A Capriano del colle, proponiamo in vendita negozio A REDDITO, di circa 70 mq, suddiviso in 3 locali, con zona cucina ed un servizio igienico, posto al piano terra di un complesso commerciale/residenziale. Al piano interrato è presente un magazzino di circa 50mq, open space con un ulteriore servizio igienico, accessibile tramite doppio ingresso carraio. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite fancoil e split. gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Completa la soluzione una zona di dehor esterno ed un portico privato. Compresi nel prezzo vi sono inoltre 8 posti auto esclusivi dell'immobile. Il negozio è attualmente locato ad € 1.100, la rendita è quindi del 7,37%. La soluzione gode di ottima visibilità in quanto è ubicato sulla Strada Provinciale che collega Capriano del Colle alla città.

In posizione di fortissimo transito di pedonale, proprio alle spalle di p.zza Loggia, negozio di 140 mq due vetrine su strada ottimo per qualsiasi attività. L'eccezionale esposizione su piazza Rovetta offre enormi possibilità. Altro dettaglio non trascurabile è l'assenza di spese condominiali. Libero subito.

A Capriano del Colle, in zona industriale di Fenili Belasi, proponiamo in vendita capannone (anno di costruzione 1998) a reddito, con una superficie totale di circa 1.300 mq cosi suddiviso: al piano terra 1.120mq, diviso in due campate, di cui circa 30mq di zona uffici; al primo piano circa 180mq divisi in circa 90mq di zona uffici e 90mq di laboratorio. Al piano terra dell'immobile sono presenti 4 servizi igienici con antibagno. L'altezza totale del capannone è di 6 m sottotrave. E' presente anche un piazzale privato di circa 1.880mq che circonda l'immobile sui 4 lati liberi. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi: all'interno del capannone il riscaldamento avviene tramite robur, negli uffici tramite termosifoni, collegati ad un'unica caldaia; il raffrescamento avviene condizionatori nella zona uffici. Gli impianti luci ed elettrico sono funzionanti, con blindosbarre e calate potenza 220/380V, il contatore attuale porta 70kw. Vi è anche la possibilità di rendere commerciale una parte dell'immobile e vi è superficie edificatoria residua di 700 mq sul lotto. Il canone mensile recepito è di 3.670 oltre iva, la rendita è quindi del 5,18%. Il locale si trova nelle immediate vicinanze della Strada Provinciale.

Brescia, nel cuore del centro storico, in Via Antiche Mura, angolo Via Gabriele Rosa vendiamo attività di bar, ristorante, tavola fredda di mq 65 con ottime finiture e completamente ristrutturato. La zona è strategica, notevole il passaggio pedonale e veicolare. Principale accesso al centro storico. L'immobile ospita all'interno trentasei posti a sedere ed altrettanti all'esterno con la possibilità di utilizzo anche nei mesi invernali grazie alle lampade riscaldanti. Dotato di aria condizionata. Possibilità concrete di incremento del giro d'affari senza ulteriori investimenti. Completano la soluzione un magazzino al piano seminterrato ed una cantina. Prezzo interessante.Ottimo investimento. Rif. L12 Agente di riferimento Roberta Mola - tel. 335.7058073 mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo capannone commerciale di 1.350 mq sito nel comune di Poncarale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione è così caratterizzata: - Il locale si presenta open space con ampie vetrine che garantiscono luminosità e visibilità - Nel 2022 sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione con nuovi impianti di riscaldamento/raffreddamento e un nuovo impianto elettrico - Il locale si trova di fronte a una strada provinciale, che collega il paese alla città di Brescia, di forte passaggio veicolare - Sono presenti svariati servizi igienici a norma di legge per i disabili - Fronte all'immobile sono presenti diversi posti auto UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

A Capriano del Colle proponiamo in vendita storica cascina di pregio architettonico, risalente al XVI secolo, ubicato alle pendici del Monte Netto. Il complesso è classificato come 'bene culturale e di paesaggio' ed è costituito da un fabbricato padronale di grande pregio architettonico con annessi rustici quali porticati, stalle e fienili disposti attorno ad una grande corte interna. L'edificio principale di 800mq è costituito da un pianointerrato e tre piani fuori terra, è caratterizzato da un prospetto di pregio architettonico verso la corte interna. Il piano terra è costituito da tre sale ed un salone con volta a botte ribassata e un camino marmoreo rinascimentale. Tramite una scala a tre rampe voltata a botte si accede al primo piano dove si trova un ampio atrio affrescato, 3 camere da letto di pregio e un salottino con decorazioni pompeiane. Ad ovest, in continuità con l'edificio principale vi è un porticato aperto sul cortile interno di 180mq, dotato di piscina e locali di servizio. Al primo piano invece, troviamo una loggia ampia e luminosa ideale per per eventi o ricevimenti. Verso est, im linea con l'edificio padronale, vi è un corpo di fabbrica destinato all'attività agricola ed articolato su due livelli. Sull'angolo nord-ovest della corte è ubicato l'ingresso di un'antica cappella datata 1711, completamente affrescata e decorata. La soluzione comprende inoltre, il 'Bosco di Capriano', formazione boschiva di significativo valore paesaggistico, famoso in tutta Europa che presenta una superficie di 24.000 mq. Infine annessi alla vendita, vi sono tutti i terreni agricoli presenti nella zona circostante. ovvero circa 200.000 mq.

Nella zona industriale di Capriano del Colle fronte statale, proponiamo in vendita capannone al primo piano con una superficie totale di circa 1000mq attualmente adibito a palestra suddiviso in zona uffici, doppio blocco spogliatoi con 8 servizi igienici 1 dei quali a norma disabili e 2 sale pesi. Completa la soluzione un piazzale prviato di circa 300mq fronte immobile. L'accesso avviene tramite ingresso pedonale frontale con scala privata e servito da ascensore. L'altezza interna è di circa 2,70m per una parte e 3mt per il restante. Gli impianti elettrico, idraulico, d'illuminazione, riscaldamento e raffrescamento sono funzionanti. Il tetto non presenta eternit. L'immobile è locato al canone di 24,000 annui scadenza nel Comodo all'autostrada e tangenziale in prossimita della corda molle con forte visibilità. Ideale quale investimento con una rendita del 3,7%

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita spazio commerciale di circa 385 mq posizionato su strada di forte passaggio, ad 1 km dal casello autostradale di Brescia Sud DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l'immobile, con superficie coperta di circa 385 mq è suddiviso in 2 locali: 300 mq circa di area commerciale adibita all' esposizione e alla vendita e 85 mq circa di magazzino con ingresso indipendente e secondario, dotato di portone industriale per l'ingresso dei mezzi. anche pesanti. Tutto lo stabile è completo di impianti : elettrico, termico (caldo/freddo) e idraulico; gode inoltre di numerossimi parcheggi per la clientela. Posizione di sicuro interesse grazie al forte flusso veicolare giornaliero e al posizionamento ad 1 km ca dal casello autostradale di Brescia sud. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe.

IMMOBILE A REDDITO al 7,01% di rendimento Capriano del Colle (Bs) - Via Giuseppe Garibaldi, pieno centro storico del paese, adiacente ad altre attività di primaria importanza. Interamente sviluppato a piano terra per un totale di circa 165mq con quattro vetrine fronte strada con alto flusso veicolare e fortissima visibilità. Parcheggio su strada a pagamento. Attualmente l'immobile risulta locato ad attività di Ufficio Postale di Poste Italiane. Utenze autonome, aria condizionata e riscaldamento. Nessuna spesa condominiale. Contratto di locazione commerciale standard con durata di anni 6 + 6. CLASSE ENERGETICA: D - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 471,11 kWh/m²/anno Per fissare le visite può contattarci al numero 0300982096. Offriamo servizio di fattibilità leasing con possibilità di finanziare l'intero importo dell'acquisto! Vi Informiamo su tutte le spese necessarie e la nostra consulenza prosegue fino all'atto notarile. Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Nella zona industriale di Capriano del Colle fronte statale, proponiamo in vendita complesso artigianale libero su tre lati con una superficie totale di circa 4.000mq distribuiti in 3.700mq capannone, 100 mq zona uffici interna e 200mq di zona commerciale oltre a 1.000mq capannone al primo piano Completa la soluzione un piazzale prviato di circa 2.500mq che circonda la proprietà su tre lati. L'accesso avviene tramite tre ingressi carrai comodi e percorribili da mezzi di grandi dimensioni uno di essi con banchina di carico. L'altezza interna è per una parte dell'immobile di circa 3,5m e per il restante di 4,5m sotto trave e parte a 6,75 m. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. E' presente pompa di calore negli uffici. Il tetto presenta eternit solo su 2.000mq. Comodo all'autostrada e tangenziale in prossimita della corda molle. Ideale per attvità artigianali che necessitino anche di forte visibilità. L'immobile viende venduto locato e la locazione ammonta a € 152.000 annuo con una rendita del 5,15%

CAPRIANO DEL COLLE (BS) - In zona industriale proponiamo in vendita capannone ad uso cella frigorifera, magazzino automatizzato con locali accessori annessi, addossato lungo il lato corto ad un immobile industriale preesistente. Il capannone presenta una struttura portante in acciaio. Lo spazio interno è occupato dal magazzino automatizzato. Lungo il lato Ovest è ubicata la palazzina servizi-uffici disposta su due piani con struttura portante. L'immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell' art. 35 DL 223/2006.

In zona Industriale a Capriano Del Colle, a dieci chilometri da Brescia, vicino allo svincolo autostradale "SP19" perciò collegato alle arterie di viabilità A4, BREBEMI, BS-PC-TO e tangenziali, "VENDESI" capannone di 1400 mq con tettoia di 700 mq già predisposta per chiusura per futuro allargamento. Il capannone e già fornito di ufficio, spogliatoi, bagno e doccia. Il tetto e le superficie finestrate sono state rifatte di recente. Cisterna interrata con capienza di 800 mc. Doppia Entrata ai capannoni. Piazzale di 1500 mq e ambi parcheggi esterni. Contattaci per le informazioni in Agenzia, al tel. 030 9748168 oppure al cell. 338 9353159. SERVIZIO PER FATTIBILITA' MUTUO: scopri se hai la possibilità di ottenere il mutuo.

Brescia - Capriano del Colle - Proponiamo in vendita IN ABBINATO sito produttivo adibito a storica falegnameria con impianti di smaltimento pallet e attività stessa in essere. Il sito come si evince è composto da capannone laboratorio adibito a smaltimento e produzione, tettoie esterne accatastate come deposito, area esterna esclusiva di pertinenza e comoda palazzina di due piani fuori terra, ad oggi adibita a uso ufficio ma originariamente case custode con tre unità appartamento distinte. L'attività, storica sulla provincia di Brescia, viene ceduta con la possibilità di affiancamento da parte dell'amministratore nel subentrare come fornitore di servizi di smaltimento ai contratti già in essere. Unica cosa non oggetto del contratto di cessione è la storica insegna. Redditività più che interessanti e un sicuro percorso di inserimento atto a mantenere tutti gli attuali rapporti in essere e svilupparne di nuovi. Disponibile da subito. Advisor: Marco Copeta - copeta@benimpre.com www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in VENDITA un immobile commerciale di circa 175 mq sito in centro a Poncarale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': l'immobile è cosi suddiviso: - 90 mq commerciali con vetrine fronte strada, servizi e impianti; - 85 mq di magazzino nel retro, ideale anche come deposito o laboratorio,completo anch'esso di servizio, impianti e basculante elettrica. La struttura gode di un'ottima VISIBILITA' grazie al grande flusso pedonale e veicolare; si presta inoltre per le più svariate tipologie di attività COMMERCIALI e/o PROFESSIONALI. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe.

A Capriano del colle proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 70 mq composto da un locale open space con un servizio igienico ed antibagno. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza di caldaia e termoconvettori, il raffrescamento invece avviene tramite split. Sul fronte del complesso è presente un ampio parcheggio pubblico a disposizione della clientela. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti. Le finiture interne sono moderne ed eleganti. Il negozio è ubicato fronte strada ad alto scorrimento automobilistico a ridosso della Strada Quinzanese.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE In vendita attività di macelleria con mura, consolidata sul territorio da 40 anni. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' - Superficie: Circa 80 mq suddivisi in due locali Spazio frontale: Area dedicata alla vendita al dettaglio dei prodotti Retro negozio: Zona deposito con cella frigorifera e servizio igienico - Il locale e l'attività verranno venduti completi di arredi e attrezzatura - Dotato di impianto di raffresscamento e riscaldamento - Sono presenti due ampie vetrine fronte strada con saracinesche manuali, ottima visibilità - Parcheggio ad uso esclusivo situato sul retro dell'immobile all'immobile UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio fronte strada situato a Poncarale, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale. L'immobile, di 85 mq, offre un ambiente versatile e ben organizzato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' - Superficie: 85 mq - Impianto di Riscaldamento e Raffrescamento: Presente, per un comfort ottimale durante tutto l'anno. - Impianto Elettrico a Norma di Legge: Conformità garantita per la massima sicurezza. - Ampie Vetrine Fronte Strada: Ideali per garantire luminosità naturale e una visibilità eccellente per l'attività. - Saracinesche Manuali: Sicurezza aggiuntiva per il negozio. - Posizione: Situato in una posizione strategica a Poncarale, questo negozio gode di un'ottima visibilità grazie alla posizione fronte strada. - Parcheggio: Ampio parcheggio, ad uso esclusivo della clientela, recintato e con passo carraio oltre a un'autorimessa ad uso esclusivo - Arredamento e Attrezzature: L'immobile viene venduto completo di arredamento e attrezzature specifiche per l'attività di parrucchiera, che possono essere mantenuti o rimossi a seconda delle esigenze dell'acquirente. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

A Capriano del Colle proponiamo in vendita a reddito un ufficio con una superficie totale di 160 mq. L'immobile è caratterizzato da tre locali al piano terra con un'altezza di 3 mt, caratterizzati da 4 vetrine fronte strada che donano luminosità all'immobile. La soluzione si trova in una posizione strategica, essendo nella piazza principale di Capriano e vicino ad autostrade e Cordamolle. L'immobile è attualmente affittato da più di 15 anni all'unica posta sita in Capriano del Colle. La soluzione dispone di due bagni, di cui uno a norma disabili. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. Le spese condominiali sono nulle. Il contratto di affitto attuale è di 18.400 annui, con una rendita dell'6,7%.

"AFFARE" RIBASSO" "BAR" LOCALE COMMERCIALE - IN VENDITA A "179.000" ANZICHE' 219.000" CONTESTO: L'immobile è sito a Fenili Belasi frazione di Capriano Del Colle, della provincia di Brescia in Lombardia. Si trova a circa 50 m dalla strada provinciale Via Quinzano ben visibile e anche segnalato (Quinzanese), e a 6 Km da Brescia. Proponiamo in "VENDITA" negozio di 68,12 mq. con Cantina con servizio per personale di 50,16 mq. Portici esclusivi di 59,76 mq. ad uso tavolini bar, e più 50 mq. di piazzale per sistemare tavolini ed ombrelloni Il locale è dotato di ampie vetrine affacciate fronte strada che garantisce ottima visibilità grazie al forte passaggio pedonale e veicolare. Il negozio é completo di n 1 servizio igienico con antibagno annesso e con un cucinino di 5 mq. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico, tende verticali para sole sui portici, climatizzatore caldo e freddo e impianto d'allarme. Sono presenti otto posti auto esclusivi scoperti. Ideale anche per investimento in quando locato con un introito mensile superiore a1.000 Euro Contattaci per le informazioni in Agenzia, al tel. 030 8089545 oppure al cell. 338 9353159. SERVIZIO PER FATTIBILITA' MUTUO: scopri se hai la possibilità di ottenere il mutuo.

Proponiamo in vendita attività di pizzeria ristorante con tutta l'attrezzatura annessa. Ci troviamo a fenili belasi (capriano del colle) sulla strada principale. Offerta libera sul posto