Продаж комерційної нерухомості - Noviglio

MAIRANO - Proprietà indipendente con oltre 430 mq complessivi, cortile e grande potenziale di trasformazione Nel centro di Mairano proponiamo in vendita un'intera proprietà indipendente, già libera e subito disponibile, composta da ampi locali al piano terra, soffitta, autorimessa, cortile e tettoie. L'immobile è accessibile da un comodo passo carraio e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un grande spazio da utilizzare come deposito, laboratorio, magazzino o per chi desidera realizzare un interessante progetto di riqualificazione immobiliare. Al piano terra si sviluppano circa 220 mq lordi di locali, oggi suddivisi in più ambienti, facilmente adattabili alle diverse esigenze. Completa il piano un'autorimessa di circa 24 mq. Al piano superiore è presente una soffitta di circa 130 mq, caratterizzata da altezze che raggiungono circa 3 metri nel punto più alto e numerose aperture che garantiscono un'ottima luminosità. Il tetto è già stato rifatto e si presenta in buone condizioni. All'esterno la proprietà dispone di un cortile di circa 62 mq, oltre a portici e tettoie per ulteriori 22 mq, spazi ideali come area di manovra, parcheggio, deposito o giardino privato. Grazie alle caratteristiche costruttive dell'edificio, alle altezze disponibili e agli ampi spazi, la proprietà offre interessanti prospettive di valorizzazione. Potrebbe rappresentare un'ottima opportunità per imprese, investitori o privati interessati a valutare un progetto di trasformazione in abitazione, previa verifica della fattibilità urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Prezzo richiesto: € 84.900. Punti di forza * Proprietà indipendente. * Oltre 430 mq complessivi. * Circa 220 mq di locali al piano terra. * Soffitta di circa 130 mq. * Autorimessa di circa 24 mq. * Cortile privato. * Portici e tettoie. * Tetto già rifatto. * Accesso carraio. * Immobile libero e subito disponibile. * Interessante potenziale di valorizzazione. Le informazioni riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 400 metri quadrati, posto al piano terra e con un'altezza pari a 7,50 metri. L'immobile possiede inoltre un'area esterna di circa 600 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 400 metri quadrati, posto al piano terra e presenta circa 30 metri quadrati di ufficio. La soluzione si sviluppa lungo un'unica campata, ha un'altezza di 7,50 metri, con altezza sottotrave di 6,00 metri, ed è accessibile tramite un portone alto 4,50 metri. Il fabbricato è munito dell'impianto elettrico e di illuminazione. Inoltre, è servito di predisposizione per il sistema di riscaldamento e condizionamento. Presenti i sistemi di videosorveglianza e antincendio ad idranti. L'immobile è dotato di due servizi igienici con docce e locale spogliatoio. Il capannone è provvisto di predisposizione per il carroponte. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Isso, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP11, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa due chilometri dal casello autostradale A35 di Romano di Lombardia.