Commercial real estate for sale - Primo Maggio

L'agenzia Global Service Immobiliare di Brescia, propone in vendite al piano terra di moderno e tecnologico complesso residenziale/direzionale, splendido negozio/ufficio/show room di circa 260 mq. L'immobile è dotato di grandi vetrate antisfondamento e doppia altezza. E' disposto su due livelli, con ampio soppalco. Comodo ai principali collegamenti si trova a pochi minuti dall'uscita autostradale Brescia Ovest, dalla tangenziale sud, dalla stazione ferroviaria e della metropolitana. Possibilità di autorimesse e posti auto nell'interrato

ATTIVITA' DI RISTORAZIONE/TABACCHERIA/BAR IN CENTRO COMMERCIALE A BRESCIA CON CLIENTELA CONSOLIDATA E IMPORTANTE CASSETTO. OCCASIONE UNICA! A Brescia,proponiamo all'interno di un frequentatissimo centro commerciale con importanti store, uffici e studi professionali la suddetta attività. Al piano terra e al roof-top troviamo due ampi parcheggi. L' attività comprende bar, la tabaccheria e i servizi collegati come Lotto, Sisal, Gratta e Vinci, ricariche telefoniche e altri servizi. A completarla abbiamo la tavola calda con 50 posti a sedere internamente e altri 60 nel plateatico esterno in galleria. La zona ristorazione presenta una cucina con cappa, forno per le pizze, friggitrici, piastre,ecc… (non sono ammessi i fuochi). L'ambiente è accogliente, ben organizzato e già perfettamente avviato, con flussi costanti di persone durante tutta la giornata. L'attività rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera subentrare in un contesto solido, con incassi dimostrabili e un potenziale di crescita legato sia alla posizione sia alla diversificazione dei servizi. Una soluzione completa, immediatamente operativa e adatta a chi cerca un investimento sicuro nel settore commerciale. Per ulteriori informazioni chiamaci allo 030 8996132. Disponiamo di professionisti per l'ottenimento del mutuo adatto alle tue esigenze.

Proponiamo in vendita un'attività commerciale unica nel suo genere, situata nella vivace città di Brescia. Il locale si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, ideale per attrarre clientela sia dal centro che dalle aree limitrofe grazie all'ampio parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze. La superficie interna supera i 320 mq ed è caratterizzata da uno stile urban moderno con travi a vista e ampie vetrate che donano luminosità naturale agli ambienti. L'arredamento contemporaneo, le pareti decorate artisticamente e la disposizione versatile dei tavoli creano un'atmosfera accogliente perfetta per feste private, compleanni o eventi aziendali. Il cuore del locale è l'imponente bancone bar dotato di ben 14 spillatori professionali collegati ad impianto refrigerato, oltre ad una zona dedicata alla produzione di birra artigianale - possibilità di acquisire il birrificio completo (attrezzature + licenze) con soli €20.000 aggiuntivi! La cucina spaziosa dispone di canna fumaria ed è attrezzata per offrire piatti veloci sia a pranzo che cena; tutto pronto per iniziare subito l'attività senza investimenti ulteriori. Completa la proprietà un ampio plateatico esterno coperto sotto porticato privato: soluzione ideale durante la stagione estiva dove ospitare serate all'aperto e momenti conviviali immersi nel verde urbano circostante. Le spese condominiali sono contenute (€300/mese), rendendo questa proposta ancora più interessante dal punto di vista gestionale. Locale già avviato come riferimento della movida bresciana! Un'opportunità imperdibile anche grazie al supporto del nostro team specializzato nell'assistenza finanziaria personalizzata attraverso consulenti esperti del settore creditizio. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contatta subito lo Studio Smart Immobiliare allo 0308996132 per ricevere tutte le informazioni dettagliate o fissare una visita senza impegno!

A Brescia in quartiere Primo Maggio, in posizione strategica e ad alta visibilità proponiamo cessione attività di un Bar / Caffetteria di 70mq interni + 50mq esterni con circa 40 posti a sedere con cassetto fiscale annuo interessante così composto : All'esterno veniamo accolti da due ingressi su ampie vetrine che si affacciano su un discreto parcheggio pubblico. All'interno abbiamo subito i primi posti a sedere davanti al banco moderno e ben tenuto comprendente di 3 banco frigo e una piccola cucina alle sue spalle con ulteriori 2 banco frigo, un lavabo e scompartimenti per la lavorazione di cibi, anche riscaldati, e bevande. ( no canna fumaria ) Ulteriori posti a sedere sulla destra dove abbiamo anche l'accesso ad un primo bagno di servizio per il personale e magazzino per strumenti vari. Ulteriore antibagno e bagno con accesso per disabili in regola con la certificazione. A conclusione lo spazio esterno privato con altri 15 posti a sedere circa, tendato e coperto con ulteriore magazzino esterno di 5 mq. Spese condominiali minime di circa 140 euro al mese e comprensive di riscaldamento centralizzato e acqua calda. Doppi vetri, sistema di raffrescamento con 1 split F/C, sistema di allarme, 2 posti auto privati e assegnati. Attualmente contratto di locazione in scadenza nel 2028 che verrebbe trasferito all'acquirente entrante a circa 950 euro al mese. Tutto il mobilio e l'arredamento, compresi gli elettrodomestici, vengono ceduti insieme all'attività al prezzo proposto. Macchina del caffè e frigo verticale per bevande in comodato d'uso. Ristrutturato nel 2010. Impianti Ok. Condizione ottime. Il locale commerciale è' sito in contesto urbano servito e caratterizzato da costante passaggio veicolare e residenziale, in una zona ben collegata, circondata da attività commerciali, importanti poli aziendali, uffici direzionali, centri di formazione e attività artigianali, garantendo un flusso continuo e fidelizzato di clienti per tutta la durata della giornata, in particolare in orario di Colazioni, Pausa Pranzo e Aperitivi. Posizione facilmente raggiungibile, a ridosso dell'asse riqualificato di Via Milano e a pochissimi minuti dall'imbocco della Tangenziale Ovest. Zona caratterizzata da ottima accessibilità e facilità di sosta. Comoda la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze e l'accessibilità sia per clientela abituale sia di passaggio. Orari di apertura flessibili dalle prime ore della mattina fino a sera inoltrata e possibilità di organizzare eventi rispettando le regole comunali in essere.

Immobiliare La Rosa propone in esclusiva la vendita di un'attività di tabaccheria con servizi Lotto, edicola, pagamenti utenze, slot machine e vari servizi aggiuntivi. L'attività si trova fronte strada in posizione di forte passaggio, nel quartiere 1° Maggio di Brescia, zona densamente popolata e servita. È l'unica tabaccheria nel raggio di diversi chilometri, situata nelle vicinanze di negozi e farmacia, con posto auto privato. La tabaccheria è completa e ben avviata, dotata di: -servizi di pagamento utenze -vendita valori bollati -ricariche telefoniche -lotterie istantanee -distributore automatico di sigarette -vendita di riviste Il locale ha una superficie di circa 70 mq, con comodo retro e servizi. Le spese di gestione sono contenute, con canone di affitto pari a 915 € mensili, comprensivi di IVA. L'attività è gestita dalla stessa famiglia da oltre 16 anni. Gli aggi annuali sono di circa 65.000 €, con possibilità di ulteriore incremento. Particolarmente adatta per un piccolo nucleo familiare o per una persona singola con aiuto. Prezzo richiesto: 140.000 € trattabili. Contattare l'immobiliare La Rosa per informazioni.

A Brescia, in Via Divisione Acqui, proponiamo un locale commerciale a reddito con una redditività totale del 10%. Un'operazione "zero pensieri" già a regime con un leader della Grande Distribuzione. Perché è l'investimento perfetto: Rendita 10%: Un ritorno d'eccellenza che unisce un cash flow costante alla valorizzazione patrimoniale. Inquilino di Serie A: Locato a Prix Quality S.p.A., colosso della GDO con oltre 600 milioni di fatturato e 200 punti vendita. Garanzia Totale: Fideiussione bancaria già attiva e canone blindato da indicizzazione ISTAT per battere l'inflazione. Oltre 15 anni di Successo: Il conduttore è presente in questa location dal 2009 e ha già confermato la volontà di restare per ulteriori 12 anni. Location Strategica: Area ad altissima densità abitativa con parcheggio pubblico adiacente: il classico negozio "sotto casa" di cui la gente avrà sempre bisogno, indipendentemente dall'economia. Zero Pensieri: Manutenzione ordinaria e spese condominiali sono interamente a carico dell'inquilino. IN SINTESI: Acquisti un asset che tra 12 anni ti avrà ripagato l'intero investimento solo con i canoni, lasciandoti in mano un immobile rivalutato e un inquilino leader di mercato Vuoi visionare il dossier completo, i dati di bilancio del conduttore e il contratto di locazione? Contattami subito. È il momento di mettere al sicuro il tuo capitale in un asset che lavora per te. Classe Energetica: B EPI: 175,00 kwh/m3 anno

A Brescia, in zona Via Dalmazia, proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 190mq open space, con 3 servizi igienici di cui 1 a norma disabili, e circa 50mq di zona soppalco. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico erano funzionanti, sono inattivi da diversi anni. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori. Il negozio dispone di 2 ampie vetrine fronte strada, dove è presente un accesso pedonale. Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 annui, comprensivo delle spese dell'acqua. Vi sono numerosi parcheggi sul fronte del complesso, messi a disposizione della clientela e del personale. La soluzione è ubicata a pochi minuti dalla Tangenziale Sud, dalla Stazione e da Via Orzinuovi.

A Brescia, in zona Via Dalmazia, proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 160mq open space, con un servizio igienico con antibagno, e circa 40mq di zona soppalco. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico erano funzionanti, sono inattivi da diversi anni. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori. Il negozio dispone di 2 ampie vetrine fronte strada, dove è presente un accesso pedonale. Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 annui, comprensivo delle spese dell'acqua. Vi sono numerosi parcheggi sul fronte del complesso, messi a disposizione della clientela e del personale. La soluzione è ubicata a pochi minuti dalla Tangenziale Sud, dalla Stazione e da Via Orzinuovi.

Vendesi per investitori, negozio/laboratorio mq 250 + deposito mq 100, corte privata per parcheggio e carico/scarico. Brescia zona via Lunga adiacente tangenziale. Locato a due società con contratto 6 + 6 anni. Prezzo totale Euro 240.000,00. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2100 (RA, NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

In Via Rose di Sotto (Quartiere 1° Maggio) a Brescia, Immobiliare La Rosa propone in esclusiva la cessione di un'attività commerciale storica adibita a ristorazione, bar e trattoria, con servizio Superenalotto, situata in posizione strategica e di forte passaggio, a pochi minuti dal centro città. Il locale, caratterizzato da un'identità consolidata e da un'atmosfera accogliente, è distribuito su due livelli e rappresenta una soluzione ideale per una clientela ampia e diversificata. Con oltre 70 anni di attività, vanta una clientela fidelizzata; ad oggi aperta solo al pranzo, vanta una media di circa 50 coperti giornalieri. Al piano terra si sviluppano: - zona bar con bancone curato nei dettagli - ampia sala con circa 50 posti a sedere - cucina professionale completa di arredi e attrezzature Il piano inferiore, collegato internamente, offre ulteriori spazi versatili ideali come wine bar, saletta privata o area eventi/musica, oltre a spogliatoi, servizi igienici e zona deposito. Completa la proprietà un ampio dehors esterno con circa 50 posti a sedere, perfetto per aperitivi, cene ed eventi all'aperto. Soluzione pronta all'uso, perfetta per chi desidera rilevare un'attività storica già ben avviata, in una location di sicuro interesse commerciale. Prezzo richiesto: € 149.000 (trattabili) Canone di locazione: € 2.000/mese (IVA inclusa) Contattare l'IMMOBILIARE LA ROSA per informazioni

INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA A BRESCIA - Locale Commerciale a Reddito (8,8% Lordo) Opportunità unica per investitori e fondi immobiliari. Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 710 mq, sviluppato su un unico livello piano terra zona commerciale più deposito piano interrato. Altezza soffitto 3.86mt. L'ambiente è suddiviso in area personale (spogliatoi e bagni ) Ufficio di 17mq e piccolo deposito di 56mq. A disposizione ampio parcheggio ad uso pubblico. L'immobile e il condominio in cui è inserito non richiedono spese di manutenzione straordinarie. L'immobile è storicamente locato a un'avviata attività di supermercato/alimentari, punto di riferimento del quartiere da oltre vent'anni. COSTI DI GESTIONE: IMU/SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME! Il rapproto prezzo al metro quadrato è molto vantaggioso, e considerando l'ottima rendita, si ripagherà in un decennio. ATTENZIONE: Il prezzo indicato non è trattabile (abbiamo indicato il prezzo minimo) Le informazioni saranno fornite solo a soggetti seriamente interessati dopo impegno alla riservatezza. La planimetria è reale. Le foto inserite tratte dal Web e non sono collegate all'immobile

A Brescia, in zona Via Dalmazia, proponiamo in vendita A REDDITO negozio adibito a birreria, di circa 215mq open space, con un servizio igienico con antibagno e doccia e circa 50mq di zona soppalco. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori. Il negozio dispone di 2 ampie vetrine fronte strada, dove è presente un accesso pedonale. Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 annui, comprensivo delle spese dell'acqua. Il canone mensile attualmente pagato è di 2.500, quindi la rendita è 8,69%. Vi sono numerosi parcheggi sul fronte del complesso, messi a disposizione della clientela e del personale. La soluzione è ubicata a pochi minuti dalla Tangenziale Sud, dalla Stazione e da Via Orzinuovi.

Proponiamo in vendita attività avviatissima di tabaccheria, ristorante, pizzeria e Gratta&Vinci situata in un ampio ed importante parco commerciale di Brescia. Il locale misura 450 mq, completamente arredato e attrezzato con cucina professionale, sala ristorante e forno per la pizza, dotato di canna fumaria. L'immobile dispone di 4 ampie vetrine luminose, bagno a norma disabili, spogliatoio, impianti elettrici e idraulici funzionanti, antifurto, 7 posti auto riservati nel seminterrato e plateatico esterno con 80 posti a sedere incluso nelle spese condominiali di €6.000 annui. Il canone di locazione è di circa €3.500 + IVA mensili e i corrispettivi giornalieri si aggirano intorno ai €3.000. Riscaldamento tramite caldaia condominiale e teleriscaldamento. Nessuna limitazione sugli orari serali. Soluzione completa, ad alta redditività e pronta per lavorare da subito.

Rif: RE-54QPM - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: 3518348493 Sei alla ricerca di un locale commerciale vicinissimo al centro di Brescia? Oppure desideri avviare una macelleria in una zona strategica e ben servita? TEMPOCASA ha la soluzione perfetta per te! Proponiamo in vendita un'ottima macelleria situata nel rinomato Quartiere Primo Maggio di Brescia, in una posizione di grande visibilità e passaggio. Il negozio si estende su una superficie commerciale di 30 mq al piano terra ed è perfetto per chi desidera avviare un'attività di successo o investire in un locale versatile e funzionale. Descrizione degli ambienti: - Ingresso accogliente: Appena varcata la soglia, ti troverai in un ambiente luminoso e ben curato, studiato per accogliere i clienti con eleganza. - Ampio bancone e angolo cassa: Lo spazio è organizzato per gestire al meglio il flusso della clientela, con un ampio bancone espositivo e un angolo cassa funzionale e comodo. - Bagno privato: Discreto e ben posizionato, garantisce comfort e praticità. - Vetrina su strada: La grande vetrina affacciata sulla via principale offre massima visibilità, attirando l'attenzione dei passanti e valorizzando l'attività commerciale. L'immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come macelleria, grazie alla disposizione degli spazi e alla sua conformazione interna, ma può facilmente essere adattato ad altre tipologie di attività commerciali. Comfort e funzionalità: Il locale è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo un ambiente sempre piacevole e accogliente per te e per i tuoi clienti in ogni stagione dell'anno. I buoni motivi per scegliere questa soluzione: - Posizione strategica: Situato in una zona ben servita, vicina al centro e in un'area di forte passaggio. - Prezzo favorevole per un locale commerciale in una posizione così esclusiva. - Massima visibilità grazie alla vetrina su strada, perfetta per attirare nuovi clienti. - Versatilità d'uso: Ideale come macelleria, ma facilmente adattabile ad altre attività commerciali. AFFRETTATI! Le nostre proposte sono tutte in esclusiva e le trovi solo con noi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Ricorda di comunicarci il riferimento dell'annuncio quando ci chiami. Non perdere questa occasione unica per avviare o ampliare la tua attività commerciale a Brescia!

Vendesi per investitori, negozio/laboratorio mq 250 + deposito mq 100, corte privata per parcheggio e carico/scarico. Brescia zona via Lunga adiacente tangenziale. Locato a due società con contratto 6 + 6 anni. Prezzo totale Euro 240.000,00. APE in fase di esecuzione. L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Codice annuncio 2100 (RA, NT) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.