Stai cercando un'opportunità unica di investimento immobiliare ad Olbia? Abbiamo ciò che fa al caso tuo! Ti presentiamo questo spazioso negozio in vendita, situato in Via Aldo Moro, nella via principale della città. Con una superficie di 85 mq commerciali al piano terra, questo locale offre un ottima opportunità di rendita a vita per te e i tuoi figli, una pensione che si rivaluta nel tempo. Infatti questo locale è affittato con un canone importante, con contratto che scada nel 2029, e certamente con possibilità di rinnovo. Per l'acquisto hai due possibilità di scelta, puoi pagare tutto in una unica soluzione, oppure decidere di accollarti il leasing ( ampiamente coperto dai canoni di locazione ) e pagare la metà subito ed il resto a rate mensili con il proseguo del leasing. La vendita di un commerciale è sempre soggetta ad iva, quindi al prezzo si deve aggiungere l'iva. La sua disposizione interna, con un vano e un bagno, rende questo negozio ideale per una vasta gamma di attività commerciali. Le condizioni sono ottime e l'ingresso indipendente ti permette di accogliere i tuoi clienti in modo esclusivo. Inoltre, la presenza di un condizionatore assicura un ambiente confortevole per te e i tuoi clienti anche durante le giornate più calde. La posizione strategica di questo negozio offre un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti. Non perdere questa fantastica opportunità di investimento ad Olbia. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questo negozio in vendita. Classe Energetica: G

La G.Immobiliare propone in vendita a Olbia, nella zona industriale e commerciale di grande passaggio automobilistico, capannone di 1850 mq commerciali e 3500 mq di parcheggio privato. Adatto per avere maggiore visibilità per diverse attività sia commerciale che industriale. L'immobile è in ottimo stato. Trattativa presso i nostri uffici.

Si Propone in vendita un'unità ad uso laboratorio di 199 mq situato al piano primo di un più ampio fabbricato, con annesse 2 autorimesse di 12 mq e 11 mq al piano terra. L'unità immobiliare è situata a breve distanza dal centro del Comune ed è facilmente raggiungibile da diverse strade. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701

Rif: YSSOLB67456460410006666 74601 - Locale commerciale piano 1 con vetrine in posizione ad angolo, n. 2 vani e n. 1 wc, superficie catastale 76 mq e consistenza 66 mq oltre proprietà comuni su base millesimale, altezza 3,00 m, con aperture protette da grate, impianto termico a pompa di calore, privo di conformità edilizia e licenza di abitabilità, in stato di conservazione più che buono. Stato: libero.

In zona centralissima ad Olbia, in una traversa di Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita locale commerciale sito al primo piano adibito a studio odontoiatrico. Lo studio, recentemente ristrutturato con materiali di pregio, si divide in più locali e viene ceduto con l'intera attrezzatura, quindi, risulta una soluzione ideale per mantenere l'attività di studio dentistico. Posizione strategica e ben collegata grazie ai servizi presenti nella cittadina di Olbia è ideale per chi intenda avviare la propria attività in tempi brevi. Così composto: • Ingresso • Reception • Sala d'attesa • Due sale operatorie • Laboratorio • Sala sterilizzazione • Due bagni • Veranda Dotazioni: • Strumenti ed attrezzature odontoiatriche • Due RX endorali • Pompa di calore • Completo di arredo Particolarità: spese condominiali irrisorie. Perché comprarlo? #1 Posizione centrale #2 Pronta consegna #3 Recentemente ristrutturato #4 Finiture eleganti #5 Ampi spazi Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.

In una traversa tra viale Aldo Moro e Via Veronese, in zona residenziale e di forte passaggio ad Olbia, si propone in vendita locale commerciale al piano terra. L'ingresso fronte strada si apre su un unico locale open space dalla superficie complessiva di 61 mq. L'immobile si presta benissimo per la sua alta visibilità, ad essere utilizzato come studio o ufficio ma non si esclude l'uso abitativo intervenendo con il cambio destinazione d'uso. Completa la proprietà un posto auto riservato. Viene così composto: - Ampia sala open space Bagno Dotazioni: Posto auto Impianto condizionamento caldo/freddo Il locale posizionato in zona strategica, risulta ottimo come investimento di rendita da affitto. Perché acquistarlo? #1 Punto strategico #2 Zona servita #3 Ottimo investimento #4 A pochi minuti dal centro storico di Olbia #5 A pochi minuti di auto da porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti del settore che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.

OLBIA - Vendesi attività commerciale - Pizzeria - La vendita è relativa alla sola attività commerciale escluse le mura. Il locale dove viene svolta l'attività di pizzeria è di circa mq 100 composto da ampia sala operativa ed accoglienza +locale di servizio + veranda coperta e chiusa. Locale è completamente arredato per il suo utilizzo e vengono cedute le seguenti attrezzature: • Forno a legna • Banco lavoro in marmo con vetrina refrigerata • Banco cassa con piano in legno • Registratore di cassa • Vetrina per il fuori cottura • Friggitrice • Affettatrice • Lavello con sgocciolatoio • Impianto aspirazione • Scafali vari • Frigorifero + banco frigo + armadio frigo • Vetrine verticali • Pale e minuteria varia • Tavoli interni n. 4 • Tavoli esterni n. 8 • Sedie interne n. 20 • Sedie esterne n. 35 Costo di affitto mensile del locale è di Eu. 600,00 mensili. POSSIBILITA' DI ALTRE SOLUZIONI, DISPONIAMO DI ALCUNE PIZZERIE CON FATTURATI E RICHIESTE DIFFERENTI (INFERIORI E SUPERIORI). Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 6/A - Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7 I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso + 39 07891784341 Cell. e whatsapp + 39 3510961142 Email: info@immobiliaresardagroup.it Web: www.immobiliaresarda.it Classe Energetica: G EPI: 100,00 kwh/m3 anno

Rif: SSOLB674601504500011446654060200 - Locale Artigianale sito in Comune di Olbia, Via Amba Alagi, censito in catasto al F. 36, mapp.le 2917, sub. 75, Cat. C/3, Classe 1, sup. catastale 111.00 mq, Rendita € 537,27; Unità adibita a locale artigianale, ubicata al interrato di un corpo di fabbrica che si eleva su quattro livelli, interrato, terra, primo e secondo; l'ingresso avviene dalla scala interna ubicata nel sub 74 che collega il piano terra con il piano interrato, dove è servito anche dall'ascensore che risulta non funzionante. Al locale si accede dalla porta in metallo presente nel disimpegno direttamente nel laboratorio artigianale da mq. 71.00, dove sulla sinistra è presente un vano adibito a locale di sgombero da mq. 23.00, creato tramite la posa di una parete con pannelli di legno provvista di porta; sulla destra troviamo il bagno da mq. 7.00 dotato di due vani wc, di cui uno provvisto di sanitari mentre l'altro risulta esserci soltanto la predisposizione. L'altezza interna dei locali è di ml 3.00, la superficie utile totale del fabbricato è di mq. 101.00 mentre quella lorda è di mq. 116.90. L'unità è composta da una struttura verticale mista con pilastri e travi in cls armato e blocchi di calcestruzzo dello spessore finito medio di cm. 30 nella parete divisoria con il sub 76, mentre le pareti esterne sono in cls armato dello medesimo spessore; i solai (privi di rifiniture) piani sono misti in laterocemento e con porzioni di c.a. armato; i divisori sono in mattoni forati dello spessore di cm. 8; gli intonaci delle pareti sono del tipo liscio al civile; tinteggiatura delle pareti con idropittura bianca; la pavimentazione interna è in piastrelle di gres porcellanato 50x50 color beige, i rivestimenti del bagno sono in piastrelle di gres-porcellanato della misura di cm. 20x30 fino ad un altezza di mt. 1.20; i battiscopa sono in gres-porcellanato color color beige; l'illuminazione naturale avviene tramite la finestra posizionata all'interno della bocca di lupo sulla parete sud del locale artigianale e parete nord del locale di sgombero; gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio; le porte interne sono in simil-legno color noce scuro; l'impianto elettrico con canalette esterne e placche con frutti marca “Btcino” serie Living; i sanitari sono in vetrochina del tipo economico marca “Cesame”; rubinetteria “Ideal-Standard” con ripiano in marmo; l'impianto idrico è parte in sottotraccia e parte esterno collegato alla rete comunale cosi come l'impianto fognario; inoltre è presente un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria.

PITTULONGU - VIA DONNIGHEDDU - A circa 800 mt dalla spiaggia, in contesto curato ed in zona tranquilla Le cantina di via Donnigheddu, ad oggi ammobiliata come appartamento, rappresenta un punto di appoggio per chi desidera avere un spazio in zona costiera ad Olbia. La metratura è di circa 30 metri quadri ed è accessibile da una scala esterna che conduce ad un piccolo spazio esterno. All'ingresso è presente una stanza dove è stata installata una cucina, un disimpegno, un altro vano finestrato completo di servizi e doccia ed una stanza che si sviluppa in due ambienti. Il primo vano è stato utilizzato come deposito per gli attrezzi del mare. Gli ambienti si presentano luminosi e ben arieggiati e verrebbero venduti completi di arredi. Ideali da acquistare come punto di appoggio ad un budget contenuto.

Immobile commerciale di 300 m² slp + 300 m² di seminterrato carrabile e 1.500 m² di parco esclusivo cablato. Perfetto come location per pianobar o discobar, ottimo anche per ristorante e ogni tipo di negozio. La Costa Smeralda è il luogo più cool d'Italia e Porto Cervo non ha bisogno di presentazioni: un'attività in simile contesto può indubbiamente risultare di enorme successo commerciale. In tal senso questo immobile ha tutte le caratteristiche che servono. Nel recente passato ha aperto come discoteca e tuttora gode della relativa impiantistica: bar, cabina di regia, tavoli, poltrone, reception, bagni. Da sottolineare l'importanza dell'indotto derivante dalla presenza delle altre attività esistenti sia all'interno del Centro commerciale “Castelcervo” che in zona. Il Centro Commerciale è dotato di ampio parcheggio e posto in posizione strategica sull'incrocio verso Baia Sardinia e Poltu Quatu, di forte passaggio. Prezzo di Vendita € 1.100.000,00. Possibilità di affitto a riscatto. L'immobile può avere qualsiasi destinazione commerciale concordabile col competente Comune di Arzachena.

Olbia, nel cuore della città, proponiamo un'antico ed elegante palazzo completamente ristrutturato ed adibito a Bed and Breakfast. Il B&B è attivo dal 2013. Le camere per gli ospiti sono arredate con molta cura con mobili in stile coloniale contemporaneo e ciascuna dotata di bagno privato camera, TV, Climatizzatore, Wi-Fi. Curati i dettagli e le rifiniture di ogni ambiente. La zona colazione è accogliente e luminosa, tavoli anche in veranda. La vendita comprende le mura, gli arredi e l'attività avviata. Situato in pieno centro, a 50 mt dalla stazione dei treni, a 1,5 km dal porto, e 3,5 km dall'aeroporto. I mezzi pubblici passano a pochi metri dal B&B. Comodità per raggiungere le spiagge della Costa Smeralda e le incantevoli località della Gallura. Ideale per una vacanza anche senza auto.

Lo splendido panorama della Costa Smeralda, fa da cornice ad una delle location più ricercate della Sardegna ed è qui, in una delle spiagge più belle di Porto Rotondo che Volare immobiliare ha il piacere di proporre la vendita della piena ed esclusiva proprietà di uno stabilimento balneare con spiaggia privata ed accesso diretto al mare. La proprietà di circa 500 mq è costituita in parte da un locale commerciale ed in parte da un appartamento residenziale di circa 150 mq. La spiaggia di circa 1000 mq è completamente attrezzata ed ospita circa 50 ombrelloni ed una zona baldacchini che regalano momenti di relax assoluto. Una venue autenticamente speciale, dalla bellezza mozzafiato che si presta ad ogni tipo di evento si voglia organizzare. Lo spazio può ospitare fino a 400 ospiti. Nel prezzo richiesto il locale viene consegnato completo di tutte le attrezzature presenti e necessarie per lo svolgimento dell'attività. PREZZO SU RICHIESTA. RIF:404 BAR *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

LOCATO - La proprietà immobiliare oggetto della presente valutazione è costituita da una porzione di un più ampio compendio industriale, composto da una serie di capannoni costruiti in aderenza tra loro, che insistono su un area di forma rettangolare, recintata e pavimentata mediante pannelli in cemento armato prefabbricato. Il complesso, realizzato nel 2003, presenta struttura portante in plinti e pilatri di cemento armato prefabbricato, altezza sotto trave circa 10 mt, tamponamenti in elementi prefabbricati di c.ap. e copertura in tegoloni ondulati, intervallati da ampi lucernai in policarbonato. L'accesso all'interno della proprietà avviene tramite ampi portoni realizzati in materiale metallico, posti su rotaie a scorrimento orizzontale ed apertura parallela al fabbricato. Da qui, si entra all'interno del complesso immobiliare che risulta adibito parte a cantiere nautico e parte a rimessaggio barche. Completano la propriettà il piazzale di pertinenza, sul quale insiste un piccolo edificio in muratura adibito ad un ufficio amministrativo. Le condizioni manutentive del complesso sono molto buone.

Nella zona industriale di Olbia, ubicata in posizione eccellente e con invidiabile visibilità, proponiamo grande area edificabile in parte già edificata. L'attuale destinazione d'uso della parte già fabbricata si può mutare senza alcun vincolo. Nello specifico risulta esser stata edificata una struttura polifunzionale che assolve molteplici funzioni, così disposta: 2.400 mq al piano terra e 1.500 mq al piano seminterrato, quest'ultimo allo stato rustico. Attigui alla costruzione già realizzata vi sono n° 2 lotti dove è possibile realizzare le seguenti volumetrie: - lotto 1: area di 2.000 mq, altezza massima del fabbricato 12 m, superficie realizzabile 3.600 mq; - lotto 2: area di 3.000 mq, altezza massima del fabbricato 18 m, superficie realizzabile 5.500 mq. Entrambi i lotti con destinazione d'uso D/G5. Per un totale di 13.000 mq di superficie. Tale struttura è ubicata nella Zona economica speciale (Zes) di Olbia, area geografica ben delimitata nei suoi confini in cui le imprese godono di speciali vantaggi amministrativi e fiscali: - Per le imprese che intraprendono una nuova iniziativa economica l'imposta sul reddito (Ires) derivante dallo svolgimento dell'attività è ridotta del 50 %, per 7 anni di attività d'impresa; - Per i nuovi investimenti un credito di imposta fino a 100 milioni, quest'ultimo si estende all'acquisto e all'ampliamento di immobili strumentali agli investimenti; - Credito di imposta cumulabile con il bonus Mezzogiorno; - Autorizzazione unica per avviare attività economiche e dimezzamento termini procedimentali. Possibilità di realizzare hotel, centri commerciali, grandi magazzini, business center/sale conferenze, discoteche, cinema. Nell'ottica di una costruzione su più piani, si potrà godere di una meravigliosa vista mare sul Golfo di Olbia. Prezzo di vendita della struttura edificata 2.500. 000 trattabili. Prezzo di vendita dell'intera area € 3.500.000 trattabili. Posizione indicata non corretta per ragioni di privacy. Maggiori informazioni verranno fornite presso la nostra sede.

In una traversa di Via Vittorio Veneto, proponiamo spazioso locale ad uso artigianale di circa 200 mq. Il locale è composto da sala di lavorazione, deposito, ufficio, servizi e zona rivendita, ripostigli, lastrico solare e terreno di circa 380 mq.

Via prunizzedda, nella parte più alta e commerciale, fronte banca Intesa, locale di 186 mq posto al piano terra. Ingresso su un unico open space, facilmente rimodulabile o frazionabile in più locali, grazie alle colonne portanti presenti nella parte centrale del locale. Tre ampie vetrine fronte strada dotate di serranda elettrica donano grande luminosità e visibilità. Due uscite sul cortile interno per scarico merci, con ingresso tramite il cancello elettrico che serve la palazzina. Bagno. Ottima rendita, subito disponibile e libero da vincoli.

RIF. 354099 - vendesi spazioso magazzino, in zona semicentrale, località Ruinadas. della superficie interna di circa 132 mq. sfbc

Si propone in vendita un locale commerciale in Viale Aldo Moro alta, fronte strada, di circa 50 mq, composto da ambiente unico e un bagno.porzione di portico. ideale per piccole attività la cui esigenza sia prevalentemente la visibilità. Il locale è dotato di certificato di Agibilità ha una vetrina ampia ed è Libero da subito si vende anche il locale adiacente, identico, i due locale sono fusibili in uno unico, basta demolire la parete divisoria o aprire una porta. stesso prezzo. Classe Energetica: G

Rif: SSOLB674588985400011197714360244 - Locale commerciale sito in Comune di Olbia, Via Copernico snc, distinto al Catasto fabbricati di Olbia, foglio 29, mappale 1893, sub. 236 (ex 209), piano T, categoria C/1, classe 2, consistenza 181 mq, superficie catastale 196 mq, rendita € 6.122,86.

Rif: SSSASSF969635 - Trattasi di locale commerciale sviluppantesi su di un unico livello, costituito da un ampio vano principale, due servizi igienici e due disimpegni. L'unità immobiliare è ubicata al piano terra di uno stabile condominiale di tre piani fuori terra, i cui prospetti principali si affacciano direttamente su due vie pubbliche (via D'Annunzio e via Flumenargia).