Locale commerciale, attualmente adibito a bar di circa 250 mq, parzialmente arredato. Viste le generose dimensioni e l'ottima posizione a soli 20 mt dall' ingresso principale della spiaggia, si presta ad innumerevoli tipi di attività. Il prezzo è veramente contenuto, un' ottima opportunità di investimento. Prenotate la vostra visita e ne sarete entusiasti, già pronti per affrontare la prossima stagione !

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Attività in vendita comprensiva di muri - 154 mq Viale Dante Alighieri, 99 Grado PARTICOLARITÀ' E DESCRIZIONE L'immobile proposto in vendita si trova nella città di Grado, la 'Isola del Sole'. Località turistica rinomata, affacciata sul mare Adriatico. Il nostro immobile si trova in una posizione strategica nel centro della città, circondato da una vibrante comunità locale e attrazioni turistiche. Il locale commerciale presenta una metratura totale pari a 154 m² suddivisa in zona somministrazione con cucina completa, zona accoglienza clienti con banco e sala privata adiacente all'ingresso. L'immobile viene completato da due servizi igienici di cui uno a norma disabili con relativo antibagno e da un magazzino situato all'interno della galleria condominiale provvisto di servizio igienico. L'impianto di condizionamento e riscaldamento avviene tramite condizionatore inverter caldo-freddo e tramite caldaia. Esternamente sono presenti ampie vetrine che garantiscono all'immobile una forte visibilità e luminosità oltre al dehors esterno di proprietà. La soluzione risulta ottima per chi fosse interessato ad avviare una nuova attività, acquisendo un ristorante già predisposto, con la possibilità di avere un locale in zona centrale completo di dehors esterno. Il valore di vendita richiesto è pari ad € 480.000,00 (QUATTROCENTOTTANTAMILA/00) esenti IVA suddivisi tra valore dell'immobile e valore dell'attività/cespiti. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale in vendita si trova in una posizione altamente visibile a pochi minuti a piedi dalla spiaggia sito una zona ad alto traffico pedonale e veicolare nel cuore della città turistica e termale di Grado. Nelle vicinanze troviamo strutture ricettive e stabilimenti che insieme a numerose attività commerciali rendono la zona vivace. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

OCCASIONE UNICA - Monfalcone in direzione Trieste, in zona di forte passaggio con ottima visibilità, proponiamo capannone ad uso commerciale/artigianale, con doppio ingresso sia dalla via Colombo (strada Provinciale per Trieste) che dal retro, in ottime condizioni in quanto ristrutturato pochi anni fa. La parte anteriore è adatta ad uso commerciale e completa di un comodo parcheggio mentre nel retro è presente un'officina attrezzata per riparazione di auto e moto, zona ufficio e servizi. Vicinissimo al casello autostradale del Lisert. L'immobile è particolarmente adatto per un'attività di vendita e riparazione di auto e moto ma viste le caratteristiche si presta ad essere facilmente adattato per altre attività. APE in corso. € 480.000.- (V000868)

Proponiamo in vendita ottima opportunità commerciale a Ronchi dei Legionari in via Roma. Zona super servita e trafficata nel cuore della città, in una via ricca di altre attività e utilizzata inoltre per molteplici eventi cittadini durante l'arco di tutto l'anno. Il locale commerciale dispone di oltre 60 mq e la via offre disponibilità di parcheggi per auto e moto. Attualmente è già affittato per 550€ al mese, pertanto rappresenta un'ottima opportunità di investimento già affidato in locazione a personale affidabile e con uno storico affidabile. Ideale per investitori o per chiunque desideri avviare una propria attività di successo. Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO) 34074 Tel : 0481410716 e-mail : okcasaweb@gmail.com sito ufficiale : www.okcasaweb.it Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare

Si propone in vendita un ampio complesso industriale di 24.376 mq, di cui 22.821 mq adibiti ad area produttiva e 1.555 mq ad uffici. Il capannone è disposto su due piani fuori terra e uno interrato, attualmente adibito a manifattura tessile, ed è costituito da: Corpo A: destinato alla preparazione della filatura, composto da officina, magazzini, servizi tecnici, impianti di condizionamento. Corpo B: destinato all'attività della filo roccatura. Corpo C: destinato alla lavorazione della filatura e composto da magazzini, presse cascami e camere di ripresa. Corpi D e E: destinati alla preparazione della filatura e comprendente centrale termica e impianti di condizionamento. Corpo F: destinato all'imballo. Corpo G: destinato a deposito di filati e spedizioni. E' anche presente un edificio con uffici disposto su due piani fuori terra e un fabbricato per pompe e centrale elettrica. Completa la proprietà un'ampia area esterna di pertinenza di circa 30.000 mq. L'immobile è ubicato a Gorizia, nella zona industriale della città, in località Sant'Andrea, a sud del centro cittadino, da cui dista circa 4 km. L'area gode di una posizione privilegiata sotto il profilo dei collegamenti, è servita dall'ultimo svincolo della A34 Villesse/Gorizia, Autostrada gratuita che, partendo dalla A4 Torino/Trieste, giunge al territorio sloveno diventando Autostrada H4; è inoltre direttamente collegata alla SR117 di Gorizia e alla SS55 Dell'Isonzo. https://youtu.be/-PgsvkjmIxI Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701

Rif: TerzoL511254TERZO001 - Trattasi di uno spazio commerciale/direzionale di 680 mq a Grado (Go), precedentemente occupato da un' attivita di ferramenta/negozio di hobbistica: l' immobile si sviluppa interamente al piano terra, con un primo spazio di 455 mq e di un secondo locale di 225 mq, che era adibito a magazzino. L' altezza utile interna è di mt. 3.00, con due servizi ed un piccolo ufficio: l' immobile fa parte di un massiccio complesso edilizio condominiale a prevalente destinazione abitativa e da unità commerciali al piano terra con i sottoportici che contornano il complesso immobiliare. Lo spazio commerciale ha una buona visibilità, dato che presta il fronte per chi sopraggiunge all' interno dell area residenziale e le vetrine sono ben visibili su tre lati: all' esterno è presente un' area scoperta comune di circa 6.000 mq, da poter utilizzare come parcheggio per la clientela L' immobile è adatto a negozio hobbistico (vicinanza campeggi, cantieri navali e manutenzioni immobili residenziali), ad uno sviluppo come spazio direzionale (uffici, caf, studi professionisti) o per investimento, frazionandolo in 2 o 3 porzioni, per ricavare spazi più piccoli d' affittare. Può essere utilizzato come deposito di attrezzature balneari.

Vendesi a Gorizia, affacciato sulla Piazza Vittoria (lato carrabile) negozio sito al piano terra di fabbricato di pregio ristrutturato. L'immobile si compone di un locale in open-space, un retro negozio ed un wc; le vetrine molto ampie permettono sia una significativa visibilità per l'attività commerciale che una notevole luminosità naturale visto anche l'ottima esposizione solare. Riscaldamento e raffrescamento con impianto autonomo, irrisorie spese di condominio. Attualmente l'immobile è locato con contratto 6 anni + 6 da poco rinnovato quindi l'acquisto può essere considerato anche per INVESTIMENTO a RENDITA.

INTERESSANTE INVESTIMENTO - IMMOBILE A REDDITO - maggiori informazioni c/o ns. uffici in Cologno M.se V.le Piave n. 50 Il negozio ha una superficie di 95 mq. con due grandi vetrine, ed una ampia cantina di 106 mq. collegata internamente, attualmente locato con un ottima rendita e contratto in scadenza a sttembre 2026. L'immobile è ubicato nel Comune di Cologno Monzese (Mi), all'incrocio tra la Via Boccaccio e Corso Roma, arteria principale della città. Tale collocazione riveste significativa importanza, in quanto si inserisce in una zona residenziali a ridosso di servizi di prima necessità, scuole, ASST Nord Milano, nonché, dalla vicinanza di fermate di autobus e dalla MM fermata Cologno Nord. Il complesso immobiliare è in fase di riqualificazione delle facciate e parti comuni usufruendo dell'Ecobonus 110%.

In Corso Roma a pochi metri dal bar Cocozza, ottimo locale commerciale di mq. 60 con doppio ingresso, finestrato sul retro e con canna fumaria, molto adatto per attività di ristorazione ma anche per altre attività in genere.

Nel pieno centro di Grado, proponiamo in vendita un foro commerciale attualmente adibito a tabacchino. Considerata la centralità il locale si presta a molteplici utilizzi merceologici. Eventuali trattative dopo visione.

In zona centrale, vicino alla Piazza Principale, si propone un Fondo Commerciale di mq 91 catastali costituito da tre vani, ripostiglio, servizi igienici. Ideale per attività inerenti la ristorazione, la gastronomia da asporto, la pasticceria, ecc. Classe Energetica F. Indice IPE 360,24 kWh/m2 anno. Per motivi di privacy, l'ubicazione inserita sul presente annuncio è meramente indicativa; non rappresenta l'indirizzo dell'unità indicata.

Avviato e storico RISTORANTE PIZZERIA si affitta/vende con la formula RENT TO BUY. A seriamente interessati

PIZZERIA E RISTORANTE si cede attività con ottimo avviamento (muri in locazione). A seriamente interessati, trattative riservate

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un locale commerciale con doppio ingresso nel cuore di Gallipoli, posizionato precisamente su Corso Roma. L'immobile dispone di un locale commerciale C/1 di circa 50 mq al piano terra con due ampie vetrine, oltre un soppalco di circa 50 mq ad uso deposito. Al piano interrato, vi è un comodo sotto locale di altri 60 mq con bagno da adibire ad uso deposito accessibile grazie ad una scala interna. Il locale è ubicato in una via ad alto flusso veicolare, ma soprattutto pedonale in quanto vi sono numerose attività commerciali come Sisley, Max&Co, Ovs, Raho, Calzedonia e tanti altri importanti brand oltre a strutture ricettive presenti nelle immediate vicinanze. Per maggiori informazioni contattare il GRUPPO RICERCATO IMMOBILIARE tel. 0832 099250. SEDE PRINCIPALE IN VIALE JAPIGIA N 20 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 8:40 ALLE 20.00 E IL SABATO DALLE 8:40 ALLE 13:00. Ci occupiamo dal 1978 della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti a Lecce e provincia (appartamenti, ville, uffici, negozi, ecc. ), Forti nell' esperienza nel settore immobiliare, Leader nel Salento, presenti nel campo immobiliare da quasi 4 generazioni, il nostro è un Gruppo Immobiliare che Garantisce Affidabilità e Professionalità. DEVI VENDERE CASA? Approfitta di una valutazione GRATUITA dei nostri tecnici.

A Grado, zona Città Giardino, proponiamo in vendita un immobile commerciale di 260 mq sito al piano terra. L'ente, precedentemente adibito a servizi bancari, presenta un'ampia sala principale, 4 uffici, magazzini e servizi impiantistici ed igienici in area separata, sul retro. L'immobile si presenta in buone condizioni e si presta ad essere trasformato in esercizio commerciale/pubblico o in locali ad uso ambulatoriale/studio/ufficio. Ampie vetrine sul fronte stradale, dove è inoltre presente una pensilina parasole. Termoautonomo e climatizzato. Classe energetica C EP gI,nren 1521.20 kWh/mq anno Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it Prezzo richiesto Euro 230.000,00 Codice riferimento 2840

Monfalcone, Via Sant'Ambrogio: proponiamo in zona pedonale locale commerciale in piccolo stabile di recente costruzione. L'immobile, attualmente adibito a bar, è composto da ampia sala con bancone, zona cucina, due bagni con antibagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di tenere il mobilio. Classe F, EPgl 48,50, EPe 5, EPi 22,30. € 98.000 (Cod.V804)

OTTIMA OPPORTUNITA' A MONFALCONE! Proponiamo in vendita vicino ad attività ricettiva e supermarket, su strada principale che offre grande passaggio e presenza di clienti. Il locale dispone di ben 80 mq con spese condominiali bassissime, appena ristrutturato! Con 2 stanze, in condizioni ottime e con bagno di servizio. Ottimo per chi desidera avviare la propria attività di successo in zona super trafficata a Monfalcone, la zona inoltre è super servita, pertanto è facilmente raggiungibile anche grazie all'ausilio di servizi urbani come fermate di bus o taxi. Monfalcone è situato a poca distanza da altri centri importanti come Cividale, Venezia (60min), Aquileia, Palmanova, Trieste (40 min). Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO) 34074 Tel : 0481410716 e-mail : okcasaweb@gmail.com sito ufficiale : www.okcasaweb.it Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare

loano in zona centralissima e di forte passaggio, l' immobiliare deca propone in vendita bar gelateria, bellissimo dehors sul mare, doppio ingresso, ottimo avviamento

Si propone immobile locato in centro a Monfalcone con all'interno attività ben avviata. L'immobile ha una superfice catastale di 114mq. nell'ambito dalla quale c'è anche un giardino di proprietà. Contratto in cedolare secca € 12.000,00/annuo. Rendita al di sopra della media (11,54%). Spese condominiali € 277,38 annue. 166/1000 di proprietà. Riscaldamento metano autonomo Serramenti alluminio R.C. € 1.766,50 APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi. L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione. Richiesta € 104.000,00 Informazioni: Ladislao 3939229443

Monfalcone in provincia di Gorizia, nel pieno centro della città proponiamo la vendita di un immobile accatastato C/1 precisamente in Vicolo Desenibus in una palazzina di otto piani.L'area in cui è localizzato l'immobile è centrale, vicina alla piazza principale della città e alla sede comunale. Ideale per attività di food, wine, piccola ristorazione. La richiesta è di € 198.000,00 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701