Busto Arsizio, centro, via Mazzini a pochi metri da piazza Trento e Trieste, proponiamo in vendita negozio con 4 vetrine oltre ingresso, fronte strada e prossimità semaforo. L'immobile è in eccellenti condizioni: pavimenti in marmo verde Alpi, serramenti dotati di saracinesche in acciaio microforato elettrificate, impiantistica completa (riscaldamento e condizionamento). Il piano terra è di MQ. 81 (larghezza M. 13,00 per una profondità di M. 5,0 - attualmente limitata da una struttura in cartongesso come si evince dalla planimetria in foto) oltre ad un vano office ed una superficie di MQ. 18 al piano interrato collegata da scala interna. Eccellente soluzione anche per uso investimento. Classe Energetica G - EPh 106,61 kwh/m3a. TRATTATIVA RISERVATA. Rif. N337

RIF. 368568 - Dati di contatto Agente: Nicola Guerrera 02.99224420 - Il compendio immobiliare si compone di tre unità di cui una a destinazione d'uso negozio e le altre due destinate a box auto, ubicate ai piani terra e interrato di un edificio di maggior consistenza a destinazione mista, che si sviluppa su sei piani fuori terra e due piani interrati. La struttura della Proprietà è a travi e pilastri realizzata in cemento armato gettato in opera, gli orizzontamenti sono realizzati in latero cemento; la copertura è a falde inclinate. I tamponamenti esterni sono portati e finiti superficialmente mentre i serramenti esterni sono costituiti da doppi vetri ed avvolgibili in legno. Il piano terreno è ad uso commerciale ed è dotato di ampie vetrine in profilato estruso di alluminio, inframezzate esclusivamente dagli elementi strutturali. L'accesso all'unità commerciale avviene direttamente da ingresso pedonale posto su piazza A. Venzaghi, tramite porte scorrevoli automatiche; il locale, completamente distribuito al pian terreno, è attualmente adibito alla vendita di prodotti surgelati, si caratterizza per la presenza di un'ampia area di vendita oltre a locali adibiti a magazzino/deposito. Le finiture interne sono di ottimo livello, caratterizzate da: pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; controsoffitto in cartongesso e pannelli con corpi illuminanti integrati. Completano la Proprietà due box auto ubicati al piano interrato, al quale si accede tramite rampa carrabile oppure vano scale. Lo stato di manutenzione e conservazione generale della Proprietà è buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 325 mq.