PASIAN DI PRATO, VIA PASSONS 81, disponibilità di cantina/magazzino al piano -1 di mq. 11,00. € 5.000.

Rif: Pasian di Prato via Orientale - La proprietà immobiliare in oggetto è una ex filiale bancaria che occupa il piano rialzato di un piccolo edificio di due piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato. Il complesso, realizzato negli anni sessanta del secolo scorso, presenta struttura portante in cemento armato, solette gettate in opera, facciate intonacate e tinteggiate e copertura a falde con manto in laterizio. L'ingresso alla porzione immobiliare è posizionato sul fronte principale prospettante via Orientale e, poiché la filiale si sviluppa al piano rialzato è raggiungibile, dal livello stradale, mediante scala in muratura; è inoltre presente un secondo accesso di servizio posto sul lato sinistro rispetto a quello principale. L'unità immobiliare presenta infissi in alluminio con vetri antisfondamento sui due prospetti che affacciano sulla viabilità pubblica, mentre, sui restanti lati, sono in legno tamburato con vetrocamera; tutte le finestre sono dotate di inferriate. Le finiture interne sono contraddistinte da pavimentazione in ceramica porcellanata, tranne nei servizi igienici dove il pavimento e rivestimenti risultano in ceramica, controsoffitti in cartongesso con corpi illuminanti e impianti di ripresa aria primaria interclusi. Gli ambienti sono stati ricavati sia con tramezzi in laterizio sia con pareti mobili in vetro e alluminio che con pareti attrezzate. L'immobile è dotato dei seguenti impianti: Impianto elettrico con canaline a vista, impianto idro-sanitario, impianto riscaldamento/raffrescamento dotato di centralina di controllo indipendente. La porzione immobiliare oggetto della presente si trova a Pasian di Prato comune di circa 9.000 abitanti ubicato ad est rispetto ad Udine, con cui forma un'unica area urbana da cui è separato solamente dal corso del torrente Cormor e dall'autostrada A23. L'immobile in oggetto è ubicato in via Orientale zona prettamente residenziale caratterizzata da edifici realizzati prevalentemente negli ultimi trenta quaranta anni di due tre piani fuori terra a preponderante destinazione residenziale, presenti anche numerose villette mono o bifamiliari con aree verdi pertinenziali. L'introno urbano è contraddistinta dalla presenza di servizi pubblici e privati quali la sede comunale, la scuola primaria ed alcune attività commerciali di vicinato di piccole dimensioni. Ottima l'accessibilità alla zona di riferimento grazie all'adiacente viale Venezia che collega il centro cittadino alla A23, che

negozio metri quadri 85 con annesso piccolo magazzino. contesto condominiale internamente rinnovato. serramenti nuovi zona ben visibile dala strada

Hotel a due stelle con 30 camere ognuna con un bagno privato e 62 posti letto dichiarati sviluppato su piano terra, primo e secondo. Riscaldamento autonomo, climatizzazione in pompa di calore nelle camere, camere dotate di TV, telefono, wi-fi, sussidi per disabili fino al primo piano. MQ commerciali 848. Ottima redditività. Posti Auto Condominiali.

Pasian di Prato disponiamo in vendita un capannone realizzato negli anni '70 e rinnovato negli anni 2000, su un terreno di 7000 mq; si sviluppa su 2 piani fuori terra con una pianta regolare di 1200 mq, dove trova spazio un'area destinata a ristorante, una parte produttiva per lavorazioni alimentari con il suo magazzino e al piano primo l'alloggio per custode. L'area ristorante ha una metratura di 450 mq è composta da un ampio bancone, e due grandi sale, una al piano terra comprensiva di area esterna con tettoia e una al primo piano, entrambe le zone dispongono di doppio bagno. La parte produttiva di 570 mq dispone dei requisiti igienico sanitari per le lavorazioni, gli impianti e le attrezzature con celle frigo sono presenti e possono sicuramente facilitare l'avvio dell'attività, affianco, situato al piano primo con una superficie di 130 mq l'appartamento del custode è arredato ed composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto e biservizi. Per le attività insediate si dispone di un' ampia area esterna utile per spazi di manovra e per la clientela del locale. Il tutto è mantenuto in buone condizioni e lo troviamo interessante per chi ha la necessità e la fantasia di aprire un locale con annessa le lavorazioni dei suoi prodotti. Il prezzo di vendita è da ritenersi soggetto ad IVA.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Complesso industriale in vendita - Via Cristoforo Colombo 185, Pasian di Prato (UD) DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione che proponiamo in vendita è situata nella periferia di Pasian di Prato, a circa 15 minuti di distanza dall città di Udine. Si tratta di un complesso di circa 6.000 mq totali edificato agli inizi degli anni '60, successivamente ampliato verso metà anni '70, composto come segue: Con accesso da Via Colombo, attraverso un cancello privato, troviamo un primo edificio destinato agli uffici di 300 mq circa posto su due piani, il piano terra composto da un ambiente per l'accoglienza, una sala trattative, tre vani ufficio finestrati con affaccio sul cortile e rispettivi servizi igienici. Il secondo piano invece è strutturato per una zona deposito, con annessa una terrazza ed un appartamento in buone condizioni. Attraversando l'area scoperta, troviamo tre capannoni/depositi di circa 1.600 mq totali, costituiti da pilastri e travi orizzontali in cemento armato. Nel deposito centrale, inoltre, troviamo un locale destinato ad uso ufficio. L'area scoperta è recintata perimetrale te e si presenta prevalentemente asfaltata con la presenza di caditoie per la racconta dell'acqua piovana sui piazzali. Posta nel retro della proprietà troviamo una pesa per autocarri e un'area verde in prossimità del fronte strada. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso industriale in vendita di cui trattiamo si trova nella periferia di Pasian di Prato, più precisamente in Via Cristoforo Colombo 185. Ci troviamo a due passi dall'autostrada e nelle immediate vicinanze si posizionano immobili sia industriali che residenziali. La soluzione in vendita si presta ad accogliere svariate attività come il commercio all'ingrosso e al dettaglio, la gestione di impianti per la depurazione delle acque di origine sia civile che produttive. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381. Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Capannone con h. minima 6,8 m., suddiviso in 2 porzioni produttive a) e b). a) in aderenza con altro fabbricato composto con struttura cemento prefabbricato perimetralmente e copertura in cemento con lastre fibrocemento - copertura a falde h. 6,80/7,60 max. presenza di box con magazzino autoportante utilizzato deposito magazzino in copertura di 51 mq. b) in aderenza con palazzina uffici composto con struttura in ferro e tamponature in cemento prefabbricato perimetralmente a copertura in monopanel (h. max 6,30) Completa la proprietà l'area esterna di 700 mq.

Proponiamo in vendita negozio di generose dimensioni in centro a Pasian di Prato. Il locale si presenta in buono stato, comprende un'ampia sala da poter adibire ad ufficio, negozio o agenzia, disponendo di ampie vetrate che affacciano sulla strada principale; presente anche un bagno finestrato. Caratteristiche dell'immobile: basse spese condominiali, ampie vetrate, riscaldamento e acqua centralizzate comprese nelle spese condominiali, posizione centrale, parcheggio pubblico disponibile nelle immediate vicinanze.

Pasian di Prato capannone artigianale di circa 660 mq, area scoperta totale di circa 350 mq Il capannone ha un'altezza di circa 4.20 metri nel parte più alta, dispone di due ingressi oltre un terzo dal quale si accede ad un'area scoperta di circa 250 mq. Attualmente suddiviso in un locale unico oltre un ufficio e servizi. Si presta a diverse destinazioni d'uso. superfici capannone 660 mq area esterna 350 mq note finiture del periodo zona servita parcheggio

Si vende un ampio deposito di all'incirca 60 mq al piano interrato di un condominio all'incrocio di Via Basaldella e Via Colombo a Pasian di Prato. Al deposito vi si accede da una rampa esterna e non dall'interno del condominio, lasciando così ben separate le unità.

PASIAN DI PRATO, in via Cristoforo Colombo 22, disponibile ambia area commerciale e artigianale così composta: - Ristorante su due piani, completo di arredo e bancone; - Laboratorio predisposto per la lavorazione di carni di 570mq completo degli impianti e i requisiti di sicurezza; - Magazzino di 425mq con altezza interna superiore ai 6m; - Appartamento al piano primo di 115mq con tre camere da letto, due bagni e un ampia zona giorno. La proprietà è accostata su un lato, su rimanenti tre lati è circondata da una zona verde piantumanta che in totale misura circa 4000mq; L'intero complesso si presenta in buone condizioni.

Proponiamo in vendita negozio vetrinato di 70 mq al pian terreno con ampia vetrina con ottima visibilità. Caratteristiche dell'immobile: pavimentazione e infissi nuovi, deposito al piano semi interrato.

Rif: UDPASIF5552178 - Locale commerciale ad uso bar/pizzeria sito al piano terra di un condominio. L'immobile è situato nel comune di Pasian di Prato lungo la strada statale 13 che collega Udine a Venezia. L'asset è inserito entro un contesto condominiale anni '70, in sufficienti condizioni di conservazione. Internamente l'immobile appare in buono stato di manutenzione. L'immobile, attualmente utilizzato, è adattato alle esigenze dell'attività in essere (bar-pizzeria). Da un esame visivo esterno ed interno (precisando che il sopralluogo originario è stato internamente limitato ai soli locali al piano terra) non sembra siano necessari particolari interventi. Non perdere tempo, non farti sfuggire questa opportunità, contattaci oggi stesso per prenotare una visita e ricevere maggiori informazioni.

Per posizione perfetto per personal cure, ambulatori, laboratori, stanze di lavoro per diverse attivitià. Se cercate un luogo dove il vostro sogno imprenditoriale possa prendere forma, a Santa Caterina, in prossimità del semaforo e nel cuore della zona commerciale più viva e dinamica, vi attende un locale commerciale che rappresenta un'opportunità unica per richiesta economica e per introvabile visibilità. Caratteristiche del Locale: Ubicazione: Santa Caterina, zona ad altissimo passaggio Posizione: Vicino al semaforo, nel fulcro dell'attività commerciale della via Superficie: Piccole dimensioni, costi minori di mantenimento: ideale per diverse attività. Questo locale commerciale, recentemente ristrutturato, è perfetto per ospitare negozi, attività mediche, studi professionali, servizi di telefonia e molto altro. L'ambiente è versatile e può essere facilmente adattato alle esigenze specifiche della vostra attività. Layout: Un locale principale che può essere diviso in funzione delle vostre esigenze, con un bagno/WC e una stanza aggiuntiva utilizzabile come lavanderia o ripostiglio. Servizi: Fronte negozio è disponibile un posto auto riservato per l'attività, garantendo comodità sia per voi che per i vostri clienti. Vantaggi della Posizione: Adiacente a un bar e a vari altri servizi, il locale gode di una posizione privilegiata con alta visibilità e passaggio continuo. Inoltre, e parcheggio nelle immediate vicinanze, rendendo facile l'accesso per i clienti. Investite nel vostro futuro con questo locale commerciale a Santa Caterina. Offriamo non solo uno spazio, ma una promessa di successo e soddisfazione lavorativa. Un'opportunità da non perdere per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona vivace e strategica. Il prezzo? se interessati chiedetemelo. Cl. en in preparazione. E se pensate di vendere o affittare i vostri immobili non esitate a contattarci.

ID 4687 - Via Venceslao Menazzi Moretti 6, Pasin di Prato (UD) Finint Revalue Agenzia Immobiliare propone in VENDITA: Fabbricato a destinazione produttiva sviluppato su due livelli fuori terra compreso in una zona industriale sviluppata lungo la SP52 nei pressi del centro comunale. Si tratta di un capannone artigianale/industriale a pianta rettangolare (52 m x 36 m), con una superficie coperta di circa 2.120 mq, suddivisa fra 1.510 mq di magazzino con h. sotto trave di 7,60 m, 400 mq di uffici e 200 mq di vani utili e servizi su due piani oltre ad un cortile pertinenziale pavimentato ad uso esclusivo di circa 1350 mq. Completano il compendio due terreni di complessivi 510 mq destinati a parcheggi situati di fronte al fabbricato. Classe energetica C - Epgl,nren 242,02 kWh/m2anno Si evidenzia la presenza in copertura di un impianto fotovoltaico da 89,7 kWp oggetto di vendita separata alla cifra di € 34.000. Per ulteriori informazioni è possibile scrivere all' indirizzo remarketing.re@finint.com o contattare il numero 0438 404752.