Търговски недвижими имоти за продажба - Ponte San Nicolò

PONTE SAN NICOLO' - FABBRICATO DIREZIONALE E ARTIGIANALE In posizione altamente strategica a Ponte San Nicolò (PD), a pochissimi minuti dagli snodi della tangenziale di Padova e dalle principali arterie autostradali, si propone in vendita un fabbricato indipendente ad uso direzionale e artigianale, ristrutturato e perfettamente mantenuto, pronto ad accogliere attività produttive, artigianali o direzionali. SPAZI E SUPERFICI:area uffici / direzionale (248 mq su 2 livelli): ambienti luminosi organizzati sia in open-space che in uffici dedicati, perfetti per attività amministrative, tecniche e di rappresentanza; dotati di 3 servizi igienici; laboratorio / area Produttiva (194 mq): vano open-space con un'eccellente altezza interna di 5,65 m, che garantisce grande flessibilità d'uso e movimentazione merci; soppalco (66 mq): accessibile tramite scala a chiocciola, ideale come deposito/archivio; garage / deposito (18 mq) e terrazzo (6 mq); area scoperta / cortile privato (516 mq): ampio piazzale di pertinenza adibito a parcheggio riservato per dipendenti/clienti, viabilità interna e comode manovre per mezzi di servizio, con area dedicata a giardino. DOTAZIONI ED EFFICIENZA ENERGETICA:impianto fotovoltaico (2026): impianto da 20,13 kWp con accumulo da 10 kWh, per una drastica riduzione dei costi digestione; climatizzazione e riscaldamento: pompa di calore e caldaia a condensazione recente con fancoil in tutti gli ambienti; sicurezza e accessi: impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza, videocitofono, cancello automatizzato e serrande motorizzate. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione (ristrutturato nel 2002 e costantemente mantenuto) ed è ideale per aziende produttive, laboratori artigianali o società di servizi che cercano una sede rappresentativa, efficiente e pronta all'uso. ** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

OTTIMA CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON CAPANNONE ACCOSTATO Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Per chi vuole la comodità di avere casa e lavoro nello stesso posto, vendiamo a Ponte San Nicolò ottima casa indipendente su due livelli con capannone accostato e giardino antistante di proprietà. La parte residenziale di 375 mq complessivi, si sviluppa in due livelli: PIANO TERRA : taverna composta da soggiorno, cucina, due bagni finestrati, uno studio e due camere. PIANO PRIMO: appartamento composto da soggiorno, cucina, tre bagni di cui due con antibagno, due camere, uno studio, due disimpegni e due poggioli. Completano l'abitazione due soffitte, due stenditoi e un garage ampio. Accostata alla casa si trova il capannone sviluppato su due livelli ove al PIANO TERRA troviamo un locale diviso in due ambienti di 600 mq con bagno e antibagno ufficio e ripostiglio, mentre al PIANO PRIMO troviamo un open space di 800 mq con ufficio antibagno e bagno, montacarichi e vano scala indipendenti. Il piano terra al momento è locato fino al 31/05/2026. La CERTIFICAZIONE ENERGETICA abitazione è D EPgl,nren 160,09 kWh/mq anno La CERTIFICAZIONE ENERGETICA capannone al piano terra è C EPgl,nren 113,82 kWh/mq anno La CERTIFICAZIONE ENERGETICA capannone al piano primo è C EPgl,nren 274,76 kWh/mq anno D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.