FIRENZE PORTA AL PRATO - S. M. NOVELLA pressi: vendesi attività di bed and breakfast comprese mura. Trattasi di ampio appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina con opere condominiali rifatte recentemente (tetto e facciate), composto da 5 camere e 5 bagni completamente arredati e accessoriati, termosingolo e aria condizionata. L'attività è ubicata a due passi dalla stazione di Santa Maria Novella e dal centro storico, subito fuori dalle mura, dalla zona UNESCO e dalla ZTL quindi raggiungibile anche in auto senza limitazioni. Si tratta di una attività consolidata e aperta continuativamente da molti anni, con adeguati incassi, pronta per subentro immediato. Richiesta attività, avviamento e mura Euro 1.100.000 - Rif. K122 Le fotografie sono indicative e non rappresentano l'immobile in vendita - Maggiori informazioni in Agenzia

Vendiamo mura di fondo commerciale, di oltre 345 mq a pochi passi dal Piazzale di Porta al Prato. Essendoci stata attività di ristorazione, il locale è attualmente libero da conduttori, nel fondo è presente regolare canna fumaria, bagno disabili e bagni per utenti e personale, parzialmente arredato con cucina attrezzata. Il locale, come da regolamento si presta ad essere adibito a ristorante, o a qualsiasi altra attività commerciale, non essendoci restrizioni comunali in questa strada. Richiesti 600.000 con acconto di 250.000. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA - FISSARE SOPRALLUOGHI - BILANCI - FATTURATI - CANONI LOCAZIONE - RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche.) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto - ristoranti - enoteche/bar - strutture ricettive - uffici - ed inoltre residenziale di lusso - vendita mura - negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. Note per le licenze di somministrazione In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa il REGOLAMENTO PER LA TUTELA E IL DECORO DEL PATRIMONIO CULTURALE all'interno dell'Area Unesco, ricordiamo che le licenze di somministrazione di alimenti e bevande sono contingentate; pertanto, è vietato aprire un locale senza essere in possesso della licenza. E' altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, e quindi delle licenze, ubicate all'interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l'ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: Piazza San Giovanni, Piazza Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza Santa Croce, Piazza della Signoria, Piazza San Firenze, Piazza S. Maria Novella. Piazza Pitti, Piazza Santo Spirito, Piazza del Carmine, Piazza SS. Annunziata e Via de Neri. In queste vie e piazze è ammesso solo il semplice spostamento di attività già esistenti. Inoltre, per la tutela delle aree di particolare sensibilità del centro storico non sono ammesse aperture di nuovi locali nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo

Si cede splendido bed and breakfast RISTRUTTURATO e moderno nel quartiere di Porta al Prato, appena fuori dalla ZTL. La zona è attualmente oggetto di un rapido sviluppo, ottimamente collegata sia con l'aeroporto che con Centro Storico e Villa Costanza. L'immobile occupa i piani terzo e quarto di un maggiore condominio servito da ascensore nove posti. Ai primi due livelli si aggiunge il LASTRICO SOLARE di circa 180 mq accessibile direttamente dall'interno del b&b. La struttura si presenta in PERFETTE condizioni manutentive. Il design è semplice e pulito. Sono presenti numerosi spazi scoperti: balconi e logge servono la cucina e quattro delle sei camere, il lastrico solare è attualmente inutilizzato e da valorizzare. Dai balconi e dal lastrico si apprezza una piacevole vista dominante sul quartiere. Tutte le camere dispongono badge per il controllo dei consumi e bagno en suite (tutti i bagni hanno lo scarico diretto, non ci sono sanitrit). La struttura è dotata di doppio sistema di riscaldamento/raffrescamento, sia ad aria che a pavimento. Tutte le finestre sono insonorizzate. Le sei camere sono matrimoniali (tre), triple (una) e quadruple (due). Gli spazi sono così distribuiti: Piano 3°: reception, grande sala colazioni con cucinotto, tre camere. Piano 4°: deposito, lavanderia, tre camere (di cui una suite estremamente luminosa). Piano 5° ampio lastrico solare. Il prezzo per la cessione ammonta a 450.000 €. Il canone di locazione ammonta a circa 5.000 €/mese IVA inclusa e comprende quattro POSTI AUTO coperti e custoditi. Le MURA sono disponibili per l'acquisto (anche separatamente) a un prezzo aggiuntivo di 1.250.000 €. La metratura complessiva (compreso il lastrico solare) è di quasi 400 mq. L'appartamento ha categoria catastale A/2 e rendita di circa 2.386 €. Per ulteriori informazioni e visite contattare il 388 651 7589.