COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito, negozio con superficie commerciale coperta di 128 metri quadrati, doppia vetrina, servizi igienici e soppalco. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile risalente agli anni 1900 è stato completamente ristrutturato nel 2011 sia dal punto di vista strutturale con importante impermeabilizzazione dei muri e del pavimento, che dal punto di vista degli impianti realizzati a regola d'arte, comprendente impianto elettrico e di illuminazione, riscaldamento a pavimento azionato da caldaia a gas a condensazione e impianto di raffrescamento con split a parete. Internamente, l'immobile si presenta in parte soppalcato con struttura metallica con presenza di due locali al primo piano ad uso magazzino, mentre al piano terra due locali ad uso negozio collegati tra di loro e muniti di ampie vetrine che rendono l'ambiente molto luminoso. E' presente inoltre un locale ad uso laboratorio/ufficio e un servizio igienico completo di antibagno. Il negozio è munito di 2 serrande automatizzate e post auto riservati all'interno della corte condominiale. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione dal 2014 e viene venduto a reddito. La nostra proposta immobiliare è rivolta a clienti investitori; la vendita non è soggetta ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Cesare Battisti una delle arterie stradali principali del centro storico. La zona vanta un importante passaggio pedonale e automobilistico con presenza di parcheggi a disco orario e parcheggi pubblici liberi.

In ottima posizione angolare, su strada di forte passaggio, proponiamo in vendita attività di Bar con vetrina su strada. Internamente il locale si sviluppa su una superficie totale di 70 mq circa, con area di somministrazione e bancone bar, tavoli, cucinino e servizi igienici al piano terra, mentre al piano interrato una cantina. Dehor esterno con posti a sedere. Canone di locazione di 800,00 mensili SENZA spese condominiali. Riferimento: 231 - Prezzo euro: 80.000,00 LINEA QUATTRO IMMOBILIARE PUNTO VENDITA CASTIGLIONE OLONA LINEA QUATTRO IMMOBILIARE è presente sul territorio fin dagli anni '90. Il nostro gruppo si occupa principalmente di intermediazione immobiliare. Il nostro obiettivo è quello di offrire efficienza e professionalità ai clienti. Per questo motivo è cosa per noi importante seguire i clienti fin dal primo passo che può esser la valutazione dell'immobile o l'appuntamento di visione fino alla stipula del rogito notarile, garantendo ai nostri clienti la sicurezza di concludere con tranquillità la trattativa immobiliare. La concreta conoscenza del settore fa si che Linea Quattro Immobiliare offra ai propri clienti valutazioni gratuite con prezzi reali di mercato. Un portafoglio clienti già esistente permette di organizzare gli appuntamenti di visione senza perdite di tempo. La pubblicità presente sui volantini periodicamente realizzati, sui portali immobiliari, sul sito web e su facebook permettono un' ottima visibilità delle nostre proposte immobiliari. Offriamo inoltre consulenza per le pratiche di mutuo essendo convenzionati con i maggiori istituti di credito. Professionalità, riservatezza, cortesia e competenza ci caratterizzano ed hanno permesso di farci apprezzare nel settore immobiliare.

Proponiamo in vendita un negozio situato al piano terra nel cuore di Castiglione delle Stiviere, recentemente ristrutturato con finiture di alta qualità. Caratteristiche dell'Immobile: Ampio Locale Principale: Ideale per diverse attività commerciali, completo di canna fumaria, perfetto per attività di ristorazione, pizzeria o panificio. Piccolo Locale Accessorio: Spazio versatile che può essere utilizzato come ufficio, magazzino o laboratorio. Bagno con Disimpegno: Funzionale e moderno, pensato per garantire il massimo comfort al personale. Dettagli Aggiuntivi: Ristrutturazione completa nel 2021 Ottima posizione, situato in una zona di passaggio con alta visibilità Pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi Non perdere questa straordinaria opportunità di investimento in una delle zone più vivaci e ricercate di Castiglione delle Stiviere!