Продажа коммерческой недвижимости, Piazza Cavour

Capannone in asta a Predappio (FC) - Via Fusa 12 (CAP 47016) L'immobile in asta è un capannone agricolo con annessa corte esclusiva e un vasto appezzamento di terreno agricolo, situato nel Comune di Predappio, località Fiordinano, in Via Fusa 12. La zona è caratterizzata da un contesto rurale collinare, con presenza di elementi naturalistici e ambientali, e una vocazione viticolo-olivicola. L'accesso ai terreni agricoli avviene da Via Fusa. Superficie e distribuzione interna Il capannone agricolo ha una superficie di circa 133 mq ed è composto da un unico ambiente aperto su tutti i lati. L'altezza interna rilevata sotto il tirante in ferro è di circa 4,20 metri. L'immobile si trova al piano terra e versa in pessimo stato di conservazione. Il terreno agricolo collinare ha una superficie catastale complessiva di 39.596 mq, suddiviso in due aree distinte a nord e a sud di via Fusa. Parte del terreno è incolta o destinata a bosco/vigneto abbandonato, mentre un'altra porzione è coltivata con erba medica. Caratteristiche e dotazioni Il capannone presenta una struttura con pilastri, travi, tiranti e arcarecci in ferro. Il manto di copertura è in eternit, in parte deteriorato. La pavimentazione è in terra mista a ghiaia. Il capannone è privo di tamponamenti e due pilastri in ferro risultano in parte inclinati. La corte del capannone è invasa da vegetazione spontanea. Il terreno agricolo a nord di via Fusa è in pessimo stato di conservazione, mentre quello a sud è in sufficiente stato di conservazione. L'immobile è sprovvisto di impianti di climatizzazione. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto agricolo collinare, soggetto a vincoli paesaggistici, idrogeologici e sismici, oltre a rientrare in aree tutelate e siti di interesse comunitario. L'accesso al capannone agricolo, un tempo raggiungibile con mezzi agricoli, oggi non risulta più agevole se non a piedi a causa della vegetazione. Il terreno agricolo a nord di via Fusa richiede opere di adeguamento e allargamento dell'accesso. Il capannone agricolo è libero per la procedura, mentre alcune particelle di terreno agricolo sono occupate da un contratto d'affitto opponibile con scadenza al 31/12/2027. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 77.000,00 Offerta minima: € 57.750,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 10/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00 Punti di forza: • Ampio terreno agricolo • Libero per la procedura (capannone) • Contratto d'affitto con scadenza nota • Potenziale agricolo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.