Ubicazione: il podere si trova nel suggestivo comune di Piancastagnaio, immerso nelle incantevoli colline della provincia di Siena, famose per la loro bellezza paesaggistica e la ricca tradizione storico-culturale. Superficie: la proprietà si estende su una vasta superficie di 55 ettari, offrendo ampi spazi ed una privacy esclusiva. Struttura Principale: al centro del podere si erge un affascinante casolare in pietra caratterizzato da una superficie di circa 400 metri quadrati disposti su due piani. Il casolare è composto da dieci camere, ciascuna con bagno privato, offrendo spazi confortevoli e riservati agli ospiti. Oltre alle camere, il casolare include una zona ristorante ed una zona cucina. All'esterno, un grande portico offre uno spazio ideale per rilassarsi e godere della vista panoramica sul paesaggio circostante. La proprietà vanta una splendida piscina e vari annessi agricoli e magazzini, che offrono numerose possibilità per lo svolgimento di attività agricole e di svago. Condizioni Generali: gli immobili presenti sul podere sono completamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Terreno: gli appezzamenti di terreno sono suddivisi in diverse destinazioni d'uso; una parte è destinata a pascolo, ideale per l'allevamento di animali, un'altra parte è adibita a seminativo, perfetta per coltivazioni agricole, mentre una terza parte consiste in bosco pronto per il taglio, offrendo un'opportunità per attività forestali sostenibili. Potenzialità come Ranch o Motoranch: grazie alla vastità del terreno e alla presenza di spazi idonei, la proprietà si presta in modo eccellente per essere utilizzata come ranch. Con le sue ampie distese di pascoli ed i sentieri naturali, offre l'ambiente perfetto per attività legate all'allevamento di animali, all'equitazione e alle avventure all'aria aperta. Inoltre, la presenza di edifici e strutture accessorie potrebbe rendere possibile la trasformazione della proprietà in un motoranch, offrendo un luogo ideale per gli amanti delle moto e delle attività motoristiche. Opportunità Rinnovabili: la posizione dominante ed assolata della proprietà la rende particolarmente adatta per sfruttare le fonti rinnovabili, come l'installazione di pannelli fotovoltaici. Questa soluzione potrebbe offrire un'opportunità per un business sostenibile e redditizio, permettendo di generare energia pulita e ridurre l'impatto ambientale. Inoltre, la vicinanza a un impianto geotermico di Enel potrebbe fornire ulteriori vantaggi e opportunità di sviluppo nel settore delle energie rinnovabili. Informazioni Turistiche: la zona circostante offre numerose attrazioni turistiche, tra cui borghi medievali incantevoli, siti archeologici e percorsi naturalistici ideali per escursioni a piedi, in bicicletta o a cavallo. Inoltre, la vicinanza a città d'arte come Siena e ai vigneti del Chianti rende la posizione del podere perfetta per esplorare e godere appieno delle bellezze della Toscana. Per ulteriori dettagli e per visionare questa affascinante proprietà, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per fornirvi tutte le informazioni necessarie ed accompagnarvi in un viaggio alla scoperta di questo incantevole podere toscano. English Piancastagnaio - Podere Cornazzano Location: The estate is located in the picturesque municipality of Piancastagnaio, nestled in the enchanting hills of the province of Siena, renowned for their scenic beauty and rich historical and cultural heritage. Land Area: The property spans a vast area of 55 hectares, providing extensive space and exclusive privacy. Main Structure: At the heart of the estate stands a charming stone farmhouse, with an area of approximately 400 square meters spread over two floors. The farmhouse comprises ten bedrooms, each with a private bathroom, providing comfortable and private accommodations for guests. In addition to the rooms, the farmhouse includes a restaurant area and a kitchen. Outside, a large porch offers an ideal space to relax and enjoy the panoramic view of the surrounding land

immobile ben accessibile situato nella zona artigianale di piancastagnaio e ben strutturato - accesso parcheggio con posti auto

PIANCASTAGNAIO (SI): Azienda Agrituristica e florovivaistica di 33 ha circa composta da: - 22 Ha circa di terreno di collina misto sabbia ed argilla uso seminativo biologico con contributo di quote P.A.C; - 1 Ha di oliveto in produzione con impianto di irrigazione. - 10 ha circa pascolo e bosco. - Laghetto adatto per la pesca sportiva e da utilizzare come invaso per l'irrigazione. - Casale finemente ristrutturato con travi in legno e pianelle di circa 200 mq su due livelli con salone, cucina, due camere e bagno a piano terra e soggiorno, cucina, due camere e bagno a piano primo. La proprietà comprende porticato di circa 30 mq e piscina riscaldata circondata da un patio attrezzato con solarium. - Serra di 2.400 mq adibita alla produzione florovivaistica e adatta anche ad altre produzioni. - Locale magazzino di circa 150 mq. - Rimessa per l'attrezzatura da poter destinare ad agriturismo di 41 mq. - Locale tecnico all'avanguardia di 44 mq per lo scambio e lo sfruttamento del calore geotermico. L'azienda è completamente autosufficiente dal punto di vista energetico, usufruisce del vapore geotermico, eccezionalmente a costo zero, regolamentato da un contratto che permette oltre a alla produzione di energia necessaria all'intera azienda, di usufruire di un recupero di imposta per l'eccedenza. Ha inoltre un impianto fotovoltaico da 10 Kw di produzione. Posizione collinare molto panoramica. Classe Energetica: G EPI: 136,00 kwh/m2 anno

LA CANTINA DI ASCANIO nel cuore del centro storico di piancastagnaio a due passi da tutti i servizi si trova questo grazioso rifugio composto da 2 ambienti,che sono un mix perfetto tra il rustico e il moderno. Abbiamo un locale pluriuso con bagno di 35 mq e una zona tutta in pietra di 57mq. Uno spazio molto ampio per chi cerca un luogo caratteristico tipico di una grotta dove passare bellissime serate insieme agli amici o condividere momenti speciali insieme alla famiglia.

PIANCASTAGNAIO (SI): azienda agricola di 27 ettari con casale ed annessi, composta da: - 24 ettari di terreno seminativo in parte di dolce collina e con quote pac; - 3 ettari di bosco; - piccolo oliveto - casale di 150 mq circa su due livelli, da ristrutturare, con stalla e magazzino a piano terra; soggiorno, cucina, due camere e bagno a piano primo; - tre annessi. Possibilità di acquistare ulteriore terreno. Posizione collinare molto panoramica. Classe Energetica: G