COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo capannone commerciale di 1.350 mq sito nel comune di Poncarale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione è così caratterizzata: - Il locale si presenta open space con ampie vetrine che garantiscono luminosità e visibilità - Nel 2022 sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione con nuovi impianti di riscaldamento/raffreddamento e un nuovo impianto elettrico - Il locale si trova di fronte a una strada provinciale, che collega il paese alla città di Brescia, di forte passaggio veicolare - Sono presenti svariati servizi igienici a norma di legge per i disabili - Fronte all'immobile sono presenti diversi posti auto UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita spazio commerciale di circa 385 mq posizionato su strada di forte passaggio, ad 1 km dal casello autostradale di Brescia Sud DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l'immobile, con superficie coperta di circa 385 mq è suddiviso in 2 locali: 300 mq circa di area commerciale adibita all' esposizione e alla vendita e 85 mq circa di magazzino con ingresso indipendente e secondario, dotato di portone industriale per l'ingresso dei mezzi. anche pesanti. Tutto lo stabile è completo di impianti : elettrico, termico (caldo/freddo) e idraulico; gode inoltre di numerossimi parcheggi per la clientela. Posizione di sicuro interesse grazie al forte flusso veicolare giornaliero e al posizionamento ad 1 km ca dal casello autostradale di Brescia sud. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in VENDITA un immobile commerciale di circa 175 mq sito in centro a Poncarale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': l'immobile è cosi suddiviso: - 90 mq commerciali con vetrine fronte strada, servizi e impianti; - 85 mq di magazzino nel retro, ideale anche come deposito o laboratorio,completo anch'esso di servizio, impianti e basculante elettrica. La struttura gode di un'ottima VISIBILITA' grazie al grande flusso pedonale e veicolare; si presta inoltre per le più svariate tipologie di attività COMMERCIALI e/o PROFESSIONALI. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE In vendita attività di macelleria con mura, consolidata sul territorio da 40 anni. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' - Superficie: Circa 80 mq suddivisi in due locali Spazio frontale: Area dedicata alla vendita al dettaglio dei prodotti Retro negozio: Zona deposito con cella frigorifera e servizio igienico - Il locale e l'attività verranno venduti completi di arredi e attrezzatura - Dotato di impianto di raffresscamento e riscaldamento - Sono presenti due ampie vetrine fronte strada con saracinesche manuali, ottima visibilità - Parcheggio ad uso esclusivo situato sul retro dell'immobile all'immobile UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio fronte strada situato a Poncarale, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale. L'immobile, di 85 mq, offre un ambiente versatile e ben organizzato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' - Superficie: 85 mq - Impianto di Riscaldamento e Raffrescamento: Presente, per un comfort ottimale durante tutto l'anno. - Impianto Elettrico a Norma di Legge: Conformità garantita per la massima sicurezza. - Ampie Vetrine Fronte Strada: Ideali per garantire luminosità naturale e una visibilità eccellente per l'attività. - Saracinesche Manuali: Sicurezza aggiuntiva per il negozio. - Posizione: Situato in una posizione strategica a Poncarale, questo negozio gode di un'ottima visibilità grazie alla posizione fronte strada. - Parcheggio: Ampio parcheggio, ad uso esclusivo della clientela, recintato e con passo carraio oltre a un'autorimessa ad uso esclusivo - Arredamento e Attrezzature: L'immobile viene venduto completo di arredamento e attrezzature specifiche per l'attività di parrucchiera, che possono essere mantenuti o rimossi a seconda delle esigenze dell'acquirente. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

A 6 km da Brescia esattamente a Poncarale sulla statale Brescia Cremona, a 300mt dal casello autostradale di Brescia Sud e dalla corda molle uscita Poncarale, vendesi interessanti porzioni di capannone a partire da mq. 150, 300, 450 e multipli fino ad un massimo di 2000 mq inoltre tutte le porzioni saranno completamente ristrutturate : Copertura e lattoneria nuova, portoni nuovi con chiusura a libro, tinteggiato internamente ed esternamente, pavimento livellato e con verniciatura antipolvere. I capannoni hanno tutti una porzione di area privata coperta da una pensilina all'ingresso, ideale per carico e scarico e una porzione di area privata sul retro.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In zona tranquilla ai piedi del monte netto, proponiamo fabbricato composto da 2 ville bifamiliari oltre a magazzino, serra e ampia area agricola. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione è caratterizzata da due ville bifamiliari, specchiate e con ambienti simili che si sviluppano su una superficie totale di 500 mq suddivise su tre livelli, immerse in un ampio giardino e situate in una zona tranquilla e riservata. Caratteristiche principali: Piano Terra: Ampio soggiorno, cucina luminosa con accesso al portico, bagno completo e locale studio ideale per lavorare da casa. Primo Piano: Zona notte con tre camere da letto spaziose e un bagno moderno. Piano Interrato: Area versatile adatta a taverna o lavanderia, perfetta per le esigenze della famiglia. Strutture Accessorie: Edificio Ad Uso Serra: 280 mq di spazio per coltivazioni o attività produttive, ideale per gli amanti del verde o per progetti commerciali. Magazzino con Soppalco: 370 mq di superficie con portico, attualmente utilizzato come parcheggio auto, ma con ampio potenziale per varie attività. Terreno Agricolo: Vengono inclusi nella vendita 4000 mq di terreno agricolo seminativo, perfetto per chi desidera coltivare ortaggi o creare un giardino rigoglioso. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

Proponiamo in vendita capannone commerciale con piazzale di proprietà. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: + 39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ visita anche: www.parcodelleapi.com Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.