Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Polverara

Proponiamo in vendita un capannone situato a Polverara, in via Enrico Fermi, realizzato nei primi anni 2000. L'immobile è composto da un laboratorio artigianale con magazzini e uffici distribuiti tra piano terra e primo piano, oltre a un'abitazione al piano primo destinata al custode. Completa la proprietà un'ampia area esterna esclusiva, ideale per manovra e parcheggio. L'immobile è attualmente locato con contratto 6+6 in scadenza a febbraio 2031, rappresentando quindi una soluzione interessante anche a reddito. Il lotto confina su due lati con altre realtà produttive, mentre gli altri due fronti affacciano sulla SP30 via Riviera e su via Enrico Fermi, dalla quale si accede direttamente alla proprietà.

Asset industriale a reddito - rendimento immediato nel cuore produttivo di Polverara Investire qui significa entrare in un'operazione già strutturata, con flussi attivi e una location coerente con la vocazione produttiva del territorio. Un immobile solido, funzionale, inserito in un contesto industriale consolidato: un investimento concreto, non una promessa. In Polverara (PD), Via Enrico Fermi, proponiamo complesso industriale locato, con superficie lorda complessiva di 3.455 mq, sviluppato su lotto indipendente e completamente recintato. L'edificio presenta una struttura mista produttiva e direzionale, con: Area produttiva/magazzino con accessi carrai dedicati Corpo uffici su più livelli con ampie superfici finestrate Piazzale esclusivo per manovra mezzi e parcheggi Recinzione perimetrale e accesso carrabile indipendente Contesto industriale ordinato e facilmente raggiungibile La posizione è strategica: a pochi minuti dalla viabilità provinciale e dai collegamenti verso Padova e la rete autostradale, in una zona a forte densità di imprese manifatturiere e logistiche. Operazione a reddito: immobile attualmente locato, ideale per investitori che ricercano rendimento stabile su asset produttivi, con tenant già insediato. Un investimento coerente con le logiche industrial real estate: redditività, tangibilità, valore patrimoniale. Per ricevere dati economici, documentazione locativa e approfondimento finanziario, contattaci per un confronto riservato.