delle merci e per la gestione operativa dell'attività. DATI CONTRATTUALI: * Contratto di locazione in essere con scadenza 30/09/2032 * Canone mensile: € 7.150 IVA inclusa * Fideiussione bancaria richiesta: 4 mensilità Una soluzione particolarmente interessante per operatori del settore e imprenditori alla ricerca di un'attività di ristorazione con una struttura importante, completa e già predisposta per l'immediata operatività, in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Per maggiori informazioni: Telefono fisso: 02.83421228 Seguici sui social: • Tik Tok: @paolopaonessaresystems • Instagram: @paolopaonessaresystems Visita il nostro sito per scoprire tutte le nostre proposte. Nota: per motivi di privacy e su richiesta della proprietà, alcune immagini non vengono pubblicate online, ma possono essere inviate su richiesta in forma privata.

SPESE ACCESSORIE COMPRESE NEL PREZZO. In una città in continua trasformazione ed in particolare in un quartiere in forte riqualificazione urbana, proponiamo un'iniziativa di nuova costruzione con certificazione energetica classe A1 minima garantita. Il capitolato di alto livello permette di vivere una soluzione chiavi in mano senza costi aggiuntivi, la gestione autonoma del riscaldamento e l'eccellente coibentazione garantiscono un consumo e quindi dei costi contenuti. La palazzina composta da 29 unità abitative distribuiti su 5 piani fuori terra e la possibilità di box siti al piano interrato, raggiungibili tramite ascensore, vuole essere un contesto intimo e famigliare con la privacy e la comodità come focus principali, il quartiere infatti è servito per ogni tipo di necessità e la vicinanza al polo universitario di Romolo (M2) rendono l'iniziativa interessante anche per fini di investimento. La società costruttrice, leader nel settore da anni, essendo un intervento in fase di sviluppo consente agli acquirenti di modificare la distribuzione interna degli spazi in base alle proprie esigenze senza costi aggiuntivi affiancando con i propri professionisti ogni decisione realizzando così la casa su misura.