Roma, Pigneto - Piazza del Pigneto, all'interno dell'ex Istituto Farmacologico Serono, primo stabilimento chimico - farmaceutico della capitale, progettato dall'architetto Antonio Flory. Abbiamo il piacere di proporre in vendita un prestigioso immobile, parte del complesso edilizio inaugurato il 22 Marzo 1909 e fiore all'occhiello del quartiere Prenestino - Labicano. L'immobile in oggetto dispone di un accesso principale pedonale e carrabile da Piazza del Pigneto ed affaccia su Via del Pigneto dove sono presenti due accessi all'edificio, proseguendo poi ad angolo su Vicolo del Pigneto. Il corpo edilizio è attualmente adibito ad uso ufficio / mensa ed è composto da un grande ambiente di circa 400 mq che ospitava la zona mensa, diviso in una grande sala e zona cucine con canna fumaria, servizi e 23 mq ad uso deposito siti al piano seminterrato. La restante parte dell'immobile è attualmente adibita ad uso uffici ed è al suo interno composta da circa 502 mq divisi in n. 15 uffici di varia dimensione, collegati ad un androne principale da un grande corridoio, servizi e circa 240 mq di zona deposito al piano seminterrato al quale si può accedere anche utilizzando l'ascensore interno. Questo splendido immobile è caratterizzato, oltre che dalla storicità e dall'importanza del punto strategico in cui è posizionato, da soffitti alti circa 4,5 mt e dal grande potenziale di sfruttamento dello stesso, concesso dalla categoria catastale D/8 che lo caratterizza. Si precisa che l'immobile si presta ad eventuali progetti di varia natura, vista la dimensione e la possibilità di frazionamento dello stesso. Completano la Proprietà n. 15 posti auto e n. 5 posti moto siti al piano S1 del garage sotterraneo, a disposizione di tutto il complesso, al quale è possibile accedere da Piazza del Pigneto.

Riferimento = 4286898 Via Alberto da Giussano, 65, 00176 Roma RM, Italia, 00176 Roma Roma locale c/1 sito in Roma, Via Alberto da Giussano n. 65, in NCEU del Comune di Roma la foglio 623, particella 737, sub 6 di mq 32, piano Ts1 Data di vendita 12/02/2025 Offerta minima 147.480 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilit Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenà Pre-Asta za gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Malatesta: Via Gabrino Fondulo A soli 350 metri dalla fermata della Metro C "Malatesta", a pochi passi dalla Scuola e da tutti i principali servizi della zona, proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale C/1 posto al piano strada con due vetrine. L'immobile è in buono stato interno e si compone di ambiente principale, stanza con vetrate, soppalco e ripostiglio. Al piano seminterrato abbiamo un ampio magazzino, categoria Catastale C/2, di circa 150 Mq con bagno e soppalco, con doppio accesso da scala interna e da rampa esterna con passo carrabile e possibilità di carico/scarico merci. Il locale commerciale, libero da subito, dispone di: aria condizionata, controsoffitto, serrande elettriche, infissi doppio vetro oscurato in ferro zincato verniciato al forno. Nella proprietà è inclusa la comproprietà in quota parte di un appartamento condominiale, attualmente affittato, il quale consente di azzerare le spese condominiali previste di circa € 20 mensili. Ottimo uso investimento.

PIGNETO, adiacente metro Malatesta, precisamente in via Luchino dal Verme, proponiamo la vendita di un locale C/1 completamente ristrutturato ottimo anche uso investimento ( rendita € 650,00 mensili ) libero da subito disposto su due livelli con una vetrina su strada. L'immobile è composto da unico ambiente al piano terra e locale magazzino e bagno al piano interrato. Dispone di luce esterna con rilevatori di movimento, condizionatori (inverter caldo/freddo) ed impianto di areazione forzato realizzato su misura.

Pigneto: Via Erasmo Gattamelata In contesto centralissimo e vicino a tutti i principali servizi della zona proponiamo in vendita un magazzino sito al piano -1 di nuova costruzione con entrata indipendente e passo carrabile. La soluzione immobiliare è composta da un unico ambiente ed è in ottimo stato interno. Comoda Rampa d'accesso. Possibilità di cambio Destinazione d'Uso da C/2 a C/6. Disponibile da subito. La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato. Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato. Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale.

OTTIMA OPPORTUNITA'! la RV IMMOBILIARE affiliata FRIMM è lieta di proporre la vendita di due negozi attigui e attualmente uniti con regolare presentazione della pratica di fusione, con canna fumaria, due vetrine su strada ed entrambi hanno il sotto negozio con bagno e antibagno, per un totale di mq. 90 commerciali. Attualmente i locali sono affittati con un contratto commerciale di sei più sei, in cedolare secca (tassazione del reddito al 21%) i primi sei anni scadono nel mese di Febbraio 2025. Il canone totale è di euro 7.800,0 annui. Ubicato tra il quartiere di Tor Pignattara e il Pigneto e più precisamente Via Luchino dal Verme a 250 mt dalla metro C Roberto Malatesta, ad alta visibilità sia a piedi che in auto. Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni. La nostra agenzia offre la possibilità di una gestione gratuita delle locazioni, in caso di acquisto a fine d'investimento, garantendo criteri selettivi e attenti nella scelta degli eventuali locatari. Nel corso di un'eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita.

Pigneto, tra le fermate della Metropolitana linea C di Piazza Roberto Malatesta e di Via del Pigneto, a pochi passi da Piazza dei Condottieri e più precisamente in Via Alberto da Giussano, proponiamo la vendita di un interessante LOCALE COMMERCIALE di 64 mq situato al piano terra di uno stabile in tinta. L'immobile, ristrutturato di recente, è dotato di due vetrine su strada, serrande elettriche, due ambienti interni separati ed ampio sottonegozio con servizio al piano seminterrato. Il locale è LOCATO, con contratto 6 + 6 da Aprile 2021, ad attività di rivendita di pane, al canone mensile di € 1.300,00 (a partire da Aprile 2025 aumenterà ad € 1.500,00). Altezza soffitto 4,15 metri - Esposizione EST. Impianto di climatizzazione già presente - Classe energetica G epi 175 kwh/mqa. Richiesta € 230.000,00 - Ottimo per uso investimento. PER INFO ED APPUNTAMENTI TEL. 0687648446

Malatesta - Via Luchino dal Verme a poca distanza dalla metropolitana linea "C" fermata Malatesta, nel tratto più commerciale della strada e precisamente ad angolo con via dell'Acqua Bulicante proponiamo in vendita un locale commerciale con servizio di 36 mq catastali. Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile rivolgersi all'agenzia Coldwell Banker Santo Sorrentino di viale di Trastevere 70 A/B oppure potete contattarci al numero 06.5819993 o inviarci una e.mail all'indirizzo sorrentino@cbitaly.it. Potete visionare tutte le nostre proposte immobiliari su www.santosorrentino.com

Roma, Pigneto - Nel cuore della movida di via del Pigneto, a pochi passi dalla fermata della metro C “Pigneto”, propongo in vendita un locale commerciale accatastato C/1 dotato di tre ampie vetrine sulla passeggiata. L'immobile è stato oggetto di recentissima ristrutturazione e si trova in perfette condizioni di manutenzione. E' composto da due grandi sale somministrazione, comoda cucina con canna fumaria, antibagno e tre servizi al piano terra; magazzino al piano interrato direttamente comunicante con il locale. L'immobile è attualmente locato con recente e regolare contratto di locazione commerciale. OTTIMO INVESTIMENTO

ACQUA BULLICANTE/MALATESTA In via Bartolomeo Perestrello a poca distanza dall'uscita della metro C fermata Malatesta e a ridosso di via Acqua Bullicante, si propone la vendita di un ampio locale commerciale (catastalmente 2 unita immobiliari) di circa 280 mq diviso in 2 livelli con due vetrine su strada. L'immobile è adatto a diverse attività commerciali e dispone di canna fumaria, pannelli insonorizzanti, aspirazione e immissione aria, infissi in alluminio doppi vetri. passo carrabile. Vicino a diverse attività commerciali, servizi e all'Ospedale Vannini Figlie di San Camillo. per info e appuntamenti whatsapp 3387645353

Nel vivo e residenziale quartiere del Pigneto a poca distanza da Piazza dei Condottieri e dalla elegante e caratteristica zona a villini proponiamo in vendita locale commerciale con una vetrina su strada. L'immobile si compone di unico ambiente ed un sotto negozio. La soluzione, che si presenta da ristrutturare, rappresenta un ottimo investimento in quanto ad equa distanza tra le fermate metro di Pigneto e Malatesta, zona in netto fermento ed in continua espansione. Proponiamo in vendita anche i locali adiacenti pertanto si potrebbe prevedere anche la possibilità di acquistarne più di uno e di unirli.

Pigneto - a pochi passi dalla metro C" MALATESTA" e da Via Casilina, precisamente in Via Alò Giovanoli, proponiamo la vendita di un locale commerciale C/1 di circa 35 mq. Una vetrina su strada e bagno. Possibilità di trasformarlo in un box auto. Soppalcabile. Ottimo investimento. Libero da subito. Cl En G. la richiesta è di € 40.000,00 Rif. LB2803. Per informazioni contattare i numeri: Tel 0677250085 Cell 3891944975 Mail info@gruppomd.com

PRENESTINO/PIGNETO - VIA DELLA MARRANELLA In zona commerciale ben servita, in posizione strategica, adiacente “Via di Acqua Bullicante” e “Via Casilina”, a pochi passi dalla fermata metropolitana “Malatesta”, in palazzina in cortina, proponiamo in vendita un grande locale commerciale angolare dotato di otto vetrine su strada, posto su due livelli, piano terra con unico ingresso da vetrina su strada e piano seminterrato per uso magazzino. Locale commerciale di circa 450 mq totali con annesso sottonegozio finestrato collegato da scala interna. Buono stato interno, dotato di canna fumaria, impianto d'allarme, impianto di climatizzazione, tripli servizi al piano terra, un servizio al piano seminterrato. Buon investimento, attualmente locato, scadenza contratto di locazione 30 novembre 2025 con rendita mensile pari ad € 3.000; se non interessa locato LIBERO ALLA DATA DEL ROGITO NOTARILE. CLASSE G EURO 449.000 trattabili Si valutano permute - valutazioni gratuite Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Roma Nord Immobiliare Piazza Sergio Corazzini, 3 00137 Roma Tel. 06.82002481 info@romanordimmobiliare.com www.romanordimmobiliare.com

Magazzino mq 230 in Via Benedetto Bordoni cin due canne fumarie (da risistemare) due bagni inoltre locale al piano seminterrato di circa mq 60 ed anche un soppalco di mq 60 Accesso su strada con piccolo passo carrabile

Nelle immediate vicinanze di Largo Preneste. Precisamente in via Roberto Sanseverino, disponiamo di cantina in vendita di 4 mq, pavimentata, buono stato, ben ventilata. Ottima come uso magazzino. Per info chiamare il numero sopra indicato o assistenza continua via whatsapp 351.7630456 Mail : rmco1@tecnocasa.it Via Luchino Dal Verme 185 Malatesta Mediazioni S.R.L orario : 9:00/13.00 15:30/20:00

via roberto malatesta a ridosso di piazza roberto malatesta e fermata metro c malatesta, locale commerciale c1 libero, con canna fumaria su strada, ottima posizione commerciale su due livelli: mq 60 su piano strada e mq 80 nel sottolocale con bagno. euro 195.000,00