Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Quartiere Fiorano Ovest

ZONA GRAND'EMILIA Ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività già pronta a lavorare! Proponiamo in vendita due locali commerciali ad uso bar + Attività, situati in una delle zone più strategiche di Modena, a pochi passi dal Centro Commerciale GrandEmilia, in posizione di forte passaggio veicolare e pedonale. Il locale, di ampia metratura e posto al piano rialzato, è stato completamente ristrutturato nel 2022 e viene venduto completo di arredi, attrezzature e bancone bar, consentendo di iniziare l'attività senza ulteriori investimenti. Caratteristiche principali: - Ampio bancone bar completamente attrezzato - Cucina spaziosa e funzionale sul retro - Sala interna con circa 20 posti a sedere - Due locali ad uso magazzino - Antibagno - Tre bagni, di cui uno conforme all'accessibilità per persone con disabilità - Dehors esterno coperto di circa 50 mq, ideale per ampliare il servizio e sfruttabile durante gran parte dell'anno - Due cantine al piano interrato L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali molto contenute, pari a circa €500 annui. Perché scegliere questo immobile? Posizione di forte visibilità e passaggio Locale completamente ristrutturato Attività pronta all'uso con attrezzatura inclusa Ampi spazi interni ed esterni Costi di gestione contenuti Ideale per gestione familiare o imprenditoriale Una soluzione perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e ben servita, con ottime potenzialità di crescita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Complesso Industriale posto nelle immediate vicinanze della città di Modena composto da tre immobili produttivi con palazzina uffici completamente ristrutturata nel 2024. L'altezza dei capannoni varia da 5 a 7 m sottotrave. Il complesso è dotato di ampia area cortiliva che facilita le operazioni di carico e scarico di mezzi pesanti. Gli immobili verranno ceduti con impianti a norma di legge e modestissime spese per la energia elettrica. La posizione dell'immobile è solo indicativa ma rimane comunque inalterata la facilità di spostamenti verso l'autostrada.

modena ovest- capannone uso deposito mezzi e merci con area cortiliva pertinenziale- accesso riservato con cancello automatico- impianti di base luce, energia elettrica, forza motrice, telecamere antifurtoi- tetto rifatto senza eternit- ideale per l'artigiano o come deposito per auto e hobby- info 335 312941

MODENA OVEST-in una delle zone piu' ricercate con ottima visibilita' e immagine, proponiamo recente Capannone del 2006 composto di una parte Uffici e Laboratori su 2 livelli di 600 mq. ca. e di una parte Opificio di 550 mq. con altezza 7 metri. Completa la proprieta' Appartamento di 110 mq.con accesso indipendente. Costruzione recente, impianti a norma, ideale per Aziende che ricercano immagine con ampi spazi per la parte Commerciale e per quella di Lavorazioni e Deposito. Facilita' di collegamento alle principali arterie della Citta' e comodita' di parcheggio. INFO 335 312941

MODENA- Alpha Immobiliare propone in vendita un capannone completamente ristrutturato, situato in posizione strategica su Via Emilia Ovest, inserito in un contesto commerciale e dotato di ampio parcheggio condominiale. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 435 mq per un'altezza di 3,20 metri. Al piano terra si trova un'ampia area destinata a magazzino, caratterizzata da ampi spazi funzionali e ben organizzati, con accessi protetti e un ingresso secondario ideale per le operazioni di carico e scarico. Il livello superiore, invece, è dedicato ad uso ufficio o showroom e si distingue per l'ambiente elegante e luminoso, valorizzato da travi in legno a vista appena rinnovate, ampie vetrate antisfondamento e dai lucernari elettrici che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. L'immobile è dotato di impianti a norma e offre un elevato livello di comfort e sicurezza, grazie alla presenza di riscaldamento e raffrescamento autonomi, impianto di allarme, rete LAN già installata e sistema elettrico collegato a gruppo di continuità. Sono inoltre presenti due bagni, con predisposizione per un terzo. Una soluzione versatile, ideale per attività artigianali, studi professionali, showroom, magazzino o attività che necessitano di spazi operativi o di rappresentanza. Prenota la tua visita contattando Ilaria 3343831316 oppure via mail a ilaria@alphacase.com Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuali.