Via Monteleone di Fermo Via Tiburtina Km 11,300 Trattasi di un complesso industriale composto da 3 capannoni in cemento armato e muratura comunicanti tra loro. La copertura complessiva è di 1.584 mq su un'area complessiva di circa 6.000 mq con un'altezza di 8 metri. Caratteristiche principali: - TELECAMERE A CIRCUITO CHIUSO; - SISTEMA RILEVAMENTO FUMI; - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A GASOLIO; - IMPIANTO ANTINCENDIO CON BOCCA DA 70MM; - PIAZZALE E STRADE INTERNE ALLA PROPRIETÀ ASFALTATI; - ATTIGUA PALAZZINA USO UFFICI, ALLOGGIO GUARDIANO E SERVIZI IGIENICI; - RECINZIONE IN MURATURA CON INFERRIATE SOVRASTANTI. Il complesso commerciale/industriale è stato locato nel 2019 da primaria società con un contratto 6 + 6 anni e con una rendita annua di euro 180.000,00. La suddetta società inoltre ha investito circa 1.000.000,00 di euro a fronte della ristrutturazione e messa a norma dei capannoni per lo svolgimento della loro attività commerciale. Oltre all'adeguamento alla conformità edilizia/urbanistica/catastale, sono stati svolti i seguenti lavori: - montaggio zoccolatura travertino perimetro capannone; - manutenzione ordinaria facciate palazzina e uffici; - impermealizzazione canale di gronda capannone; - impermealizzazione tetto palazzina uffici; - manutenzione straordinaria motore cancello scorrevole; - montaggio controparete interno capannone; - adeguamento impianto trattamento acque reflue; - bonifica di inquinamento idrocarburi; - potatura pini piazzale; - modifica cabina Acea; - centrale termica a GPL

Via Giulio Verne - Monti Tiburtini. A pochi passi da Via Tiburtina e Via dei Monti Tiburtini, proponiamo in vendita un compendio industriale costituito da una palazzina a due piani dalla metratura complessiva di 286 mq commerciali, suddivisi in 143 mq a piano, che ospita degli uffici ed un capannone dalla superficie commerciale totale di 792 mq diviso in due corpi di fabbrica. Piazzale esterno di 460 mq. E' possibile demolire gli edifici già presenti e ricostruire in base alle proprie esigenze.

CASEROSSE adiacente Via Tiburtina vicino Decathlon e attività di servizi CAPANNONE C/3 piano terra 150 mq + magazzino e spazio esterno a giardino per uso laboratorio/magazzino/deposito adatto ad ogni attività falegnameria,meccanico,carrozzeria,elettrauto ecc. INGRESSO INDIPENDENTE,soffitti altezza 4 mt

Rif: 1004-142 - Immobile a reddito: In zona Tiburtina, altezza GRA Grande Raccordo Anulare - Via Pieve Torina è in vendita un capannone industriale categoria D7 di circa 1400 metri quadri interni. E' circondato da un ampio cortile esterno adibito a parcheggi ed area carico e scarico con una superficie di circa 1500 metri quadrati. Completamente ristrutturato nel 2009 sia internamente che esternamente, dotato di nuovi impianti elettrico, antincendio, per il condizionamento termico e per la sicurezza. E' affittato a solida multinazionale con contratto di locazione stipulato nel 2020; rendita compresa tra il 7% ed 8%.

Capannone con affaccio su via tiburtina, angolo via casal dei pazzi con corte esterna L immobile presenta ufficio, bagno L immobile si presta per attività commerciale

In zona Tor Cervara, adiacente Via Tiburtina, si vende capannone categoria catastale D/1. L'immobile è costituito da un unico ambiente di circa 850 mq con una struttura interna di pilastri in acciaio e mattoni per le mura perimetrali. I soffitti hanno un'altezza media, nella zona controsoffittata, di 3,90 mt e di 5,33 nel resto. E' presente un ufficio di circa 12 mq. Due grandi saracinesche collegano il capannone con l'area esterna di circa 550 mq. E' presente una zona di servizio con bagni. La posizione dell'immobile è ottimale, trovandosi a meno di 2 km dal Grande Raccordo Anulare e a circa 4 km dall'Autostrada A24.

TIBURTINA ADIACENZE GRA VIA PIEVE TORINA IN LOTTO DI TERRENO DI CIRCA 3000 MQ A RIDOSSO DEL GRA LATO INTERNO PROPONIAMO LA VENDITA DI DUE CAPANNONI A DESTINAZIONE INDUSTRIALE RISPETTIVAMENTE DI MQ 730 E MQ. 620 CON ALTEZZA DI METRI 5.5 COMPLETA LA PROPRIETA' UN PICCOLO EDIFICIO DESTINATO A UFFICI DI CIRCA MQ 120 EURO 1.700.000,00 - CLASSE G IPE 175 - NB: TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. La Topcasa Immobiliare srl ha la propria sede a Roma in via Raffaele de Cesare 87/91, è presente sull'intero territorio nazionale tramite partners associati f. i. a. i. p. "federazione italiana agenti immobiliari professionali"; si avvale della collaborazione di personale altamente qualificato che dal 1983 opera nel settore immobiliare delle compravendite. VALUTAZIONI: valutazione gratuita in 48 ore se finalizzata alla vendita o alla locazione dell'immobile. STIME: perizia estimativa scritta, legalmente valida, e visura ipocatastale. SERVIZI: assistenza tecnico legale. La professionalità degli agenti immobiliari della Topcasa Immobiliare, tutti regolarmente iscritti, permette di fronteggiare sempre ogni situazione per fornire ai clienti una mirata assistenza in tutte le fasi dell'alienazione o locazione dell'immobile. LOCAZIONI: locazioni rispondenti alle leggi 431/98 e 392/78 ed alle recenti normative, per non incorrere in pesanti sanzioni o trovarsi in problematici conflitti con il conduttore. La Topcasa Immobiliare, costantemente attenta alle esigenze della clientela, si avvale della collaborazione di professionisti esterni avvocati, notai, architetti, commercialisti, geometri, visuristi. Promozione immobili sulle più importanti testate del settore e portali internet di rilevanza nazionale. Database clienti costantemente aggiornato. Clienti istituzionali interessati nell'acquisizione di interi stabili, in seguito venduti frazionatamente dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Sottoscritto, tramite la f. i. a. i. p. una convenzione operativa con primari istituti bancari."

Oggi vi proponiamo un Laboratorio Artigianale con comodo ingresso carrabile per mezzi grandi come furgoni o camion, spazio di manovra, con ingresso privato ed un locale interno di circa 130 mq. Per Info chiamare il numero : 3926862783 OFFERTA MINIMA € 84.000,00 (valore di perizia € 112.000,00) PROX ASTA 08/01/2025. (Valutabile la possibilità del Pre-Asta). In caso di mancata aggiudicazione nulla è dovuto in termini di onorario. La partecipazione all'asta per i nostri clienti è TOTALMENTE GRATUITA e non prevede costi o rimborsi per il Legale rappresentante in caso di NON Aggiudicazione. Con consulenza in sede Info : Dopo alcuni anni di attività nel settore principalmente su Roma e provincia, abbiamo di recente considerato di voler allargare i Vostri ed i nostri orizzonti attraverso questo sito. Ci proponiamo a te come consulenti in grado di accompagnarti nelle tue esigenze di gestione ed investimento del tuo patrimonio immobiliare. Nella fase di acquisto ti proponiamo un approccio ancora non troppo diffuso tra gli operatori del settore: difatti, una volta definite le tue esigenze, ti offriamo un ventaglio di opportunità di risparmio reale proponendoti le soluzioni al tempo disponibili sui mercati delle esecuzioni immobiliari, fallimenti, dismissioni e cartolarizzazioni. Solo quando queste opportunità non si adattano alle tue esigenze siamo in grado di proporti numerose soluzioni sul "libero mercato". Contattaci anche per assistenza su pratiche tecnico-amministrative, assistenza legale, preventivi per ristrutturazioni. Quello che proponiamo a te lo abbiamo già testato sulla nostra pelle! Guarda la cronistoria fotografica della nostra sede di Roma, acquistata all'asta in una esecuzione immobiliare, ristrutturata avvalendoci dei nostri professionisti e tecnici, ed ora. Ed il tutto in tempi più brevi di quanto potresti immaginare. Con professionalità.

La Engel & Völkers propone in vendita un complesso immobiliare industriale - commerciale, ubicato a Roma, nelle adiacenze di via Tiburtina- GRA. Il complesso, completamente ristrutturato e manutenuto, è composto da un lotto di 2800 mq su cui è presente un grande capannone a pianta rettangolare, di circa 2200 mq, così composto: un fabbricato principale con altezze variabili di 1260 mq ca, una palazzina a due piani di 200 mq ca, un avancorpo ad un piano di 90 mq ca, un secondo avancorpo, accessibile da una scala interna di 50 mq ca, ed un fabbricato posteriore di 400 mq ca. La struttura portante e la copertura del fabbricato principale sono in cemento armato. La pavimentazione interna è in conglomerato cementizio. L'illuminazione a luce naturale diretta e l'areazione sono assicurate da 52 ampi finestroni con inferriate, distribuiti lungo il perimetro del fabbricato. La palazzina a due piani, addossata alla facciata anteriore del fabbricato principale, comprende locali adibiti ad uffici, dotati di un bagno. Al piano terra sono presenti 24 servizi igienici, di cui uno per disabili. L'avancorpo ad un piano è suddiviso in più locali utilizzabili ad ufficio. Il secondo avancorpo, integralmente ristrutturato, dispone di cucina, bagno, due piccole camere da letto, riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata. Il fabbricato posteriore gode di luce naturale diretta e l'aerazione è assicurata da finestre e lucernari tubolari. Completa la proprietà una tettoia a struttura portante sul lato destro del fabbricato principale. La parte esterna, recintata da un mura con inferriata, ha una superficie di circa 1000 mq, con 15 posti auto, 3 passi carrabili e cancelli automatici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02W930 - S3 - Simone Passanisi - Tel. + 39 06 45548120

Nel quartiere Collatino - nella parte Est della città - limitrofo a “Verde Rocca”, proponiamo la vendita di numerosi locali commerciali. La viabilità è buona grazie alla presenza della Via Filippo Fiorentini che garantisce i collegamenti da/per il G.R.A. (Grande Raccordo Anulare) di Roma, l'autostrada A24 ed il centro città. La vocazione della zona è prevalentemente residenziale con diversi insediamenti direzionali (la sede di Autostrade è posizionata di fronte ai locali). Le porzioni immobili, ad uso commerciale, si trovano all'interno di un complesso residenziale e godono di buona visibilità. Gli stessi sono idoneii per svariate attività commerciali, show room, uffici e/o agenzie di rappresentanza, ecc. Il locale si sviluppa su due livelli (piano terra ed interrato), con una superficie di mq. 132 (mq. 96 piano terra e mq. 120 piano interrato). Gode di buona visibilità grazie alle 3 vetrine. Completa la proprietà un posto auto esterno.

A due passi dall'Ufficio Postale di Via di Casalbruciato e dal rinominato Centro Professionale e Sportivo Elis proponiamo LOCALE COMMERCIALE - OTTIMA RENDITA (contratto in essere 6 + 6 appena stiupulato) L'immobile si trova precisamente in Via Bizzoni, posto al piano terra. COMPOSIZIONE La metratura (50 mq c.a) si sviluppa in un unico ambiente, più ufficio, bagno antibagno e vetrina su strada. DOTAZIONI IMMOBILE L'immobile è dotato di serranda elettrica e climatizzatore. UBICAZIONE E SERVIZI Favorevole l'ubicazione ove sono favoriti gli spostamenti attraverso l'uso dei mezzi pubblici tra i quali diverse linee autobus/ tram / Metro “B”. In auto a pochi chilometri svincolo autostradale A/24 e tangenziale EST. Numerosi i supermercati (Gruppo Gros - Crai - Todis - Lidl - EuroSpin - Panorama - ecc) inoltre diverse attività commerciali di ogni genere (Elettronica, Amanti degli animali, Ristoranti, Food Street, ecc). • metro “B” - fermata Monti Tiburtini: 1,5 Km (a piedi) • metro “B” - fermata Pietralata: 1,7 Km (a piedi) Stazione Tiburtina 1,9 Km (a piedi) Stazione Termini 4,9 Km (a piedi) Autostrada A/24 - Tangenziale EST - 4,2 Km (in auto). Cl. Energetica: A + **Prezzo di richiesta ** € 60.000,00 CONTATTACI PER VISIONARE L ‘ IMMOBILE Stimacasa Tiburtina 06.89272498 - 351.9492293 Siamo in Via Tiburtina, 597 • Seguici su Facebook : https://www.facebook.com/stimacasatiburtina/ • Seguici su Instagram : https://www.instagram.com/stimacasatiburtina/ • Seguici su Twitter : https://twitter.com/StimaTiburtina • Seguici su Pinterest : https://pin.it/3fv7o15 • Visita il nostro sito : https://www.stimacasa.it/agenzia/agenzia-tiburtina/ • Cerca su Google : Stimacasa Tiburtina

Locale Commerciale Vendita Colli Aniene Verderocca Su via del Forte Tiburtino, in area servitissima e in zona commerciale, negozio in vendita al piano terra. Con due ampie vetrine su strada, misura 77 mq e dispone di un grande ambiente espositivo su un unico livello. Presente anche un locale retronegozio e una zona servizi. Da ristrutturare, è in posizione strategica per gli spostamenti: vicino all'asse attrezzato della autostrada A24 e GRA. Ape/G Rif. V000580 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Nel quartiere di Pietralata, a pochi metri dalla fermata della metro linea B "Pietralata", la Engel & Völkers propone in vendita un ampio locale commerciale di 431 mq commericiali (520 mq calpestabili circa). L'immobile, di recente ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni ed è attualmente adibito a centro di formazione per estetisti e parrucchieri. Il locale commerciale si sviluppa su un unico piano ed è così composto: 6 grandi sale, 2 stanze utilizzate come uffici, 5 bagni e 5 ripostigli/magazzini. E' dotato di un ascensore/montacarichi per carico e scarico ed accesso disabili. L'immobile è situato in un'area ben collegata con i mezzi pubblici, vicino al centro commerciale Panorama e ai servizi di zona. Rappresenta un'ottima opportunità per investitori o per commercianti e professionisti che necessitano di ampi spazi. Ideale per attività similari a quella attuale o come centri medici polispecialistici, uffici ecc. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02WJMM - S9 - Simone Passanisi - Tel. + 39 06 45548120

COLLI ANIENE - Via Vito Giuseppe Galati. La Frimm Exclusive propone la vendita di un locale commerciale di ca. 220 mq. posto su due livelli con vetrine su strada e buona possibilità di parcheggio. Attualmente il locale è affittato ad un'attività di pizzeria e forno con una rendita annua di € 24.000,00 oltre iva. Recentemente ristrutturato, al piano terra si sviluppa il cuore dell'attività, con ampi spazi dedicati alla clientela, uno spogliatoio ed un servizio per disabili; al piano s1, una metratura di ca. 110 mq. viene utilizzata come magazzino e farinaio. Il locale è dotato di canna fumaria e sistema di aspirazione.

Proponiamo in vendita, situato a Vicenza, comodo con l'uscita Vicenza Ovest dell' A4 e in zona prossima al centro città, soluzione idonea per corrieristica e trasporti dotato di banchina di carico con n.10 accessi ed ampio piazzale. L'immobile dispone di piano interrato accessibile da furgonati e palazzina uffici disposta su due livelli: è composto da : Magazzino di 1.700 mq. ca con altezza interna 5 Mt. Lunghezza Banchina : 50 Mt - n. 10 accessi, Uffici : 500 mq ca su due livelli. Area esterna di 3.600 mq. ca. Possibile trasformazione in commerciale ed elevazione massima consentita 15 mt.

VENDESI in esclusiva: NEGOZIO PLURIVETRINATO a reddito. Nel centro storico di Padova, location importante, contesto elegante e di design moderno (fuori ZTL, a ridosso della zona pedonale, servita anche da mezzi pubblici). Unità al piano terra, molto luminoso. Ottimo per investimento. Per informazioni di approfondimento ed eventuali appuntamenti per visita all'immobile, contattare i riferimenti sul sito Negozitalia.com (Rif. Eurobuilding Padova)

TIBURTINA - CASAL BRUCIATO - MAGAZZINO - DEPOSITO - GARAGE - Proponiamo in vendita locale magazzino C/2 di circa 500 mq con possibilità di trasformazione in laboratorio C/3 o realizzazione box auto C/6, con rampa di accesso indipendente.

Nel quartiere Collatino - nella parte Est della città - limitrofo a “Verde Rocca”, proponiamo la vendita di numerosi locali commerciali. La viabilità è buona grazie alla presenza della Via Filippo Fiorentini che garantisce i collegamenti da/per il G.R.A. (Grande Raccordo Anulare) di Roma, l'autostrada A24 ed il centro città. La vocazione della zona è prevalentemente residenziale con diversi insediamenti direzionali (la sede di Autostrade è posizionata di fronte ai locali). Le porzioni immobili, ad uso commerciale, si trovano all'interno di un complesso residenziale e godono di buona visibilità. Gli stessi sono idoneii per svariate attività commerciali, show room, uffici e/o agenzie di rappresentanza, ecc. Il locale si sviluppa su due livelli (piano terra ed interrato), con una superficie di mq. 177 (mq. 120 piano terra e mq. 191 piano interrato). Gode di buona visibilità grazie alle 3 vetrine. Completa la proprietà un posto auto esterno.

Vendiamo a Settecamini un immobile commerciale cielo terra di due piani in ottime condizioni ad alta redditività così composto : piano terra di circa 800 mq locato ad un supermercato con circa 16 vetrine su strada, al primo piano troviamo circa 800 mq di uffici divisi in 12 appartamenti di circa 55 mq tranne uno di circa 70 mq tutti dotati di cucina e armadi a muro, al piano interrato 1600 mq di box e cantine. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci ai numeri: uff. 06/55136347 cell. 393/9177006 wz. 389/9810971 La nostra agenzia DPR IMMOBILIARE Replat si occupa da oltre 20 anni di vendita e locazione di immobili residenziali, commerciali, terreni agricoli ed edificabili. I nostri servizi: Valutazioni gratuite - Compravendite - Locazioni Permute - Registrazione contratti e preliminari - Visure Ipotecarie e Catastali - Analisi documenti urbanistico-edilizi - Variazioni e regolarizzazioni catasto - Certificazioni energetiche APE - Notaio- Frazionamenti e servitù - Procure e successioni - Assicurazione affitto.

Nel quartiere Collatino - nella parte Est della città - limitrofo a “Verde Rocca”, proponiamo la vendita di numerosi locali commerciali. La viabilità è buona grazie alla presenza della Via Filippo Fiorentini che garantisce i collegamenti da/per il G.R.A. (Grande Raccordo Anulare) di Roma, l'autostrada A24 ed il centro città. La vocazione della zona è prevalentemente residenziale con diversi insediamenti direzionali (la sede di Autostrade è posizionata di fronte ai locali). Le porzioni immobili, ad uso commerciale, si trovano all'interno di un complesso residenziale e godono di buona visibilità. Gli stessi sono idoneii per svariate attività commerciali, show room, uffici e/o agenzie di rappresentanza, ecc. Il locale si sviluppa su due livelli (piano terra ed interrato), con una superficie di mq. 548 (mq. 450 piano terra e mq. 327 piano interrato). Gode di buona visibilità grazie alle 11 vetrine. Completa la proprietà un posto auto esterno. PRESENTI ULTERIORI LOCALI COMMERCIALI NELLO STESSO COMPLESSO.