Venta de locales , Piazza Sant'Ambrogio

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Firenze, zona Sant'Ambrogio, in posizione altamente strategica caratterizzata da un elevato passaggio pedonale, proponiamo la vendita di un'ottima attività commerciale di genere non alimentare ubicata in un fondo di recente ristrutturazione, (non si vendono le mura). Il locale, comodo ed accogliente, con una superficie di circa 100 mq. dispone di una grande vetrina su strada che ne garantisce un' elevata visibilità. Il fondo dispone inoltre di due magazzini e del servizio igienico. Il canone di locazione dell'immobile è molto contenuto così come le spese condominiali. Ottima opportunità da non lasciarsi sfuggire. ENGLISH TEXT: In the Sant'Ambrogio area of ​​Florence, in a highly strategic location with high pedestrian traffic, we offer for sale an excellent non-food retail business located in a recently renovated building (the walls are not being sold). The comfortable and welcoming space, measuring approximately 100 square meters, features a large street-facing window, ensuring high visibility. The building also includes two storage rooms and a restroom. The rent for the property is very reasonable, as are the condominium fees. This is an excellent opportunity not to be missed. Classe Energetica: G

Nel cuore del centro storico fiorentino, in una delle zone più vive e caratteristiche della città, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale (C1) attualmente locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già a reddito. Ci troviamo in una posizione centrale e strategica, nel quadrante compreso tra Piazza Santissima Annunziata, il Duomo Santa Croce e a pochi passi dalla Chiesa di sant' Ambrogio, a pochi minuti a piedi dai principali monumenti e luoghi di interesse del centro di Firenze. L'immobile, in buone condizioni generali, ha una superficie catastale di 55 mq ed è composto da un vano principale adibito a negozio, retrobottega e bagno. Completa la proprietà una cantina a cui si accede direttamente dal negozio. Il locale è inoltre dotato di aria condizionata ed è classificato in classe energetica E. La proprietà viene venduta con contratto di locazione commerciale in essere: l'attività presente all'interno proseguirà pertanto regolarmente e la vendita riguarda esclusivamente le mura del negozio. Una caratteristica che rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile commerciale senza dover ricercare successivamente un conduttore, potendo contare su un rapporto locativo già esistente. Investire nel centro storico di Firenze significa scegliere un contesto unico, caratterizzato da un continuo passaggio di residenti, studenti, professionisti e visitatori e da una presenza consolidata di attività commerciali e servizi. La posizione, a pochi passi dal cuore monumentale della città e dalle principali direttrici del centro, rappresenta uno degli elementi di maggior valore della proprietà e ne rafforza la vocazione come investimento immobiliare a lungo termine. Una soluzione dalle dimensioni contenute, in buone condizioni e soprattutto già locata, pensata per chi cerca un investimento nel centro di Firenze con una rendita già attiva. ATTENZIONE: per motivi di privacy alcune foto - veritiere nelle caratterische - sono state modificate con il supporto dell'intelligenza artificiali.