Venda de imóveis comerciais - Racale

Cerchi un modo sicuro per far fruttare i tuoi risparmi con un investimento contenuto e una rendita mensile garantita? Questa è l'occasione che stavi aspettando. A Racale, in una posizione strategica e di fortissimo passaggio veicolare e pedonale (Via Gallipoli), proponiamo in vendita un locale commerciale che rappresenta un vero e proprio AFFARE per piccoli e medi investitori. I PUNTI DI FORZA DI QUESTO INVESTIMENTO: Rendita Immediata e Sicura: L'immobile è attualmente concesso in locazione a un'attività commerciale ben avviata e solida. Questo significa zero tempi morti, zero spese di ricerca inquilino e incassi garantiti dal giorno stesso del rogito. Prezzo da Occasione: Un'opportunità ideale per chi desidera impegnare una piccola somma di capitale ottenendo in cambio un ottimo rendimento annuo, decisamente superiore ai classici investimenti finanziari o bancari. Massima Visibilità: Posizionato su una delle arterie principali della città, garantisce all'attività commerciale una centralità e una presenza visiva straordinarie grazie all'ampia vetrina su strada. STRUTTURA E CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: L'immobile è estremamente versatile (perfetto sia come locale commerciale che come ufficio) e si sviluppa su due livelli per un totale di circa 164 mq: Piano Terra (circa 82 mq utili): Composto da un unico grande ambiente luminoso con ampia vetrina d'ingresso affacciata direttamente su Via Gallipoli. Piano Interrato / Deposito (circa 82 mq calpestabili): Un valore aggiunto straordinario per la logistica. È collegato internamente da una comoda scala, ma gode anche di un accesso diretto e indipendente da Corso Garibaldi, completo di una rampa di proprietà esclusiva (ideale per carico/scarico merci). PERCHÉ DOVRESTI ACQUISTARLO SUBITO? Proprietà commerciali con queste caratteristiche commerciali, già locate ad attività di successo e proposte a un prezzo d'occasione, sono merce rara sul mercato attuale. È la scelta perfetta per chi vuole un "bene rifugio" che generi un flusso di cassa costante e senza pensieri. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni sul canone di locazione attuale, sulla redditività annua e per fissare un sopralluogo. Racale (da pronunciare Ràcale) è una prosperosa e fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km, in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda, che ne è frazione (distante soli 5 km), una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km via gallipoli

Racale - Locale commerciale di ampia metratura, in vendita. Racale in pieno centro abitato, con numerosi fabbricati residenziali a carattere permanente e con ben due supermercati nel raggio di 200 mt proponiamo in vendita immobile commerciale di ampia metratura. L'unità immobiliare su un lotto di 4600 mq è stata realizzata negli anni 90 e si espande su ben tre strade e nelle immediate vicinanze oltre a numerosi parcheggi vi è un'area pubblica attrezzata. La zona è dotata di tutte le opere di urbanizzazione ed all' interno, da sempre esercita un'attività trentennale. La superficie complessiva dell'area interessata su due livelli è di 3000 mq e vi è inoltre un progetto di ampliamento approvato di circa 1000 mq. Il nuovo progetto darà la possibilità al promissario acquirente, qualora lo volesse, di realizzare una vera e propria galleria con negozi e attività di somministrazione alimenti e bevande. Rif. Annuncio RAIL-IV-CO-2 Classe energetica in fase di rilascio Per info e visite 800911566 oppure 3401992790

Proponiamo in vendita immobile di nuova costruzione sito a Racale, in zona abbastanza centrale e ben collegata, caratterizzato da posizione ad angolo, ottima esposizione e rifiniture di pregio. La proprietà è disposta su tre livelli e rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale sia per uso residenziale e commerciale sia come investimento. Composizione e superfici: Piano seminterrato di circa 120 mq, adibito a locale commerciale/deposito con servizi igienici; Piano rialzato di circa 95 mq, destinato a locale commerciale con piccolo vano deposito, dotato di accesso diretto e ottima visibilità; Piano primo di circa 85 mq, abitazione in fase di rifinitura, composta da: -soggiorno con angolo cottura -2 camere da letto -bagno -ripostiglio -balcone di pertinenza delle camere, - bacone di pertinenza della zona giorno. L'immobile è dotato di infissi nuovi, impiantistica moderna e svariate rifiniture di qualità, che ne valorizzano il carattere contemporaneo e il livello costruttivo. Attualmente l'immobile presenta due diverse categorie catastali; tuttavia, per chi lo desiderasse, è possibile procedere al cambio di destinazione d'uso, ottenendo un'unica soluzione interamente residenziale, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Completa la proprietà il posto auto, elemento di grande valore in contesti semi-centrali.

Agenzia Domus Paola è lieta di proporvi in vendita un interessante fabbricato a destinazione artigianale e residenziale, situato in zona periferica ma ben collegata del paese. L'immobile si sviluppa su due livelli e insiste su un lotto di circa 1.500 m², offrendo ampi spazi esterni e numerose possibilità d'uso. Al piano terra si trova un locale artigianale di circa 500 m², ideale per attività produttive, di deposito o magazzino. Gli spazi, ampi e funzionali, si prestano facilmente ad essere adattati alle più diverse esigenze professionali. Completa il piano un piazzale di circa 1.000 m², perfetto per la movimentazione di mezzi, area parcheggio o zona di servizio. Al piano primo è situato un ampio appartamento di rappresentanza di circa 190 m², facilmente riconvertibile in uffici direzionali o spazi operativi. L'abitazione si compone di tre camere da letto, due bagni, ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, zona pranzo e ripostiglio. A completare la proprietà, un grande terrazzo con la possibilità di realizzare un suggestivo giardino pensile, ideale come area relax o spazio ricreativo. Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile e di grande potenziale, perfetta sia per chi desidera concentrare in un'unica sede abitazione e attività lavorativa, sia per chi cerca un investimento produttivo con ampie possibilità di personalizzazione. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, Agenzia Domus sarà lieta di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km, in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via Ospina - via Antonio Astore

TORRE SUDA - SALENTO - PUGLIA Immerso nella suggestiva cornice della Marina di Torre Suda, nel Comune di Racale, a soli 900 metri dal mare, proponiamo in vendita un complesso immobiliare allo stato rustico, con progetto approvato per la realizzazione di un resort di 132 camere, completo di tutti i servizi: ristorante, bar, reception, centro congressi, piscina per adulti e bambini, area wellness, campi sportivi e spazi dedicati all'intrattenimento. Il resort sorge su un terreno di circa 20.000 mq, in posizione pianeggiante e facilmente accessibile, a breve distanza dalle principali arterie stradali del Salento. L'immobile è privo di precedenti gestioni, condizione che consente all'investitore di definire fin da subito l'identità del marchio, lo stile delle finiture e il posizionamento commerciale. Un progetto personalizzabile, con spazi già strutturati secondo criteri di efficienza energetica e rispetto delle normative edilizie vigenti. Il Salento, e in particolare la provincia di Lecce, continua a registrare una crescita costante dei flussi turistici, sia italiani che internazionali, diventando una delle mete preferite per chi cerca autenticità, natura e qualità dell'ospitalità. In questo contesto, la proprietà può ambire a posizionarsi nella fascia medio-alta dell'offerta alberghiera regionale, con importanti margini di sviluppo e redditività. Con una domanda turistica in crescita e un contesto naturale di rara bellezza, questa proprietà è l'ideale per chi vuole entrare o consolidarsi nel panorama dell'ospitalità pugliese. La posizione è inoltre uno dei punti di forza di questo investimento, dista infatti 900 metri dal Mare, 8,5 km dalla SS274, arteria che collega Lecce a Santa Maria di Leuca, 90 km dall'aeroporto di Brindisi,15 km da Gallipoli e Baia Verde, famose per la vita notturna e le spiagge dorate e 20 km dalle Marine di Ugento, rinomate per i lunghi tratti sabbiosi e le acque turchesi.

Vendiamo a Racale, in zona centralissima, locale commerciale di circa 50mq situato su un'importante strada con forte passaggio. L'edificio, dotato di due vetrine, al suo interno presenta un unico locale con volta a stella e dispone di servizi igienici. Il locale rappresenta un importante investimento grazie alla sua posizione, facendo angolo tra due strade altamente trafficate e che quindi offrono una grande visibilità. Inoltre l'edificio può essere adibito sia a locale ufficio, sia a locale commerciale, potendo contare in entrambi i casi sulla centralità della zona in cui è ubicato. Racale (da pronunciare Ràcale) è una prosperosa e fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km, in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda, che ne è frazione (distante soli 5 km), una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Areoporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via Principe di Napoli.

Locale commerciale in asta a Racale (LE) - Via Stazione (CAP 73055) L'immobile in asta è un vasto complesso ad uso artigianale situato in via Stazione a Racale, in provincia di Lecce. Costruito tra il 1982 e il 1990, si trova in una zona periferica ma ben collegata, con la vicinanza alla stazione ferroviaria che ne facilita l'accesso e la logistica. L'area è tipizzata come zona D/3 “Artigianale” secondo l'attuale strumento urbanistico vigente, offrendo potenzialità per ampliamenti, impianti di trasformazione, magazzini, depositi e uffici. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si estende su una superficie complessiva di circa 15.164 mq, di cui circa 4.098 mq coperti dai fabbricati e 11.066 mq di suolo. I fabbricati includono un ampio opificio principale di circa 2.000 mq con soppalco, un fabbricato per celle frigo di circa 1.500 mq (di cui una porzione distrutta da incendio), un fabbricato destinato a macchinari per gli impianti di circa 202 mq, un fabbricato per cabine trasformatori di circa 74 mq, una palazzina adibita a servizi, spogliatoi e sala mensa di circa 157 mq e una palazzina uffici su due livelli di circa 165 mq. Gli immobili si presentano in stato di degrado e abbandono, con strutture in fase di crollo in alcune sezioni e necessitano di interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dei fabbricati sono realizzate con travi e pilastri in cemento armato, murature in blocchi di tufo e cemento vibrato. Le coperture variano da 'Sched' (solai curvi) a tetti piani. I pavimenti sono in battuto di cemento lisciato o ceramica. Gli impianti tecnologici, inclusi quelli elettrici, idrici e fognari, sono assenti o da rifare completamente. Gli infissi sono in ferro o alluminio, in parte distrutti o scardinati. Il suolo di pertinenza è in parte recintato e presenta un pozzo artesiano. Non sono state riscontrate coperture in amianto. Contesto e collegamenti L'opificio è ubicato in una zona periferica di Racale, ma gode di buoni collegamenti e della vicinanza alla stazione ferroviaria, strategica per il trasporto merci. Il vasto suolo circostante, in parte incolto e in parte adibito a piazzali e parcheggio per mezzi ingombranti, offre due accessi distinti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 868.350,00 Offerta minima: € 154.547,65 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 15/10/2026 Termine presentazione offerte: 10/10/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie complessiva • Zona D/3 artigianale • Vicinanza stazione ferroviaria • Due accessi distinti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Cessione di Attività Storica con Vista Mare - Torre Suda (LE) A Torre Suda, in una posizione unica e invidiabile, si propone in vendita una storica Pizzeria, Ristorante e Lounge Bar con una splendida vista sul mare. L'attività, presente sul territorio da circa sessant'anni, rappresenta un punto di riferimento della ristorazione salentina. Nata negli anni '60 come rivendita di frutti di mare crudi, si è evoluta nella metà degli anni '80 introducendo per prima nel Salento la famosa “Pizza a Metro”. Negli anni il locale si è costantemente rinnovato, offrendo oggi ai propri ospiti piatti curati e ricercati in un ambiente accogliente e con una vista mozzafiato sui tramonti del mare. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq. Dispone di circa 300 posti a sedere complessivi, spazi attrezzati per la ristorazione e la somministrazione, e un comodo parcheggio privato direttamente sulla strada. La posizione fronte mare garantisce un forte richiamo turistico e un'atmosfera unica. Il locale è dotato di impianto di climatizzazione, allacciamento ad acqua e fogna, e impianto di sicurezza attivo. Si tratta di un'opportunità di investimento di grande valore, grazie alla lunga storia dell'attività, alla reputazione consolidata e alla posizione impareggiabile sul mare di Torre Suda. Classe energetica G. Per informazioni e visite: Numero verde 800 911 566 Cellulare 340 199 2790 Rif. Annuncio BELNAP-1800