Immobili commerciali in vendita - Parco Lombardo della Valle del Ticino

Complesso immobiliare su unico piano, di recente costruzione (2011) - in posizione strategica in prossimità del casello autostradale A7 di Gropello Cairoli - con una copertura di totali mq. 650 c.ca circondato da un piazzale di mq. 2.000 c.ca. €. 680.000 (CE: E - KWh/mq 1107,63 - G 781,23) **SAN MARCO IMMOBILIARE** FILIALE DI GARLASCO Via Roma, 28 Tel: 0382.493238 / 335/7664831 www.sanmarcoimmobiliare.com

Rif. I 11 10 Km pochi minuti da Vigevano, a CILAVEGNA in posizione vantaggiosa all' interno di un quartiere ben servito, zona ideale per chi cerca rapidi collegamenti con i vicini centri e le stazioni ferroviarie di Parona, Mortara e Vigevano: contesto uso magazzino deposito 950mq complessivi su unico piano suddiviso in corpo principale 275mq altezza 4.00mt, secondo corpo 385mq altezza 2.80mt, terzo corpo 150mq altezza 2.70mt oltre a uffici con area espositiva, archivio, spogliatoio - servizi e cortile cintato tutto ben conservato e consegnabile in breve tempo Per ricevere maggiori informazioni indicare un recapito telefonico nella e mail di richiesta. La localizzazione degli immobili per motivi di riservatezza potrebbe differire da quella reale. Il presente annuncio non costituisce in alcun caso elemento contrattuale.

Vendesi negozio di complessivi 564 mq; si tratta di una porzione di fabbricato elevata su due piani fuori terra (precedentemente adibito all'attività di ristorazione). Il locale è così composto: - al piano terra vi sono un ampio locale ad uso ristorante con zona bar di 534 mq, servizi igienici, locale celle frigorifero, cucina e magazzino di 8 mq; - al piano soppalco si trovano locali ad uso deposito; - al piano primo vi sono il ripostiglio, la centrale termica e il terrazzo di 36 mq. I due livelli sono tra loro collegati da scala interna privata, mentre per accedere al piano primo è presente una botola. L'attività di ristorazione è stata dismessa e i locali sono facilmente adattabili ad altre attività commerciali. L'immobile è ubicato a Vigevano, l'accesso è posto sul marciapiede accessibile da via Madonna degli Angeli e da via San Giacomo. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. RYZE REALTY è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo RYZE specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@ryze.eu o telefonare al numero 02.500.31.999

Capannone in vendita a Pavia-750 mq con appartamento e uffici. In una posizione strategica di Pavia, si propone un capannone di 750 metri quadri in ottime condizioni, costruito nel 2004 e pronto per essere utilizzato senza interventi. L'immobile è' completo di tutt e le pincipali dotazioni impiantistiche e offre spazi versatili, ideali per diverse tipologie di attività: agricole, commerciali, logistiche ecc. Al piano terra si trovano 140 metri quadri di uffici, perfetti per accogliere il personale e gestire le attività operative. Sempre al piano terra, 430 metri quadri sono dedicati a magazzino e laboratorio, spazi ampi e luminosi, ideali per produzione, stoccaggio e/o logistica. Al primo piano è presente un appartamento di 135 metri quadri, una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione adiacenta all'attività o per ricavare ulteriori uffici o spazi di rappresentanza. Il capannone dispone di due ingressi carrabili che facilitano le operazioni di carico e scarico merci e di un impianto fotovoltaico di 10KW nuovo da collegare. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile moderno, completo e subito disponibile. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o er prnotare un appuntamento di visita.

Immerso nel cuore pulsante della zona industriale di Vigevano, a pochi chilometri da Milano e comodamente collegato alle principali arterie stradali lombarde, proponiamo in vendita un capannone industriale indipendente di ampia metratura, ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica: inserito in un contesto urbano a prevalente destinazione industriale, si colloca in una delle aree più dinamiche e richieste del pavese, perfettamente integrata nella rete economica dell'hinterland milanese. Situato in Via Tortona 21, questo stabile rappresenta una soluzione versatile e funzionale per aziende che necessitano di spazi generosi e strutture efficienti. Si sviluppa su due livelli, per un totale di 2.160 mq complessivi. Al piano terra si estende un ampio capannone di circa 1.388 mq, perfettamente fruibile per operazioni produttive, movimentazione merci o attività artigianali, grazie anche agli ampi accessi carrabili e all'ottima distribuzione degli spazi interni. Il piano interrato, di ben 772 mq, ospita invece un magazzino spazioso, ideale per lo stoccaggio di materiali, attrezzature o merci, garantendo ordine e massima efficienza logistica. Il capannone è completamente indipendente, circondato su tutti e quattro i lati da un terreno pertinenziale che assicura ampia possibilità di manovra per mezzi pesanti, carico/scarico merci e possibilità di parcheggio. La proprietà è suddivisa in tre unità immobiliari, offrendo così anche interessanti opportunità per investitori o imprenditori che desiderano personalizzare gli spazi secondo esigenze specifiche, oppure destinare parte dell'immobile a reddito.

S. Martino Siccomario (PV) - Si propone spazioso e moderno capannone industriale realizzato nei primi anni 2000, situato in un'area industriale a pochi km da Pavia. Posizione impeccabile in quanto offre eccellenti collegamenti alle principali tangenziali e autostrade. L'immobile ha una superficie totale di 600 mq e non è mai stato utilizzato, se non come magazzino ausiliario per materiale elettrico. Dispone di quattro bagni attrezzati con docce, antibagno e spogliatoi, adatti per supportare una grande forza lavoro. Inoltre, include aree specifiche per uffici e laboratori, con 100 mq dedicati a spazi ufficiali e un soppalco che aumenta ulteriormente la superficie utile, offrendo opportunità per maggiore stoccaggio o spazi di lavoro aggiuntivi. Il piazzale esterno comune si estende per 200 mq, facilitando la movimentazione e lo stoccaggio delle merci ed offrendo opportunità per il parcheggio di automezzi. L'accesso al capannone è facilitato da un ampio passo carrabile con confini della proprietà interamente recintati, garantendo sicurezza e privacy. Tra le dotazioni si includono: accesso per disabili, locali adibiti ad uso ufficio o magazzino e predisposizi.one per riscaldamento autonomo Perfetto per chi necessita di una location che combina funzionalità, accessibilità e versatilità.

Pavia Provincia : fondo immobiliare vende ex concessionaria auto costruita nel 2001 di oltre 3.000 mq. L'area esterna di pertinenza è tutta asfaltata e recintata. Al piano terra trovano spazio capannone ad uso deposito-esposizione con portico, centrale termica e uffici e al piano primo accessibile con ascensore o rampa esterna trovano spazio alti uffici e locali per esposizione. Potrai trovare questa e altre 300 proposte di immobili per la tua azienda sui nostri siti www.ab-consul.it oppure www.gruppocred.it Lo stato reale dell'immobile potrebbe in alcuni casi discostarsi dalle caratteristiche tecniche e dalle disposizioni interne pubblicate nell'annuncio, inoltre, l'indirizzo può essere indicativo della sola zona nella quale si trova l'immobile al fine di tutelare esigenze di riservatezza della proprietà. Se vuoi altre informazioni chiamaci ai numeri 0523-315248 oppure 346-7245215 o scrivici alle email : mparma@libero.it oppure info@ab-consul.it

Vigevano: Zona Corso Novara, in contesto industriale, CAPANNONE ARTIGIANALE disposto su due livelli e composto al piano terra da ampio locale laboratorio open space e doppi servizi, al piano primo da locale spogliatoio, servizio, locale ufficio e ampio locale sottotetto. Completa la proprietà il cortile privato con accesso diretto dalla strada. L'immobile è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico con una potenza di 12 kilowatt. RIF. 02C

Capannone accostato per 2 lati e con due lati liberi con accesso pedonale tramite la porzione ad uso uffici ed accesso carraio nella porzione produttiva. L' immobile è disposto su unico piano ed è composto da area produttiva e magazzini di circa 1000 mq, reception, uffici, area showroom, deposito, centrale termica, ripostigli, spogliatoi e servizi. Perfette condizioni.

PAVIA - Si propone per la vendita capannone commerciale appartenente a famiglia storica di commercianti della città. Situato su strada di fortissimo passaggio (che ha sempre garantito un alto flusso di lavoro) garantisce, è composto su due livelli. Al pian terreno vi è l'esposizione prodotti, uffici direzionali e amministrativi, bagno, vendita al banco ed un'ascensore che porta al primo piano. Tutto molto luminoso con soffitti alti vista la particolarità del prodotto in vendita. Magazzino merce dietro il reparto commerciale. Al primo piano vi è un'enorme spazio commerciale anch'esso con vetrine su strada. Ufficio riunioni ed inoltre un secondo magazzino ed un secondo bagno. Nella parte dietro vi sono 100 mq di pertinenza, chiusi tramite cancello, che successivamente sbucano sul fronte strada. Parcheggi clienti posti all'ingresso della struttura.

Proponiamo in vendita un capannone ad uso commerciale di grandi dimensioni. La soluzione è ideale per attività quali palestre, studi tecnici, locali ad uso ricreativo. Vi è inoltre la possibilità di richiedere la trasformazione a residenziale per realizzare uno o più loft. Ideale anche per operazioni immobiliari.

Rif: PVVIGE908532 - Rif: PVVIGE908532 Situato in Via Pietro Buscaglia, angolo Via Strada Nuova, Vigevano (PV), questo capannone industriale offre una posizione vantaggiosa nella zona industriale periferica, al margine sud-ovest del Comune. Caratteristiche dell'Immobile: • Struttura Moderna: Fabbricato a due piani fuori terra con terreno pertinenziale. • Costruzione Solida: Struttura portante prefabbricata in cemento armato, tamponamenti esterni in pannelli di cemento armato e copertura piana realizzata con tegoli prefabbricati e lucernari. • Uffici e Magazzino: Internamente, troviamo una zona uffici su due piani, un'ampia zona magazzino e un'area porticata. • Area Esterna: Terreno recintato con muretto in cemento armato e rete metallica, garantendo sicurezza e privacy. Nota Importante: Il capannone è attualmente da ultimare e i dati catastali si riferiscono esclusivamente al terreno come Ente Urbano. Non perdere l'occasione di personalizzare questo spazio secondo le tue esigenze! Contattaci per maggiori dettagli e per pianificare una visita.

Laboratorio indipendente di 66 mq calpestabili - 80 mq commerciali con possibilità cambio d'uso in residenziale - contesto esclusivo. In contesto tranquillo di villa composta da sole due unità, proponiamo laboratorio/magazzino indipendente al piano terra, con interessante possibilità di trasformazione in residenziale e realizzazione di moderno loft-abitazione. L'immobile si presenta come ampio open space con altezza interna di circa 3,25 m, molto luminoso grazie alle numerose aperture e dotato di infissi in doppio vetro. Accesso indipendente con ampia apertura di circa 2,60 m direttamente sul laboratorio, ideale anche per attività artigianali, studio professionale, deposito o utilizzo misto. Completa la proprietà uno spazio esterno/cortile esclusivo piastrellato, perfetto come area relax o zona pranzo esterna in caso di conversione abitativa. Dotazioni: riscaldamento autonomo, nuova caldaia, impianto con fan coil, infissi doppio vetro, ambiente open space versatile e bagno esterno sul retro da ultimare/realizzare. Soluzione particolarmente interessante come investimento, con potenziale rendita da locazione di circa € 6.600 annui. Libero subito. Ottima opportunità sia per mantenimento della destinazione laboratorio/magazzino, sia per progetto di trasformazione in loft residenziale dal carattere moderno e industriale. RIFERIMENTO: CO - 10 IMMOBILGOLD SRL opera nel settore della compravendita e affittanza di immobili, spazi commerciali e terreni dal 2003. Immobilgold è un punto di riferimento per chi vuole comprare o affittare abitazioni e terreni nella splendida zona del Parco del Ticino. Da sempre ImmobilGold Srl si colloca in posizione di rilevo del panorama immobiliare della zona ovest della provincia di Milano, grazie alla propria professionalità ed alla piena fiducia riposta da tutti i clienti, come si dice: “Se la pubblicità più efficace è fatta dalla gente”, allora potete chiedere di noi. ImmobilGold Srl può garantire alla clientela, oltre ad un vasto numero di immobili, anche le migliori soluzioni, forme di risparmio e suggerimenti che rispecchiano differenti richieste ed esigenze, avvalendosi di una notevole esperienza derivata dall'attività di mediazione riguardante varie tipologie immobiliari. L' Agenzia si avvale di un personale fidato e di uno staff giovane, dinamico e qualificato cui il cliente può affidarsi serenamente per le proprie richieste e proposte. La competenza e la serietà attribuita oggi all'Agenzia Immobilgold, da chi negli anni ha avuto modo di esserne servito, è una preziosa garanzia di cui l'Agenzia vuole continuare ad essere fiera nel lavoro di ogni giorno e nei progetti futuri. Per informazioni contattateci al nostro numero fisso 02/94965814 Orari ufficio: da lunedì a venerdì 09.00-12.30 e 15.00-19.00 - sabato 09.30-12.30 e pomeriggio preferibile previo appuntamento.

Poco fuori Vigevano, esattamente a Cassolnovo Via Roma 75, proponiamo in vendita un capannone di circa mq 830 (uno di c. 750 mq e uno di c. 80 mq). Altezza interna capannone 6 metri, altezza sottotrave 5 metri e mezzo; immobile in buono stato. La zona è semicentrale e ben posizionata rispetto alle vie di comunicazione che conducono a Milano, Pavia e Novara. Il cortile interno non è di proprietà, ma c'è il diritto di passaggio. Libero subito! Soltanto Euro 99.000!

Proponiamo in vendita un complesso composto da due capannoni, uno accanto all'altro, ideali per attività commerciali e industriali, che necessitano di ristrutturazione. Il complesso è situato in Garlasco (PV) in posizione strategica.Ottima opportunità per creare un'area di produzione, vendita o magazzino. Si offre in vendita un capannone commerciale di 660 mq con palazzina adiacente, che ospita uffici al piano terra e appartamenti al primo piano, entrambi con accesso su Via Pavia, posizione strategica e visibile, oltre a struttura retrostante composta da un capannone di 1200 mq. La struttura è dotata di un'ampia area di carico/scarico e di parcheggio per agevolare le operazioni logistiche. La posizione vantaggiosa, vicina a importanti vie di comunicazione, rende questo complesso una soluzione ideale per chi cerca un immobile funzionale e ben collegato. Con la sua ampia metratura e la possibilità di personalizzare gli spazi interni, gli immobili rappresentano un'opportunità unica per investitori e imprenditori che cercano un immobile di qualità nel settore commerciale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Capannone in asta a Gambolò (PV) - Via Roma 110 (CAP 27025) L'immobile in asta è un fabbricato industriale situato in via Roma 110 nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia. Si tratta di una struttura specificamente progettata o adattata per un'attività industriale, non facilmente convertibile ad altri usi senza interventi significativi. La sua ubicazione in una zona industriale o periferica è tipica per questo tipo di beni, offrendo potenzialmente buoni collegamenti stradali per la logistica. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato, identificato catastalmente al Foglio 48, Particella 35, Subalterno 7, rientra nella categoria catastale D/7, che designa appunto fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di un'attività industriale. Non sono disponibili dettagli specifici sulla superficie interna, sul numero di livelli o sulla distribuzione dei vani, ma si presume una configurazione tipica di un capannone industriale, con ampi spazi aperti e funzionali alle attività produttive. Caratteristiche e dotazioni Non sono fornite informazioni dettagliate riguardo ai materiali di costruzione, alle finiture interne, agli impianti presenti o allo stato di conservazione dell'immobile. Tuttavia, essendo un fabbricato industriale, è lecito attendersi dotazioni essenziali per le attività produttive, come adeguati allacciamenti alle reti tecnologiche e infrastrutture di base. Contesto e collegamenti L'immobile è situato a Gambolò, un comune che offre un contesto adatto per insediamenti industriali. La vicinanza a strade provinciali o arterie principali è un fattore chiave per la logistica e il trasporto merci. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 904.251,60 Rilancio minimo: € 45.000,00 Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato industriale D/7 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Vigevano (PV) - Via Perugino 55 (CAP 27029) Il complesso immobiliare si trova a Vigevano, in Via Perugino 55, in un'area con destinazione urbanistica prettamente artigianale/industriale. L'edificio principale, adibito a capannone artigianale, è stato edificato a seguito di concessioni edilizie a partire dal 1986, con successive varianti e permessi di costruire. La zona è ben collegata con Milano e Pavia tramite autolinee extraurbane e stazione ferroviaria, ed è dotata di tutti i servizi principali. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 952,70 mq per l'officina, 141,95 mq per l'abitazione e 57,66 mq per l'autorimessa. Il capannone artigianale, adibito a officina meccanica, si sviluppa al piano terra con un'altezza interna di circa 6,10 mt sotto trave, ed è dotato di ampi accessi carrabili. Include un magazzino, uffici e spogliatoi (altezza 3,00 mt). L'abitazione, posta al primo piano, è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e uno studio, con un'altezza interna di 2,70 mt. L'autorimessa doppia si trova al piano terra con un'altezza media interna di 2,40 mt. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti del capannone sono in cemento armato prefabbricato, con muratura perimetrale in blocchetti di cemento per gli uffici. I pavimenti dell'officina sono in cemento, mentre gli uffici presentano piastrelle in ceramica. I serramenti esterni sono in metallo. L'impianto elettrico e di riscaldamento (autonomo con aerotermi) appaiono conformi alle normative dell'epoca di realizzazione. L'abitazione, ristrutturata negli anni '90, presenta muri esterni in pannelli prefabbricati e interni in laterizio, pavimenti in piastrelle di ceramica e serramenti esterni in metallo. È dotata di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione estiva. L'autorimessa ha una struttura metallica prefabbricata con pannellature interne in legno compensato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona artigianale/industriale di Vigevano, comune ben servito da infrastrutture e servizi. La città offre ospedali, farmacie, uffici postali e supermercati. I collegamenti con Milano e Pavia sono garantiti da autolinee extraurbane e dalla stazione ferroviaria. Il casello autostradale più vicino è quello di Novara, mentre la tangenziale di Milano dista circa 25 km. Il capannone artigianale è libero per la procedura, mentre l'abitazione è occupata dall'esecutato. Il complesso è dotato di un ampio cortile di pertinenza esclusiva. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 385.000,00 Offerta minima: € 288.750,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00 Punti di forza: • Ampio complesso immobiliare • Destinazione artigianale/industriale • Libero per la procedura (locali artigianali) • Autorimessa doppia • Cortile esclusivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Torre de' Negri (PV) - Via Pavia 6 (CAP 27011) Il compendio immobiliare, noto come “Ranch Durango”, è ubicato nel Comune di Torre de' Negri (PV), nella frazione Sostegno, in via Pavia. Si trova in una posizione periferica rispetto al piccolo agglomerato abitativo, a circa 3 km dal centro di Torre de' Negri. Nelle vicinanze prevalgono terreni ad uso agricolo e un altro fabbricato residenziale. La zona non è servita da negozi o attività di primaria necessità, con il Municipio situato nel centro di Torre de' Negri. Il paese non dispone di strutture primarie per servizi sociali, civili o religiosi, con Belgioioso come riferimento per tali servizi, distante circa 8 km. Il Comune di Torre de' Negri dista circa 17 km da Pavia e circa 45 km da Milano. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare è costituito da un fabbricato principale (capannone adibito a stalla per cavalli e lavaggio) con una superficie lorda di circa 232 mq. Sono presenti anche locali accessori modulari prefabbricati (accoglienza/ufficio) per circa 102 mq e box esterni per cavalli di circa 72 mq. La superficie catastale dei terreni ammonta a circa 13.451 mq. Il capannone principale, di non recente costruzione, è realizzato con strutture prefabbricate in c.a. e presenta un'altezza interna massima di 6,20 m. Al suo interno sono ricavati 12 stalli per cavalli e un locale deposito attrezzature. I locali accessori prefabbricati, posti su un rialzo, sono destinati a uso ricettivo per i frequentatori del maneggio, ufficio e deposito materiali, con un'altezza interna di 2,70 m. I box esterni sono realizzati con elementi in ferro e laterizio. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il capannone principale è rifinito in coerenza con l'uso di stalla e dispone del solo impianto elettrico. I locali accessori prefabbricati sono dotati di impianto elettrico e l'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno elettrico. Non è presente un impianto fisso di riscaldamento né allacciamento alla linea gas. I terreni, pertinenziali all'attività ricreativa, sono in parte recintati e adibiti a maneggio, mentre altre porzioni sono lasciate incolte. L'accesso pedonale e carraio avviene direttamente dalla pubblica via, con ampi spazi di manovra e parcheggio interni. Contesto e collegamenti Il complesso si trova in una zona periferica con prevalenza di terreni agricoli. Non sono presenti collegamenti ferroviari, ma la zona è servita da autolinee locali. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi per lo svolgimento di attività equestri. Il Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente classifica l'area come Zona per attività estrattive D2. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 149.000,00 Offerta minima: € 40.025,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73% Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie fondiaria • Accesso dalla pubblica via • Ideale per attività equestre Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

VIGEVANO (PV) - Fronte SP 206. Area di oltre 5.000 mq. completamente recintata, sulla quale attualmente insiste un immobile industriale di circa 1.000 mq. (da ristrutturare), alcune tettoie ed una unità residenziale su due livelli. LA SOLUZIONE PUÒ RISULTARE INTERESSANTE PER CHI NECESSITA DI AMPI SPAZI ESTERNI PER RICOVERO MEZZI, MAGAZZINO, DEPOSITO MATERIALE, SU AREA FACILMENTE ACCESSIBILE E CON RECINZIONE PERIMETRALE. Maggiori informazioni su richiesta. La posizione sulla mappa è indicativa. I dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere tutte all'immobile specifico, alcune immagini di repertorio sono state inserite solo a scopo illustrativo. Tutti i documenti ufficiali sono visionabili su richiesta. RT AGENCY - Immobili per l'impresa è un'agenzia specializzata nel settore commerciale. I servizi offerti sono rivolti principalmente al mondo dell'imprenditoria, con professionisti dedicati totalmente a questo segmento di mercato. Fornisce consulenza nella compravendita e locazione di immobili industriali, terziari, piattaforme logistiche e spazi commerciali di media e grande struttura. RT AGENCY immobili per l'impresa è in grado di offrire, sia al proprietario che all'utilizzatore, tutti i servizi necessari alla commercializzazione dei propri immobili o alla ricerca di una nuova sede.

Diritto di superficie di capannone in asta a Pavia (PV) - Via Carlo Emilio Aschieri 37 (CAP 27100) Capannone artigianale in diritto di superficie, ubicato a Pavia in Via Carlo Emilio Aschieri n. 37, è stato costruito nel 1986. L'immobile è inserito nel quartiere artigianale di Pavia est, una zona urbana caratterizzata prevalentemente da fabbricati a vocazione artigianale/industriale. La posizione offre un basso traffico veicolare e ampie possibilità di parcheggio, con il centro città e i servizi primari a meno di 5 km di distanza. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie commerciale di 520,17 mq ed è distribuito su un unico piano fuori terra. Originariamente utilizzato per l'installazione e manutenzione di distributori automatici, è attualmente adibito a magazzino. Internamente è composto da un vano principale, un locale deposito materiali, un magazzino, un ingresso pedonale che disimpegna un ufficio con annesso bagno e un locale ex spogliatoio con antibagno, w.c. e doccia. Le altezze interne variano: il vano principale e il locale deposito materiali misurano 5,40 ml sottotrave, mentre magazzino, ufficio, ex spogliatoio e accessori misurano 2,72 ml. Lo stato manutentivo interno è discreto/buono, mentre l'esterno è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni La struttura presenta fondazioni in cemento armato vibrocompresso e pilastri prefabbricati in C.A.V. La copertura è a shed con travi prefabbricate e tegoli TT in C.A.P., gronde in elementi prefabbricati e lattoneria in rame. Le facciate esterne sono in pannelli di C.A.P. tinteggiati e vetrate in u-glass. I pavimenti dei magazzini sono in battuto di cemento elicotterato, mentre altri locali presentano piastrelle di ceramica. Le pareti e i soffitti sono intonacati al civile e tinteggiati. Gli infissi esterni includono portoni carrai scorrevoli in lamiera di ferro e finestrelle in ferro verniciato. L'impianto elettrico è di tipo industriale con canaline e quadri in PVC. L'impianto idrosanitario è incassato con allacciamento alla rete idrica comunale, completo di scaldacqua elettrico e apparecchi in ceramica dura bianca. L'immobile è dotato di impianto citofonico e telecamere di sicurezza a circuito chiuso. Il riscaldamento è assente. L'area esterna è recintata con muretto in cemento armato e inferriata, pavimentata in masselli autobloccanti e in parte ad aiuole a verde incolto. Il cancello carraio è scorrevole e automatizzato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona artigianale ben servita e facilmente accessibile. La regolarità urbanistica ed edilizia è stata accertata, con lo stato di fatto conforme ai progetti autorizzati. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli di occupazione opponibili. È presente un diritto di superficie oneroso, ma l'acquirente avrà la possibilità di trasformarlo in piena proprietà eliminando i vincoli convenzionali. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 105.400,00 Offerta minima: € 79.050,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Conformità urbanistico-edilizia e catastale • Possibilità trasformazione diritto di superficie in proprietà • Area esterna recintata • Buono stato manutentivo interno Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.