Locale commerciale di circa mq 1.210 posto al piano seminterrato di più ampio fabbricato sito nel quartiere Ardeatino del Comune di Roma (RM), Via Accademia degli Agiati n. 49 e 55 L'unità immobiliare è localizzata nel Piano Seminterrato di un fabbricato prevalentemente ad uso residenziale e risulta attualmente locata. L'acceso avviene direttamente da Via Accademia degli Agiati n. 49, attraverso un atrio a livello strada; mentre, dal civico 55, attraverso una rampa che conduce direttamente al locale. Ampie finestre, che affacciano sul camminamento condominiale, favoriscono l'illuminazione naturale. L'immobile commerciale ha un'altezza utile interna cha va da m 3,40 ad un massimo di m 4,80 ed è dotato di servizi igienici comprensivi di relativo antibagno.

Tuscolano/Appio Claudio, in zona servita da diversi esercizi commerciali e numerosi mezzi pubblici, tra cui la linea Metro “A” con le fermate “Lucio Sestio” e “Giulio Agricola” distanti 250 metri ciascuna, più precisamente in Via Valerio Publicola, proponiamo la vendita di un immobile accatastato come magazzino C/2 in ottime condizioni interne. Il locale è posto al piano seminterrato di uno stabile in tinta di sei piani e l'accesso dalla strada è garantito attraverso una rampa carrabile condominiale. Internamente il locale sviluppa una superficie di circa 100 mq e si compone di un ampio open space privo di colonne, un bagno con sanitari sostituiti di recente e spaziosa porta d'accesso. Richiesta Euro 139.000, 00. Per ulteriori informazioni per fissare un appuntamento sito in Roma, Appio Claudio, ci contatti al numero 06/77203068. Per conoscere il valore del tuo immobile visita il nostro sito differenzaimmobiliare. it.

Nel centro di San Giovanni in Croce sulla statale con facile parcheggio proponiamo "Tabacchi lotto gratta vinci valori bollati Lis cartoleria art. regalo lbri scolastici". Aggi 2023 € 55.000,00 + incasso articoli vari € 73.000,00. Canone di locazione € 500,00 mensile, scadenza 2036. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni) Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti

Nel cuore del quartiere Tintoretto, in contesto signorile e adiacente Viale Aldo Ballarin e Viale del Tintoretto, con precisione in VIA RENATO CESARINI; CONCEPT HOME cura la vendita di un LOCALE COMMERCIALE C/1 su due livelli posto al piano terra e primo, entrambe con ingresso indipendente. Il locale è così composto: - Sala lavoro; - Servizio - Ripostiglio Sotto negozio; - con due sale lavoro Ad uso esclusivo del locale commerciale troviamo un posto auto. Il locale si trova in ottimo stato interno, dotato di infissi doppi ovetro metallo, aria condizionata e cancello elettrico. *OTTIMO AD USO INVESTIMENTO* Ubicato in una posizione estremamente riservata e immersa nel verde ma allo stesso tempo ottimamente collegata a tutti i servizi di prima necessità, nelle immediate vicinanze della Via Laurentina, servita quest'ultima dalla metropolitana, ed a pochissimi minuti dal G.R.A. di Roma. PECULIARITA': -Posizione -Condizioni interne -Metratura -Doppio ingresso Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo sanpaolo@concepth.it o visitate il nostro sito https://www.concepth.it CONCEPT HOME Sentirsi di Casa

Magazzino di mq 56,40, ad uso cantina/deposito. Scopri tutte le occasioni allasta sul sito Case-Asta.it Limmobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con unasta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce allofferta minima) Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali: - Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato. - Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta. - Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente. Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di Case-Asta.it. Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze. Ecco alcuni vantaggi: - Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti. - Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito. - Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese. - Analisi delle clausole e supporto burocratico. - Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto. Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno.

APPIO CLAUDIO - Largo Giulio Capitolino più precisamente in Via Elvidio Prisco in zona ad alta intensità abitativa, ben servita e adiacente metro A proponiamo la vendita di un locale uso negozio C/1 di circa 40 mq. con bagno e ripostiglio, in buone condizioni interne con una ampia e luminosa vetrina su strada. Adatto anche come uso ufficio e/o per uso investimento.

Vieni a scoprire questa eccellente opportunità commerciale situata nel cuore di Roma, in Via Trebula. Questo spazioso locale, precedentemente utilizzato come piccolo teatro, offre una vasta area open space ideale per una varietà di attività commerciali. Con una superficie totale di circa 90 metri quadri, questo locale vanta un layout flessibile e versatile. Oltre alla generosa area principale, sono presenti due stanze aggiuntive, perfette per uffici, spogliatoi o spazi di stoccaggio, che offrono un ambiente completo e funzionale per le tue esigenze commerciali. Situato al piano seminterrato, questo locale offre un rifugio tranquillo e riservato nel vivace tessuto urbano di Roma, consentendo agli affittuari di beneficiare di un ambiente stimolante senza rinunciare alla privacy e alla comodità. La posizione privilegiata in Via Trebula offre un facile accesso ai trasporti pubblici e a una vasta gamma di servizi e attrazioni nelle vicinanze, garantendo un flusso costante di clienti potenziali. Con un prezzo altamente competitivo questa è un'opportunità da non perdere per gli imprenditori in cerca di uno spazio commerciale ben posizionato e ricco di potenziale. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e dare il via al tuo prossimo grande progetto commerciale a Roma! La vendita è seguita dal Realty Store Area-re Appio, posizionato dal oltre 15 anni in via Appia Nuova 230, la posizione più commerciale del quartiere per dare alta visibilità alle proprietà in vendita. Siamo specializzati in PERMUTE, VENDITE, LOCAZIONI e tutte le operazioni immobiliari in tutta Roma e nei dintorni grazie alla rete di Franchising Area-re con Realty Store nelle principali vie di tutti i quartieri di Roma. Di quanti Metri Cuori sarà la tua nuova casa? Scoprilo nel nostro Store o su area-re.it/realty-store/realty-store-appio/

Tuscolana - metro Lucio Sestio e precisamente sull'isola pedonale di via Sestio Calvino proponiamo in vendita un locale negozio cat. C/1 con buona visibilità ed ottimo passaggio pedonale. Il negozio è di 40, presenta una vetrina su strada, due stanze, antibagno e bagno con finestra. Vista la collocazione a ridosso della via Tuscolana ed a pochi passi dalla stazione della metropolitana, risulta ideale per ogni genere di attività, dalla vendita al dettaglio, ad attività gastronomiche. Ottimo anche come uso investimento con rendita potenziale tra 8%-9% annuo. Classe g epi 47,6 kwh/mqa.08

Montagnola è più precisamnete in Via di Grotta Perfetta, La Relab ha il piacere di proporre la vendita di un' attività commerciale di Bar - pasticceria Il prezzo richiesto per le licenze e la stigliatura è di € 49.000. Il locale commerciale è dotato di 4 vetrine su strada ad angolo ed è disposto su due livelli per un totale di 100 mq. I due locali sono così disposti: sala principale, cucina, magazzino e bagno. Ospita 20 posti a sedere interni e 10 esterni, si presenta completamente ristrutturato e finemente arredato. Situato nel cuore del quartiere Montagnola, data la vicinanza alle principali attività commercialiai e ai servizi di zona (scuole, supermercati, uffici postali) è ottimo come uso investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE L'esperienza maturata nel settore nell'edilizia e in quello immobiliare da ciascun professionista nella nostra società ci consente di offrire una consulenza completa e di valore, sempre coadiuvata dai più evoluti strumenti disponibili sul mercato, in grado di aiutare i nostri clienti a realizzare i loro obbiettivi immobiliari, e allo stesso tempo, mettendo i professionisti e le professioniste che lavorano con noi nelle migliori condizioni possibili per svolgere la propria attività. In un settore in continua evoluzione come quello in cui ci muoviamo, essere all'avanguardia nell'adottare nuove tecnologie e nell'esplorare opportunità fino a quel momento trascurate o sconosciute non è solo una priorità, è la chiave per continuare a crescere e prosperare. Relab è più di un un'agenzia immobiliare, per questo abbiamo deciso di chiamarlo "Laboratorio immobiliare". È il luogo in cui le idee si trasformano in realtà, dove l'innovazione guida ogni passo. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita Tel. 0654.30.086

Ardeatino, e più precisamente in Via Lorenzo Bonincontri Area re propone la vendita delle mura di un locale commerciale C1 di circa 55 mq di consistenza catastale totalmente ristrutturato e in ottime condizioni interne, serranda elettrica ed allarme.Attualmente locato con contratto 6 + 6. Il locale si divide in piano terra con 1 vetrina su strada, retronegozio, antibagno e bagno con finestra, tramite una scala interna si accede a due ampi locali finestrati asciutti e ben tenuti. Il negozio è situato a ridosso di Piazza Lante in uno dei punti più commerciali del quartiere, nel tratto di strada in cui è situato sono presenti diverse attività commerciali. Il locale ben si presta per attività artigianali, professionali, studi tecnici e commercio al dettaglio. No canna fumaria.

Roma - Tuscolana - Appio Claudio - Via Curzio Rufo 30/32 VENDESI LOCALE C/1 € 180.000 Mq 35 BUONO STATO Piano Terra - Locale - Bagno - Ripostiglio - Due Vetrine. ORNELLA ANTONELLI IMMOBILIARE. Proponiamo in vendita Locale Commerciale interamente C/1 situato in una traversa a pochi metri di Via Tuscolana, una delle vie più affollate e importanti e commerciale di Roma. La posizione strategica assicura un flusso costante di pedoni, veicoli e mezzi pubblici, oltre a numerose fermate della metro A - Giulio Agricola. L'Immobile è composto da UNICO AMBIENTE - Bagno e ripostiglio - Due vetrine di cui una per l'accesso al Locale e una fissa che lo rendono molto luminoso. Impianto Elettrico Funzionante - Aria Condizionata. Adatto per qualsiasi Attività Commerciale - Parrucchiere - Centro Estetico - Studio Medico - Centro di Fisioterapie - Telefonia e Informatica. Nelle immediate vicinanze abbiamo Catene di Supermercati - ASL - Banche - Scuole - Farmacie e Attività Commerciali di tutti i generi. CLASSE ENERGETICA G L' IMMOBILIARE DI ANTONELLI ORNELLA si pone sul mercato come società specializzata nei servizi di consulenza, acquisizione e vendita immobiliare con l'obbiettivo di integrare domanda e offerta nella forma più creativa ed economicamente vantaggiosa per il cliente finale. Da oltre 24 anni la società opera con trasparenza, competenza ed esperienza professionale sul mercato romano. L'IMMOBILIARE DI ANTONELLI ORNELLA nasce nel 1998 da una intuizione di uno dei componenti della sua famiglia. la società fonda i suoi successi sulla fiducia e sul rapporto diretto con i clienti. fornendo proposte e servizi come valutazioni gratuite, consulenza tecnica e legale di tipo immobiliare, contrattualistica per vendita, acquisizione ed affitti sia normali che a canone concordato. ANTONELLI IMMOBILIARE DI ANTONELLI ORNELLA 06 7234595 3357033572 ornellaantonelli57@gmail.com.

APPIO LATINO - Via Latina 288/A - Locale commerciale di 37 mq composto da un unico ambiente, annesso retronegozio con bagno finestrato. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Una vetrina fronte strada. Adiacente al Municipio ed a Villa Lazzaroni. Ben collegato con i mezzi pubblici della zona. A pochi passi dal parco della Caffarella. -ANCHE IN LOCAZIONE AD EURO 700,00- - RIF SG3 - ICR SRLS, Immobili per l'Impresa, dal 1993 è specializzata nella compravendita e locazione di beni strumentali. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Roma, con sede in Piazza Ponte Lungo 23, è da anni al servizio delle aziende e degli investitori che operano nel mercato degli immobili commerciali, artigianali, industriali, ricettivi e direzionali. PROSSIMA APERTURA - FILIALE - ALBANO LAZIALE (RM) VIA GALLERIE DI SOTTO CIV. 1/3.

GARBATELLA - VIA MARIO RIGAMONTI - AMPIO LOCALE COMMERCIALE La FRIMM PROGEA è lieta di presentarvi un'opportunità unica per acquistare le mura di un locale commerciale di circa 120 mq, all'interno del Centro Commerciale I GRANAI. Posizionato strategicamente al secondo piano, questo locale offre un ambiente spazioso e versatile, perfetto per una vasta gamma di attività commerciali, sia nel settore alimentare che non. Attualmente operante come pizzeria, il locale è in buono stato. Una caratteristica fondamentale è la presenza di una canna fumaria, che amplia le possibilità di sfruttare al meglio lo spazio per le attività di cucina. Il centro commerciale garantisce un accesso comodo e agevole per la clientela, con un'ampia area dedicata al parcheggio. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Affiliato FRIMM PROGEA Agenzia Nomentana: Via Nomentana 391, 00162 Agenzia Prenestina: Via Prenestina 305, 00177 Per informazioni e visite contattaci ai numeri 06 86 87 77 99 | 06 24 40 78 38 | 800 600 883 o su Whatsapp al 328 308 13 29 Le linee telefoniche sono attive dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Visita il nostro sito www.frimmroma.it e www.progeacasa.it - Contattaci per una VALUTAZIONE CERTIFICATA GRATUITA! - Seguici su tutti i principali social: Pagina Facebook: Frimm Progea Instagram e Threads: frimmprogea YouTube: @frimmprogea LinkedIn: Frimm Progea - Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari For English Call: 06 85 95 65 74

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE SAN GIOVANNI IN CROCE - CAPANNONE 170 MQ - VENDITA DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita fabbricato sito in San Giovanni in Croce, più precisamente in Via Giacomo Matteotti costituito da capannone con annessa abitazione oltre a spazio esterno. L'immobile in oggetto è sviluppato su due livelli ed è posto su un lotto di area di circa 430 mq ed è così caratterizzato: PIANO TERRA Capannone di circa 170 mq privo di impedimenti e precedentemente adibito a officina meccanica con altezza interna pari a 3,2 m e un portone di accesso alto 3,3 m e largo 3 m (presente aria compressa). Ad uso esclusivo della proprietà un portico di circa 20 mq, un cortile cementato di circa 90 mq e area ortiva di ulteriori 180 mq. Impianto elettrico funzionante e a norma di legge. PIANO PRIMO Abitazione di circa 120 mq dotata di locale accessorio ad uso lavanderia, riscaldamento con stufa e aria condizionata. UBICAZIONE E CONTESTO San Giovanni in Croce è un comune italiano della provincia di Cremona con circa 1900 abitanti. Il comune dista solamente pochi chilometri dai vicini Paesi di Piadena, Casalmaggiore e Cingia Dè Botti.

Locale commerciale C1, con accesso e due ampie vetrine su strada composto internamente da un'area vendita di circa 35 mq due locali deposito, bagno e antibagno sul retro per totali 55 mq commerciali e altezza interna di 3,35m. Attualmente il negozio è libero. Via Cornelio Magni è una strada commerciale a ridosso di Via Cristoforo Colombo non distante dal Parco Scott e da Piazza dei Navigatori.

Situato tra le rinomate vie Appia Pignatelli e Appia Nuova, nel quartiere di Quarto Miglio, più precisamente in via Venosa, la Realista Immobiliare propone in vendita uno spazioso locale di 300 mq in una posizione privilegiata. Attualmente configurato come un magazzino, il layout flessibile consente di trasformare lo spazio in quattro unità per la realizzazione di altrettanti magazzini distinti o combinare magazzino e box/posti auto, offrendo infinite soluzioni per ogni esigenza, anche commerciale, nonché la possibilità di un investimento a reddito. Che tu sia un imprenditore alla ricerca di un ampio spazio per il tuo business in crescita, un residente della zona in cerca di spazio anche come parcheggio, o un investitore che desidera sfruttare il potenziale di questa zona strategica, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica da non perdere. La zona di Quarto Miglio è conosciuta per la grande quantità di attività commerciali e residenziali. La vicinanza alle vie Appia Pignatelli e Appia Nuova offre un facile accesso al centro della città e ai principali punti di interesse. Inoltre, la presenza di trasporti pubblici e servizi di base nelle vicinanze rende questa posizione altamente conveniente. Non perdere l'occasione di sfruttare appieno il potenziale di questa proprietà unica, contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita - nella zona di Morena e a 3000 mt dal GRANDE RACCORDO ANULARE - un capannone di mq 650 circa insistente su un lotto di mq 1000 circa. Il capannone è costituito da un'area interna di 700 mq open space con uffici su soppalco e totalmente priva di pilastri con altezza di 6 mt. Gli uffici di 200 mt circa su soppalco sono completamente rifiniti. l capannone presenta una zona di carico frontale con un piazzale esclusivo laterale per il carico e scarico accessibile da ogni tipologia di mezzo e collegata facilmente e praticamente al raccordo anulare. L'immobile è in perfette condizioni generali con tutta l'impiantistica già presente e certificata (elettrico) oltre ad essere completamente rifinito in ogni accezione. L'immobile presenta pavimentazione in cemento industriale fruibile con mezzi pesanti e muletti. Il capannone risulta facilmente raggiungibile dal GRANDE RACCORDO ANULARE, da tutte le autostrade e dalle arterie romane. Destinazione catastale dell'immobile C3. L'immobile risulta idoneo allo svolgimento di qualsiasi attività commerciale, artigianale, industriale e show room. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita - nella zona di Morena e a 3000 mt dal GRANDE RACCORDO ANULARE - un capannone di mq 650 circa insistente su un lotto di mq 1000 circa. Il capannone è costituito da un'area interna di 700 mq open space con uffici su soppalco e totalmente priva di pilastri con altezza di 6 mt. Gli uffici di 200 mt circa su soppalco sono completamente rifiniti. l capannone presenta una zona di carico frontale con un piazzale esclusivo laterale per il carico e scarico accessibile da ogni tipologia di mezzo e collegata facilmente e praticamente al raccordo anulare. L'immobile è in perfette condizioni generali con tutta l'impiantistica già presente e certificata (elettrico) oltre ad essere completamente rifinito in ogni accezione. L'immobile presenta pavimentazione in cemento industriale fruibile con mezzi pesanti e muletti. Il capannone risulta facilmente raggiungibile dal GRANDE RACCORDO ANULARE, da tutte le autostrade e dalle arterie romane. Destinazione catastale dell'immobile C3. L'immobile risulta idoneo allo svolgimento di qualsiasi attività commerciale, artigianale, industriale e show roomMariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita - nella zona di Morena e a 3000 mt dal GRANDE RACCORDO ANULARE - un capannone di mq 650 circa insistente su un lotto di mq 1000 circa. Il capannone è costituito da un'area interna di 700 mq open space con uffici su soppalco e totalmente priva di pilastri con altezza di 6 mt. Gli uffici di 200 mt circa su soppalco sono completamente rifiniti. l capannone presenta una zona di carico frontale con un piazzale esclusivo laterale per il carico e scarico accessibile da ogni tipologia di mezzo e collegata facilmente e praticamente al raccordo anulare. L'immobile è in perfette condizioni generali con tutta l'impiantist

Rif: rmmantellini - La Re mattone Company è lieta di proporre la vendita delle mura di un locale commerciale con ottima Rendita intestato a persona fisica e sito in Roma nel quartiere Appio Latino e piu' precisamente in via Giuseppe Mantellini 40/42/44 al piano strada, categoria catastale C/1, consistenza 197 mq, superficie catastale 213mq, rendita catastale 7.060,90 euro con tre vetrine su strada,tre bagni, ristrutturato con impianti a norma. L'immobile e' locato ad un'attivita' di intrattenimento,giochi interattivi per adulti e bambini con regolare contratto di locazione Cedolare Secca (solo 21% di tasse) 6 + 6 con in corso ancora 7 anni (1 + 6) scadenza 28-02-2031 e rendita annuale di 27.000.00 con deposito cauzionale pari a 5000€ Richiesta 385.000€ Per maggiori informazioni rivolgersi telefonicamente ai seguenti numeri 06/68300364 - 334/2963061, oppure tramite mail all'indirizzo info@remattonecompany.it

In via Lidia, nel cuore del quartiere Appio Latino e a pochi passi dal Parco della Caffarella, proponiamo in vendita locale commerciale C/1 -LOCATO- con ampia vetrina su strada. Il locale, in ottime condizioni interne, è disposto su due livelli. Con servizio finestrato al piano seminterrato. ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO COMMERCIALE 6 + 6. Ottimo il contesto in cui è ubicato il negozio con tutti i servizi primari raggiungibili comodamente, quali uffici, negozi, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico.

Nell'area del IX Municipio della Capitale, alle pendici dei Colli Albani a soli 20 km (25min) dal centro di Roma, a 8 km da Castel Gandolfo e dal Lago Albano, e a 20 km dal litorale romano, in zona ben collegata con i Castelli Romani ed a soli 12 km (20min) dal aeroporto di Ciampino e a 37 Km (35min) dall'Aeroporto Internazionale Leonardo Da Vinci di Fiumicino, proponiamo un interessate ed unica proprietà immobiliare: un borgo con azienda vinicola avviata e macchinari inclusi nel prezzo. Sviluppato su un terreno di 1Ha impreziosito da alberi di varia natura e giardini (irrigati da un pozzo regolarmente autorizzato), dove troviamo 4 unità abitative per un totale di circa 420 mq, la cantina, le rimesse per gli attrezzi e altri magazzini per un totale di circa 1000 mq. Entrando nel borgo, mediante un viale alberato, ci troviamo davanti ai due grandi casali principali, attualmente adibiti ad abitazione ed in buono stato sia interno che esterno. Il casale di destra è di circa 153 mq al primo piano, con lastrico solare di 120 mq, al piano terra abbiamo un magazzino di 60 mq ed un portico di 40 mq, il casale comprende anche la cantina per la vinificazione di circa 140 mq con annesso portico di 60 mq. Il casale di sinistra, di circa 172 mq, è sviluppato si due livelli con portico di 40 mq e annesso magazzino di circa 120 mq. Superando i due casali principali ci troviamo in un grande spiazzo circondato da: - due abitazioni indipendenti di 47 mq ciascuna, una ristrutturata completamente ed in buono stato di manutenzione, l'altra da ristrutturare; - un edificio, (da ristrutturare), adibito a magazzino di circa 38 mq; - una costruzione con forno a legna e adiacente un fontanile; Inoltre, sono presenti una serie di magazzini, per un totale di circa 530 mq, adibiti allo stoccaggio del prodotto finito e a ricovero per attrezzi e macchine da lavoro, tutti in buono stato di conservazione. Nelle immediate vicinanze del borgo vi è un altro magazzino seminterrato di recente costruzione, con una superficie di circa 260 mq Il suolo (di origine vulcanica pozzolanica drenante con buona presenza di minerali, quali: potassio, magnesio e calcio. Il ph subacido con ottimo rapporto granulometrico tra sabbia, limo ed argilla), i 130 m slm con esposizione a Sud Ovest, rendono i terreni circostanti ottimi per la coltivazione di vite. Attualmente è presente una superficie vitata di 14 ha e le varietà coltivate sono: Malvasia Puntinata, Grechetto, Trebbiano, Montepulciano, Malvasia di Candia, Merlot, Syrah, Sangiovese, Cabernet Sauvignon. I vini prodotti sono tutti con certificazione BIO, DOC ed IGT del Lazio con produzione annuale di circa 70.000 litri (di cui imbottigliate circa 30.000 bottiglie, vendita diretta, baginbox). Completano la proprietà 3ha di terreno seminativo potenzialmente utile all'ampliamento dei vigneti, 80 piante di ulivo plurivarietale e vari alberi da frutto. Il borgo ha allaccio alla rete idrica pubblica e alla fognatura.