Продажа коммерческой недвижимости - Municipio Roma II

TUA RE San Lorenzo ad. ( Via di Porta Labicana ) AFFARE unico, NEGOZIO con CANNA FUMARIA, locato CON ALTISSIMA RENDITA DEL 9% circa, AMPIA VETRINA su strada, in POSIZIONE COMMERCIALE UNICA di altissima visibilità e PASSAGGIO sia pedonale che carrabile, soffitti alti, 4 ampi vani finestrati, servizio. (Rif. 2192/st) www.tuare.it NOTE: L'immobile si trova nel cuore del quartiere San Lorenzo, più precisamente in Viale dello scalo San Lorenzo, una delle zone più dinamiche di Roma, grazie all'intenso passaggio pedonale e veicolare e alla vicinanza con l'università “La Sapienza”. A pochissimi passi da tutti i collegamenti pubblici della stazione Termini e di Via Tiburtina. Il negozio dispone di un'ampia vetrina su strada che garantisce un'elevata visibilità e un forte impatto commerciale ed è distribuito in più ambienti entrando troviamo un ampio vano con bancone e tavoli e sul retro un'ampia cucina dotata di canna fumaria, scendendo troviamo un ampio vano finestrato che ospita diversi tavoli e due servizi. Attualmente il negozio è locato con un contratto ad uso commerciale 6+6 con prima scadenza a febbraio 2029 con un canone annuo di circa 13.500,00 euro. Vista l'ottima posizione commerciale, la presenza della canna fumaria, le caratteristiche del negozio e soprattutto l'elevatissima rendita di circa il 9% rende questo locale un investimento unico ed irripetibile. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

In zona Flaminio nei pressi del Lungotevere proponiamo la cessione di una tabaccheria in locale commerciale ristrutturato con servizio di circa 60 mq con due vetrine oltre sottonegozio ad uso magazzino di ulteriori 60 mq. Il canone di locazione mensile è di € 1.050, aggi annuali € 80.000. Per ulteriori informazioni telefonare al numero 06.86205000 Mail: [email protected] N.B. per privacy richiesta dalla proprietà le foto pubblicate sono solo esemplificative della tipologia di attività e non costituiscono elemento contrattuale alcuno.

TRIESTE - COPPEDÈ - CESSIONE ATTIVITÀ DI TABACCHERIA E RICEVITORIA LOTTO Proponiamo in cessione, nel cuore del prestigioso quartiere Trieste-Coppedè, precisamente in Via Chiana, un'attività di tabaccheria e ricevitoria Lotto, situata in una posizione strategica all'interno di un contesto residenziale e commerciale consolidato. L'attività viene svolta all'interno di un locale commerciale di circa 24 mq, posto al piano terra e composto internamente da due ambienti, con una distribuzione degli spazi funzionale allo svolgimento dell'attività. La cessione comprende la licenza per la rivendita di generi di monopolio e la licenza di ricevitoria del Lotto, novennale rinnovata a luglio 2022 con scadenza prevista per luglio 2031, il cui subentro sarà soggetto alle necessarie autorizzazioni degli enti competenti. Dal punto di vista economico, l'attività presenta dati reddituali interessanti, la documentazione fiscale potrà essere approfondita in fase di trattativa. L'immobile gode di un'interessante posizione commerciale, in una zona caratterizzata dalla presenza di numerose abitazioni, uffici e attività di vicinato, che contribuiscono a garantire un bacino di utenza diversificato. Il canone di locazione è di € 1.300 mensili, particolarmente interessante in relazione alla posizione nel quartiere Trieste-Coppedè. Un'opportunità per operatori del settore e imprenditori interessati a rilevare un'attività già avviata, dotata delle principali licenze per la vendita di tabacchi e per il servizio di ricevitoria Lotto, con dati economici documentabili e ubicata in una delle zone più apprezzate di Roma. Sito in Via Chiana Classe Energ. G. Richiesta Euro 115.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 [email protected] 06/69270124

Pistone Commercial Real Estate, divisione commerciale del Gruppo Frimm, propone in vendita un interessante immobile commerciale a reddito situato nell'area di Piazza Fiume, una delle zone commerciali più consolidate del centro di Roma, caratterizzata dalla presenza di importanti attività retail, uffici, servizi e un bacino residenziale di elevato interesse. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 55 mq, interamente distribuiti su un unico livello, e dispone di due ingressi su strada che garantiscono accessibilità e funzionalità degli spazi. L'immobile è attualmente locato a un brand di rilevanza nazionale, rappresentando un'opportunità per investitori interessati all'acquisizione di un asset commerciale con un rapporto locativo già in essere e una redditività annua lorda dichiarata dell'8%. La posizione strategica, in prossimità di Via XX Settembre, Corso d'Italia e Via Salaria, inserisce la proprietà in un contesto urbano caratterizzato da una significativa presenza di attività economiche, flussi pedonali e collegamenti con le principali direttrici del centro cittadino. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici al: 331.341 0889, oppure inviare una mail a [email protected]. Il contenuto dell'annuncio pubblicitario ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita dell'azienda che proponiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.

Rivolta Vende - Negozio su via Alessandria, in punto di alto passaggio, a pochi passi da Piazza Regina Margherita, collocato in stabile storico. L'interno della proprietà presenta un unico ambiente con alti soffitti di oltre quattro metri con volte a crociera e un bagno finestrato. La proprietà è in buone condizioni e con impianto elettrico certificato. Prezzo richiesto € 230.000,00

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE PIAZZA QUADRATA Locale commerciale 400 mq circa - Trav. Via Po, quartiere Trieste - ROMA Affittasi ampio locale commerciale di 400 mq con 3 vetrine, 4 canne fumarie e triplo ingresso Situato in Via Po, a pochi passi da Piazza Buenos Aires (nota come “Piazza Quadrata”), nel cuore del quartiere Trieste: zona elegante, ben servita, con forte passaggio pedonale e ottima visibilità. ottimo investimento a reddito, divisibile per informazioni o appuntamenti potete contattare i ns. recapiti 338/1077840 o 324/6817897

Scopri questa eccellente opportunità nel cuore di Roma! Questo ufficio, con una superficie di 105 mq, è perfetto per chi cerca uno spazio professionale dinamico e funzionale. Situato in una zona strategica, vicino a metropolitana, fermate bus e una vasta gamma di servizi come bar, caffè, fast food, pub, ristoranti e molto altro, questo ufficio offre una comodità senza pari. Il piano seminterrato garantisce privacy e tranquillità, mentre la rampa ad uso esclusivo assicura un accesso agevole. All'interno, troverai un ambiente accogliente, con un ingresso con reception, una sala open space ideale per riunioni e collaborazioni, un bagno e antibagno, un pratico ripostiglio. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento in un'area ricca di vitalità e potenziale!

Cantina C/2 a 100 metri dal Pontile - Viale della Marina In Viale della Marina, a soli 100 metri dal Pontile di Ostia e dai principali servizi, proponiamo una cantina categoria C/2 di 14 m², situata al piano S1 e facilmente accessibile. La posizione è uno dei veri punti di forza: siamo nel cuore di Ostia, in una zona centralissima, servita, comoda e ideale per chi cerca un locale di deposito vicino alla propria abitazione, alla spiaggia o alle attività commerciali del lungomare. Caratteristiche principali • Categoria catastale C/2 • superficie catastale totale 14 m² • Piano S1, • Perfetta come deposito, magazzino personale, rimessaggio attrezzature mare, bici, materiali di lavoro • Accesso comodo e posizione strategica a pochi passi dal Pontile Posizione La cantina si trova in una delle aree più richieste di Ostia: • 100 metri dal Pontile • Vicinissima a bar, supermercati, negozi e servizi • Collegamenti rapidi con mezzi pubblici e vie principali • Zona centrale e altamente funzionale Contattaci per maggiori informazioni! La nostra agenzia EuPa Immobiliare, mira a curare la propria clientela con stile, professionalità, trasparenza e serietà, dando assistenza fino alla stipula dell'atto notarile. Vuoi sapere il valore del tuo immobile? Contattaci per una valutazione GRATUITA! Contattaci: EuPa Immobiliare WhatsApp: +39 351.6477. 768 Seguici sui nostri canali social! Facebook: Eupa Immobiliare Instagram: eupaimmobiliare TUTTI I DATI SOPRA INDICATI E RELATIVI ALL'IMMOBILE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE, PERTANTO SI INVITA L'UTENTE A VERIFICARLI CON L'AGENZIA CHE HA INSERITO L'ANNUNCIO.