Commercial real estate for sale - Parco Naturale Regionale Appia Antica

Tribunale: Verona RGE: 18/2025 PVP: 4656103 Laboratorio a Roma - QUOTA 1/6 - LOTTO 2 Laboratorio a Roma, Via Giuseppe Manno 3 - QUOTA 1/6 - LOTTO 2 Il laboratorio in asta è sito nel quartiere San Giovanni - Appio Latino, quartiere residenziale ad alta densità. Ha una superficie di 225 mq. Il locale è costituito da un grande ambiente principale di forma rettangolare di altezza 3,46 ml, dotato di grandi finestre su tre lati, nel quale si rilegge la gabbia strutturale dell'edificio e si svolge l'attività professionale; sul fondo si attesta una porzione ricavata al di sotto della scala e della corte di ingresso al fabbricato dal civico n. 5 di via Manno, avente altezza di 2,13 ml e nella quale si trovano il locale servizi, un piccolo ufficio ed una zona di uso vario; sul lato dell'ingresso in aderenza alla rampa è stato ricavato un ulteriore ambiente di altezza 1,80 ml, utilizzato come magazzino. L'ingresso al locale avviene attraverso una porta con serranda metallica all'interno del cortile che si raggiunge percorrendo una rampa carrabile e pedonale dal civico 3 di via G. Manno. Sono presenti difformità. L'immobile è oggetto di contratto di indennità di occupazione pari ad € 369,03. Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 902: Particella 96 - Sub. 28 - Categoria C/3 - Consistenza 162 mq - R.C. €1.229,89 Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato. Metratura stimata: gli atti d'asta non la indicano. Quella pubblicata è ricavata da immobili simili nella stessa zona e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

In via Mario Rigamonti, all'interno del Centro Commerciale I Granai, UniCredit RE Services propone in vendita, anche in blocco, due locali commerciali adiacenti (categoria catastale C/1), situati al secondo livello del centro commerciale, in posizione di forte passaggio, in corrispondenza dell'uscita delle scale mobili. Entrambi i locali risultano locati con contratti di locazione 6+6 stipulati a inizio 2026, generando un reddito già in essere; le prime scadenze contrattuali sono previste tra la fine del 2031 e l'inizio del 2032. Le unità immobiliari, entrambe di 38 mq catastali e con altezza interna di 4,50 metri, derivano dal frazionamento di un unico locale, ristrutturato nel 2018 con regolare titolo edilizio, e sono dotate di servizio igienico interno. Il locale 216A è attualmente destinato ad attività di gelateria/yogurteria e produce un canone annuo di € 13.200, mentre il locale 216B, adibito a negozio di abbigliamento per bambini, genera un canone annuo a regime di € 12.000 a partire dal 2027. L'investimento presenta un prezzo richiesto di € 210.000, a fronte di un canone complessivo annuo di € 25.200 (€ 2.100 mensili), con un rendimento lordo del 12% e un tempo di rientro lordo stimato in circa 8,3 anni. I canoni sono soggetti ad aggiornamento ISTAT al 75%; gli oneri condominiali sono a carico dei conduttori, mentre gli oneri consortili, a carico della proprietà, ammontano a circa € 200 mensili, determinando un rendimento stimato netto degli oneri consortili pari al 10,9%. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per investitori privati e società alla ricerca di un reddito immediato con un capitale contenuto. I locali sono acquistabili anche separatamente. Contratti di locazione, documentazione catastale e urbanistica e rendiconti del consorzio sono disponibili per investitori qualificati, previo impegno di riservatezza. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Bar con Tavola Calda in Vendita a San Paolo - Occasione Straordinaria Scopri questa fantastica attività commerciale nel cuore di San Paolo, in una strada di passaggio estremamente frequentata che garantisce un flusso costante di clientela. Si tratta di un bar con tavola calda in cessione senza mura, perfetto per chi desidera avviare o rilevare un'attività già consolidata con incassi ottimi e una clientela affezionata. La struttura si sviluppa su circa 120 metri quadrati di spazio commerciale al piano terra, con una capacità di circa 70 posti a sedere, ideale per servire sia clienti al banco che ai tavoli. L'immobile dispone di 3 stanze interne e 2 bagni, alcuni dei quali adattati per persone con disabilità, garantendo accessibilità e conformità alle normative vigenti. Due vetrine strategiche affacciano sulla strada, creando una visibilità eccezionale per attirare nuovi clienti. Lo spazio esterno è completato da un gazebo molto visivo, perfetto per il servizio estivo e per aumentare la capacità di accoglienza durante i periodi di maggior affluenza. La cucina è completamente ammobiliata e funzionale, dotata di canna fumaria per garantire il corretto funzionamento degli impianti di cottura. L'attività è dotata di tutti i comfort moderni: riscaldamento e aria condizionata per il benessere dei clienti in ogni stagione, magazzino interno per lo stoccaggio delle merci, e sistemi d'allarme per la sicurezza. Costruito nel 1980, l'immobile mantiene una struttura solida e affidabile. Sono inoltre da verificare la disponibilità di garage, ripostiglio aggiuntivo e posto auto/box, elementi che potranno rappresentare un valore aggiunto significativo per l'attività. Una vera opportunità per chi vuole investire in un'attività redditizia in una delle zone più commerciali della città! Caratteristiche specifiche

Quota pari ad ½ (un mezzo) della piena proprietà della seguente porzione immobiliare facente parte del fabbricato, sito nel Comune di Roma, Via Apulia, con accesso dal civico n. 11/E, e precisamente: - locale ad uso negozio, situato al piano terra, costituito da due ambienti tra loro contigui, separati da un tramezzo: il primo ambiente è destinato alla vendita, mentre il secondo è il retro-negozio, costituito da antibagno e bagno; confinante con Via Apulia, con l'androne del Condominio di Via Apulia n. 11 e con il negozio distinto col civico n. 11/D.La suddetta porzione immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 891, particella 21, sub. 1, z.c. 3, categoria C/1, classe 5, consistenza mq 33, superficie catastale mq 36, Rendita Catastale Euro 1.600,34. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

UNA GRANDE OPPORTUNITÀ COMMERCIALE IN UNA ZONA INTERESSATA DA IMPORTANTI PROGETTI DI RIQUALIFICAZIONE E SVILUPPO URBANO! In zona Piazza dei Navigatori, proponiamo in vendita un importante locale commerciale di circa 360 mq, disposto su due livelli e completamente ristrutturato, ideale per chi desidera avviare un'attività di prestigio o realizzare un investimento dalle interessanti prospettive di valorizzazione. La posizione assume particolare interesse anche in considerazione della vicinanza alle nuove realizzazioni del cosiddetto Bosco Verticale di Piazza dei Navigatori e al progetto Città della Gioia, previsto nell'area dell'ex Fiera di Roma: interventi destinati a contribuire alla trasformazione e alla riqualificazione del quadrante urbano. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE • Superficie complessiva di circa 360 mq. • Disposizione su due livelli collegati da scala interna. • Completamente ristrutturato. • Vetrine blindate. • Possibilità di realizzazione della canna fumaria. • Allaccio diretto alla rete del gas con impianto interno. • Ambienti versatili e adattabili a molteplici esigenze. • Possibilità di frazionamento e realizzazione di più unità commerciali indipendenti, previo rispetto delle normative e delle autorizzazioni necessarie. IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀ Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione degli ambienti, il locale si presta a diverse destinazioni commerciali e professionali: • Palestre e centri fitness. • Banche e istituti di credito. • Farmacie e parafarmacie. • Ristoranti, pizzerie e attività di ristorazione. • Supermercati e grandi attività commerciali. • Showroom e negozi. • Centri medici e studi professionali. • Attività di servizi e franchising. UNA POSIZIONE STRATEGICA, UN INVESTIMENTO DA VALUTARE OGGI La vicinanza ai nuovi progetti immobiliari e di riqualificazione urbana rende questa proposta particolarmente interessante per imprenditori, società e investitori che desiderano posizionarsi in un'area con importanti prospettive di trasformazione. La possibilità di organizzare gli spazi in più attività commerciali rappresenta un ulteriore punto di forza, offrendo diverse opportunità di utilizzo e valorizzazione. Un immobile dalle grandi potenzialità, in una zona in evoluzione, ideale per dare vita a un progetto imprenditoriale importante. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER ORGANIZZARE UNA VISITA!

All'interno del Centro Commerciale " i Granai" proponiamo la vendita delle mura di un negozio di circa 100 mq in ottime condizioni generali. Attualmente è locato ad un negozio di profumeria, con decorrenza del contratto dal 2023, ed è composto da un ampio ambiente, bagno e ripostiglio, con 2 vetrine. L'immobile, sito al primo ed ultimo piano, si trova in posizione strategica con ottimo afflusso e nelle vicinanze di un ulteriore ingresso del Centro Commerciale.

Via Luca Antonio Cracas - Proponiamo in vendita locale commerciale di ca 30mq composto da un unico ambiente con soppalco ad uso deposito e servizio igienico finestrato. Condizionato e cablato per fonia e dati. L'immobile, in ottime condizioni interne, si trova in una via privata tra Via Gino Capponi e Via Alfredo Baccarini, in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo servito da tutti i servizi di prima necessità. Ideale come studio privato. Prezzo esente IVA. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare Property Dev al numero di telefono 06-45259655 “LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE”

123 MQ RISTRUTTURATI - DOPPIA VETRINA - CANNA FUMARIA - DOPPI SERVIZI Nel cuore del quartiere San Giovanni, in una delle zone più strategiche e commercialmente interessanti della Capitale, proponiamo in vendita un locale commerciale di 123 mq, completamente ristrutturato, caratterizzato da doppia vetrina su strada, due servizi igienici e, soprattutto, dalla presenza della CANNA FUMARIA. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un'attività commerciale o avviare un progetto imprenditoriale in una posizione centrale, dinamica e ottimamente collegata. LA POSIZIONE: SAN GIOVANNI, TRA STORIA, SERVIZI E COMMERCIO Via Veio si trova nel quartiere Appio Latino, nel Municipio VII, a pochi passi da Piazza San Giovanni in Laterano, dalla Basilica di San Giovanni e dall'importante asse commerciale di Via Appia Nuova e Via Magna Grecia. Si tratta di un contesto urbano vivace e consolidato, caratterizzato da un'elevata presenza di attività commerciali, negozi, uffici, servizi, ristoranti e attività di quartiere. Una zona frequentata quotidianamente da residenti, professionisti, lavoratori e visitatori, che offre un bacino di potenziale clientela particolarmente interessante. La vicinanza a Piazza Re di Roma, Via Appia Nuova e Porta San Giovanni contribuisce ulteriormente al valore strategico della posizione. COLLEGAMENTI E TRASPORTI La zona gode di collegamenti particolarmente efficienti con il resto della città: Metropolitana Linea A - San Giovanni: consente di raggiungere rapidamente il centro storico, Termini, Piazza di Spagna e le principali aree della Capitale. Metropolitana Linea C - San Giovanni: ulteriore collegamento strategico con diversi quadranti della città. Metro Porta Metronia: nelle vicinanze, sulla Linea C. Numerose linee autobus ATAC e collegamenti tranviari. Una posizione facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia a piedi, elemento importante per qualsiasi attività commerciale. LE CARATTERISTICHE DEL LOCALE L'immobile si sviluppa su una superficie di 123 mq ed è stato recentemente ristrutturato, presentandosi in condizioni che consentono di organizzare gli spazi secondo le esigenze della propria attività. I suoi principali punti di forza: - 123 mq di superficie commerciale - Locale ristrutturato - Doppia vetrina su strada, ideale per garantire visibilità, luminosità e valorizzazione dell'attività. - Canna fumaria, caratteristica di particolare pregio e interesse commerciale. - Due bagni, di cui uno attrezzato per persone con disabilità, a garanzia di maggiore accessibilità e funzionalità. La presenza della canna fumaria rende questo immobile particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un'attività nel settore della ristorazione e della somministrazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita. Ari Mariq Il tuo agente immobiliare di fiducia.

In una delle zone commercialmente più dinamiche del quartiere Ardeatino - Montagnola, in posizione strategica, ad alto flusso veicolare e pedonale, la Grasso Luxury propone la vendita delle mura di un prestigioso locale C/1 di alto profilo. Il locale commerciale vanta una posizione angolare con ampie vetrine che garantiscono un'eccezionale visibilità fronte strada. La metratura di mq 450 circa si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo la massima accessibilità e funzionalità operativa ed ottimizzando la fruibilità degli spazi. La proprietà include un'area vendita open space, magazzino, locale tecnico e doppi servizi. Attualmente locato ad importante società italiana di primario livello con solido track record. L'investimento è caratterizzato da un alto rendimento annuo. Contratto di locazione a lungo termine, ideale per chi cerca un flusso di cassa costante e sicuro. L'immobile rappresenta un'opportunità sicura per investitori, grazie alla presenza di un conduttore solido. Situato nel quadrante Ardeatino-Montagnola, il locale beneficia dell'altissima densità abitativa e del continuo passaggio veicolare verso l'EUR, rendendolo un presidio commerciale sicuro anche nel lungo periodo. La Grasso Luxury offre ai propri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, continua e mirata promozione del proprio immobile, rapidità nella ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale, supporto qualificato da parte di professionisti quali architetti e notai. Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni può contattarci al numero 06.35298597 o all'indirizzo e-mail [email protected]; i nostri uffici di back office osservano i seguenti orari: lun.-ven. 9:00 - 20:00 sab. 9:00-13:00. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Latina, adiacenze via Cilicia, IntermedStella propone in vendita un ampio magazzino di circa 139 mq commerciali, situato al piano interrato di un fabbricato condominiale. L'immobile dispone di un doppio ingresso: un accesso tramite rampa carrabile e un ulteriore ingresso dall'interno del fabbricato, utili per organizzare l'utilizzo degli spazi secondo le proprie esigenze. Il locale si sviluppa in un ampio ambiente aperto, scandito da pilastri e dotato di finestre alte che consentono l'ingresso di luce naturale. Completa la disposizione un piccolo soppalco sul quale si trova il servizio igienico. La metratura e la distribuzione interna offrono la possibilità di organizzare aree dedicate al deposito di merci, materiali e attrezzature, oppure di utilizzare il locale come archivio o spazio di supporto alla propria attività. Gli spazi si prestano inoltre alla valutazione di progetti artigianali, creativi o espositivi, la cui fattibilità dovrà essere verificata in relazione alla destinazione d'uso autorizzata e ai requisiti dell'attività prevista. POSIZIONE E COLLEGAMENTI L'immobile si trova nel quartiere Appio Latino, in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di negozi, attività commerciali e servizi di prossimità. La vicinanza a via Cilicia e a via Appia Nuova agevola gli spostamenti verso le altre zone della città. Una posizione interessante anche per chi svolge un'attività nel quartiere e necessita di ulteriori spazi per il deposito e l'organizzazione dei materiali. Una soluzione da valutare per l'ampia metratura, il doppio ingresso e la presenza della rampa carrabile. Per informazioni e visite: IntermedStella Tel. 06 78147669

A pochi passi da Piazza Caduti Della Montagnola, precisamente in via Fonte Buono, si propone la vendita di un locale C/1 fronte strada, munito di serranda elettrica. Gli ambienti del locale si sviluppano in ingresso, retro negozio e bagno. L' immobile, disponibile da subito, si presenta in buone condizioni interne, prestandosi a modifiche in base alle esigenze. Ottimo investimento.

Bar tavola calda in via Cristoforo colombo metri quadri 80 in ottime condizioni. Suolo pubblico autorizzato con posti a sedere 40 tra interno e esterno. Cucina con canna fumaria e attrezzata. Buoni incassi e affitto della durata di altri 9 anni. Cedesi euro 200.000 trattabili e in parte dilazionabil. Per ulteriori informazioni potete contattare il n. 3487438106 Massimo. Le fotografie pubblicate hanno carattere meramente illustrativo e promozionale. I dati riportati nel presente annuncio, inclusi superfici, descrizioni, caratteristiche e rappresentazioni grafiche, sono da ritenersi indicativi e non costituiscono in alcun caso elemento contrattuale. Saranno oggetto di verifica in sede di trattativa.