Commercial real estate for sale - Ortona

Contrada GAGLIARDA SNC, snc, Ortona (Chieti) - Opificio Industriale con annessa area esterna identificato catastalmente al N.C.E.U. di Ortona (CH) al foglio 48, particella 774 sub 11 e sub 9 (area esterna), cat. D/1, rendita catastale euro 5.366,00. Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Se cerchi uno spazio capace di adattarsi a qualsiasi progetto, questa proprietà a Ortona è la tela bianca ideale. Situata in una zona residenziale esclusiva con una splendida vista mare, l'edificio gode di una posizione strategica e panoramica che domina le colline abruzzesi. Si tratta di un edificio su due livelli dal carattere deciso, dove la robustezza del cemento armato e il design funzionale offrono una libertà di personalizzazione totale. Perché questa struttura si adatta a tutto: •Versatilità totale: Grazie alla configurazione tecnica flessibile, la struttura si presta a qualsiasi riconversione. È la base perfetta per progetti residenziali di pregio, poli commerciali e creativi, laboratori artigianali, uffici direzionali o strutture ricettive dedicate al benessere. •Impianti e Potenza: La proprietà è già dotata di tutti gli allacci necessari, inclusa una cabina elettrica dedicata che offre la possibilità di aumentare il voltaggio in base alle necessità industriali o commerciali. •Espansione dell'area esterna: Vi è la possibilità di acquistare terreno adiacente con uliveto per lo sviluppo di attività che richiedono ampi spazi esterni, aree di manovra o zone dedicate al relax e alla produzione. •Libertà strutturale: Gli ampi spazi interni sono liberi da troppi pilastri. Questo permette di ridisegnare la pianta da zero, creando ambienti enormi o piccoli uffici a seconda del bisogno. •Altezze importanti: I soffitti alti permettono di inserire soppalchi, macchinari ingombranti o scaffalature industriali, ottimizzando ogni centimetro. •Luce naturale: Le lunghe finestre a nastro illuminano perfettamente ogni angolo, rendendo gli ambienti sani e piacevoli da vivere o lavorare. Distanze: Costa dei Trabocchi: 10 minuti Aeroporto internazionale d'Abruzzo: 28 minuti Roma: 3 ore Avviso: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.

Ortona, (CH) Zona Industriale Vendesi capannone industriale nella zona Industriale di Ortona (CH) Via Contrada Tamarete L'immobile, si sviluppa con una pianta rettangolare, dotato di 2 piani di uffici e una abitazione residenziale. La superficie coperta della zona produttiva al piano terra è di 2.000 mq, con un'altezza di metri 4,65, mentre al piano seminterrato abbiamo una superficie di 1000 metri quadri coperti, più una porticata di 174,65 metri quadri, tutto con una altezza di metri 3,70. La superficie del piazzale utile è di mq 7900, 1200 metri quadri la zona a verde alberata. Il capannone, anno di costruzione 1993 una parte, il resto 2000, è dotato delle seguenti caratteristiche: - impianto fotovoltaico,completamente integrato,a film sottile di potenza 145,8 kW, superficie 2000 metri quadri, installato nel 2009, produttivo, con garanzia, fino al 2034, produzione anno 2022, 150,000 Kwh -impianti a norma: elettrico e antincendio; - Abitazione residenziale al primo piano con finiture di pregio con ingresso indipendente; - Uffici direzionali su due livelli, 900 metri quadri, con ottime finiture; -tre passi carrabili muniti di cancelli elettrici; -Ingresso pedonale; - 3500 metri quadri di piazzale asfaltato, più 1000 metri quadri ad uso parcheggio. -500 metri di distanza dal casello autostradale dell'A14 e A25. - 2 chilometri di distanza dal Porto Nazionale di Ortona. - 22 km dall'Aeroporto di Pescara Capannone superficie lorda piano terra + piano primo, più piano seminterrato mq.3000 Superficie uffici: 900 mq Abitazione : 140 mq.

Capannone in asta a Ortona (CH) - Contrada Gagliarda Snc (CAP 66026) L'immobile in asta è un opificio industriale ubicato nel Comune di Ortona (CH), in Contrada Gagliarda Snc. Si tratta di un capannone mono piano, inserito in un contesto produttivo dinamico, ben collegato alla rete urbana ed extra-urbana e nelle vicinanze del casello autostradale A/14 direzione Bari-Milano. La costruzione della struttura prefabbricata risale al 1982, con successive varianti interne nel 1983, e l'immobile gode di regolare permesso di usabilità rilasciato nel 1984, attestando la sua conformità tecnico-amministrativa. Superficie e distribuzione interna L'opificio presenta una superficie lorda complessiva di 954,00 mq adibita ad attività produttiva. La pianta è regolare, assimilabile a un rettangolo, con struttura portante mista in acciaio e tamponature in laterizio intonacato e pannelli sandwich coibentati. Lo spazio interno è libero da elementi strutturali verticali, beneficiando di discreta illuminazione naturale da aperture zenitali e finestre a nastro. Il pavimento è in cls di tipo industriale. L'immobile include due distinti ingressi carrabili sui fronti anteriore e posteriore. Lateralmente sono presenti due volumi funzionali esterni: uno adibito a uffici-amministrazione, composto da due ripostigli, antibagno e due servizi igienici, e un secondo volume prefabbricato destinato a deposito con tre accessi distinti. Caratteristiche e dotazioni La copertura è realizzata con strutture portanti in acciaio e pannelli sandwich coibentati. L'opificio è dotato di un carroponte a scorrimento longitudinale con doppia trave portante, con portata di 32 tonnellate, completo di argano verticale e relativa struttura di comando e manovra. Il sistema di illuminazione artificiale è fissato alla struttura di copertura. L'area esterna di pertinenza, identificata al sub 9, ha una superficie di circa 1.765,50 mq ed è pavimentata in cls tipo industriale, fungendo da accesso comune. La vendita include anche l'utilizzazione di una cabina elettrica (Fg. 48, part. 804) che fornisce elettricità agli opifici industriali. Contesto e collegamenti L'opificio è situato in una zona periferica di Ortona, ma ben collegata e facilmente raggiungibile. La vicinanza al casello autostradale A/14 (direzione Bari-Milano) garantisce ottimi collegamenti logistici. L'area esterna di pertinenza (part. 774 sub 9) confina con le part.lle 4293 e 4295, entrambe terreni agricoli, e con la part.lla 358. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 399.830,00 Offerta minima: € 126.508,72 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 03/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00 Punti di forza: • Regolare urbanisticamente • Presenza di carroponte da 32 ton • Buono stato di manutenzione • Ubicazione in zona produttiva • Contratto di locazione in essere Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.