**Locale Commerciale in Vendita a San Giovanni, Piazza Ragusa** Se stai cercando un investimento sicuro e redditizio, questo locale commerciale situato nella vivace zona di San Giovanni, precisamente in Piazza Ragusa, è la scelta ideale. Con una vetrina su strada che garantisce massima visibilità, il negozio offre un'ottima rendita annuale di € 9000, corrispondente al 10% lordo. La posizione altamente commerciale e l'attuale locazione ad attività di alimentari assicurano un flusso costante di clienti. Il locale, costruito nel 1930, si trova al piano terra e dispone di 28 m² commerciali e 20 m² calpestabili. Composto da una stanza principale, un laboratorio e un bagno. Inoltre, è dotato di un magazzino che facilita la gestione delle scorte. Non perdere l'opportunità di investire in una proprietà con alto potenziale di rendimento in una delle zone più dinamiche di Roma.

RMCP497 La Lux Food Restaurant Brokers, propone la cessione di ramo d'azienda di uno splendido Bistrot/Cocktail Bar ubicato nel quartiere San Giovanni/Appio Latino, a due passi da Piazza Ragusa e nelle immediate adiacenze della Metro Ponte Lungo. La location di mq 120 c. a. si sviluppa su due livelli, godendo di quattro vetrine su strada, ed ospita 20 coperti interni c.a. Al piano terra di mq 60 c.a. abbiamo un bellissimo bancone Cocktail Bar con impianto della birra a tre vie, donando carattere ed identità al locale, accompagnato da una splendida bottigliera in legno e ferro. Al medesimo piano abbiamo il laboratorio di gastronomia calda con cappa a carboni attivi per le preparazione delle pietanze, sapientemente stigliato: forno a convenzione, tre piastre ad induzione, microonde, friggitrice ad aria, banconi neutri in acciaio, frigoriferi a colonna positivi, banchi frigo positivi, pozzetto, zona lavaggio e molto altro. Completano il piano terra i doppi servizi per il pubblico. Al piano S1 anch'esso di mq 60 c.a. abbiamo il magazzino, lo spogliatoio ed il bagno per i dipendenti. Esternamente abbiamo un ampio Dehor, egregiamente organizzato con pedana e copertura, che permette di ospitare 20 coperti c.a. al costo di €2400,00 annui c.a. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici. Cappa a carboni attivi. Impianto audio professionale con mixer. Location climatizzata ed insonorizzata. Contratto di locazione 6 + 6 ad E 1.100,00 fino a dicembre 2025; E 1.200,00 a regime fino a scadenza contratto Dicembre 2035. A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad E 2.400,00. L'eccellente offerta del food e del beverage, rendono questo locale un punto di ritrovo della movida di zona. Ottimo lavoro diurno e notturno grazie alla presenza di studi professionali, innumerevoli attività commerciali nonché un residenziale foltissimo. Ottimo avviamento accompagnato da un design ricercato ed accogliente. Prezzo richiesto: E 69.000, 00 (Importo cessione dilazionabile: Acconto prezzo E 40.000, 00 e saldo a 18 mesi) Attestato di prestazione energetica: G Ape: 65.00 I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.