Roma Monteverde Circonvallazione Gianicolense locale commerciale in vendita: un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o espandere la propria attività! Situato al piano terra con un'ampia vetrina fronte strada, questo spazio di 23 mq catastali è stato completamente ristrutturato per offrirti il massimo comfort e funzionalità. Dotato di un bagno/magazzino con finestra, impianto elettrico a norma e aria condizionata, garantisce un ambiente ideale per accogliere i clienti. La saracinesca motorizzata e la porta d'ingresso automatica con fotocellula aggiungono un tocco di modernità e praticità. Costruito nel 1960, il locale mantiene il suo fascino storico pur essendo aggiornato alle esigenze moderne. Con 3 metri lineari di facciata, questo spazio è perfetto per diversi tipi di esercizi commerciali. Non perdere l'occasione di investire in un locale che combina posizione strategica e caratteristiche all'avanguardia! Se cerchi un'opportunità di investimento immobiliare sicura e redditizia, questo locale commerciale nel cuore di Monteverde è ciò che fa per te. Situato su una strada di alta densità abitativa e passaggio pedonale. La possibilità di mettere a reddito questo locale a 600 € mensili con resa annuale del 12,4%. lo rende particolarmente interessante per chi desidera ottenere un ritorno immediato. Grazie alla domanda crescente di spazi commerciali a Monteverde, le occasioni di questo tipo sono sempre più rare. Non lasciarti sfuggire questa occasione: i locali commerciali a Monteverde sono sempre più richiesti!

JOSAS propone in esclusiva un immobile commerciale a reddito, situato in una posizione strategica con doppio ingresso: uno su Viale dei Colli Portuensi 519-523 e l'altro su Via Virginia Agnelli 104. L'immobile è attualmente locato a un rinomato brand di gastronomia, con una garanzia di 6 mesi di deposito cauzionale a tutela del contratto di locazione. L'immobile proposto si sviluppa su una superficie complessiva di 360 mq, distribuita su tre livelli. Al piano terra si trovano 140 mq destinati alla vendita, con una disposizione funzionale e ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale. Completa il piano un dehors esterno di 101 mq, affacciato su due lati, ideale per arricchire l'esperienza dei clienti. Al primo piano si sviluppa una superficie di 120 mq commerciali.La proprietà comprende anche una corte esclusiva con passo carrabile di circa 150 mq, utilizzabile come spazio esterno aggiuntivo, e un parcheggio riservato, entrambi con affaccio su via Virginia Agnelli. Al piano interrato, troviamo un'area di 100 mq, utilizzata come magazzino, essenziale per il supporto logistico dell'attività commerciale. L'immobile è dotato di cinque ampie vetrine che affacciano direttamente su strada, un elemento che garantisce un'eccellente visibilità e attrattiva, rendendolo particolarmente adatto a brand di alto profilo. Un'opportunità unica per chi cerca un investimento immobiliare che unisca prestigio, redditività e una posizione strategica. L'immobile è situato in Viale dei Colli Portuensi, un'area rinomata per la sua vivacità commerciale e il contesto moderno. Il quartiere è caratterizzato da una forte presenza di boutique, ristoranti e negozi di qualità, che attraggono una clientela variegata e fidelizzata. Ben collegata al centro città e ad altre zone di interesse, questa posizione rappresenta un punto di riferimento per lo shopping e il tempo libero, garantendo un costante flusso pedonale e veicolare. Dal 2013, Josas è un solido punto di riferimento nella consulenza dedicata al segmento commerciale del settore immobiliare. Siamo specializzati nell'attività di mediazione per compravendite e locazioni di locali commerciali, uffici e spazi destinati all'uso industriale e ad attività terziarie. Il nostro obiettivo è fornire soluzioni personalizzate a privati e aziende e superare le loro aspettative offrendo servizi orientati al cliente. Attraverso l'approfondita analisi e comprensione delle necessità dei nostri clienti, definiamo linee guida che danno vita a progetti vincenti: la nostra attenzione, infatti, si focalizza non solo sulle esigenze tecniche ed economiche, ma anche su quelle di immagine. Per ulteriori dettagli e informazioni, potete contattare i nostri uffici al numero 06 83778299 o inviare un'e-mail a info@josasimmobiliare.com. Saremo lieti di fornire assistenza e rispondere a qualsiasi domanda.

Portuense, precisamente in Via di Affogalasino, un'opportunità unica vendita di un Capannone industriale/artigianale ad uso commerciale C/3, con una superficie di 350 mq. il capannone si affaccia direttamente sulla strada, garantendo un accesso indipendente e pratico. L'ingresso avviene attraverso una spaziosa porta d'accesso, conducendo all'interno di un ambiente ampio e ben distribuito. Qui troviamo un'unica area, arricchita da due locali adibiti a uffici su soppalco e due bagni, che garantiscono funzionalità e comfort per lo svolgimento delle attività. La proprietà offre inoltre la possibilità di acquistare dei posti auto esterni, situati di fronte al capannone. Con la sua versatilità, questo immobile si presta perfettamente per una vasta gamma di attività commerciali, tra cui spiccano co-working, lavorazione industriale e artigianale. Sia che si tratti di avviare una nuova impresa o espandere un'attività esistente, questo capannone rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato nel vivace contesto commerciale di Portuense. Euro 580.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare il capannone in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

monteverde colli portuensi punto top alta visibilita elevato passaggio pedonale e veicolare cessione ritorante sushi finemente ristrutturato e arredato 2 vetrine 100 mq 20 posti interni 40 posti nella veranda esterna autorizzata su suolo privato no oneri concessione - carboni attivi € 2.800,00 mese per la locazione oltre prezzo di acquisto per la cessione del ramo di azienda info e visite contattando il 3314388177

COLLI PORTUENSI, VIVERE Real Estate propone in vendita il ramo d'azienda di un'attività di Ristorante ben avviato e con clientela consolidata, situato in Viale dei Colli Portuensi, zona strategica e commerciale del quartiere. L'attività, operativa da 5 anni, vanta un fatturato importante e dimostrabile, frutto di un lavoro costante e attento alla qualità del servizio e del prodotto offerto. Il locale, di 140 mq su due livelli, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di: • Ampia sala interna con 30 posti a sedere, al piano strada • Cucina attrezzata con canna fumaria, a vista • Spazio esterno con 60 posti a sedere • Arredamento moderno ed elegante • Ottime condizioni manutentive • Deposito al piano seminterrato Il ristorante gode di un'ottima visibilità e di un elevato flusso pedonale, grazie alla sua posizione strategica in un quartiere residenziale e commerciale ben servito. Inoltre, il canone di locazione mensile è pari a €2.000, con contratto in scadenza ad aprile 2025 e rinnovo fino ad aprile 2031 alle stesse condizioni. Questa è un'occasione imperdibile per chi desidera avviare un'attività di ristorazione già avviata, redditizia e con un grande potenziale di crescita. Dettagli aggiuntivi: • Clientela consolidata e fidelizzata • Fatturato importante e dimostrabile • Posizione strategica e commerciale • Locale in ottime condizioni manutentive • Ampio spazio esterno Canone di locazione vantaggioso con contratto di lunga durata Note: • Le foto sono a scopo puramente illustrativo e potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile. • Si precisa che le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Casaexpert ha il piacere di proporre la vendita di un interessante soluzione immobiliare in zona Monteverde. Trattasi delle mura del rinomato Centro Fitness 105 in via di Monte Verde insieme o separatamente alla cessione dell'azienda Fitness. Dal 1987 il Centro è un punto di riferimento nel quartiere per generazioni di sportivi, godendo di un'ottima reputazione anche grazie a una squadra di istruttori altamente qualificati nelle loro discipline. La metratura commerciale del locale è di 470 m2 ca. con accesso carrabile diretto su rampa di proprietà situato in un condominio primi anni ‘50 completamente ristrutturato di recente con il bonus 110%. Internamente si presenta in ottime condizioni perché ristrutturato nel 2023 ed è composto da una reception, da ufficio direzionale, da una sala di 100 m2 ca. attrezzata con macchinari isotonici Technogym acquistati da soli due anni, da uno spogliatoio maschile con docce e sauna, da uno spogliatoio femminile anch'esso dotato di docce e di sauna, da un terzo spogliatoio per bambini, da un bagno per disabili e infine da una sala fitness di 200 mq ca., di cui nella scorsa estate sono stati completamente rifatti il massetto e la pavimentazione, attrezzata per fare corsi di Pilates, Posturale, Ginnastica generale, Total body, Ginnastica funzionale, Cardio tone, Ginnastica dolce per la terza età, Capoeira e Parkour. Possibilità dunque di acquistare le mura del locale o le mura più l'azienda e il suo avviamento. Ci troviamo nel quadrante sud/ovest della Città, non molto distante dalla direttrice Gianicolense, ottimamente collegato con il Centro grazie al tram 8. Nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi, scuole di ogni ordine e grado e attività commerciali di ogni genere. Non molto distante è raggiungibile villa Pamphili. Per ulteriori informazioni e per valutazioni gratuite di un immobile contattaci telefonicamente al numero 06 58202091 oppure al 373 751 8086, visita il nostro sito e lascia la tua richiesta all'indirizzo e-mail info@casaexpert.net. La nostra agenzia è in grado di offrire migliaia di soluzioni immobiliari utili per ogni esigenza di acquisto e locazione. Vuoi vendere il tuo immobile e non pagare una doppia provvigione? Vuoi vendere velocemente? Provvederemo ad effettuare un sopralluogo gratuito e rilasciare una valutazione che rispecchia il reale prezzo di mercato. Provare per credere! Per maggiori informazioni: Casaexpert affiliato Replat, Tel. 06 58202091 oppure 373 7518086 via Pio Foà, 00152 Roma. https://www.replat.com/sito/42671/ Chiamandoci potrete sia chiedere informazioni più dettagliate su questo immobile che avere a vostra disposizione altre proposte immobiliari che potrebbero fare al caso vostro. Se avete un immobile da vendere, potete affidarvi a noi avendo la garanzia che il vostro immobile, che spesso equivale ai risparmi di tutta una vita, venga trattato da agenti qualificati che sapranno dare il giusto valore e la giusta importanza alla vostra compravendita.

SPAZIOSO LOCALE COMMERCIALE VIA DI DONNA OLIMPIA - MONTEVERDE VECCHIO Siamo lieti di proporre una interessante opportunità commerciale unica nella zona offrendo in vendita: un locale negozio C/1 molto spazioso di circa 306 mq con affaccio vetrina su via di Donna Olimpia, strada ad alto passaggio pedonale e di autoveicoli. Adiacenti al locale ci sono altre attività commerciali operanti, e su tutta la via interessata ci sono negozi di vario genere su entrambi i lati della strada ad alta densità di traffico. Il locale dispone nel retro di circa 100 mq di spazio magazzino con un altezza di circa 6 mt dove è possibile creare un soppalco ed avere ulteriore spazio disponibile, oltre la possibilità di attivare la canna fumaria. Il locale attualmente è locato con una rendita di circa il 7,7 per cento annuo ottimo per uso investimento. Molteplici possono essere le destinazioni d'uso del locale come studio medico associato, centro fisioterapico, negozio e rivenditore Internet disponendo di un ampio spazio interno in zona residenziale al centro di Roma. Classe energetica G, per ulteriori informazioni contattare agenzia Ronconi immobiliare 335 7295675. Le presenti informazioni sono meramente informative e non costituiscono vincoli contrattuali.

Negozio unico nel suo genere in Via dei Quattro Venti Proponiamo in vendita, in Via dei Quattro Venti un negozio su strada C1 in posizione strategica con importanti attività confinanti ( farmacia, bar, pasticceria, alimentari) che creano una ottima affluenza di persone. L'immobile in ottime condizioni è attualmente adibito come negozio di parrucchieria ma facilmente adattabile per qualsiasi attività grazie ai numerosi punti luce. La serranda a movimento elettrico è seguita da una vetrina con porta elettrica il tutto di design, è composto da un ampio salone con delle finestre a bocca di lupo, e una stanza separata, un bagno e un ripostiglio. il riscaldamento e raffrescamento è dato da aria condizionata a doppio split. La posizione di questo immobile è a pochissimi passi da Porta S. Pancrazio e parallela a Via Giacinto Carini, praticamente nel cuore di Monteverde Vecchio. Le numerose attività adiacenti danno la possibilità di creare una ottima visibilità per qualsiasi attività che si vuole creare. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

- Alta rendita: con un canone di locazione mensile di 1.500 euro - Locale chiavi in mano: Già ristrutturato e in fase di ulteriore rinnovo, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori investimenti. (Le immagini mostrate si riferiscono al locale ante-lavori). Proponiamo in vendita un bel locale commerciale, attualmente locato ad una società attiva nella vendita da asporto di prodotti di pasticceria, cornetteria e merceologia affine, con un contratto di locazione di 6 + 6 anni, sottoscritto in luglio 2024, e un canone mensile di 1.500 euro. Caratteristiche del Locale - Superficie: 43 mq circa - Distribuzione degli spazi: Il locale è ben organizzato su una pianta divisa in più vani, che si estendono su piano terra e piano -1. - Canna fumaria: Già presente e in perfetto stato. - Situazione attuale: Recentemente ristrutturato e attualmente in fase di ulteriore rinnovo per offrire un ambiente ancora più moderno e accogliente. - Posizione Strategica. La vetrina del locale si affaccia direttamente sul viale dei Colli Portuensi, una delle arterie più vive e commerciali del quartiere Monteverde. La posizione garantisce una visibilità eccezionale ed un continuo transito di persone. Questa è la giusta opportunità per chi voglia investire con profitto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Roma, Monteverde Nuovo - Via Giovanni Torrecremata, proponiamo la vendita di un locale C/1 con doppia entrata e corte esterna di circa 30 mq. Si accede all'entrata principale attraverso un cancello elettrico che porta ad un stradina privata. Il cancello d'entrata con passo carrabile autorizzato, ha due grandi bacheche laterali, mentre la parte alta è già predisposta per l'insegna pubblicitaria. Il locale è composto da ingresso con ampia sala vendite, un ufficio privato con bagno e antibagno. Completamente climatizzato, dotato di video sorveglianza a circuito e porta allarmata. Possibilità di acquistare il posto auto di fronte al locale. I due accessi dell'immobile sono due; quello principale in Via Torrecremata e quello attraverso uno stabile di Via Edoardo Jenner. Prezzo di richiesta euro 120.000, 00 Tel. Quadrifoglio immobiliare Via Edoardo Jenner 123 - Tel. 0689564691

Proponiamo in vendita ristorante ben avviato con clientela consolidata, situato in Viale dei Colli Portuensi che è una delle vie più conosciute del quartiere. Il ristorante gode di un'ottima visibilità e di un elevato flusso pedonale, grazie alla sua posizione strategica in un quartiere pieno di vita (sia dal punto di vista residenziale che commerciale) e ben servito. L'attività è operativa da 4 anni. Si fa presente che le foto e la planimetria presenti nell'annuncio, per una questione di riservatezza, non corrispondono a quanto proposto in vendita. DETTAGLI: Cucina attrezzata di ultima generazione di marca elettrolux con macchina a 6 fuochi, bollitore, friggitrice, forno, abbattitore, due frigoriferi a colonna con comparto negativo, un banco frigo con piano di lavoro, lavastoviglie, doppia canna fumaria con un camino a legna già predisposto per cotture alla brace. Spazio esterno con dehor attrezzato e riparato con n. 20 posti a sedere. Spazio interno n. 32 coperti più 5 sedute al bancone attrezzato. LOCALE: Il locale, ristrutturato sia per quanto riguarda l'impianto elettrico che per quello idraulico, si sviluppa su un unico livello e viene lasciato completamente ammobiliato con arredamento moderno ed elegante. Il locale è dotato di un bagno completamente ristrutturato con accesso per disabili ed inoltre sono presenti anche lo spogliatoio ed un magazzino. Al piano seminterrato, collegato al ristorante da una scala interna, troviamo un deposito. Inoltre, il canone di locazione mensile è pari ad € 1.640,00 con contratto in scadenza nel 2026 e rinnovo fino al 2032 alle stesse condizioni precisando che per la zona il canone di locazione è molto vantaggioso. DETTAGLI AGGIUNTIVI: • Clientela consolidata e fidelizzata. • Posizione strategica e commerciale. • Locale in ottime condizioni manutentive. • Spazio esterno. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Emanuele Rizzitiello Uff. 06/86970173 Cell. 348/7460753 Facebook: https://www.facebook.com/casaecoroma/ Sito: www.casa-co.eu Email: info@casa-co.eu

Monteverde Vecchio, Vendita Attività, Viale di Villa Pamphili. Tra Porta San Pancrazio e Viale dei Quattro Venti, promuoviamo La cessione di un'attività di Ristorazione e bistrot. Il Locale, perfettamente ristrutturato, presenta una sala interna per 20 posti a sedere, una cucina attrezzata, una canna fumaria, un bagno con antibagno, un ripostiglio, una dispensa, uno spogliatoio ed uno spazio esterno di circa 18 mq. La tipologia dell'attività, che spazia dalla pizzeria - tavola calda per asporto alla somministrazione di alcolici, garantisce un costante flusso di clienti, ormai, gran parte, consolidati. La location accoglie diverse tipologie di clientela : il turista in cerca di un'atmosfera rilassante e fuori dal circuito caotico delle zone più centrali, l'esploratore alla ricerca di quartieri più suggestivi rispetto al proprio ed il residente, che difficilmente si allontana da ciò che è " Buono e Ben Fatto ". Rif. 2342T - tel. + 39.06.69.32.65.73. Monteverde Vecchio, Business for Sale, Viale di Villa Pamphili. Between Porta San Pancrazio and Viale dei Quattro Venti, we promote the sale of a restaurant and bistro business. The venue, perfectly renovated, has an internal room for 20 seats, an equipped kitchen, a chimney, a bathroom with dressing room, a closet, a pantry, a dressing room and an outdoor space of approximately 18 m2. The type of business which ranges from pizzerias, chip shops, take-away diners to the supply of alcohol guarantees a constant flow of customers who are now largely consolidated. The location brings together two important and different types of customers: the tourist looking for a relaxing atmosphere away from the chaotic circuit of the more central areas and the resident who finds it difficult to distance himself from what is "Good and Well Made". Ref. 2342T - tel. + 39.06.69.32.65.73

In Via Francesco Cilea, nel quartiere Infernetto, abbiamo il piacere di proporre la vendita delle mura di un locale commerciale con doppia vetrina su strada e doppi servizi. Il locale affaccia sulla strada e gode di uno spazio esterno pavimentato parzialmente recintato, dotato di serrande elettrificate, predisposizione per allarme, si presenta in buono stato manutentivo ed è esente da spese condominiali. L' immobile è posizionato in un'area caratterizzata da un elevato passaggio veicolare e pedonale, ottimo per un acquisto ad uso investimento. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un' esperienza positiva di successo.

Monteverde Vecchio - Viale di Villa Pamphili - ampio magazzino, soffitti alti circa 4 metri, triplo accesso di cui uno con rampa (con accesso da Via di Villa Pamphili) utile per carico e scarico, box auto al piano terra utilizzabile per auto di piccola dimensione. Pavimentazione in resina industriale.

Gianicolense Capolinea 8, locale laboratorio con rampa di accesso da Circonvallazione Gianicolense, sito sotto il piano strada di mq circa 230, con servizio, ottimo come laboratorio, officina, magazzino e box auto Soffitti alti 4 metri, ampia e comoda entrata. Si valuta anche l'affitto ad euro 1.700 mese

Negozio Casaletto - Largo Alberto Pepere negozio C1 mq. 50 coperti con area scoperta di pertinenza annessa di circa mq. 120. L'immobile è stato completamente ristrutturato: impianti nuovi, infissi in acciaio ed impianto di climatizzazione. Immobile affittato con contratto 6 + 6 ad euro 1.100 mensili. N.B Si esamina permuta con immobili di maggior consistenza di qualsiasi destinazione, preferibilmente da ristrutturare.

Monteverde, Viale Di Villa Pamphili, locale commerciale con due vetrine su strada e spazio esterno con occupazione di spazio pubblico con pedana attrezzata, canna fumaria, ottima posizione e visibilità, ultima attività di ristorazione, attualmente libero. il locale è composto da un primo ambiente con sala, servizi e cucina, più grande veranda con altra entrata. Stigliatura completa. Richiesta euro 299.000, ottimo anche come investimento.

Offriamo in vendita un negozio situato in via Angelo Olivieri, adiacente a caserme di Finanza e Polizia e vicino al mercato rionale, in una posizione strategica per attività commerciali. L'immobile, in ottime condizioni generali, comprende un pratico magazzino con accesso diretto, aggiungendo valore e versatilità all'offerta. Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento con una redditività del 9%, segno di un investimento potenzialmente molto redditizio in un'area di forte passaggio e richiesta. La combinazione della sua ubicazione privilegiata, delle condizioni dell'immobile e del suo alto potenziale di rendimento lo rende un'opzione attraente per investitori e imprenditori che cercano di espandere le loro attività o portfolio immobiliare. OST- AC6124 Euro 75.000,00 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE L'esperienza maturata nel settore nell'edilizia e in quello immobiliare da ciascun professionista nella nostra società ci consente di offrire una consulenza completa e di valore, sempre coadiuvata dai più evoluti strumenti disponibili sul mercato, in grado di aiutare i nostri clienti a realizzare i loro obbiettivi immobiliari, e allo stesso tempo, mettendo i professionisti e le professioniste che lavorano con noi nelle migliori condizioni possibili per svolgere la propria attività. In un settore in continua evoluzione come quello in cui ci muoviamo, essere all'avanguardia nell'adottare nuove tecnologie e nell'esplorare opportunità fino a quel momento trascurate o sconosciute non è solo una priorità, è la chiave per continuare a crescere e prosperare. Relab è più di un un'agenzia immobiliare, per questo abbiamo deciso di chiamarlo "Laboratorio immobiliare". È il luogo in cui le idee si trasformano in realtà, dove l'innovazione guida ogni passo. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita tel. 06.94. 50.58. 07.

In viale dei Colli Portuensi, in zona di altissimo passaggio di auto e pedoni, Keller Williams Repartners propone in vendita un centro commerciale di circa 1.000 mq posto al piano seminterrato. L'immobile è composto da tre unità immobiliari differenti in ottimo stato. I locali, attualmente locati, producono una rendita superiore al 10%. Oltre alle 3 unità immobiliari la proprietà comprende un'ampia zona comune, una rampa e 4 posti auto privati, di cui 1 per disabili. Rif. KW 464 MAGRAN Ottimo investimento La zona è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico e ricca di servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.